景观工程施工组织设计方案[001]

1、0 / 75目录1编制依据及编制总则 .21.1招投文件及答疑文件 .21.2工程设计图纸 .21.3国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准 .21.4相关管理程序和标准 .21.5企业内部资料 .21.6总体施工指导思想 .21.7施工总体目标 .22工程概况 .52.1工程总体概况及主要技术指标 .52.2工程重点及难点分析 .63.2项目管理机构设置 .133.3工程目标及控制措施 .163.4施工进度计划及工期保证措施 .173.5劳动力安排 .203.6协调管理 .204施工准备 .214.1技术准备 .214.2现场准备及施工现场平面布置图 .224.3材料准备 .244.4

2、机械设备准备 .244.5施工队伍准备 .244.6其他方面的准备工作 .243主要项目施工方案 .255.1总体放线 .255.2土方工程 .255.3给排水工程 .285.4照明、电力工程 .295.5铺装施工工艺 .305.6水池施工 .365.7花架、弧形墙、挡墙、岗亭、围墙等小品施工： .385.8绿化种植工程： .445.9乔灌木及花草种植保活措施： .515.10乔灌木及花草种植后期管护的组织措施： .515.11大树种植及养护措施 .535.12种植区域内换填及土壤改良的技术措施 .545.13雨季施工措施 .545.14成品及半成品保护措施 .566主要施工管理措施 .586

3、.1技术管理方案 .586.2质量管理体系、质量保证措施及创优措施 .606.3安全施工管理 .646.4文明施工措施 .691 / 756.5环境保护方案 .696.6控制扬尘管理措施 .706.7防止扰民、环境污染措施 .716.8劳务管理 .726.9工程服务 .732 / 751编制依据及编制总则1.1招投文件及答疑文件 招标单位：北京金第万科房地产开发有限公司招标文件名称：北京市大兴区旧宫镇C11地块东侧工程招标文件1.2工程设计图纸 设计单位：中国建筑科学研究院设计图纸名称：北京住总万科广场项目景观施工图1.3国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准1）城市园林绿化工程施工及验

4、收规范 （DB 1 1 /T2 1 2-2003）2） 城市园林绿化用植物材料木本苗 （DB11/T211-2003）3） 城市园林绿化养护管理标准 （DB 1 1 /T2 1 3-2003）4） 工程测量规范和条文 （GB50026-93）5） 建设工程施工现场供电安全规范 （GB50194-93）6） 环境景观工程施工及验收规范 （03J012-1）7） 建筑装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）8） 建筑给排水管道工程施工及质量验收规范（GB50242-2002）9） 给排水及采暖工程施工及质量验收规范 （GB50268-97）1.4相关管理程序和标准（1）ISO9001质量

5、管理体系；（2）ISO14000环境管理体系 （3） 职业健康安全管理体系1.5企业内部资料（1） 企业内部定额（2） 工程预算书（3） 现场踏勘资料1.6总体施工指导思想指导思想：坚持高标准、高质量、高水平、打造精品的原则。依据本工程的特点，实行平面分区、流水交叉、循环推进的施工方法，精 心组织各工序工艺的作业，对施工流程、进度、资金、安全、文明施工等实行 全面管理和动态控制，确保工程工期和质量。1.7施工总体目标通过对本工程施工现场条件、工程特点、技术难点以及施工合同和相关资 料等方面的分析、研究，我公司有能力和信心按合同的要求完成本工程，并承 诺实现合同文件规定的工期、质量、文明施工、环

6、境保护、安全生产等各项施 工要求。1工期目标：开工日期：2015年6月15日。3 / 75完工日期：2015年9月15日。 合同总工期：90日历天。2节点工期（1）西区南代征绿地工期1）开工时间：2012年3月16日；2）全部工程完工且整修完成，现场清理完毕，达到交房条件2012年4月25日（2）东区北景观第一阶段工期（1#、2#楼和4#、5#楼范围内景观）1）景观工程施工人员、帐篷及设备进场，进行测量放线、备料定货等前期 施工准备时间：2012年5月1日2012年5月10日；2）正式开工时间：2012年5月10日3）车库顶板排水系统、竖向地形堆造、水电管线预留预埋、铺装路地面混 凝土垫层、住

7、宅入口坡道垫层、园建基础垫层、景墙、水池等混凝土结构施工 完成时间：2012年7月15日4）绿化种植，场地铺装，台阶、围墙、景墙、水池等园建饰面完成时间：2012年8月20日5）已完成工程的修整，现场清理，达到交房条件2012年8月30日（3）东区北景观第二阶段工期 （3#楼和6#楼范围内景观）1）正式开工时间：2012年6月20日2）锅炉房顶板竖向地形堆造、 水电管线预留预埋、 铺装路地面混凝土垫层、 住宅入口坡道垫层、园建基础垫层、景墙、水池等混凝土结构施工完成时间：2012年7月25日3）绿化种植，园路、场地铺装，台阶、围墙、景墙、水池等园建饰面完成 时间：2012年9月5日4）已完成工

8、程的修整，现场清理，达到交房条件2012年9月15日2质量保修期：土建庭院工程：2年绿化种植工程：2年给排水工程：2年其他附属、照明电气工程：2年3质量目标优质工程 全面达到建设单位对工程质量的要求，本工程不低于中华人民共和国工 程施工质量验收规范的合格标准，我方保证工程质量合格。4安全防护、文明施工目标本工程在施工、完工及保修过程中，遵守相应的安全规章及业主制订或批 准的现场规章制度，并且高度重视现场施工人员的安全，结合工程场地、周围 环境和作业环境要求，保证做到安全生产，文明施工，保持现场和工程的井然 有序和安全可靠，杜绝发生人身安全事故。5环保目标4 / 75按照相关防止扬尘污染的规定，

9、采取一切必要合理措施，防止扬尘污染。 保护工程施工工作面的环境，保证现场气体散发、地面排水及排污不超过合同 和法律法规的规定，保证在工程中不使用任何对人体和环境有害的材料， 确保 “两不破坏”、 “三不污染”、 “五个100%”，不发生重大火灾事故。6.绿化养护目标本工程完工后绿化养护工作严格按照城市园林绿化养护标准一级养护 质量标准进行，确保养护质量。5 / 752工程概况2.1工程总体概况及主要技术指标工程名称大兴区黄村新城北区16号地项目东区北景观与西区南代征 绿地工程建设规模总建筑面积18387平方米建设地址北京市大兴区黄村镇新城北区16号地建设单位北京金地融侨房地产开发有限公司设计单

10、位北京源树景观规划设计事务所施工内容分两部分：城北区16号地项目东区北景观和西区南代征绿地东区北景观施工内容：施工面积约15787平米。土建工程：土方13200立方米，花岗岩铺装2086平米（30厚、50厚），烧结砖1983平米，花岗岩路牙2942米及边界 围墙（94米）、社区围墙（418米）、小院围墙（892米）、弧 形花架及廊架、岗亭、景石、水池等构筑物。绿化工程：乔木583株（常绿乔木云杉、白皮松等125株，落叶乔木国槐、八棱海棠、山楂、玉兰等458株），灌木7880株（贴梗海棠、金银木、榆叶梅、丁香、紫薇、石榴、 大叶黄杨球、五叶地锦、攀援月季、葡萄等），地被草花152700株（绣线菊

11、、大叶黄杨、金叶女贞、紫叶小檗篱、鼠尾早、凤仙等），冷季型草坪5810平米。水电工程： 照明包括配电箱4台， 电缆2232米 （2*62*10、4*25、4*35），灯具189盏及水池配电系统等。给排水包括U-Pvc管818米及取水阀、 泄水阀，PE管1986米及水池给排 水系统， 雨水管970米，雨水口29个。西区南代征绿地施工内容：施工面积2600平米。绿化工程：土方1300立方米，乔木110株（白蜡、碧桃、 油松、云杉、国槐、紫叶李等），灌木18株（大叶黄杨球），草坪2591平米。水电工程：UPVCt194米，快速取水阀及阀门箱4套。工期159日历天计划开工时间2012年4月9日6 /

12、75计划竣工时间2012年9月15日质量合格2.2工程重点及难点分析1、施工重点(1)曲形路放线注意事项：放线前充分了解设计意图，根据图纸要求，保证线形流畅、顺 滑，不足处适当调整，以保障曲形路的整体效果。(2)围墙7 / 75aL能边牟元类型讪图简.雌丽注意事项：1）沿南北轴围墙柱为石材饰面阳角位置缝隙在一条垂直线上、 大块石材与中间小条石的衔接处理到位。2）沿市政路围墙柱涂料施工前，必须 处理好基层，保证基层平整度；喷涂涂料时保证均匀。3）挡墙处仿古砖缝隙保 持均匀，水平、垂直缝隙对齐。4）提前预埋好管线套管、铁艺埋件。（3）花岗岩、烧结砖铺装等花岗岩、烧结砖铺装规格、颜色较多，铺装样式复

13、杂，铺装难度较大，因 此，施工时应重点控制。整体措施：1） 对进场材料严格控制，检查色差、规格、平整度等；2） 坚持样板先行制度：大面积施工前先做好样板；3） 提前根据图纸复核铺装模数是否合理，并及时调整。4） 过程中及时对缝隙、平整度等影响施工质量的工序重点控制；对于混铺 等规格、品种多、复杂的铺装，安装时及时检查，避免错铺；5）施工完毕后做好成品保护，避免污染、破坏。细部铺装注意事项：E 抽I匹防制一I!隧肾馳罠緖mil：胡用（|越2豈 刑石火姊:恥歩DiiHHiiiniiiiinnniHnniiniiiisai-sj*匹 IQ 腌4JM刖I比JW満8 / 75烧结砖与石材交捲赴，现场切割

14、时 一定裳仔细切割，保证縫隙均匀一 致n花岗岩碎拼不能出现通縫，并保证 缝隙均匀。两种不同石材交接，在收边.处理一 罡严格放样切劃，以保证缝隙B9均 匀一致.朿K-5H44MMWB _Fi *ri MW*路臥1*L *! *L.(WteR和 趕滿t石材规格多*并且不同M色搭配，在铺装时必须选择经验丰富的工人仔细铺设，及时检查.IS免铺错.此处铺设必须先找到中线，排版后 从中间向两侧铺设，以保证对称.rI:Ul Alt舞HirZ； 吒!mnLJr1r.T.对乂危0 亠，_* 、亠*_L：3KjtQ Vt.LJBHSU.MasE*I.詔盘msa/呻仲即LYm+! Hi*i!. 祐：岁林.拠零啊ii

15、 lUkGiH；vi.:上旬戶护41划祗戕烧结砖与石材交接处，现场切割时 -走妾仔细切割，保证缝隙均匀一 致.此处铺设必须先找到中线，排版后 从中间向两侧铺设，以保证对称。丽的VMM10 / 75注意事项1）木材采购时选择供干的材料，建免木材太湿，安装后开裂.2）做好防腐处理.! / E 工=：!且 I “二=: 二:曽宅 益盟特和中1墓亡&Wil4-If*w 电目；Rift于!注意事项：1）结构汽钢筋混赛土，支模 板时一定注意垂宣度、平整度.2）涂料施工前，必烦处理好 基层，保证基层平整度；喷涂 涂料时保证均匀。3）提前做好水电预埋工作.11 / 75注意事项：1） 水池基础施工一宦

16、要保证牢固，避免发生不均匀沉障，斷裂水屯结构.2）水池结构尺寸要准确，混凝土浇筑时振捣密实.3）与防水施工单位交界面做好处理，嵯免豪响防水施工效果 X4）给排水管线做好套管，搜要求做好止水板.5）石材装饰样式复朶，施工时一宦要仔细*畀形加工精谁.2.施工难点（1） 苗木反季节栽植措施：前期措施：对于重点苗木、反季节难成活苗木在春节先进行断根、屯苗。过程中措施：1）提前跟供苗商沟通，在掘苗时先摘掉一部分叶子，晚上进 行运输，运输过程中盖好苫布；2）进场后对苗木进行疏枝、去叶、短截处理。3）栽好后，浇水前浇生根剂，大树输营养液，并每天进行喷水养护，早晚各一 次。4）每天进行观察，对于树势较弱的苗木

17、特殊养护。（2） 车库顶大面积土方回填造成铺装、绿地不均匀沉降措施：在施工时分层压实，尽量缩小沉降量，并在铺装重点位置进行加筋 处理。12 / 753.1施工部署原则及总体部署1.施工部署原则贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准 备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管 理组织施工策划。积极配合甲方、设计、监理单位，协调作战，确保按合同要 求完成施工任务。（1）突出重点突出重点，确保关键部位顺利完成。根据工程特点及难点分析，本工程管 理的重点是稳抓两头严控过程，即开工之初和调试验收两个阶段，开工阶段涉 及复杂的施工现场整理（包括土方工程的

18、回填， 以及施工部位界面的处理） ，这 是制约工程展开的关键。二是抓关键工序，包括回填施工、混凝土施工、预埋 件制作安装和防水施工等。（2）全面性全面细致的考虑施工的各个环节，制定各分项的质量、工期、安全、文明 施工、降低成本目标，并进行落实，科学合理地分配人、机、料、法、环等生 产要素和影响因素，实现工程全面、均衡地达到合同目标。2.施工总体部署（1）采用“先地下， 后地上”的施工原则多个施工队同时对园建工程进行 施工。绿化施工队负责进行整个园区绿地土壤平整等处理和所有绿地植物栽植。（2）绿化工程中主要树种积极配合甲方和监理做好苗木的选号及移植前部 分技术处理工作，为在最佳的栽植季节内及时栽

19、植做好准备。协调好园区内园 建项目（特别是道路和广场面层材料铺砌前）的作业间隙，尽量在面层铺装前 实施小区内大规格树木的栽植，避免日后大型载重车辆、吊车等配合栽树时对 小区内道路面层的破坏。（3）安排施工能力强的土建施工队对园建项目进行施工。（4）组织项目部土建采购人员对园区内各道路、 广场铺装面层及装饰材料 的确认订货加工并保证在现场铺装作业的工期内按照规定的规格、色泽等技术 要求运至现场满足道路、广场铺装的进度，按设计有序进行。（6）根据整个园区园建分项工程的进展状况 “见缝插针” 地安排绿化人员 进行对绿地做地形堆置，以利各类苗木组织运至现场后当天内完成其栽植，浇 头遍水并支撑加固的作业

20、程序。（7）当园区内大部分园建项目及道路铺装进行扫尾阶段安排进行竣工前场 地的清理并积极配合做好竣工验收工作。3.机械设备的选择本工程所投入的机械，主要由本公司提供，在公司统筹安排下，由项目经 理部统一指挥、使用，其中阶段性及加工性机械随工程进度情况逐步进出场； 部分设备外租。土方运输以铲车、农用车等为主，现场钢筋加工场配备钢筋加工机械、调 直机械、弯曲机械，混凝土施工配备振捣机械，其他施工配备相应专业设备。设备仪器的检定和管理。各种检验设备、测量仪器、试验仪器的检定和管 理严格按照公司的程序文件及管理规定执行。13 / 753.2项目管理机构设置1.组建有实力的项目部我公司把本工程列入公司重

21、点关注工程， 成立金地仰山项目部， 以充分调 动公司资源，为本施工提供根本保证。本工程按项目法组织施工， 组建“金地仰山工程项目部” ，全面代表公司组 织、管理实施本项目工程，全面履行施工合同，统一指挥、组织协调全面工作， 对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。项目经理部由项目领导层、管理 层、施工队三层组成。项目经理及项目工程师由具有多年同类工程施工经历的同志担任， 作为施 工企业基层优秀领导集体，拟组建的本项目经理部将在年龄、知识结构层次上 具有较大的优势，精力充沛、年富力强。我公司在项目管理上有着成套的管理方案，进场后将按公司的管理规定编 制项目质量计划，明确项目经理部的管理体系和各类

22、管理人员的配备及所在 项目上承担的任务。现场项目部主要人员：共8人项目经理.1名土建主管.1名绿化主管.1名苗木主管.1名采购主管.1名资料主管.1名养护主管.1名预算主管.1名项目经理部组织机构。项目组织机构详见“工程管理机构图”项目管理机构图14 / 752.项目经理部领导及主要管理人员岗位责任制。（1） 项目经理1）全面负责项目沟通工作。负责参加公司组织的各种会议，及时传达会议 精神。定期向公司领导报告工作，接受公司有关职能部门对工程项目的监督、 检查和审计。2）负责协调与建设单位、设计单位、监理单位、地方主管部门、分包单位 等各方关系，及时办理相关手续。3）负责项目部组建及项目部全面管

23、理工作。主要包括：组建项目部，落实 人员分工。负责项目部人员考核、提出奖金发放建议等。4）负责主持编制项目的施工组织设计、质量计划，组织编制年、季、月施 工进度计划，负责计划的实施。5）负责科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等各生产要素。6）负责检查和指导项目部资料主管的工作， 保证资料的及时性、有效性和 全面性。7）全面落实项目安全生产责任制，确保项目不出现安全事故。8）负责组织项目阶段性验收及项目竣工验收，及时办理项目移交手续。9）负责保修阶段的工作，包括对养护工作的检查，对工程质量问题的保修 等。10）全面负责项目经济核算及回款工作。11）上级领导交办的其他工作。（2） 土建主管1

24、）负责土建方面技术工作。包括参加设计交底，优化设计方案，编写施工 方案，进行技术交底等。2）负责土建方面生产工作。 包括编写施工计划及材料进场计划， 进行施工 人员调配，组织计划落实。负责对进场原材料组织验收，办理材料验收手续。 需要进行进场复试的材料， 组织现场复试。 负责对已完工程组织检验批、 分项、 分部验收及各种隐（预）检工作，办理相关手续。15 / 753）负责土建专业的成本控制工作， 及时办理各种签证、索赔、 做好原始记 录。按月统计已完工程量，协助办理相关签认手续。审核并签认分包单位报送 的工程量报表。4）负责土建专业的安全施工及文明施工工作。5）上级领导交办的其他工作。（3）绿

25、化主管1）负责绿化方面技术工作。 包括参加设计交底，优化设计方案， 编写施工 方案，进行技术交底等。2）负责绿化方面生产工作。 包括编写施工计划及苗木进场计划， 进行施工 人员调配，组织计划落实。负责对进场苗木组织验收，办理苗木验收手续。需 要进行进场复试的苗木， 组织现场复试。 负责对已完工苗木组织检验批、 分项、 分部验收及各种隐（预）检工作，办理相关手续。3）负责绿化专业的成本控制工作， 及时办理各种签证、索赔、 做好原始记 录。按月统计已完工程量，协助办理相关签认手续。审核并签认分包单位报送 的工程量报表。4）负责绿化专业的安全施工及文明施工工作。5）上级领导交办的其他工作。（4）苗木

26、主管、采购主管1）熟练掌握采购主管的工作职责，贯彻执行公司相关采购制度；2）参与分包单位的选定，组织分包合同谈判，签订项目分包合同；3）调查了解分包合同执行情况， 客观评价项目分包单位， 为选择合格分包 商提供依据；4）分析审核各项目部材料 （苗木）采购计划， 优化材料（苗木）采购方案， 整合材料（苗木）采购计划，合理选择材料（苗木）供货商，进行合同价格谈 判，签订材料（苗木）采购合同；5）考察了解材料（苗木）供货商的材料（苗木）质量和供货周期情况，督 促供货商按时、保质完成供货合同；及时向造采中心反映供货商相关情况，为 合格供货商选择提供依据；6）协助项目部把好材料（苗木）质量关，协助项目部

27、处理合同纠纷；7）及时掌握材料（苗木）品种、质量、价格情况，配合项目部做好产品小 样及展板，协助项目部材料选样及认价工作；8）及时向造采中心提供材料 （苗木）价格信息， 为造采中心维护定额库提 供依据；9）指导下属员工工作，加强团队建设；10）其他临时性工作。5）预算主管1）成本分析及控制工作、实施配合、项目经济活动分析2）根据项目情况进行成本分析并确定成本目标；3）实施过程中进行成本动态对比分析；4）项目实施期间配合；5）项目完成后组织项目经济活动分析。6）结算及核算工作7）及时收集技术变更和签证单；16 / 758）与甲方及时沟通、洽谈；9）及时确定竣工结算；10）及时进行合作方核算并审核

28、费用。（6）养护主管1）负责项目现场养护管理工作；2）负责绿化日常工作安排，合理用工，做到不出现窝工、怠工现象，使 工员工作热情、施工进度、施工质量等工况达到最完美；3）负责监督检查工作质量和效率，做好工作记录表的填写，对质量、人 员做分析；4）掌握园林绿化知识和技能，有效指导安排工作；5）负责日一对一员工技术指导，提高养护员工的技术和工作素质，对养 护员工进行培养、筛选和调配；6）负责绿化员工各项考核工作；7）负责日使用绿化工具、设备的保养监督、检查工作；8）负责工作中的安全问题，领导绿化工人安全生产；9）负责绿化员工之间的团结与协调工作；10）完成领导交办的其他工作；（7）资料主管1）收集

29、、整理、发放甲方、监理、设计、总包、材料商、项目部、施工人 员的联系方式；2）负责开工报告、施工组织设计的整理、上报；3）收集、整理所有施工人员资料，收集、整理上传施工中各项资料；施工 过程记录、设计洽商、变更记录；做好甲方、监理、总包的收发文记录4）负责各分部分项工程施工中资料的报验、签认、收回、整理、归档等工 作。3.3工程目标及控制措施1.工程目标 工程质量目标：达到优良标准 工程工期目标：159日历天。 环境保护目标：环保示范工程现场管理目标：达到“安全文明工地”标准，杜绝重大伤亡事故，无重大 违法事件发生，治安事故为0。成本控制：确保0.5的成本降低率。科技开发与应用目标：尽量应用多

30、项新技术，并通过公司鉴定。2.控制措施 为达到工程整体目标，我公司将采取相应的控制措施，按期保质完成各项 工程。项目部采用项目管理制度，施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀 队伍进场作业。现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内 容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO 9001模式运 作，现场严格执行认证标准，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管 理体制。3.4施工进度计划及工期保证措施17 / 751.施工进度计划 根据招标文件中的总工期要求，结合工程的实际情况，考虑到雨季施工和 冬季施工的影响，经过科学的编排，本工程总控制工期为159日

31、历天。具体计 划安排详见 “附表一”。2工期保证措施（1）组织保证1）成立高效运行的项目部、 项目部主要施工人员和管理人员均由参加过大 型绿化工程的专业技术人员组成，充分利用、发挥以往积累的经验。2）项目部实行分工负责制， 各职能部门进行目标分解、明确责任、落实到 人。A生产计划部门根据总体和分区进度计划编制详尽的分部分项工程进度计 划和材料计划的专业技术人员组成，充分利用、发挥以往积累的经验；B技术部门制定相应技术保障措施，确保技术方案的安全、高效、可行；C供应部门落实苗木、材料的采购，确保苗木、材料质量可靠、及时进场；D财务部门协调资金运用，负责工程款收支，合理安排资金，必要时请求 公司给

32、于资金支持，保障工程顺利进行；E后勤保障部门做好后勤服务及安全保障，安排好职工的生活，使项目部 全体人员全身心投入到工作中；F项目经理对工期全面负责，会同生产、技术、采购、财务及后勤部门进 行总体协调，确保进度计划的落实。3）每天下班前召开进度碰头会， 每周进行两次进度专项检查， 对每次检查 发现的问题全面进行分析，找出原因，拿出办法，及时进行调整，以保证各项 目按期完成。4）建立严格的奖惩制度， 根据每次检查结果，对负责人进行奖惩处理， 并 在当月的工资中体现，对于重大责任事故，还要影响全年奖金。5）公司将根据工程进展情况， 随时检查指导，根据项目部请求， 可在人力、 技术、资金、设备等方面

33、提供全方位的支持，确保本工程工期目标。（2）材料保证1）苗木保证A苗源保证 本工程所用苗木尽量采用当地苗木， 部分需要外调的苗木， 在工程开工后， 马上进行外调苗木的选苗 、号苗等工作，以保证绿化栽植工程的顺利进行。B苗木质量控制a所用苗木必须是在本地或周边地区定植苗木且符合本工程设计要求效 果。b所有苗木必须符合国家及本地区主要的施工验收规范和标准的要求。c重点苗木、大范围苗木、大规格苗木和特殊苗木必须经监理工程师、甲 方共同现场核验合格后才能采购、栽植。d大规格苗木要提前采取修剪、断根、假植等技术措施，确保苗木成活率。18 / 752）其他材料供应A目前已经开始与多家供应厂商接洽，从供应能

34、力、产品质量、产品价格 等方面进行对比，从中选择质量好、价格低、有供应能力的厂家，作为合格的 供应商。B所用面层材料必须经甲方、监理、设计认可并封样。C材料随工程进展提前10天进场，保证施工进度。D制定材料供应计划，保证按时供应。（3）技术保证措施1） 充分考虑工程中可能出现的各种不利因素， 计划中留有适度空间， 制定 详细的施工进度计划。2） 在总进度计划的基础上制定月进度和周计划， 并定期检查计划实施情况， 发现实际进度与计划出现偏差时，及时分析原因，对人、材、机等各种资源作 出调整，保证工期。3） 施工前制定详细可靠的施工方案， 安排施工顺序， 施工中严格按照工程 计划组织施工，实行流水

35、作业，做好土方、人力、施工设备、材料的综合平衡， 确保工期控制的实现。4）劳动力保障1）根据工程特点、建设单位工期要求，结合现场施工情况，按照自身管理 水平高，施工能力强，能打硬仗，并且能够服从大局，确保工程工期及施工质 量的标准， 严格选定专业施工队。 根据工程施工内容的不同， 绿化专业施工队、 土建专业施工队、水电安装队分别负责种植工程、土建工程和水电安装的施工 作业。2）落实各级人员的岗位责任制。 对职工进行施工组织设计及各分部 （子分 部）分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都掌握进度计划、技术和 质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，以避免因返工延误 工期。3）根

36、据本工程实际情况需要， 可在我公司内部及时调派各专业技术力量和 工人支援，确保本工程按时顺利完工。（5）机械设备保障1）为保证工程按期完工，将配备足够的施工机械设备。2）每台机械设备配备2名以上熟练操作人员和专职维修人员， 以避免操作 人员疲劳操作和保证机械设备的高效运转。3）进场前对所有机械设备进行全面检修、 保养，使用中定期对机械设备进 行保养维护，确保机械设备能够正常使用。4）所有操作人员必须参加岗前培训， 持证上岗，定期接受安全教育， 操作 中严格按照规程操作，禁止无证上岗，违规操作。（6）资金保证措施1）本工程严格执行专款专用， 以避免施工中因为资金问题而影响工程进展。2）根据工程进

37、度计划和材料计划， 制定资金使用计划， 便于公司统筹安排。19 / 753）前期公司将为本工程投入相当数量的开办费，保证工程顺利开工。4）根据实际情况，统筹安排资金，保证重点项目。5）根据建设方要求， 收集整理填报各种进度款手续， 及时申请工程进度款， 保证工程顺利实施。（7）内部协调措施1）工程例会制度：落实日、周工作计划，研究施工中存在的问题，及时协 调人力、材料、机械设备，使工程保证正常有序的施工。2）加强施工管理，推动承包责任制。（8）对外协调关系保证措施1）由项目副经理牵头， 负责现场周边关系的协调， 确保本工程正常、顺利 地进行。2）积极主动与工程所在地环保、城管、交通、派出所、街

38、道等部门联系与 沟通，为施工提供有利的支持。3）与业主、监理、总包建立良好的工作关系，保持畅通的沟通渠道，及时 反映施工中的问题，服从业主、监理、总包指令，积极主动与相关专业沟通配 合，服从整体工程大局。3.5劳动力安排根据施工部署，划分流水施工，由一个土建绿化综合性的施工队伍和一个 水电综合性的施工队同时组织施工，尽量减少交叉施工。具体劳动力安排详见 “附表二 人力计划图”3.6协调管理1.与业主协调配合（1）对甲方下达的文件进行及时传达、执行或回复，不拖延马虎了事。（2）协助甲方进行场区内的治安、环卫管理，并约束各个施工队的活动， 不得扰乱周边群众的正常生活与工作。（3）协助甲方对周围居民

39、的调查与沟通， 做到互相理解， 无扰民，无民绕。（4）对于施工过程中出现的问题， 第一时间向甲方和监理工程师递交书面 报告，汇报工程进度和工程质量等各方面的情况。（5）积极履行工程承包合同， 本着为甲方负责的原则， 控制施工作业和材 料供应严格把关，杜绝不合格事项发生。2.与设计单位协调配合（1）进场前及时进行施工图纸会审， 对图纸中可能出现的问题及时进行归 纳，积极主动和设计方沟通，弄清设计意图，及时办理设计变更和技术洽商， 尽量把图纸问题消灭在图纸内。（2）充分尊重设计方， 对于设计变更及时下发并严格执行， 积极辅助设计 方对基20 / 75础和机构进行检查验收。4施工准备4.1技术准备1

40、.图纸会审本工程承包合同签订后，由项目部向建设单位领取各专业图纸，由工程技 术人员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐，以保证各项目正常开展。由专 业工程师组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施 工技术和图纸存在的疑点做好记录。工程开工前及时与业主、设计单位联系， 做好设计交底及图纸会审工作。2.备齐技术规范、验收标准根据施工图纸，现场备齐与本工程有关的施工质量验收规范系列、工技术规范系列、施工标准图集系列、施工手册等技术规范、验收标准（见 编制依据所列规范、标准等相关文件、资料） 。3.技术工作计划（1）施工组织设计、方案编制计划进场后将认真调查了解、掌握现场的实际情况和

41、图纸情况，编制出更进一 步切合实际的施工组织设计，根据施工进度安排编制各项施工方案。（2）施工试验工作计划根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的 用量，按有关规范、标准进行试验工作，如混凝土试块、钢筋原材、防水材料 等。4.高程引测与定位测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩 的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。工程技 术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。5.测量、试验设备配备测量、检验仪器、工具配备表名称规格型号单位数量全站仪NTS-322台1经纬仪TDJ2E台2水准仪DSE-24台2

42、钢卷尺50m把221 / 75塔尺3m个2卷尺5m把10靠尺3m把4楔形塞尺把26.物资准备工作提前做好钢筋放样、钢结构加工以及木制品加工工作。7.制定物资计划进行施工前的工料分析，并按照施工进度计划编制加工订货及材料供应一 览表。做好各种物资进场计划。8.设备器具备案向监理提交施工测量设备、计算设备清单及检定证书复印件，报监理备案。4.2现场准备及施工现场平面布置图1布置依据招标文件及图纸、施工现场勘查情况、施工进度计划等。2.布置原则(1)临时设施的布置要征求建设单位的同意，考虑到施工便利，减少搬运、拆卸。(2) 根据现场实际情况，方便现场施工，按紧凑、合理、实用、符合安全防火、便于管理和

43、文明施工要求的原则进行布置，尽量减少施工用地（3）做到合理利用场地，节约、适用、拆卸方便的原则进行设计。（4）合理组织交通运输，减少运输成本，保证运输方便畅通。（5）施工区域的划分和场地确定， 应符合施工流程要求， 尽量减少各专业、 工种的干扰。（6）各种生产生活设施应便于工人的生产生活。（7）满足安全消防、劳动保护的要求。（8）同时保证施工临时水电管线的敷设，不影响其他单位的施工。（9）临时水管网布置遵循在保证不间断供水的情况下， 管道铺设越短越好 的原则。动力线路与照明线路分开布置。22 / 75（10）配电箱设置在便于操作的地方，并设有防雨、防晒设施。3、布置内容主要包括施工便道、施工用

44、电、施工通讯、施工用水、仓储等内容。 （根据 甲方要求，临时房不布置在施工范围内）（1）施工围挡为保证文明施工，计划将整个临设进行围挡。在施工场地进出口位置设置 洗车设备。（2）施工临时用电布置 现场用水、用电由甲方指定引接点，由甲方提供。我方根据甲方提供的总 电控制箱接出临时供电控制箱，现场用电包括动力用电及照明，施工用电。施工现场采用TN-S三相五线制系统，实行三级配电二级漏电保护，一机、 一闸、一保险、一漏电的基本要求。保证现场的电力供应，同时配备足够的自 发电设备，以备急用。（3） 施工排水 临时施工排水采取地面自然排水，排至路边雨水井，施工中，采用路边开沟集水，排至场外低洼区，所有排

45、水沟不得排入生活区用下水管道，要排入市 政污水系统。（4） 施工给水 施工生产用水根据各施工部位单独设置，形成现场生产供水系统。施工用水需进沉淀池排入市政雨水系统，生活污水需进化粪池、隔油池再排入市政污 水系统。临时施工用水根据建设单位提供的接口，单独装设水表单独计量，水 管在场内穿越道路应埋深保护或做地面保护钢板，防止损坏。（5） 施工道路充分利用现有道路和主要出入口作为本工程的主要运输道路和消防临时通道，如果需要修建临时便道，尽量结合现场的永久道路位置修建，清理地表后 碾压密实，保证施工现场道路畅通，并且不影响各项工序施工。（6）现场形象 按照施工现场文明施工要求，做好现场形象布置，争创文

46、明样板工地。现 场干净整洁，员工统一着装，安全帽、身份识别卡统一按规定标准执行。办公 室内具备计算机、通讯及安全防护设备，地面墙面整洁。4.3材料准备1.中标后我公司将按照施工部署，对各种材料的进场时间、数量等提前做 好计划，认真组织、专人负责，分阶段陆续进场，提前定货，按时进场，保证 使用。2.开工前落实各项施工用料的计划，按照程序要求选定合格厂家和产品， 签订供货协议，并分期分批组织进场。4.4机械设备准备1.根据施工总体部署，明确现场使用设备，按照施工要求，准时进场。2.依据施工进度计划、 工程量及机械台班量确定主要机械投入， 及时组织 设备进场、安装、调试，保证使用。23 / 753.

47、现场设立施工机械设备的存放和检修场地。4.主要机械设备数量，见“ 附表三 拟投入的主要施工机械设备表”4.5施工队伍准备为加强各项管理，提高工程质量，有效降低工程成本，将在企业内选择有 同类工程施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、有良好信誉的队伍作 为专业施工单位，并签订专业施工责任合同，在劳动力方面解决后顾之忧。4.6其他方面的准备工作1.协调场外工作，创造良好环境，制约和影响施工生产的因素很多，内外 部的都有，特别是场外协调工作非常重要， 项目部设专人联系， 协调对外工作2.合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。3.积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，

48、及 时解决工程中出现的各种问题。4.施工过程通讯联络。现场管理人员配备对讲机联系，对现场发生的各类 事情及时进行全面沟通、协调。5.岗位培训。根据开工日期和进度计划安排劳动力需用计划，组织劳动力 进场，并对进场人员进行入场教育。1）管理人员培训做好施工管理人员上岗前的岗位培训， 保证掌握施工工艺、 操作方法， 考 核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。 对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有 数。（2）劳务人员培训 对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员；对特殊 工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗；对各专业

49、队伍进行施工前 技术、质量交底。5主要项目施工方案5.1总体放线1.施工准备（1）由甲方提供一份测量成果表， 至少提供3个点的水准点、 高程，以便 于相互校核。（2）控制点设置：根据现场实际情况选定拟在现场内布置控制点的位置， 每个施工区域至少有一至两个高程控制点。2.测量放线24 / 751.控制点：依据总体平面放线图和方格网用和竖向设计图用全站仪敷设三 级坐标控制点和20*20米方格控制网，并与已交底坐标控制点联网做闭合测量， 闭合角度差在允许范围内平差分配得各控制坐标点。这些桩点设置在施工现场 内浇灌砼保护，用钢筋桩面刻十字丝保存。每60100米设一水准点并作闭合 导线测量，闭合差在允许

50、范围内平差分配得各水准点高程。设置的坐标控制网 及各水准点每隔一月左右做一次复核测量，防止各点的沉降或碰动。根据所设置坐标控制网，直接测放各工程构筑物的平面位置，但须同时用 其它坐标控制点进行交汇复核，根据所设置各水准点可以方便进行施工高程测 量。2.细部测量：根据中轴线和圆心点用钢尺和盒尺量出细部位置，道路曲线 细部放线需要经纬仪进行角度控制，要求弯曲平顺流畅，不能出现反向弧度和 死坎。3.为保证放线准确性，除自检验收外，请设计监理及甲方验收。5.2土方工程（一）施工内容：主要包括水池土方开挖，道路、围墙、花架、岗亭等基槽（坑）土方开挖，土方运输，土方回填，绿地地形土方堆筑，砌体基础土方回

51、填、夯实等。（二）施工工艺1.定点放线（1）施工准备1机具：经纬仪、水准仪、测距仪、塔尺、钢卷尺、锤子、木桩、白灰2作业条件： 施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕，地面清理平整。（2）操作工艺a）平整场地的放线：用经纬仪将图纸上的方格测设到地面上，并在每个交 点处立桩木，边界上的桩木依图纸要求设置。桩上标出桩号和施工标高。b）自然地形的放线： 挖水池、 堆地形，首先确定堆地形或挖水池的边界线， 但这样的自然地形放到地面上去是较难的，因此，应先在施工图上方网格，再 把方格网放到地面上，而后把设计地形等高线和方格网的交点，一一标到地面 上并打桩，桩木上也要标明桩号及施工标高。堆地形时由于土

52、层不断升高，桩 木可能被土埋没，所以桩的长度应大于每层填土的高度，不同层可用不同颜色 标志，以便识别。（3）注意事项： 施工放样人员要读懂图纸，理解、渗透进设计图纸表现的作品的内在，才 能表达作品的意图。在放样过程中一定要注意地形外缘过渡部分的自然，避免造成地形辐射不 够，形成台阶式、坟堆式地形，缺乏流畅感，造成排水不畅。2.土方开挖：（1）施工准备1机具：挖土机、装载机、自卸汽车、洒水车、尖头铁锹、平头铁锹、 十字镐、手推车、钢卷尺、坡度尺等2作业条件：a） 土方开挖前应将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完 毕。b）地表面要清理平整，做好排水坡向，要挖临时性排水沟。c）要开挖的基槽（坑

53、）必须是在灰线尺寸、定位控制桩、标准水平25 / 75桩复核无误，需放坡的坡度已经由技术部门确定。d）基础材料已备足，能保证基础开挖后连续施工。（2）操作工艺1开挖时铁锹顺灰线切出基槽（坑）边沿，然后向下开挖。大面积的土方挖掘区域用挖土机开挖。2开挖不方的基础，随时拉边线检查土壁，务求规矩，以免向下挖时 偏差太大。随时检查整修槽壁，保证开挖质量。3在基槽两侧弃土或堆置材料时，应距槽边0.8米以外，且弃土堆高 度不超过1.5米，较深需要支撑的槽（坑）壁应严格按施工方案搭设和拆除。4开挖时应合理确定开挖顺序和分层开挖深度，在挖至接近槽底时应 随时确定槽宽标准，校核槽底标高，清除槽底土方，修底铲平。

54、5挖土时如遇有电缆、管线等不得损坏或擅自处理。挖土时应随时核对深 度线，不得超挖。如发生超挖，不得以原土回垫，应请示有关负责人确定处理26 / 75意见。6基槽（坑）挖好后立即按施工方案要求的位置，数量进行铲探，取 出的试样应按顺序排列整齐，以便记录，并及时组织有关方面验槽，办理隐验7隐验后的基槽应及时用中、粗砂将探孔填塞密实，用打夯机打土底8土方开挖一般不宜在雨季、冬季进行，如果必须在这些季节施工，应按相应的施工方案进行。（3）质量标准1检查验槽记录，必须保证基槽（坑）的土质符合设计要求，并严禁 扰动。2开挖基槽（坑）的位置、标高、断面尺寸，必须符合设计要求和施 工规范规定。3土方开挖时应防

55、止邻近已有建筑物或构筑物、 道路、 管线等发生下 沉和变形。4施工中如发现有文物或古墓等应妥善保护，并应立即报请当地有关 部门处理后，方可继续施工。（4）成品保护1对定位标准桩、轴线引桩、水平标准桩、龙门桩等，挖运土时不得 碰掸撞，也不得坐在龙门板上休息。2雨季施工， 沿槽（坑）外围四周做好挡土梗， 防止地面雨水流入。 （5）安全注意事项1夜间施工必须有足够的灯光照明，在危险地段应设置明显标志。2当挖土坑深超过2米时，操作人员应戴安全帽，并应设梯子上下， 以保证安全。3.地形堆筑和土方回填、压实（1）施工准备机具：推土机、装载机、平碾、振动碾、自卸汽车、蛙式打夯机、平 头铁锹、手推车、钢卷尺、

56、坡度尺等作业条件：a）地形堆筑前应将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完 毕。b）要回填或堆筑的地形土方必须是在灰线尺寸、定位控制桩、标准 水平桩复核无误，需放坡的坡度已经由技术部门确定。c）确定好土方运输机械的运输路线。机械运输土方是大间距的作业， 人工运土是短途的小范围的标高调整。运输路线的组织要合理，卸土地点要 明确，施工人员随时指点，避免混乱和窝工。（2）操作工艺1大面积填方分层填筑，每层20cm层层夯实。2绿地范围内的回填土可松填，道路铺装及小品设施处要分层夯填，在 地势较平坦的地方用机械碾压，小型的夯压机械有蛙式夯等。为保证土壤的 压实质量，土壤应该具有最佳含水率。如土壤过分干燥，需先洒水湿润后再 行压实。（3）注意事项：本工程使用外来土堆置地形，因此，运土车辆设专人指挥，卸土的位置要 准确，避免乱堆乱卸，尽可能减少人工搬运，节约人力物力。压实工作必须分层进行、注意均匀，夯压工具应先轻后重。在机械夯实过 程中，配合人工夯实，夯实机械不能夯实的部位。手续*、宀27