互联网+长租公寓发展趋势前瞻

1、互联网互联网+ +长租公寓长租公寓发展前瞻报告一张图读懂如需深入了解更多报告内容，请登录 目录目录CONTENTS01020304行业背景行业需求发展现状模式挑战1.1 我国租客与房东痛点分析房东端租客端中介装修问题环节出租租后找房居住 费时费力 担心租客更换频繁 催租收租 担心租客损坏房屋 虚假信息太多 房源环境差 房东不守信用1.2 常见租房需求与租房问题 与父母亲戚同住24%居住自有住房24%租房居住52% 33.3%表示遭房东临时清退；41.3%表示遭遇租金随意上涨；43.8%表示曾遇中介骗取额外费用；54.1%认为租房信息不对称，租房难。1.3 我国90后租房态度分析 90后租房态度

2、消费能力增强追求个性要求生活质量社交控土地观念淡化婚恋观淡化喜欢新鲜事物对小区环境要求较高对室友类型要求较高偏爱年轻人较多的社区青睐品牌化、年轻化公寓1.4 我国租房者年龄分布情况小于20岁20-24岁25-29岁大于29岁10%20%30%40%3%42%35%20%77%2.1 我国青年租房市场规模估算 流动人口2.36亿流动人口租房率72%年租金4644元7891亿元2.2 我国应届毕业生租房规模应届生747万就业率77%租房率52%平均租金2万598亿元2.3 互联网对长租公寓的影响 解解决租客与房东之间信息不对称，大大提高效率。 强强大的互联网管理体系，提高公寓管理效率。 用用流量导

3、入现金流，切入社区经济。2.4 与传统二房东模式区别 互联网+长租公寓其自身属性（B2C）与传统二房东（C2C）有明显的差别。01020304品牌力量较强，降低房东与租客违约率在供应链管理等具有较强管控能力有效周转现金流涉及租客社交、金融合作等合作机会3.1 互联网+长租公寓产业链公寓运营商装修家电服务商维修保洁服务商本地生活服务商保险公司&银行开发商业主房产中介租客3.2 优质互联网+长租公寓运营体系系统端供应链团队端楼盘策略收房设计装修出房租后服务领导团队收房团队采购装修出房团队租后服务及市场系统评估入库定价货源标记日常交租受理分派时点安排3.3 行业目标市场分布情况高端市场高端市

4、场：占比：10-20%中端市场中端市场：占比：20-30%中低端市场中低端市场：占比：50-70%4.1 互联网+长租公寓发展路径 打打造合伙人选择核心区域重点突破。 明明确行业情况，确立基本的从业区间。 小小步快跑快速迭代，品牌产品社群链式裂变。第一步第二步第三步4.2 互联网+长租公寓模式对比集中式分布式品品牌公寓运营方租下或者买下整栋楼（或者也有拿下一栋楼的几层），然后对房间进行统一装修，配备统一的服务，然后进行出租。品品牌公寓运营方在普通生活小区里分散拿下个人房东的房源，对房间进行装修装配后，以公寓品牌对外出租。4.2 互联网+长租公寓未来挑战 房源问题营销问题技术问题盈利问题房源选址

5、问题房源成本问题分销渠道问题营销费用问题隔间能耗问题IT系统问题价格上涨问题盈利实现问题机机会背后，在这个行业的风口上再反思一下这个领域可能存在的以下四大挑战，以备于更好的从业和发展:微信公众号：前瞻产业研究院（微信号：qianzhancy）前瞻产业研究院1998年成立于北京清华园, 结合前瞻大数据平台，依托各权威统计机构和行业协会提供的专业数据资源，提供细分产业研究、IPO上市咨询、产业园区规划、企业发展战略规划、可行性研究、商业计划书等专项市场解决方案。持续10多年来积累的海量数据和专业研究，向客户提供全面、准确、及时、连续的产业市场研究资讯服务。现已是中国规模最大,研究员最多的专业研究机构,中国细分产业市场研究的领导者!参考来源：2015-2020年 互联网长租公寓产业商业模式创新与投资机会深度研究报告2015-2020年 中国养老公寓行业发展前景与投资战略规划分析报