甲方擅自转租合同协议

甲方擅自转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了[原租赁合同名称]（以下简称"原租赁合同"），现甲方未经乙方书面同意，擅自将原租赁合同项下的标的物转租给第三方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况原租赁合同项下的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。2.转租情况说明甲方擅自将上述租赁房屋转租给了第三方[第三方姓名/名称]，转租后的租赁期限自[转租起始日期]至[转租结束日期]。第三方在使用租赁房屋过程中，对房屋进行了如下改变：[详细描述第三方对房屋的改动情况，如装修、结构变动等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未采取合法措施解除本协议前，甲方有权继续使用租赁房屋，但应按照本协议约定向乙方履行相应义务。甲方有权要求乙方按照本协议约定协助其处理与转租相关的事宜，如提供必要文件、配合办理手续等。2.义务甲方应向乙方如实告知转租的详细情况，包括但不限于转租第三方的身份信息、联系方式、转租期限、租金支付方式等。甲方应确保转租行为符合原租赁合同的约定以及法律法规的规定，如因甲方擅自转租行为导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照原租赁合同的约定按时向乙方支付租金及其他费用，不得因转租而拖欠乙方任何款项。甲方应负责协调转租第三方妥善使用租赁房屋，不得因转租第三方的原因损害乙方的合法权益。如因转租第三方的原因导致租赁房屋损坏或给乙方造成其他损失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方立即停止擅自转租行为，并按照原租赁合同的约定履行义务。乙方有权根据本协议及相关法律法规的规定，要求甲方承担因擅自转租行为给乙方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、违约金损失、赔偿第三方损失等。乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方腾空租赁房屋，恢复原状后交还给乙方。如甲方未按时腾空或恢复原状，乙方有权自行采取措施，由此产生的费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本协议约定，协助甲方处理与转租相关的事宜，如提供必要文件、配合办理手续等，但乙方的协助义务不免除甲方应承担的法律责任。乙方应在知晓甲方擅自转租行为后的合理时间内，以书面形式通知甲方其对转租行为的态度及要求，如乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应自行承担扩大损失的责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知转租情况，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如因甲方擅自转租行为导致乙方遭受任何损失（包括但不限于租金损失、违约金损失、赔偿第三方损失等），甲方应在乙方提出损失赔偿要求后的[X]日内，全额赔偿乙方的损失。如甲方逾期支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付赔偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照原租赁合同的约定按时向乙方支付租金及其他费用，除应按照原租赁合同的约定支付租金及其他费用外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁房屋用途或对租赁房屋进行装修、结构变动等，导致租赁房屋损坏或不符合原租赁合同约定的，甲方应负责修复或恢复原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方拒绝修复或恢复原状，乙方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助甲方处理与转租相关的事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在知晓甲方擅自转租行为后，未在合理时间内以书面形式通知甲方其对转租行为的态度及要求，导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大损失的责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充