洪崖洞案例研究

1、2案例研究_重庆洪崖洞 洪崖洞民俗风貌区集于一体，是。3案例研究_重庆洪崖洞明清时期上世纪40年代1949-2006年2006年-今明初戴鼎筑重庆城，建有十七门，九开八闭，在洪崖门下面“就一直是重庆的一大景观洪崖洞下临镇江寺和纸盐河街，都是码头，且相当热闹。于是，那洪崖洞两侧的悬崖下就建起一排排。层层叠叠，错落有致，似摇似晃，构成重庆城特有的风景。解放后，沿江码头，特别是临江门、千厮门，洪崖洞也逐渐失去往日的热闹，那吊脚楼经历了几十年风雨，成了危房。滨江路的建设，彻底改变了沿江两岸的面貌，洪崖洞的破棚烂房也拆迁了。小天鹅集团将红岩洞打造成。4案例研究_重庆洪崖洞5案例研究_重庆洪崖洞 -1F1

2、-2F3F4-5F6-8F9-10F11F6案例研究_重庆洪崖洞建筑洪崖洞以最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，采取等山地建筑手法；建筑以、等巴渝传统民居风格为主基调。修缮保留了等大部分历史遗迹；洪崖洞以码头文化为补充，以和真实的码头环境，充分展现出重庆特有的码头文化精髓。汇集等大型民俗文化展示中心；巴渝，等民俗业态。景观业态7案例研究_重庆洪崖洞 青石板青砖吊脚楼巴渝文化墙巴渝文化柱巴渝文化柱墙古门窗8案例研究_重庆洪崖洞 巴渝雕塑9案例研究_重庆洪崖洞 10案例研究_重庆洪崖洞楼层定位业态-1F滨江好吃街夜啤酒、烧卤烤、冷淡杯、中华名特小吃1- 2F纸盐河江畔酒吧街风情酒

3、吧、高档会所、KTV、迪吧、夜总会、网吧、游戏厅3F小商品、旅游精品一条街民间收藏馆、工艺品、收藏品、旅游纪念品、名人字画、古玩等4F天成巷民俗风情美食街歌剧院、特色火锅、老茶馆、名特小吃、地方土特产5- 8F盛宴美食城特色酒店、火锅、私坊菜等特色餐饮9- 10F异域风情街居家饰品、装饰品、特色西餐厅、美容美发、会馆会所等11F城市阳台零售、西餐楼层定位业态3F百业工坊老街旅游商品、茗茶、古玩、字画4F天成巷民俗美食街美人没火锅、天鹅厅火锅、宴宾楼火锅、全聚德烤全鸭、浪漫情火锅、巴渝名吃暨土特产一条街、巴渝剧院5- 8F红岩洞大酒店洪崖洞大酒店客房、洪崖洞中式快餐厅、半山花园餐厅11F城市阳台

4、零售、西餐11案例研究_重庆洪崖洞 解放碑方向朝天门方向黄花园方向12案例研究_重庆洪崖洞 垂直电梯垂直电梯垂直电梯垂直电梯自动扶梯自动扶梯13案例研究_重庆洪崖洞开业初期洪崖洞30%的产权店铺出售，售价约1.5万元/，70%商铺由小天鹅集团自行经营或定向招商，租金40-180元/月，经过约10年的发展，目前除9-10层租金增长幅度较大，其他楼层租金增长缓慢14案例研究_重庆洪崖洞-1F1F3F4-5F6-8F9-10F11F有开敞空间和大型主力店驱动的4-5层，9-10层经营较好，其他楼层经营较差，酒店业态经营较好2F15案例研究_重庆洪崖洞与其创造的巨大品牌效益相比，洪崖洞的经济效益却一直未达到理想效果上下楼层以4楼小吃街为分界线，向上的楼层人来人往，餐饮、酒店生意红火；向下的楼层冷冷清清，尤其是一楼，有的铺面一空就是3年。重庆城市名片暨商业地产洪崖洞修建于2006年，当年开街