大堂精装标准及问题

1、20132013年年9 9月月2525日日大堂精装常见问题装修验收指导大堂精装常见问题装修验收指导3一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准 1、大堂功能： 单元大堂是业主出入和日常公共交流的主要场所，设计上应体现氛围的温馨和舒适感。色彩以简洁明快为主。 2、大堂精装修标准： （1）单元大堂区： 地面地面：采用地砖，局部拼花设计； 墙面墙面：墙砖，局部增加石材线条装饰 顶板顶板：轻钢龙骨石膏板吊顶，涂料饰面，局部吊顶显现层次感，配饰吊灯、筒灯或射灯； 大堂区域设置信报箱；4一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准大堂地面地砖效果大堂地面地砖效果5一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修

2、标准a、地面铺装工程、地面铺装工程1、一般规定：（1）地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。（2） 地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准规范的有关规定。（3）地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。（4）湿作业施工现场环境温度宜在 5 以上。2、主要材料质量要求：（1）饰面砖的品种、质量必须符合设计要求。（2）面层与下一层的结合（ 粘结） 应牢固， 无空鼓。（3） 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。（4）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求， 边角整齐、光滑。6一一、首、首层大堂精

3、装修标准层大堂精装修标准3、地面砖施工要点：（1） 地面砖铺贴前应浸水湿润，天然石材铺贴前应进行对色拼花并试拼编号 （2）铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。（3）结合层砂浆宜采用体积比为1:3 的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度23mm ，铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1:2 的素水泥浆或干铺水泥1 2mm 后洒水。（4）地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽（5）铺贴后应及时清理表面，24h 后应用1:1 水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。7一一、首、首层大堂精装

4、修标准层大堂精装修标准 板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）项目允许偏差检验方法陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层水泥混凝土板块面层碎拼大理石、碎拼花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层表面平整度2433124321010用2m靠尺和楔形塞尺检查缝格骨直33332332.588拉5m线和用钢尺检查接缝高低差0.51.50.510.50.51.50.42用钢尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直3441241拉5m线和用钢尺检查板块间隙宽度2222160.35用钢尺检查8一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准大堂顶棚石膏板吊

5、顶效果大堂顶棚石膏板吊顶效果9一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准b、吊顶工、吊顶工 程程1、一般规定：（1） 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求，后置埋件金属吊杆龙骨应进行防腐处理，木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。（2）吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。（3）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。（4）吊顶内填充的吸音保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施（5）饰面板上的灯具 、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。（6）胶粘剂的类

6、型应按所用饰面板的品种配套选用。2、 主要材料质量要求（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。10一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准（3）吊杆龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆龙骨应进行防腐防火处理（4） 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应平直宽窄一致。3、施工注意事项（1） 以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固

7、法安装时应使用沉头自攻钉固定。（2） 以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定胶合板可用铁钉固定。（3）板材应在自由状态下进行安装， 固定时应从板的中间向板的四周固定。（4）纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10 15mm ，切割边宜为15 20mm。（5） 板周边钉距宜为 150 170mm ，板中钉距不得大于200mm。（6）安装双层石膏板时 上下层板的接缝应错开不得在同一根龙骨上接缝。（7）螺钉头宜略埋入板面并不得使纸面破损，钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。（8）石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。11一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准项次项目允许偏差（mm）检验方法

8、纸 面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533接5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法12首首层大堂精装修标准层大堂精装修标准大堂墙面墙砖效果大堂墙面墙砖效果13一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准c、墙、墙 面面 铺铺 装装 工工 程程 1、一般要求：(1) 墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时应对防水工程进行验收。(2)采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。(3) 在防水层上粘贴饰面砖时 ，粘结材料

9、应与防水材料的性能相容。(4)墙面面层应有足够的强度 ，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。(5)湿作业施工现场环境温度宜在5 以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85%，应防止湿度及温度剧烈变化。2、主要材料质量要求：（1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求；（2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定；（3）饰面砖粘贴必须牢固；（4）满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝。14一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准（5）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。（6）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符

10、合设计要求。（7）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。（8）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求3、墙面砖铺贴应符合下列规定：（1）墙面砖铺贴前应进行挑选 ，并应浸水2h 以上晾干表面水分；（2）铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3；（3）铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45 角对接。在墙面突出物处应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。（4）结合砂浆宜采

11、用1:2 水泥砂浆，砂浆厚度宜为6 10mm， 水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶以防塌落。15一一、首、首层大堂精装修标准层大堂精装修标准饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法外墙面砖 内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查16首首层大堂精装修标准层大堂精装修标准大堂信报箱效果大堂信报箱效果17首首层大堂精装修标准层大堂精装修

12、标准 （2）与大堂连接的电梯入口区域： 地面地面：采用地砖； 墙面墙面：墙砖，局部增加线条装饰 顶板顶板：轻钢龙骨石膏板吊顶，涂料饰面，局部吊顶显现层次感，配饰吸顶灯、筒灯或射灯； 电梯门口电梯门口：石材门套包边， 保证与大堂整体色调和风格吻合。保证与大堂整体色调和风格吻合。 18首首层大堂精装修标准层大堂精装修标准与大堂连通的电梯入口区域地砖效果19首首层大堂精装修标准层大堂精装修标准与大堂连通的电梯入口区域墙砖效果20首首层大堂精装修标准层大堂精装修标准与大堂连通的电梯入口区域天棚效果21首首层大堂精装修标准层大堂精装修标准与大堂连通的电梯入口区域电梯包边效果22首首层大堂精装修问题汇总层

13、大堂精装修问题汇总 问题一：问题一：开关、面板、手报等部位开关、面板、手报等部位墙砖切割尺寸太大，导致盖板与墙砖墙砖切割尺寸太大，导致盖板与墙砖缝隙过大或漏缝。缝隙过大或漏缝。 预防控制措施：预防控制措施： 在进行墙砖切割时应保证开口尺寸与在进行墙砖切割时应保证开口尺寸与开关、面板等底盒尺寸一致，且开口应开关、面板等底盒尺寸一致，且开口应方正。方正。23首首层大堂精装修问题汇总层大堂精装修问题汇总 问题二：问题二：开关、面板等位置与开关、面板等位置与墙体线条冲突墙体线条冲突 预防控制措施：预防控制措施： 1、做好图纸会审工作，对建筑、做好图纸会审工作，对建筑、水暖电矛盾地方及时指出；水暖电矛盾

14、地方及时指出； 2、在进行预留预埋时将面板盒、在进行预留预埋时将面板盒高度适当的调到线条上部，以保高度适当的调到线条上部，以保证线条连贯；证线条连贯； 24首首层大堂精装修问题汇总层大堂精装修问题汇总 问题三：墙砖阳角拼接处理不对，问题三：墙砖阳角拼接处理不对，线条倒角缝隙大线条倒角缝隙大 预防控制措施：预防控制措施： 墙砖阴阳角处应将两砖均磨成墙砖阴阳角处应将两砖均磨成45角然角然后拼接后拼接瓷砖碰角小常识：瓷砖碰角小常识：（一）倒（一）倒45度角：度角： 在瓷砖碰角用切割机倒45度角时，一定不要打在釉面上，要与釉面边留出近一毫米的线，因为锯片要是一碰到釉面上，就很容易崩瓷，多数碰角崩瓷都是

15、这个原因。还有，倒边时稍多留一点，碰出来的角就比较圆润，如果倒出的角比较锋利，那碰出的角也就比较尖锐，除了不好看，也感觉没有圆润的角结实同时在客户使用时也不安全。另外，倒的角尽量小于45度，因为手工倒角不可能那么准确，能恰恰倒出45度，所以宁小勿大。（二）瓷砖碰角：二）瓷砖碰角：瓷砖碰角除了要倒角规范，粘的时候要找水平，其次还要在粘的时候两个角对齐中间，不要一面盖着一面,再有就是要留砖缝。 25首首层大堂精装修问题汇总层大堂精装修问题汇总 问题四：墙砖与消防箱处漏缝，问题四：墙砖与消防箱处漏缝，墙砖与消防管支架交接处未处理墙砖与消防管支架交接处未处理 预防控制措施：预防控制措施： 1、墙砖与消防箱处缝隙应大小均匀，并、墙砖与消防箱处缝隙应大小均匀，并打胶处理进行掩缝。打胶处理进行掩缝。 2、墙砖应沿支架进行切割处理，用墙砖、墙砖应沿支架进行切割处理，用墙砖进行铺垫密实，并用胶进行掩缝。进行铺垫密实，并用胶进行掩缝。26首首层大堂精装修问题汇总层大堂精装修问题汇总 问题五：石膏板吊顶与消防立管问题五：石膏板吊顶与消防立管交接