F项目工程质量问题分析及控制策略研究

1、F 工程工程质量问题分析及控制策略研究-企业管理论文F F 工程工程质量冋题分析及控制策略研究沈艳丽（沈阳工程学院，辽宁沈阳 110136110136 ）摘 要：本文首先阐述 F F 工程工程质量地现状以及工程质量存在地问题，并运 用施工质量控制要素分析工程施工过程质量控制地相关问题，最后从人、材、 机、环境因素、施工质量控制系统等方面提出了相应地解决措施 关键词：质量控制；F F 工程；控制策略；控制系统中图分类号：TU711TU711 文献标志码：A A 文章编号：1000-87721000-8772- - （20152015 ） 050219-01050219-01收稿日期：2015-0

2、2-062015-02-06作者简介：沈艳丽（1969-1969-）, ,女，辽宁开原人，沈阳工程学院管理工程系工程 管理教研室副教授，硕士研究生. .研究方向：工程财务管理、工程工程管理. .一、 工程简况L L 地产集团是一家拥有一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一 级物业管理资质地综合房地产企业，20052005 年 7 7 月在香港联交所主板上市，并 成为首家被纳入恒生中国企业指数地内地房地产企业.F.F 工程是 L L 公司打造地高档别墅区，该工程位于 S S 市南部空港别墅区地中心地带，交通十分便利 . .工程总 占地面积近 4040 万平方 M.M.二、 F F 工程

3、施工全过程中存在地质量问题第一，工程整体存在地问题为施工单位管理人员对工期和工程工序要求不严 格，从而导致部分工程延期返工，耽误了工期 . .施工单位操作工人责任心不强,各别操作工人技术水平落后，从而导致原材料浪费，机械出现故障 第二，部分内墙面和外墙面均出现了细微地墙皮脱落，开裂现象，部分联排别 墅卫生间漏水，装修过程中，厨具质量不达标，达不到规定地标准，混凝土过 期、结块，仍然用于主体工程中 第三，部分烟道未采用人工安装烟道，从而导致验收时达不到标准，部分烟道 安装工程返工，延长了工期，造成了一定地不必要地经济损失 第四，F F 工程在整个施工过程中地施工质量系统地建立整体符合标准，但是细

4、 微处仍然存在一些问题， 隐蔽工程地施工问题很难被发现， 当上一工序完成时 没有进行及时地检查，从而导致下一工序出现问题时找不出问题所在 三、F F 工程质量问题原因分析(一)人、材、机方面地选择欠缺1 1 人为因素：(1 1 )建设方人为地压低成本F F 公司属于 F F 地产集团东北区分公司之一，其在我市地所有工程工程均由天力 建设总公司承包，因此由于建设方随意地、人为地从各个环节压低了价格，降 低了工程开工前以及开工后地成本地行为，导致工程地某些质量问题不能保证(2 2)施工单位管理落后F F 工程地施工单位，即天力建设有限公司，该单位为了减少开支，部门设立不 健全，低薪聘用技术水平低、

5、素质差地管理人员，操作工人技术水平不能达 标，文化素质低，责任意识不强、不负责任，造成了施工质量不能得到保证， 这也是目前建筑行业最难管理地一个难题. .2 2 材料地因素F F 工程建设过程中影响质量材料地因素主要体现在该工程为追赶工期未对部分 材料进场履行报验程序，造成了一部分材料以不合格地状态进场，以次充好地 现象偶尔会发生 由于材料问题，导致部分内墙面出现了细微开裂现象，究其开 裂原因，发现是施工过程中地脚手眼未按施工要求而使用细石混凝土进行修补. .3 3 机械地因素F F 工程建设过程中出现过由于所采取地工程实体设备不合理地原因，而导致烟 道出现问题，F F 工程总共 2929 栋

6、独栋别墅，其中 2222 栋独栋别墅地烟道未按照要 求所采购地手工制作地烟道，但是因为施工人员地原因，导致剩余7 7 栋楼不得不采用机制烟道，从而对质量地形成和成本地增加产生了很大地影响. .（二）环境因素导致施工质量问题环境因素对整个工程质量地影响复杂多变，造成F F 工程质量问题地环境因素主要体现在季节地影响上，例如，雨季和冬季是对工程施工质量地影响比较大 地季节，F F工程从 20072007 年 5 5 月份开工，由于是别墅工程，施工工艺复杂，而 且装修要求质量高，因此整个工程到20102010 年才全部竣工，这其中，施工时所遭遇地各种恶劣天气对施工质量地影响较大. .（三）施工过程中

7、质量控制系统不完善F F 工程在整个施工过程中地质量控制系统地建立相对来说较为完善，然而仍有 一些被忽略地问题造成了一些细节上地纰漏. .例如质量控制系统必须对整个施工 工程进行全面地控制，F F 工程由于其物资采购环节和施工现场布置准备环节系 统建立地不够完善，而导致了工期延误 另外其在在竣工验收方面地工程交接环 节，质量控制系统建设中，该环节地责任不明确，而导致了主体承包方与装修 公司间地纠纷，也对工程造成了不必要地影响四、F F 工程施工质量问题地解决对策（一）改善施工环境许多环境因素都从不同方面影响着房屋建筑地工程质量，因此在生产施工之前，要进行施工区域地地理环境、气象条件地调研，以保证准确地掌握当地地 理环境和气候等因素，以便根据具体情况做出相应地对策，并且采取有效地措 施进行管理控制，提高工程地工程质量 除此之外，在施工环境方面，公司管理 人员还应做到对施工环境采取预防地措施. .（二）建立完善地施工质量控制系统建立完善地施工质量控制系统，首先要进行质量体系要素控制，其次要实行承 包责任制，还要建立质量自检制度，最后要认真贯彻预防为