工程合同概述工程咨询合同

1、第九章 工程合同概述 序号序号章主要内容章主要内容1 1工程合同的概念和特点工程合同的概念和特点2 2工程合同的主体和客体工程合同的主体和客体3 3工程合同的主要内容和形式工程合同的主要内容和形式1 1 工程合同的概念和特点工程合同的概念和特点 合同法合同法第二百六十九条规定：第二百六十九条规定：“建设工程合同是承建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。” “ “建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”概念：工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、概念：工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、

2、施工等，由发包人支付相应价款的合同。施工等，由发包人支付相应价款的合同。特点：诺成合同、双务合同、有偿合同。特点：诺成合同、双务合同、有偿合同。 1 1）工程合同的标的仅限于建设工程工程合同的标的仅限于建设工程 2 2）工程合同具有较强的国家管理性工程合同具有较强的国家管理性 3 3）工程合同为要式合同工程合同为要式合同 建设工程合同关系建设工程合同关系工程项目工程项目（业主）（业主）咨询咨询合同合同勘察设计勘察设计合同合同监理监理合同合同施工施工合同合同供应供应合同合同贷款贷款合同合同分包分包合同合同供应供应合同合同劳务劳务合同合同运输运输合同合同供应供应合同合同劳务劳务合同合同运输运输合同

3、合同业主业主承包商承包商咨询合同咨询合同贷款合同贷款合同勘察勘察/设计合同设计合同监理委监理委托合同托合同采购供应采购供应合同合同工程保险工程保险合同合同材料设备材料设备运输合同运输合同科技开发科技开发合同合同材料设备材料设备采购合同采购合同流动资金流动资金贷款合同贷款合同保险合同保险合同仓储保管仓储保管合同合同设备租赁设备租赁合同合同工程分包工程分包合同合同劳务合同劳务合同运输合同运输合同开发商开发商土地征用与出土地征用与出让让(成批成批/宗地宗地)合同合同拆迁安置及拆迁安置及拆迁承包合同拆迁承包合同供用水供用水/电电/气等合同气等合同房屋租赁与房屋租赁与销售合同销售合同工程施工工程施工承包

4、合同承包合同如果变成如果变成代理销售代理销售合同合同物业管理物业管理合同合同工程建设中的合同关系工程建设中的合同关系2 2 工程合同的主体和客体工程合同的主体和客体 工程合同的主体：工程合同的主体： 工程发包人；工程发包人； 工程勘察、设计合同承包人；工程勘察、设计合同承包人； 工程施工合同承包人工程施工合同承包人工程合同发包人工程合同发包人国家计委印发国家计委印发关于实行建设项目法人责任制的暂关于实行建设项目法人责任制的暂行规定行规定的通知；计建设的通知；计建设19966731996673号号 第二条第二条 国有单位国有单位经营性基本建设大中型项目经营性基本建设大中型项目在建在建设阶段必须组

5、建设阶段必须组建项目法人项目法人。项目法人可按。项目法人可按公司法公司法的的规定设立有限责任公司（包括国有独资公司）和股份有规定设立有限责任公司（包括国有独资公司）和股份有限公司形式。限公司形式。 第五条第五条 有关单位在申报项目可行性研究报告时，有关单位在申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项目可行性须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项目可行性研究报告不予审批。研究报告不予审批。 第六条第六条 项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时及项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时及

6、时办理公司设立登记。时办理公司设立登记。建筑市场管理规定建筑市场管理规定建设部、工商行政管理局建设部、工商行政管理局 第十条发包第十条发包建设项目建设项目的单位和个人（以下统称发的单位和个人（以下统称发包方）应当具备下列条件：包方）应当具备下列条件： （一）是（一）是法人法人、依法成立的其他、依法成立的其他组织组织或或公民公民； （二）有与发包的建设项目相适应的技术、经济管（二）有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；理人员； （三）实行招标的，应当具有编制招标文件和组织（三）实行招标的，应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。开标、评标、定标的能力。 不具备本条第二、三款条件

7、的，须委托具有相应资不具备本条第二、三款条件的，须委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理质的建设监理、咨询单位等代理 。合同承包人合同承包人建筑市场管理规定建筑市场管理规定建设部、工商行政管理局建设部、工商行政管理局第十三条工程的勘察、设计必须委托给持有第十三条工程的勘察、设计必须委托给持有企企业法人营业执照业法人营业执照和相应和相应资质等级证书的勘察、设计单资质等级证书的勘察、设计单位位。 工程的工程的施工施工必须发包给持有营业执照和必须发包给持有营业执照和相应资质相应资质等级证书的施工企业等级证书的施工企业。 建筑构配件、非标准设备的加建筑构配件、非标准设备的加工生产，必须发包给具有生

8、产许可证或经有关主管部门工生产，必须发包给具有生产许可证或经有关主管部门依法批准生产的企业。依法批准生产的企业。建筑市场管理规定建筑市场管理规定建筑市场管理条例建筑市场管理条例的起草：住房和城乡建设部的起草：住房和城乡建设部 1 1）适用范围和管理体制上：与）适用范围和管理体制上：与建设工程质量管建设工程质量管理条例理条例、建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例、建设工建设工程勘察设计管理条例程勘察设计管理条例3 3个条例确定的适用范围和管理个条例确定的适用范围和管理体制保持一致。体制保持一致。 2 2）处理好与相关法规衔接的关系，既要遵守上位）处理好与相关法规衔接的关系，既要遵守上

9、位法的原则，也要能够针对建筑市场存在的突出问题，形法的原则，也要能够针对建筑市场存在的突出问题，形成自己的体系，丰富和细化现行法律法规。成自己的体系，丰富和细化现行法律法规。 3 3）考虑完善市场机制与规范政府监管并重。）考虑完善市场机制与规范政府监管并重。 4 4）注重）注重条例条例的操作性和执行效力。的操作性和执行效力。相关规定相关规定 （勘察资质）（勘察资质）建设工程勘察设计企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定（建设部（建设部令第令第160160号）号）20072007年年9 9月月1 1日起实施日起实施第五条工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工第五条工程勘察资质分为工程勘察

10、综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。取得工程勘察取得工程勘察综合资质综合资质的企业，可以承接各专业的企业，可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务；取得工（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务；取得工程勘察程勘察专业资质专业资质的企业，可以承接相应等级相应专业的的企业，可以承接相应等级相

11、应专业的工程勘察业务；取得工程勘察工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质劳务资质的企业，可以承的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。相关规定相关规定 （设计资质）（设计资质）建设工程勘察设计企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定第六条工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设第六条工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专

12、业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。取得工程设计取得工程设计综合资质综合资质的企业，可以承接各行业、各等的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质行业资质的企业，可的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资

13、质除外）工程设级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计计业务；取得工程设计专业资质专业资质的企业，可以承接本专业相的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质专项资质的的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。相关规定相关规定 建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定（建设部令第（建设部令第159159号）号）20072007年年

14、9 9月月1 1日起实施；日起实施；20012001年年4 4月月1818日建设部颁布的（建日建设部颁布的（建设部令第设部令第8787号）同时废止。号）同时废止。第二条第二条本规定所称本规定所称建筑业企业建筑业企业，是指从事土，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。的新建、扩建、改建等活动的企业。 第三条建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、第三条建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合

15、格，取得建筑业企业资质证书后，件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。第五条建筑业企业资质分为第五条建筑业企业资质分为施工总承包施工总承包、专业承包专业承包和和劳务分包劳务分包三个序列。三个序列。 施工总承包企业资质等级标准包括施工总承包企业资质等级标准包括12个标准个标准 房屋建筑工程施工总承包房屋建筑工程施工总承包 :一级一级 、二级、二级、 公路工程施工总承包公路工程施工总承包 铁路工程施工总承包铁路工程施工总承包 . 专业承包企业资质等级标准包括专业承包企业资质等级标准包括60个标准个标准 劳务分

16、包企业资质标准包括劳务分包企业资质标准包括13个标准个标准 木工作业分包企业资质木工作业分包企业资质 砌筑作业分包企业资质砌筑作业分包企业资质。 相关规定相关规定1010建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定（建设部令第（建设部令第159159号）号）第六条取得施工第六条取得施工总承包资质总承包资质的企业（以下简称施工总的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将也可以将专业工程或劳务作业依法分包

17、专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。业承包企业或劳务分包企业。取得取得专业承包资质专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将自行施工，也可以将劳务作业依法分包劳务作业依法分包给具有相应资质的劳给具有相应资质的劳务分包企业。务分包企业。取得取得劳务分包资质劳务分包资质的企业（以下简称劳务分

18、包企业），的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。相关规定相关规定1111建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定（建设部令第（建设部令第159159号）号）20072007年年9 9月月1 1日起实施。日起实施。第七条施工总承包资质、专业承包资质、劳务分第七条施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。级。工

19、程合同的客体：建设工程项目及其勘察、设计、工程合同的客体：建设工程项目及其勘察、设计、施工建设、设备安装、装饰装修等工作任务。施工建设、设备安装、装饰装修等工作任务。特点：特点： 1 1）建设工程建造地点在空间上的固定性。建设工程建造地点在空间上的固定性。 2 2）建设工程生产的单件性。建设工程生产的单件性。 3 3）建设工程生产的露天性。建设工程生产的露天性。 4 4）建设工程生产周期长，程序复杂。建设工程生产周期长，程序复杂。 5 5）建设工程生产质量的差异性。建设工程生产质量的差异性。 6 6）建设工程生产工期的差异性。建设工程生产工期的差异性。 第三节第三节 工程合同的主要内容和形式工

20、程合同的主要内容和形式 建设工程勘察、设计合同的主要内容建设工程勘察、设计合同的主要内容 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容 3.1 3.1 建设工程勘察、设计合同的主要内容建设工程勘察、设计合同的主要内容 合同法合同法第第274274条规定：条规定：“勘察、设计合同的内容勘察、设计合同的内容包括包括基础资料和文件（包括概预算）的期限、基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用质量要求、费用以及其他以及其他协作条件协作条件等条款。等条款。”提交有关基础资料和文件的期限提交有关基础资料和文件的期限勘察或者设计的质量要求勘察或者设计的质量要求勘察或者设计的费用勘察或者设计

21、的费用3.2 3.2 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容 合同法合同法第第275275条规定：条规定：“施工合同的内容包括施工合同的内容包括工程范围工程范围、建设工期建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量工程质量、工程造价工程造价、技术资料交付时间技术资料交付时间、材料和设备材料和设备供应责任供应责任、拨款和结算拨款和结算、竣工验收竣工验收、质量保修范围和质质量保修范围和质量保证期量保证期、双方相互协作双方相互协作等条款。等条款。” 3.3 3.3 订立工程合同应当采用的形式订立工程合同应当采用的形式 合同法合同法第二百七十条规定：第二百

22、七十条规定：“建设工程合同应当采建设工程合同应当采用书面形式。用书面形式。” 国家有关部门制定了统一的示范文本，订立合同时参国家有关部门制定了统一的示范文本，订立合同时参照相应的示范文本照相应的示范文本 凡能体现招标人与中标人协商一致内容的文字材料，包凡能体现招标人与中标人协商一致内容的文字材料，包括各种文书、电报、图表等，均为工程合同的组成部分，括各种文书、电报、图表等，均为工程合同的组成部分，称为工程合同文件。订立工程合同时，应当注意明确约定称为工程合同文件。订立工程合同时，应当注意明确约定工程合同文件的组成及其解释顺序。工程合同文件的组成及其解释顺序。工程合同文件：工程合同文件：合同书及

23、其附件（合同协议书）合同书及其附件（合同协议书）中标通知书（中标函）中标通知书（中标函）投标书及其附件、招标文件（标函）投标书及其附件、招标文件（标函）合同专用条款合同专用条款合同通用条款合同通用条款标准、规范及有关技术文件（规范）标准、规范及有关技术文件（规范）图纸（设计图）图纸（设计图）工程量清单或确定工程造价的工程预算书（资料表以工程量清单或确定工程造价的工程预算书（资料表以及其他构成合同一部分的文件）及其他构成合同一部分的文件）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 解释顺序解释顺序第十章第十章 工程咨询服务合同工程咨询服务合同第一节第一节 工

24、程咨询合同工程咨询合同工程咨询合同概述工程咨询合同概述工程咨询合同的类型工程咨询合同的类型工程咨询合同的重要条款工程咨询合同的重要条款 一、工程咨询概述一、工程咨询概述1 1、工程咨询的概念、工程咨询的概念2 2、工程咨询服务、工程咨询服务 投资前研究投资前研究 准备性服务准备性服务 执行服务执行服务工程项目全过程工程项目全过程机会研究机会研究初步可行性研究初步可行性研究项目建议书项目建议书详细可行性研究详细可行性研究初步设计初步设计施工图设计施工图设计工程招标工程招标施工安装施工安装试运转试运转竣工验收竣工验收交付使用交付使用项目后评价项目后评价运营期运营期投资前期投资前期建设期建设期工程项

25、目全过程示意图工程项目全过程示意图二、二、 工程咨询合同的类型工程咨询合同的类型按照计价方式和付款方式分为：按照计价方式和付款方式分为：总价合同总价合同人人/ /月合同月合同百分比合同百分比合同实际工作中，采用标准合同文本实际工作中，采用标准合同文本工程咨询合同的重要条款工程咨询合同的重要条款世界银行咨询服务合同范本：世界银行咨询服务合同范本： 货币货币 价格调整价格调整 支付条款支付条款 投标和履约保证金投标和履约保证金 借款人的贡献借款人的贡献 利益冲突利益冲突 专业责任专业责任 人员替换人员替换 适用法律和争端解决适用法律和争端解决 一、一、 建设工程勘察、设计的概念建设工程勘察、设计的

26、概念1 1）建设工程勘察）建设工程勘察 根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。2 2）建设工程设计）建设工程设计 根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。编制建设工程设计文件的活动。第二节第二节

27、 建设工程勘察、设计合同建设工程勘察、设计合同建设工程勘察、设计合同示范文本建设工程勘察、设计合同示范文本 建设工程勘察合同（一）建设工程勘察合同（一） GF-2000-0203 GF-2000-0203 建设工程勘察合同（二）建设工程勘察合同（二） GF-2000-0204 GF-2000-0204 建设工程设计合同（一）建设工程设计合同（一） GF-2000-0209 GF-2000-0209 建设工程设计合同（二）建设工程设计合同（二） GF-2000-0210 GF-2000-0210 建设工程勘察、设计合同的法律特征建设工程勘察、设计合同的法律特征 1 1）许可证制度）许可证制度 建

28、设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为建设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为能力的特定法人。能力的特定法人。 勘察、设计合同的承包人必须具有法人资格；勘察、设计合同的承包人必须具有法人资格； 勘察、设计合同的承包人的资格必须经国家认可。勘察、设计合同的承包人的资格必须经国家认可。2 2）履行特定程序）履行特定程序 必须符合国家规定的基本建设程序订立合同。必须符合国家规定的基本建设程序订立合同。 建设工程设计合同必须有经批准的设计任务书才能订立。建设工程设计合同必须有经批准的设计任务书才能订立。3 3）建设工程监督制度）建设工程监督制度 国家有关主管部门监督建设工程

29、勘察、设计合同的履行，合同国家有关主管部门监督建设工程勘察、设计合同的履行，合同双方当事人应当接受其监督。双方当事人应当接受其监督。 建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立。建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立。相关规定相关规定第四条第四条 从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持先勘察、后设计、先勘察、后设计、再施工再施工的原则。的原则。第七条第七条 国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位，国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位， 实行实行资质资质管理制度管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门。具体办法由国务院建设行政主管部门 商国务院有关部商国

30、务院有关部门制定。门制定。第八条第八条 建设工程勘察、设计单位应当在其建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围资质等级许可的范围内内承揽建设工程勘察、设计业务。承揽建设工程勘察、设计业务。 第九条第九条 国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业 技术人员，技术人员，实行实行执业资格注册管理制度执业资格注册管理制度。 第二十二条第二十二条 建设工程勘察、设计的发包方与承包方，建设工程勘察、设计的发包方与承包方， 应当执行应当执行国家规定的国家规定的建设工程勘察、设计程序建设工程勘察、设计程序。第二十三条第二十三条 建设工程勘察、设计的发包方与承包方应当

31、建设工程勘察、设计的发包方与承包方应当签订建设签订建设工程勘察、设计合同工程勘察、设计合同。建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例（国务院第（国务院第293293号令号令 ，2000.9.252000.9.25）二、二、 建设工程勘察合同应具备的条款建设工程勘察合同应具备的条款1 1、工程概况、工程概况2 2、发包人向勘察人提供的有关资料文件发包人向勘察人提供的有关资料文件3 3、勘察人应向发包人交付的勘察成果资料、勘察人应向发包人交付的勘察成果资料4 4、工期、工期5 5、收费标准及支付方式、收费标准及支付方式6 6、发包人、勘察人义务发包人、勘察人义务7 7、违约责任、违约责任8

32、 8、勘察成果资料的检查验收勘察成果资料的检查验收9 9、补充协议的法律效力、补充协议的法律效力1010、其他约定事项、其他约定事项1111、争议解决办法、争议解决办法1212、合同生效与终止、合同生效与终止案例案例1 1 勘察合同发包人承包人的义务有哪勘察合同发包人承包人的义务有哪些？些？ 某甲建筑公司与某乙勘察设计公司签订了勘某甲建筑公司与某乙勘察设计公司签订了勘察合同，约定由乙公司从事工程勘察。在履行察合同，约定由乙公司从事工程勘察。在履行合同中，乙公司数次要求甲公司提供其地下管合同中，乙公司数次要求甲公司提供其地下管网的详细资料，甲公司认为这是乙公司的工作，网的详细资料，甲公司认为这是

33、乙公司的工作，拒绝配合。乙公司无奈只好自行准备。工作结拒绝配合。乙公司无奈只好自行准备。工作结束后，甲以乙工期过长，且不符合要求为由，束后，甲以乙工期过长，且不符合要求为由，拒绝支付价款。拒绝支付价款。三三 建设工程设计合同应具备的条款建设工程设计合同应具备的条款1 1、合同签订依据、合同签订依据2 2、设计依据、设计依据3 3、合同文件的优先次序、合同文件的优先次序4 4、合同项目的内容、合同项目的内容5 5、发包人向设计人提供的有关资料、文件及时间、发包人向设计人提供的有关资料、文件及时间6 6、设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间、设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间

34、7 7、费用及支付方式、费用及支付方式8 8、发包人、设计人义务、发包人、设计人义务9 9、违约责任、违约责任1010、争议解决办法、争议解决办法1111、合同生效与终止、合同生效与终止1 1）发包人的义务）发包人的义务 (1) (1) 及时提供有关基础资料，并对资料的可靠性负责及时提供有关基础资料，并对资料的可靠性负责 (2) (2) 提供必要的工作和生活条件提供必要的工作和生活条件 (3) (3) 负责现场的水电供应负责现场的水电供应/ /平整道路平整道路 / /现场清理等工作现场清理等工作 (4) (4) 明确设计范围和深度，办理设计文件的审批工作明确设计范围和深度，办理设计文件的审批工

35、作 (5)(5) 对于对于引进项目设计引进项目设计，应应吸收吸收设计单位参加项目询价设计单位参加项目询价/ /对对外谈判外谈判/ /国内外技术考察国内外技术考察(6) (6) 按合同支付勘察设计费用按合同支付勘察设计费用 (7) (7) 向承包方支付合同约定的定金向承包方支付合同约定的定金 (8) (8) 维护承包方勘测和设计文件，不得擅自修改和转让第维护承包方勘测和设计文件，不得擅自修改和转让第三方重复使用三方重复使用 (9) (9) 委托方应承担设计文件保密责任委托方应承担设计文件保密责任 2 2）承包人的义务）承包人的义务 (1) (1) 勘察单位应按照标准勘察单位应按照标准/ /规范规

36、范/ /规程规程/ /技术条例进行勘察，技术条例进行勘察，并按合同规定的进度并按合同规定的进度/ /质量要求提交勘察成果质量要求提交勘察成果 (2) (2) 设计单位应按照设计任务书设计单位应按照设计任务书/ /可行性研究报告可行性研究报告/ /有关设有关设计技术经济文件计技术经济文件/ /标准标准/ /技术规范技术规范/ /规程规程/ /定额进行设定额进行设计，并按合同规定的深度和质量要求提交设计文件计，并按合同规定的深度和质量要求提交设计文件 (3) (3) 负责原定任务书范围内的必要修改若原定任务书有重负责原定任务书范围内的必要修改若原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批

37、机关大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，双方另签合同或设计任务书批准机关的意见书，双方另签合同 (4) (4) 设计单位应配合施工，进行设计技术交底设计单位应配合施工，进行设计技术交底/ /解决施工解决施工中的设计问题中的设计问题/ /负责设计变更和修改预算负责设计变更和修改预算/ /参加试车参加试车考核及隐蔽工考核及隐蔽工 程验收，大中型工业项目或复杂民用程验收，大中型工业项目或复杂民用项目应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收项目应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收3 3）设计的修改和终止）设计的修改和终止 (1)(1)设计文件批准后，不得任意修改和变更

38、，若需修改应设计文件批准后，不得任意修改和变更，若需修改应批准。批准。 (2)(2)委托方要求修改设计，除文件提交时间另定外，应按委托方要求修改设计，除文件提交时间另定外，应按实际返工修改的工作量增付设计费。实际返工修改的工作量增付设计费。(3)(3)原定设计任务书或初步设计如有重大变更需重作或修原定设计任务书或初步设计如有重大变更需重作或修改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，双方另签合同，委托方负责支付已经进行了的设计费。双方另签合同，委托方负责支付已经进行了的设计费。 (4)(4)委托方因故要求中途终止设计时，应及时通知承包方，委

39、托方因故要求中途终止设计时，应及时通知承包方，已付的设计费不退，并按该阶段实际所耗工时，增付已付的设计费不退，并按该阶段实际所耗工时，增付和结清设计费，同时结束合同关系。和结清设计费，同时结束合同关系。 4 4）费用数量与支付办法）费用数量与支付办法 （1 1）勘察费）勘察费（2 2）设计费）设计费5 5）违约责任）违约责任 承包人（勘察人承包人（勘察人/ /设计人）的违约责任设计人）的违约责任 (1) (1) 要对其勘察要对其勘察/ /设计质量和提交勘察设计质量和提交勘察/ /设计文件期限予设计文件期限予以保证。以保证。 (2) (2) 勘察勘察/ /设计质量低劣或未按期限提交勘察设计质量低

40、劣或未按期限提交勘察/ /设计文件设计文件拖延工期的违约责任。拖延工期的违约责任。 发包人的违约责任发包人的违约责任 (1) (1) 发包人变更计划及违约发包人变更计划及违约 发包人变更计划发包人变更计划提供的资料不准确提供的资料不准确未按期提供必需的勘察未按期提供必需的勘察/ /设计工作条件设计工作条件(2) (2) 发包人应承担的责任发包人应承担的责任 6 6）索赔）索赔 承包方提出索赔的事由承包方提出索赔的事由 未按时提供资料未按时提供资料中途提出变更要求中途提出变更要求未按合同规定支付价款未按合同规定支付价款其他原因其他原因 委托方提出索赔的事由委托方提出索赔的事由 未按时完成勘察未按

41、时完成勘察/ /设计任务设计任务勘察勘察/ /设计成果出现设计成果出现偏差或漏项偏差或漏项勘察勘察/ /设计任务深度不足设计任务深度不足其他原因其他原因案例案例发包人变更设计后，发包人变更设计后，法律责任怎样承担？法律责任怎样承担？ 发发包人某保险公司筹建交易大楼，通过招标的方式包人某保险公司筹建交易大楼，通过招标的方式与承包人某设计院签订了一份建设工程设计承包合同。合与承包人某设计院签订了一份建设工程设计承包合同。合同约定设计方案包括全部工程建筑造价为同约定设计方案包括全部工程建筑造价为240万元，提交万元，提交设计图纸的期限为设计图纸的期限为4个月。承包人如期完成设计，并将设个月。承包人如

42、期完成设计，并将设计图纸交付发包人。后发包人决定将建筑面积增加近计图纸交付发包人。后发包人决定将建筑面积增加近20%，提高装修档次，造价提高到提高装修档次，造价提高到280万元，并请求承包人在原万元，并请求承包人在原设计图纸的基础上进行修改，但双方未就更改设计的费用设计图纸的基础上进行修改，但双方未就更改设计的费用等签定书面协议。在结算设计费时，发包人坚持按照原合等签定书面协议。在结算设计费时，发包人坚持按照原合同约定支付费用，承包人认为应提高设计费标准。发包人同约定支付费用，承包人认为应提高设计费标准。发包人认为承包人提交设计图纸延期亦应承担违约责任。双方因认为承包人提交设计图纸延期亦应承担

43、违约责任。双方因设计费标准及违约责任等纠纷告知法院。设计费标准及违约责任等纠纷告知法院。案例案例 甲单位兴建甲单位兴建A大厦与大厦与B大厦，于大厦，于1995年年3月月21日与日与乙乙设计院分别签订了设计院分别签订了A、 B大厦的两份大厦的两份建筑工程设计合建筑工程设计合同同。合同约定：。合同约定：A大厦的设计费为大厦的设计费为8.2万元，万元，B大厦的设计大厦的设计费为费为90万元万元;合同签订后合同签订后3日内付款日内付款20%，初步设计文件交付，初步设计文件交付时付款时付款30%。合同签订后，甲单位先后共付计。合同签订后，甲单位先后共付计25万元。万元。1995年年5月初，乙设计院交付了

44、两幢大厦的初步设计文件。月初，乙设计院交付了两幢大厦的初步设计文件。由甲公司上报市建委审批。由甲公司上报市建委审批。11月月21日，建委作出日，建委作出“关于关于A大大厦初步设计的批复厦初步设计的批复”，提出了设计应作改进的意见，意见为，提出了设计应作改进的意见，意见为“全楼停车位必须满足全楼停车位必须满足111辆的要求辆的要求”。B大厦的建设项目因大厦的建设项目因涉及旧城改造规划问题而搁置，未作出批复。涉及旧城改造规划问题而搁置，未作出批复。A公司接此批公司接此批复后，向乙设计院发函，提出乙设计院的设计不能满足工程复后，向乙设计院发函，提出乙设计院的设计不能满足工程项目最终设计要求，决定终止项目最终设计要求，决定终止A、B大厦工程项目的设计。大厦工程项目的设计。乙设计院复函表示不同意终止合同，并指出甲公司未按约定乙设计院复函表示不同意终止合同，并指出甲公司未按约定付给设计费已构成违约，请求其依合同继续履行。付给设计费已构成违约，请求其依合同继续履行。 法院应如何判决，说明理由。法院应如何判决，说明理由。第三节第三节 工程建设监理合同工程建设监理合同一一 工