房屋转让合同的协议书

1、房屋转让合同的协议书房屋的转让合同一定要写清楚，下面小编给大家整理转让合同， 希望大家来多多学习哦房屋转让合同协议书出让人： （以下简称甲方 ）受让人： （以下简称乙方 ）见证方： （以下简称丙方 ）甲乙双方经友好协商， 就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定， 已依法取得 的房屋所有权证书， 所有权证书房权证（ ）字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米（不含柴棚 ）。第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规， 甲方有权将该房屋上市交易。 由于违反国家及 县相关

2、政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下， 就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议， 并认可仅在此种情况下签 订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为 万元整（含柴棚 ）。第五条 付款方式1. 乙方应在签订 房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款 （不计利息 ）返还乙方，但购房 定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书

3、面通知乙方，并自悔约之日起 3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。 每逾期一天， 乙方应支付甲方所应付房 款的0.4%o作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返 还。3. 甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一 天，甲方应按乙方已付房款的0.4%o向乙方付滞纳金，逾期超过15天, 即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2. 没有固定不可移动装修物品的破坏 ;

4、3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条 关于产权办理的约定1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申 请办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关规定申领房屋所有权证。 鉴 于目前 暂缓办理二手房过户手续， 待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费 用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融 部门抵押贷款（二OO五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二OO八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；抵押期 满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3. 在房屋未过户期间，乙方急

5、需资金用已转让房屋抵押贷款时， 甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续， 并按乙方授意签署相 关文件。4. 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助 乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续， 并按乙方授意签署相关文 件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条 有关争议本协议未尽事宜， 双方可签订补充协议。 本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分， 具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式四份， 甲乙双方各执一份， 房屋交 易管理部门留存一份

6、，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签 字之日起生效。甲方： 经办人： 电话： 乙方： 电话： 丙方： 电话： 年 月_日 有关二手房转让合同参考 本合同双方当事人： 卖方 （以下简称甲方 ）：地址： 联系电话： 委托代理人： 地址： 联系电话： 买方 （以下简称乙方 ）：地址： 联系电话： 委托代理人： 地址： 联系电话： 委托代理机构： 经办人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚 实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1. 甲方房屋 （以下简称该房屋 ）座落于

7、 房屋结构为，房屋用途为 ，经房地产产权登记机关测定的建筑 面积为 平方米。2. 该房屋所有权证号 （共有权证号 ），土地使用证号 ，土地使用权限取得方式为 。3. 随该房屋一并转让的附属设备、设施： 4. 该房屋租赁情况 5. 乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由 方承担维修责任。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为 （人民币 ）（币）每平方米 元，总金额 元，大写 亿 仟佰拾万仟佰拾元整。第三条 付款方式双方约 定按以下 第项以（现金、支票、其 他方） 式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给2

8、.分期付款： 3. 其他方式： 第四条 违约责任 违约方支付对方违约金 %，计币 元。第五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。第七条 本合同一式三份，双方各执一份，本公司执一份。各方 所执合同均具有同等效力。甲方（签章）： 甲方代理人： （签章）乙方（签章）： 乙方代理人： （签章）甲方共有权人意见 （签章 ）：（或承租人或上级主管部门 ）代理中介： 签定日期： 年月日签定地点： 委托书受理日期： 年月日 编号： 委托方 备注委托权限代办各类房产交易手续 （包括：代缴税费 ;代办

9、房产权证 ;代办土地 使用证 ;其它）代办房地产抵押登记手续 （包括：代办理他项权证 ;代办注 销手续 ），代办各类房地产 （厂房、营业房、住宅、办公房 ）租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米 套（幢） 房屋转让合同怎么写 卖方： 身份证号码： 联系电话： 买方： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和 协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。第一条 交易房产情况。卖方所拥有的 房地产座落于深圳市 区 路小区房(以下简称该物业 )，建筑面积为 平方米 (具 体面积以政府有关主管部门的确认为准 )，房地产证号码为 ，其他情况

10、 。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币元(¥)。第三条 付款方式。1、 买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(¥ )作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、 人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下 (买方只 可选择一种 )：(1)一次性付款 ( ) 上述第二部分楼款民币 元(¥)须在签署深圳市房地产买卖合同 (现售 )时或之前全部付清，且该合同须于年月日或之前签署。 买卖双方同意， 上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监 管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(

11、现售 )，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后， 监管银行 将第二部分楼款付清给卖方。(2)银行按揭付款 ( ) 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元（¥）（注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准 ）在指定银行做资金监管帐 ;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件 ;依时 交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得 借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内， 买方须和银行落实计清首期房款 （补交或多退 ），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺 贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同（现售 ）并且办理过户手续。 过户转让手续

12、全部办理完并且买方领取到新房产证后， 银行将 监管的房款付清给卖方。第四条 缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税 ：增值税；印 花税;城建维护税；产权登记税：契税;所得税；公证费;查证 费 ; 其它： 。其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状， 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条 在该物业交付给买方使用前、 卖方须付清一切有关该物 业之杂费 （如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等 ）。 相关转名费用由买方支付。第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权， 能完全支配 及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项 及租金等事宜， 卖方应在转让完成前处理完毕， 并保证转让后买方无 须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条 违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成， 则己付 之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方， 则卖方须 返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条 于本合约之外双方在谈判