住宅楼给排水及采暖通风系统工程施工协调管理及配合措施

1、住宅楼给排水及采暖通风系统工程施工协调管理及配合措施为保证本工程的顺利进行，保证与业主、监理、设计、总承包商、其他专业承包商在管理模式上的有机结合、信息上的有效沟通，我单位特根据业主招标文件的要求和我单位机电工程施工管理经验确立了机电承包协调配合管理流程，详细介绍我单位将应用于本工程的具体的配合措施。与业主、监理、设计及其他专业承包商协调配合的施工管理总流程如下图：7.1 与业主的配合措施为业主提供优质服务是我单位的工作宗旨，我单位将为业主提供百分之百满意的服务。7.1.1 过程中的服务开工准备阶段根据业主的建设意图，发挥我单位的技术优势，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑

2、问题，从方便施工、节省投资和利于使用的角度提出合理化建议，努力为业主实现最佳的投入产出比；施工阶段过程中的主要服务认真贯彻用户满意战略，在施工中为业主着想，满足业主提出的各种合理要求，完全接受业主代表及现场监理对水暖工程的合理建议及其指导，定期向业主汇报工程进度情况，让业主确切地了解工程的实际状况。提供工程配套计划不仅为自身的工作安排配套计划，而且为业主方面编制工程配套的建议计划，包括总控进度计划、深化设计进度计划、设备材料采购和加工计划，以便业主更好的了解项目实施过程，同时提示工程不同阶段需要业主相关各方解决的重点问题等。配合对外宣传工作配合业主做好迎接各有关人员及团体的参观、访问。竣工验收

3、阶段在工程竣工验收阶段，我单位将收集整理验收所需资料，安排现场检测工作，配合业主做好相关政府部门的检查验收工作。7.1.2 竣工后的服务7.1.2.1 不仅重视施工过程中的服务工作，而且也同样十分重视工程交工后的服务工作，按照公司质量体系文件及北京市有关法律法规的规定，我单位承诺以下服务措施：（1） 向业主提供用户手册或保修卡；（2） 对业主相关工作人员或物业管理人员进行必要的培训；（3） 为本工程建立由专人负责的保修队，并与业主建立稳定的工程维修联系制度；7.1.2.2 如业主有更进一步对工程保修或售后服务方面的要求或期望，我单位将积极配合；7.1.2.3 定期回访制度：自本工程交付之日起每

4、三个月组织回访小组对本工程进行定期回访，小组由项目经理、我单位生产、技术等有关业务部门负责人组成。除此，我单位还会组织雨季回访、采暖季回访、假日回访等，具体详见本施组第十二章用户服务及应急预案中的相关内容。7.2 与设计方、监理方的配合措施7.2.1 与设计方的配合措施7.2.1.1 根据多年的施工管理经验，积极作好与设计的密切配合尤为重要，在工程的实施过程中，与设计的配合方面将主要作好如下工作：7.2.1.2 拿到施工图纸后，立即组织相关专业技术人员对施工图纸进行详细的会审，提出图纸中存在的问题，解决制约工程实施的相关问题，同时也请设计对本工程进行一次全面的设计交底。7.2.1.3 严格执行

5、设计图纸要求，无设计变更或工程洽商，任何人无权改动施工图纸。在对设计意图理解不明时，及时向设计请教，以确保设计意图的实现。7.2.1.4 主动提出我单位的建议供业主和设计参考。同时我单位进行综合管线排布图、土建配合图的深化工作，以准确的比例绘制并确定各专业管线及设备的安装定位尺寸，对于管线较为集中的区域将出剖面图，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾，以协调各专业的施工安装顺序。经批准后的深化施工图按要求提交设计单位及其他有关单位分发后使用，未经设计单位批准的图纸不得使用。7.2.2 与监理方的配合措施配合节点配合内容开工阶段工程开工前，向监理提交机电安装施工方案，机电安装工程总体进度计划，经审

6、批后方可进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，并定期制定季进度计划，呈报监理。施工过程阶段在施工全过程中，服从监理公司的“四控”（即质量控制、工程投资控制、工期控制和安全控制）、“两管”（即合同管理和资料管理）和监督、协调。质量检验在施工过程中严格执行“三检制”，服从监理公司的检查和验收，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，对各劳务队伍予以检控，确保施工质量，杜绝现场劳务队伍不服从监理工作的现象发生，使监理的一切指令得到全面执行。材料检验所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，在使用前按规定进行检验，并向监理提交产品合格证和检测报告，经确认后，方可用在本工程上。

7、质量管理为监理开展工作给予积极地配合，在现场质量管理中服从监理的管理。对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，立即响应，整改后请监理再次验收，最大限度地缩短整改时间，为后续工作创造条件；对监理多次提出的施工问题要及时进行总结整改，避免同类问题多次发生；现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留有足够的时间。7.3 机电工程与结构工程的具体配合措施结构与机电的搭接点搭接措施结构施工与机电工程预留预埋的衔接结构施工时应为机电预留预埋工作提供一定的施工时间。积极配合结构施工，合理安排预留预埋施工力量，确保不影响结构施工进度，同时我单位将派专人负责复检预留预埋内容的位置、

8、尺寸，以保证准确无误，为下道工序施工创造良好条件。结构施工与机电工程设备基础施工的衔接我单位会及时将获得送审批准的设备的基础尺寸及技术资料提交给结构施工；同时在机电设备安装前对设备基础进行复核验收，以确保设备安装质量。预留孔洞的修补机电安装工作完成后，我单位将及时以书面形式通知结构，进行管道穿楼板、墙壁孔洞的回填、修补及抹面工作。结构施工时机电设备材料在现场的运输结构施工期间，为了不影响混凝土罐车进场，我单位有计划地避开混凝土浇灌时间，同时合理调配垂直运输设备，充分利用结构施工间隙为机电安装工程服务。结构隐蔽施工与水暖隐蔽工程施工的衔接在工序交接上将与结构专业实施专业会签制度，在需隐蔽部位进行

9、隐蔽前由各相关专业共同检查后方可进行。7.4 与粗装修施工的配合措施7.4.1 与粗装修施工的配合，主要是粗装修与水暖安装和土建工作面之间的配合。水暖安装在该阶段施工前需明确各自的施工范围，并互相进行专业技术交底，水暖专业应掌握土建建筑地面、隔墙的施工做法，粗装修专业应了解水暖管道在垫层及隔墙内的施工顺序及需要固定的特殊做法及要求。7.4.2 进入粗装修施工前，我专业将要求土建以书面形式将各层标高、轴线交于我单位及粗装修施工计划，同时在现场提供施工所需的基准线，我单位与粗装修施工单位共同进行复核，做好专业会签工作，保证现场施工各专业参考的基准线统一。7.4.3 粗装修施工要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照我专业要求完成该部位的墙体施工，完成设备基础的浇筑、地面及预留洞口的处理，完成门窗的封闭，确保水暖专业及早进入机房施工。同时我单位将各楼层垫层内管道按计划交予土建。7.5 与精装修施工的配合措施7.5.1 我单位将按照总体施工进度计划，与精装修专业一同编排材料进场和安装计划。做到需要布置设备的房间，提前完工，及时封闭，按照不同的安装要求和配合深度，提出多种配合方案，便于有条不紊地安排施工进度。7.5.2 精装修工程面层施工前需要机电各专业必须完成管道试压、管道保温