房屋居间买卖合同模板

1、房屋居间买卖合同模板 居间人是为委托人与第三人进行 民事法律行为报告信息机会或提供媒介 联系的中间人。那么签订房屋居间买卖 合同需要注意什么呢 ?以下是小编整理 的房屋居间买卖合同，欢迎参考阅读。房屋居间买卖合同范文一 甲方（出售方 ）： 身份证号码： 乙方（买售方 ）： 身份证号码： 丙方（居间方 ）： 甲、乙、丙三方根据中华人民共 和国合同法等有关法律、法规及 * 市 相关规定，本着自愿、公平、平等、诚 实信用原则，经协商一致订立本合同。第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房 屋用途：登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售

2、： 是 否目前是否已出租： 是 否承租人是否 放弃优先购买权 是 否房屋权属情况： 私有产权房 使用权的公房 可以出 售的经济适用房 其他房屋状况建筑面 积： 平方米 ; 房型： ; 楼层其他情况 经协商，甲方愿将上述房屋出售 给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、 准确性负责，并保证房屋交付乙方时的 状况与乙方实地看房时的状况保持一 致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿 乙方因此而受到的一切损失。乙方确认，对该房屋已作了充分 了解并实地查看过房屋，对房屋现状没 有异议，愿意购买该房屋。第二条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格 为：人民币 * 元， （大写： *） 。第三条 付款方式 现金或

3、贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时： 甲方有义务配合一方办理贷款手续 ;乙方 提出终止贷款行为或因乙方原因不能取 得贷款机构贷款的， 乙方应于 * 前以现 金方式补齐房款。资金监管服务* 房地产中介有限公司可以为 本次交易提供免费的资金监管服务，双 方自愿选择该项服务，并于签订本协议 当日签订资金监管委托协议 。双方自 愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于 指定的银行监管帐户中，并按本合同及 资金监管委托协议所约定的程序及 方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户， 但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实 际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选 择资金监管服务，但由此带来的一切风 险由双方自行承担。第

4、四条 税、费的承担 甲乙双方保证，按国家及地方相 关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易 相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意：甲 方承担 *; 乙方承担 * 。第五条 权属过户及房屋交付双方承诺，在本合同签订之日后， 于* 年* 月* 日前共同到房屋所在地房 产管理部门办理房产过户手续。甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、 有效的合法手续、材料 （包括但不限于房 证、契证等 ）交予丙方保管，丙方协助双 方办理过户手续。双方同意， 甲方于 腾空房屋并将 房屋钥匙交于乙方。双方在房屋交接前，应办理有关 物业的交接，包括但不限于水、电、煤 气、采暖、有线电视、电话、物业

5、费、 户口等相关手续，并结清费用。房屋毁 损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方 时转移至乙方。丙方应甲乙双方的要求协助双方 办理上述物业交接事宜， 并由双方在房 屋交接单上签字确认。第六条 违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权 属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保 证有权出售该房屋，并已得到房屋共有 人或其他权利人的同意，保证全面履行 合同义务。否则，乙方有权要求甲方支 付本合同成交价格 10%的违约金，并赔 偿因此受到的其他损失。乙方保证所提供的资料真实、有 效。具备订立合同的资格，并保证全面 履行合同义务。否则，甲方有权要求乙 方支付本合同成交价格 10%的违约金， 并赔偿因此受到的其他损失。

6、因甲乙任何一方原因导致本合同 不生效、无效、被解除、被撤销或任何 一方发生违约等， 丙方不承担任何责任。第七条 免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全 面履行，三方互不承担责任。第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发 生任何纠纷，应首先协商解决 ;协商不成 的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条 其他约定第二部分 关于居间服务第十条 丙方责任 依本合同约定为甲乙双方提供房 屋买卖居间服务 ;免费为甲乙双方提供房地产买卖 相关法律、法规、政策咨询。第十一条 居间服务费及支付 甲乙双方确认，双方达成本次房 屋交易是基于丙方所提供的居间服务 ;但 该交易是双方独立、自愿做出的决定。 丙方

7、一次性收取居间服务费人民 币* 元，大写： * 元，由 * 方承担。该服务费于本合同签订时以现金 形式一次性支付给丙方。第十二条 特别声明 甲乙双方同意：因甲乙任何一方 的过错导致本合同无效、交易不成功或 买卖合同不能全面履行，丙方所收取的 居间服务费均不予退还。如甲乙任何一方或双方在履行本 合同过程中发生违约或其他争议，双方 一致同意：在双方就违约责任及其承担 达成协议之前或人民法院做出生效法律 文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户 中的款项予以保留，不向任何一方返还 或支付。第十三条 合同生效及其他 本合同于三方签字或盖章后生 效。本合同一式三份，甲方双方各执 一份，丙方执一份。甲方： 乙方

8、： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 房屋居间买卖合同范文二 甲方（出卖方 ）： 乙方（居间方 ）： 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国房地产管理法及其 他相关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿和协商一致的基础上，就 甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成 一致意见，特订立如下协议：第一条 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋 （以下简称该 房屋 ）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积 为 平方米、套内面积为 平方米 （ 以该房 屋产权证标注面积为准 ）。该房屋尚未取 得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的 买方达成买卖协议后，自愿到公证处公 证。第二条 房屋交易价格 甲方授权乙方按照净房

9、价等于或 者高于 300 万元 （大写叁佰万元整 ）的价 格介绍、联系买方 （不含税费 ）。第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的税款、 费用按 国家和重庆市有关规定执行，由甲方、 买方在房屋买卖协议书中另行约定。第四条 委托事项和服务费 甲方委托乙方为其提供寻找合适 买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成 交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议 等服务。甲方应按实际成交价格的 2%向 乙方支付服务费 （以下简称基本服务费 ）， 同时甲方承诺，如果实际成交价格高于 300 万元，甲方将按照超过 300 万元的部 分的 50%另行向乙方支付额外服务费 （以 下简称额外服务费 ）。第五条 服务

10、费的支付 基本服务费的支付： 双方约定上述 2%的基本服务费在 买方支付购房定金时，由乙方直接从定 金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲 方与买方已达成该房屋买卖意向的，买 方应向甲方支付定金 20 万元，甲方同意 由乙方代收定金，并从定金中直接扣除 服务费 （按实际成交价格的 2%计算 ），扣 除服务费后的定金余款，乙方应及时支 付给甲方，甲方应在收到后立即出具定 金收条给买方，收条金额为定金 20 万元。额外服务费的支付： 在甲方收取定金后， 乙方应及时协 助买卖双方签订正式的房屋买卖协议 书。甲乙双方约定， 在房屋买卖协议书 签订后，在买方向甲方支付首付款时， 甲方应向乙方支付额外服务费，

11、具体支 付方式为：首付款中金额等于额外服务 费的部分款项 （ 按照实际成交价格超过 300 万元的部分的 50%计算 ），由买方直 接支付到本协议乙方指定的银行账户， 其余部分支付到甲方指定的银行账户， 甲方应在收到后立即出具首付款收条给 买方，收条金额为首付款全额 （含服务费 金额 ）。第六条 后续事项 甲方、买方在房屋买卖协议书正式 签订并结清首付款后，乙方的基本义务 已完成，买卖双方权利义务、法律责任、 纠纷处理均按房屋买卖协议执行，后期 产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖 双方自行处理或委托中介机构代理，乙 方提供必要协助，并担任双方交易事项 的见证人。在买卖双方房屋买卖协议书正式 签

12、订并结清首付款后，乙方的基本义务 已完成，甲方应无条件向乙方支付基本 及额外服务费，即使此项房屋买卖因买 卖双方或任何一方违约原因、或者其他 原因最终未能完成产权过户、按揭贷款 手续，也不影响甲方向乙方支付基本及 额外服务费的义务。而应由无过错方按 照买卖协议的约定向过错方追究违约责 任及赔偿责任。第七条 违约责任1、通过乙方居间服务，甲方与买 方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲 方支付定金后，甲方未向乙方支付基本 服务费的，甲方构成违约，除应及时补 付服务费用外，还应另行按照基本服务 费的 30%支付违约金。2、在房屋买卖协议书签订且买方 向甲方支付首付款后，甲方未在 3 日内 向乙方支付额

13、外服务费，除应及时补付 服务费外，还应另行按照额外服务费的 50%支付违约金。第八条 对于未尽事宜，甲、乙双 方可签订补充协议。第九条 本合同一式两份，双方各 持一份。甲方： 乙方：签订日期：房屋居间买卖合同范文三 出卖人 （以下简称甲方 ）： 买受人 （以下简称乙方 ）： 居间方 （以下简称丙方 ）： 甲方拥有位于天津市 区 的房产， 面积为 平方米，房屋所有权证号 。乙 方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳 定金人民币 （大写 ） 元整。双方在平等自 愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖 订立本合同。第一条 双方同意上述房屋售价为 人民币 （大写） 元整。付款方式为： ，乙方支付款 （大写 ）

14、 元。第二条 居间服务费：1. 甲乙双方签定本合同时乙方按 出售房屋价格 %的比例向丙方支付居 间服务费 50% ，甲方收到乙方全部房款 同时支付丙方剩余全部居间服务费。第 3 条 乙方如未按本合同付款方 式规定的时间付款，甲方有权向乙方追 索违约金。违约金自本合同约定的付款 期限第二日起至实际付款之日止，每延 迟一日乙方按延迟交付价款万分之 （大 写数字 ）向甲方支付延期违约金。逾迟超 过 日 （遇法定节假日顺延 ）乙方仍未付款 的，甲方有权解除本合同，其交纳的定 金甲方不予返还。第 4 条 甲方在收到全部房款之后 三日内，将上述房产交予乙方。若甲方 在上述期限内未履行交房义务，应将已 收房款及利息全部退还乙方， 利息按 利 率计算并双倍返还定金。第 5 条 甲方保证所提供该房屋资 料的真实性并符合国家及天津市房屋上 市有关规定及政策法规，委托上市房屋 交易的合法权利。若违反国家及天津市 相关政策法规而引发的一切法律或经济 责任均由甲方承担。第 6 条 本合同在履行中如发生争 议，三方应协商解决。