老城区景观保护与旅游开发研究—以开原老城为例文化产业专业

1、老城区景观保护与旅游开发研究以开原老城为例整体论文格式不够规范，加强问题导入，增加现状与问题论述，根据问题，通过理论分析提出政策建议摘要随旅游业的发展,老城区旅游已经成为旅游者亲睐的旅游产品之一。老城区旅游发展所带来的地区经济效益促进国内老城区踊跃投入老城区旅游开发。目前,国内开发老城区旅游的模式千篇一律,开发商忽视旅游者的需求和动机,以自己的意愿和喜好开发老城区旅游产品,老城区旅游管理混乱,损害了老城区的传统性和生活氛围。本文以老城区开发保护管理为研究前提,立足老城区是什么,探究旅游者为什么来老城区旅游,最后提出怎么做,即基于老城区旅游动机导向的老城区旅游开发建议。本文以开原老城区分析老城区

2、保护开发，通过实地到开原老城区调查，采访旅游者以及景区人员，发现问题通过咨询专家以及前任研究成果分析，提出对策以期为同类旅游景区提供对策。关键词：老城区旅游；开发；对策；旅游者；保护Abstractalong with the development of the tourism industry, the old city tourism has become one of the tourism products of tourists favor. Old town tourism development to promote regional economic benefits bro

3、ught by the domestic old city enthusiastically into old city tourism development. At present, the domestic development of the old city tourism pattern of machine-made, developers ignore the needs and motivations of tourists, with their own will and be fond of old town tourism product development, ol

4、d city tourism management chaos, damaged the old traditional and life atmosphere. Based on the old city protection and control of development as a research premise, based on what is old and explore why tourists to old town tourism, finally put forward how to do, which is based on the old tourist mot

5、ives orientation of old town tourism development roposals. Based on the analysis of the old city protection and development, original old city through to the original old city on the spot investigation, interviews with tourists and the scenic area, found the problem by consulting experts and the ana

6、lysis of the former research results, put forward the countermeasures in order to offer ountermeasures to similar scenic spots.Key words: old town tourism; Development; Countermeasures; Tourists; To protect theIII目录摘要 IAbstractII一、前言1（一）研究背景1（二）研究意义2（三）研究方法2（四）文献综述3二、开原老城4三、开原老城区及其旅游动机分析4（一）普通观光者的开原

7、老城区旅游动机4（二）休闲旅游者的老城区旅游动机4（三）专业工作者的老城区旅游动机5四、促进开原老城区旅游对策5（一）挖掘开原老城区文化内涵,开发开原老城区特色产品5（二）不断推出新旅游产品,增强旅游者的体验性6（三）提高旅行社个性化服务6（四）完善开原老城区旅游信息化水平8（五）完善开原老城区旅游服务体系建设8（六）加强开原老城区旅行社规范监管9总结9参考文献10致谢11一、前言（一）研究背景20世纪80年代以来,以周庄为代表的一批江南老城区陆续走上开发旅游的快车道。各地鉴于老城区旅游带来的经济效益和旅游效益,相互效仿开发老城区旅游产品。20世纪90年代,老城区旅游逐渐走进人们的视野,而今,

8、老城区旅游已经成为旅游领域的一大热点,成为一种相对成熟的旅游方式,它代表了旅游产品开发的一个新方向,对丰富旅游产品,激活旅游市场,增加当地居民收入起到了重要作用。老城区作为重要的旅游目的地,老城区旅游开发已成为全球现象,法国，意大利，俄罗斯等国将老城区旅游作为国家旅游产品的主要支撑之一。据粗略统计,中国现有2000多座古城镇,老城区旅游己经发挥出较明显的综合效益（中国旅游局网站）。老城区旅游热的现象引发了我们对老城区旅游者旅游动机的思考。本文以开原老城区分析旅游者动机，只有较好的研究旅游者的动机才能较好的分析景区存在的问题更好地服务游客。（二）研究意义自上世纪80年代以来,老城区旅游的研究日益

9、受到学术界的重视,老城区旅游己成为旅游学科中研究的一个专项主题。文献研究表明，学者们从不同角度研?1旅游者是老城区旅游活动的主体,是老城区旅游业发展的关键,研究老城区旅游者的动机可以更好的揭示其行为规律与特征,对老城区旅游开发具有重要的指导意义。2.对老城区旅游者动机相关理论的研究不仅是学术发展的需要,更是旅游业实践活动的要求。3.本文理论研究老城区旅游动机,实质是倡导老城区旅游开发者对接旅游者的需求与动机,为老城区旅游开发提供正确的指导。本文对老城区是什么，旅游者为什么来老城区旅游进行详细研究，探求和论证,探索老城区开发怎么做,为老城区旅游理论和实践的发展做出了自己的阶段性探索，以期能为同类

10、景点提供借最好从理论意义、现实意义两方面论述 至少要表达清楚现实意义。鉴。 （三）研究方法 1.文献研究法文献研究法是笔者根据文化保护的相关情况，进行分析通过各种途径研究所需领域的资料，在研究这些前人成果的基础上进行分析，从而掌握前人对该领域的研究成果，通过文献研究法可以更好地了解文化保护领域的现状和发展情况，帮助确定文化保护的发展脉络，并且能够是笔者对文化保护有一个大体的印象，有助于后期的调研和对策分析。 2调查法笔者在对前人的研究成果分析基础上，开始对文化保护的情况进行实地的调查，通过调查发现使得对论文所需要的材料可以有一个比较深入的了解，当然在笔者调查的过程中有一些条件的局限，不过在我的

11、导师指导下以及同学的帮助下，比较顺利的完成了论文的调查工作。3定性分析法通过以上的两个调查方法，笔者基本对文化保护的各方面情况进行了综合分析，使得对文化保护的有一个全面的了解和认识，通过对前人的研究资料与实地调研的结果进行了分析，通过这一些分析使得我对文化保护有一个定性的分析，形成对现有材料的综合认识。4描述性研究法通过文献研究法、调查法以及定性分析法的研究可以使得我们对文化保护有一个比较全面的认识，通过描述性分析法将这种认识进行一个描述，描述目前文化保护存在的问题，以期能够更好的提出对策。本文的写作之初，先对文化保护的相关文献进行分析，通过文献调查法、定性分析法等等有一个比较清晰地认识对于文

12、化保护，在相关成果的基础上综合判断，使得我们对这个有一定的综合认识，知道文化保护目前存在的不足以及现状，确定自己的研究重点，通过这一些研究重点我们可以更好地进行论文的撰写，在寻找材料数据的时候重点是以官方公布的数据为准，比如统计年鉴等等比较权威可靠的数据，如果无法找到权威资料以公开发表的期刊杂志数据为主，除了对文献资料的研究，还对行业的专家进行交流拜访，通过实地的调查发现这些信息，从而对文化保护有一个清晰地认识。（四）文献综述阮仪三1（2009）探讨了文化遗产旅游者的动机和需求在旅游形象设计和产品体验方面的作用。戴美琪2（2010）探讨了文化遗产认同感在市场营销中的作用。在老城区建筑保护方面,

13、 黄国庆3（2011）提出老城区的保护方法。在老城区生命周期方面, 黄玉玲4（2012）运用旅游地生命周期理论和重构理论,对旅游进行分析。张宏梅,陆林5（2011）认为文化古村落的特点包括建村历史悠久，宗教文化遗迹明显突出(血缘性)，有显著的区域文化特征，交通格局上的终端性，传统文化建置受到破坏性干扰较少,保存较系统，充分体现传统文化指导下形成的人居生态之美(人文优美性)。黄波6（2011）研究了四川旅游认为,四川是个传统农业天府之国,是农村聚落的地区,而场镇是乡土建筑集中展示的地方,场镇是自然经济和小手工业比较发达的一个表现,传统的集市贸易促成了场镇发展,场镇的历史就是由场而镇的发展史。综述

14、不足二、开原老城开原城，最初建于明洪武二十六年（1393年），它的前身是元建开元城。据康熙本开原县志记载，明初“因旧土城之东修筑砖城”。今辽宁省开原市老城街，即开原古城，地处辽河中游左岸。 系明代三万卫，一度为辽海卫、开原中护卫、安乐州、自在州治所。开原老城的什么？ 写的目的是什么，是否应该围绕现状展开？现状及问题三、开原老城区及其旅游动机分析谁的旅游动机？要提炼出来旅游需要是很复杂的社会心理现象,当人们的旅游愿望激发他们进行旅游活动时,旅游需要才转化为旅游动机。旅游动机具有多源性,论证了旅游动机来源于社交的需要，尊重的和自我完善的需要，基本智力的需要，探索的需要，冒险的需要，一致性的需要，复

15、杂性的需要,多样性的需要。屠旅游动机归结为9类:求实，求新，既求实又求新的动机，求名，求美，好胜，兴趣爱好，求知和访古寻友追宗归祖的心理,应该是国内最早对旅游者动机进行研究的学者。旅游动机由社会因子，放松因子，知识因子，技能因子等四大动机和14个相关的小动机。娄世娣将旅游动机进行分类,划分为更新生活，寻求广义之爱，逃避现实，好奇探索，健康娱乐及社会交往等,并提出旅游资源，旅游产品，旅游设施，服务，促销以及旅游创新是旅游动机激发的重要因素等。张宏梅和陆林5对皖江城市居民的旅游动机进行了问卷调查和研究,定量定性相结合,得出欣赏自然风光，放松，开阔眼界，增长知识，促进家人和朋友的关系等是居民的主要旅

16、游动机。以上是对旅游动机的横向分类,也有学者指出旅游动机的纵向分类,由5个层次由低到高为放松动机，刺激动机，关系动机，发展动机和实现动机。（一）普通观光者的开原老城区旅游动机观光旅游是旅游的一项最基本的活动内容,是旅游形式的初级层次,如观赏异国异地的风景名胜，人文古迹，城市美景及其风土人情等。邵甫7（2007）认为,观光旅游是一种最为常见的旅游产品,是人类为了满足其好奇心而产生的初级旅游产品。王雪梅8认为正因为它的初级性,越发体现出普遍性。观光型旅游是最为传统，最为普遍的一种旅游形式。无论是什么样的文化程度，生活阅历和价值取向,几乎所有的旅游者都不会排斥这种旅游活动。观光型旅游的核心行为就是两

17、个字审美。该类旅游者到开原老城区的目的仅是为了参观。（二）休闲旅游者的老城区旅游动机休闲是人的生命状态的一种形式,是以欣然之态做心爱之事。休闲不仅是寻求快乐,同时也是寻找生命的价值和意义。Stacey10认为休闲旅游是一种高层次的旅游动机,体现了旅游者的人生境界,休闲的本质是自由, 王纪武9认为是审美的需要和自我实现的需要,是以发展个性，陶冶生活情趣，体验人生快乐为目的,追求的是人与自然的和谐,是一种悠然自在，闲情逸致式的旅游。20世纪中开始,旅游者逐渐厌倦了喧嚣的都市环境,向往和追求回归自然，走向自然。该类人群认为开原老城区拥有非常惬意的环境，给人一个休闲安逸的空间使得人可以获得休闲。（三）

18、专业工作者的老城区旅游动机专项工作群体如商务公务旅游者，文化考察旅游者群体等,这个群体以工作为主,但是在工作中有旅游的可能性和普遍性,是一种工作与生活间的游离状态,形式上是边缘的旅游,但是其获得的旅游性可能最强。这个群体的文化层次较高,对老城区本真文化保存程度和老城区建筑原始保留性要求很高。特种旅游者的老城区旅游动机特种旅游以游特为主要目的,以追求特殊的刺激，特殊的体验,特殊的个人兴趣为主要目的。这个群体的旅游者最随性,对老城区旅游氛围和环境的原真性保留要求很高,旅游中对旅游食，住，行，游，购，娱的信息敏感度最强。该类旅游者到开原老城区主要是为了专业的考古，陆机陆云曾在此生活因此文化价值丰厚。

19、四、促进开原老城区旅游对策（一）挖掘开原老城区文化内涵,开发开原老城区特色产品挖掘开原老城区文化内涵,开发开原老城区特色产品。目前老城区旅游市场中的旅游产品大多雷同,走在开原老城区街道上的见闻和走在其他老城区古街上的见闻是相似的。不管是凤凰古城,还是平遥古城,旅游观光项目或内容不会有太大的不同。不同老城区由于所处不同地域,孕育了不同的文化特色和民俗风情,在老城区开发中,不同的老城区却是雷同的产品,这种现象实在是对开原老城区资源和文化最大的浪费。充分挖掘开原老城区的文化特色,策划体现开原老城区独有风格的观光或休闲体验旅游产品。如开原老城区的文化繁多且历史文化底蕴丰厚,是开原历史文化名城非常重要的

20、组成部分,开原老城区从建筑，景观，民居，民风等各方面体现当地文化。多元文化使得开原老城区在发展旅游业中吸引力不减,也是当地旅游可持续发展的基础。然而代表不同文化的文化景象在地理位置上的散乱使得这个地方的形象不鲜明,反而没有特色。因此,选定并发掘真正能够代表开原老城区的文化,集中力度确立老城区文化形象,提高形象知名度很重要。（二）不断推出新旅游产品,增强旅游者的体验性不断推出新旅游产品,增强旅游者的体验性。在人们的心里,总有一种追求新，奇，异的需要,旅游可以满足这种需要。对于老城区旅游业来说,在对旅游产品进行组合的时候,也应不断推出新产品,实现旅游产品的更新换代和可持续。如到老城区旅游的旅游者多

21、是出于怀旧的心理,我们可以设计并策划一些具有怀旧功能的旅游产品或项目,如穿越时空，异文化情境体验等,通过布置怀旧场景和安置古董道具,让旅游者感受并体验穿越时空,回到过去。不同老城区的文化有唯一性,针对老城区的独特文化内涵,设计不可复制的旅游体验性项目带给旅游者时空游离的满足感,激发潜在旅游者和现实旅游者的旅游动机。创建品牌资产我国旅行社的品牌在整体战略规划的制定，接下来要考虑的就是如何设计品牌塑造策略和品牌，进入市场营销活动，并积极创造一个以客户为导向，客户的满意是品牌资产的评价指标，并使其价值最大化。1产品策略客户需求的来源。我国旅行社应当基于大量的信息，根据客户的需求进行产品设计的思考路。

22、因此，开原老城区旅行社面对的客观需求与日俱增。具体来说，在这三方面，注重顾客满意度指数，适合目标市场的客户需求的产品开发。同时，开原老城区的旅行社可用于产生新的变化，责任旅行社服务和现有的旅行社服务产品组合使用，创新，现有的横向，纵向，交叉组合类别，以满足市场需求，符合企业目标类别的创意。作为一个政策覆盖整个家庭。总之，在产品战略的实施旅行社服务企业必须以市场为导向，以城市领域的发展，作为一种有效的渗透，实现业务收入持续增长，有效地提高了公司的内在价值。2价格策略旅行社服务产品的旅行社服务消费需求为前提的价格，成本为基础，以具有竞争力的价格作为参考。通过对目标客户的理解对旅行社服务费率市场化的

23、态度价格，实施价格策略。3渠道策略组织和个人营销渠道是相互依存的，每一方都不能没有其他组织和个人，不能单独存在。因为旅行社服务产品的特殊性，售后服务很长时间，甚至终身服务。开原老城区的旅行社根据其相应的服务市场细分渠道模式，并加强对渠道成员的完整性管理的意义。（三）提高旅行社个性化服务近年来，开原老城区旅游部门充分利用网络的优势，建立一个旅游行政管理部门之间的信息交流平台，使得景区，旅游商家，游客进行多方交流，并根据游客的意见对景区，旅游商家进行管理。首先是建立旅游政务网、旅游资讯网，及时发布有关旅游重要活动和政府有关的信息，围绕，住，行，购物，娱乐，几大要素为游客提供方便、快捷的服务；其次是

24、与通信运营商，多媒体信息技术公司合作建设信息化项目，如建立数字景区的全球眼实时视景显示系统，对旅游景点进行全景显示，游客只需点击鼠标，就可以享受旅游信息，形成丰富的图像，文本，视频，大大提高了旅游景点的吸引力。通过一系列的信息服务，游客可以通过网站很方便，了解境内景区的路线和道路条件，而实现自驾游，带动相关产业的经济。对酒店方面，在酒店的自助旅游需求基本上属于派生需求，特别是自驾车游客，因为自驾车游客很少有提前预定住宿。这种情况导致的景区的附近酒店处于预定无序状态。随着旅游市场的扩张，酒店业也将作出改善，例如：建立完善的旅游自驾游预订信息系统；自驾车游客酒店在线公布提供停车服务；提供汽车旅馆等

25、服务来吸引游客。自驾游爱好者一般喜欢以的新开发或未开发的旅游景区为目的地，以避免游客过多，但这类景区一般没有现成的游览路线。如果能及时在网上发布相关的路况信息可以使自驾游爱好者更加方便，且可以减少自驾游安全事故的发生。一般来说，自驾游游客一般经济基础较好，有更强的购买力，而且活动范围比一般游客更广。自驾游比普通游客对当地经济有更强的促进作用。促进商家新产品的发展，新工艺和新管理的实施，提高旅游商家的核心竞争能力。1优化旅游产品的结构。信息技术可以提供个性化的产品和服务，为客户量身定做，满足客户个性化需求。的旅游商家建立一个强大的应用系统的们满足需求，使商家建立一个新的竞争优势。信息技术可以按照

26、每个旅游消费者需求的定制旅游产品。2提高商家管理效率。信息化有利于商家管理,比如同程网就是其中一种有代表性的软件。它使得旅游酒店之间能形成营销联盟并有效管理客户预订的数据信息，并且推出消费积分优惠获得，以及开通在线预订系统，实现旅游服务信息的有效管理。消费者参与就越广泛，整个系统的价值就越大，从而提高商家效益。3提高商家运营效率,降低人力成本，提高工作效率。旅游商家通过网上交易或电子中介，大大降低代理成本。信息技术可以使旅游商家的实现根本的职能转换，对于之前困扰游客的问题将更加简单快速的解决，如预订机票，车票，机票和其他工作。4提升旅游商家的形象。景区通过实现网络营销和远程发布信息，使游客在出

27、行前可以通过多种方式来达到他对目的地的了解；游客还可以通过旅游信息中心，移动通信网络的触摸屏获取信息；游客活动结束后，景区可以收集他们的意见并进行反馈。利用旅游网络营销，是一个新的课题,在旅游宣传促销泛滥的时代，它不仅具有低成本、营销形式多样的优点，而且可以有效的监控商家数据输入和回报率。（四）完善开原老城区旅游信息化水平现代信息技术的发展和广泛应用给旅游业带来了新的机遇，使旅游业的深度，广度和高度，有相当大的发展。信息科学的进步和信息技术手段的不断创新为旅游业可持续发展提出了保障。旅游业可持续发展是一个不断完善的过程，需要随时获取信息，进行必要的反馈和控制。因此，要建立一个框架，确定旅游信息

28、化标准，使得旅游信息高效，有序，并可以充分利用，这对实现旅游业的可持续发展具有特别重要的意义。政府之前的旅游网络营销，主要是基于旅游局的网站，主要为旅游产业政策与信息传播。通过开通微博，开展网络营销，使用活泼的语言与游客进行微博互动，方便了游客与政府交流与互动。旅游局在新浪，腾讯，网易，搜狐，天涯开通了官方微博，每日更新的旅游方面信息，在同一时间，新浪网成立了旅游的微博群，将分散的旅游管理部门和旅游商家微博，统一成一个的页面，创建一个互动咨询平台。目前，有全国14000多个旅游商家使用微博和积极使用微博客营销活动。另外针对微信火热的情况可以添加二维码的方式来拓展旅游景区影响。虽然在信息化建设中

29、，许多旅游商家还处于发展的初级阶段，很多方面还不完善。但也有许多商家拥有自己的网站，并提供可靠的信息，为旅游者服务。不仅如此，所有的旅游商家都在日益完善信息化建设。如酒店行业完美联盟，通过酒店行业与我国电信分公司合作，以先进的通信技术和网络技术，为游客提供包括远程联盟，宽带接入，数字e房，液晶电子视频网络，WLAN无线宽带接入和各种综合信息服务。游客不需要随身携带电脑，就可以享受在酒店互联网高速冲浪的乐趣，也可以快速查询旅游信息，包括旅游线路，景点，专业特色活动，风景，等关于旅游服务功能相关的旅游信息。旅游景点的信息化建设，主要是风景区要建立起自己的网站，与我国电信的技术优势结合，开展全球眼业

30、务。具体是在风景名胜区安装全球眼，实时监控。建立实时视频，DV，旅游，电影，电子杂志，图片等多功能全媒体的全方位的宣传平台。（五）完善开原老城区旅游服务体系建设1.旅游业是一个大的系统，并具有开放性，信息是其存在和运行的基础，它贯穿于旅游活动的全过程。随着人民生活水平的提高，越来越多的游客期望有旅游体验。其要求也从数量型转向质量型旅游转变，这对旅游的信息量提出了更高的要求。信息技术的应用已经渗透到现代旅游经济的每个方面。任何旅游经营者或政府想在充满机遇和挑战的旅游业赢得先机，就需要重视信息技术以保证旅游业的发展。除了信息技术，开原老城区景区还要提供游客便利的交通，舒适安全的酒店住宿，以及紧急医

31、疗救助等公共服务。2.实现旅游经营者管理现代化的重要途径现代科学技术的发展，特别是信息技术和网络技术的发展，对旅游管理方法，思维方式具有变革性的影响。构建旅游信息管理系统，是旅游行业信息化建设的重要组成部分，它不仅可以提高工作效率，节省人力，并能使管理工作快速，准确，实现通过高技术的方式进行旅游管理，并尽可能地满足旅游业的快速发展的需要，并有助于旅游业实现跨越式发展式发展，有助于跨入世界高水平旅游地区。在现代旅游，是一个自愿的，自发的消费活动，不能依靠指令性计划的力量，因此，它有一个天然的市场经济特征，这就要求从旅游市场的角度来看，根据市场需求进行旅游资源的开发，设计和销售旅游产品。旅游的信息化可以改善旅游市场体系，营造良好的环境，满足游客对旅游市场信息的消费需求，提高旅游经济市场化的程度。（六）加强开原老城区旅行社规范监管旅游局加强对旅游服务质量、旅游诚信问题的监督管理，加大对旅游市场秩序的整治和执法力度。督促诚信经营，提高服务质量，保障旅游消费者的合法权益。开展以诚信服务为主题的活动，培养诚信旅游团队，积极组织诚信品质游。 全面提升旅游服务质量和水平，我们一方面要在旅游产品上下功夫，丰富品种，不断创新，同时在价格上满足不同游客不同层次的需要，另一方面要加强对旅游企业的管理，扶植旅游龙头企业，树立旅游品牌形象，提高旅游行业从业人员的整体素质，改善旅游购物环境，尽