正规个人房屋租赁合同标准范本

1、正规个人房屋租赁合同标准范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，续签本合同。第一条 甲方保证对乙方所出租的房屋拥有完整的产权，未设定任何抵押权，该房屋为商业用房，符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于陕西省咸阳市渭城区新兴北路新兴明珠商铺_幢_号，一、二层总计出租房屋面积共计_平方米。建筑物总层数_层。设施良好。第三条 甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。

2、双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 、租赁期限、用途。1.该房屋租赁期共年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营餐饮和办公使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。第五条 租金及支付方式：1.该房屋自_年_月_日起至_年_月_日年整体租金为：人民币元，大写金额：(圆整)。后续房屋租金按每年递增上浮实际收取。2.乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付租金为人民币元，大写金额：(圆)。3.甲方应向乙方收取人民币元，大写金额：(圆整)，作为租赁保证金，甲方收

3、款后应提供给乙方有效收款凭证。4.甲方向乙方返还保证金(无息)的条件：.乙方租赁期满，退租时乙方应付清所有房租及其他租赁期间产生的费用;.乙方租赁期满交房时，甲方对消防硬件等硬件设施、硬件无异议;.乙方如用该地址注册公司，需提前在工商管理部门办理完成公司注册地址变更手续。第六条 租赁期间相关费用及税金：1.甲方不承担任何费用。2.乙方交纳以下费用：因使用租赁房屋所产生的费用，如煤气费、水电费、采暖费、空调费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、保安费、物业管理费、本体维修积金等。第七条 房屋修缮与使用：1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮

4、的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其设施损失和维修的费用的，由乙方承担并负责修复或经济赔偿。乙方需承担自用范围内的房屋的维护，包括但不限于室内外装修部分，自用管网等。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设施，须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方自身原因退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。4.乙方不得利用租赁房屋从事违法行为;租赁期间，防火安全，

5、门前三包，综合治理及安全、保卫等相关工作，乙方应执行当地政府有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方依照法定程序出卖该出租的房屋，出卖后，本合同对新的房屋产权人和乙方继续有效;取得产权的第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担甲方的义务;租赁期内甲方出卖该出租的房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。合同甲方有义务协助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租赁合同。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。如果新的房屋产权人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后，合同终止。2.乙方如欲

6、将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。转租期不得超过本合同约定租赁期限。第九条 、合同的变更、解除与终止。1.双方协商同意可以变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。.甲方房屋不能使用的。3.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：.未经甲方书面同意，转租、转借、调换使用承租房屋。.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。.未经甲方同意，改变本

7、合同约定的房屋租赁用途。.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的。.拖欠房租累计_个月以上。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2两个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因城市规划，政府拆迁及不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收。1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、硬件处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对硬件设施有异议应当场提出。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、硬件的完好状态，

8、不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。4.租赁期满，对增添物的处臵按照第七条 第三款 约定执行。第十一条 甲方违约责任处理规定。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额的_%作为违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第十二条 乙方违约责任。1.租赁期间，乙方有第九条 第三款 行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金额的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_

9、%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，但赔偿金累计不超过一个月租金。3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的_倍的滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方造成的损失，但损失赔偿金累计不超过_个月租金。第十三条 免责条款：1.因不可抗拒力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策调整、城市规划，政府拆迁等需要拆迁等需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金

10、按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。4.不可抗力系指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有相同效力。第十五条 本合同项发生的争议，由双方当事人协商解决;协商调解不成的，双方任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起起诉。第十六条 、本合同及附件一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。第十七条 、本合同一共七页，自双方签(章)后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日正规个人房屋租赁合同标准

11、范本（二）甲方(签名)：乙方(签名)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确规定甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合现。第一条 租赁内容一、将位于_租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第二条 租赁期限二、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用三、合同有效年度租金共计为元大写(人民币)，每年租金递增按市场行情来定，具体事宜协商面议。四、甲方收店面租金时间定为每_年_月_日，乙方必须一次性付清，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。五、电费按日常实际使用数(计量)收费，水电费承租之日起由乙方支付，双方协商补充于本条

12、款内。第四条 双方的权利和义务六、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完发并能够正常使用。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。七、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。(二)合同在效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)。(四)租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面(五)乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。(六)乙方如果想放弃和不续租甲方店面，续提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙

13、方货物。第五条 在房屋装修八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用为元，甲方按每年_元折旧，于年内折旧完。如乙方中途退租，所有费用由乙方自己承担。(如乙方重新装修，甲方再不承担任何费用)。第六条 续租九、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条 违约十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款_%的违约金。超过_日甲方有权采取

14、措施，收回房屋。第八条 合同生效、纠纷解决十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十三、在本合同执行过程中，乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件，甲方不承担任何责任。一十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第九条 其他甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日正规个人房屋租赁合同标准范本（三）甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_根据中华人民共和

15、国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外_号泛利大厦_室，面积_m?，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。2.房屋产权为甲方所有。第二条 租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损

16、失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知_天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8.租赁期满