房屋回购协议书

1、精品文档房屋回购协议书甲方：乙方：双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、 甲方自愿向乙方回购在年 月 日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积平方米。二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币。小写元。三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时 限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约 责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时 按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五 日后则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权 利。五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋

2、所有权证的 回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承 担。六、 甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作 日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。七、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动 放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内 乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经 济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方 承担无限连带责任保证代偿。八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。甲方： 乙方：甲方身份证：乙方身份证：担保方

3、：证明方：担保方身份证：月房屋回购合同甲方：营业执照号码：注册地址：联系电话：法定代表人：乙方：身份证号码：联系电话：甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖及回购合同如下：一、合同标的1 、甲方自愿将位于 的房产出售给乙方，售价为每平方米Y 元。本合同所称的房屋是指位该标的房屋总面积为 平方米。本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让2 、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于年_月日内按购房价格回购该房地产。3 、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证 符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。4 、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发 生债券债务纠纷的，由甲方承担全部

4、责任。二、合同价款房地产交易总价为Y 元整，乙方向甲方共支付房款Y 元整，一部分资金由银行转账，一部分金额为现金交易。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部分于公共房屋分摊建筑面积 不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下方式付款：1 、乙方向甲方交付全额房款，人民币 佰拾万仟佰 拾元整给甲方。四、房屋交付及产权登记的约定1 、甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房 屋所有权全部交付给乙方。五、违约责任1 、如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格 及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权。六、争议的解决方式1 、本合同在履行过程中发生的争议，

5、由双方当事人协 商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。七、特别约定1 、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应 土地的补偿，由乙方所有。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法 律效力，自双方签字后生效。出卖人：买受人：年 月 日 年 月 日房产回购协议书甲方：乙方：经甲方和乙方友好协商，就甲方回收乙方所购房产一事达成如下协议：一、 甲方资源向乙方回购在年 月 日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积平方米二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人 民币。三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为年月 日之前四、回购价格：回购价格为乙方所购买房产的总房款。回购时，如

6、若有 剩余的银行按揭贷款由出乙方负责向银行偿还。实际回购房款不包括以下费用：1 . 房屋装修费2 . 各种税费：契税物业维修基金手续费评估费抵押费公证费3 . 甲方替乙方支付首付款4 . 按揭贷款利息5 . 入住期间发生的所有费用，如：采暖费物业费维修金煤气安装费视听费 垃圾清运费等五、回购时间：年 月 日一一 年 月 日六、双方责任和义务：1. 乙方不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如 发生上述情况，甲方有权拒绝回购。2. 乙方必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则甲方有权拒绝回购。3. 以房抵债的房屋不在回购范围内。七、回购程序：1. 乙方

7、提出书面申请，申请书必须有乙方本人 及其直系亲属签字，并附商品房买卖合同和此协议书2. 甲方公司销售部门对书面材料进行审查。3. 甲方公司工程部门、物业公司、监理公司到 拟回购的住宅进行勘查。4. 在拟回购的住宅符合本协议书要求，乙 方携带物业公司出具的各种缴费证明到甲方办理回购手续， 甲方在7天内给予办理完毕。八、合同份数：本合同一式三份，乙方一份，甲方两份， 具有同等法律效力。九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决， 如协商不成可向人民法院起诉。甲方：法定代表人：乙方：签约时间：年月日经办人：审核人：商品房回购合同甲方：电话：法人代表：乙方：电话：法人代表：为确保甲乙双方利益，经友

8、好协商，签订本合同如下：一、甲方将本公司开发的华远世纪城二期商品房平米出 售给乙方。二、年月日前，甲方以同等价格回购该商品房。乙方无条件同意将该商品房按本合同约定条款由甲方回 购，同时甲乙双方于年 月日签订的“商品房买卖合同”自行终止，否则视为乙方违约。三、在本合同约定期限年月日止，若甲方没有将回购本 合同项下房产的资金打入乙方指定账户，乙方有权将该商品 房自行处置，甲方无权干涉，否则视为违约。四、在回购过程中所发生的一切费用由甲方承担。五、在合同有效期内，甲方授予乙方独占的特许权，未 经乙方允许，甲方保证不将本合同项下的特许权任何部分授 予其他任何一方。六、在合同有效期内，本合同项下的房产不

9、允许出售、 转让，若发生任何变动，甲方应及时告知乙方，否则视为甲 方违约，乙方可自行处理房产。七、甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议，应当协 商解决，如未能协商一致，任何一方可向有管辖权的人民法 院起诉。八、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商同意可另行签订 补充协议，与本合同具有同等法律效力。九、本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方 各执一份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：年日 月房屋回购协议贷款人：借款人：身份证号：保证人：庆阳市家源房地产开发有限公司为保证甲、乙双方签定的房屋按揭借款合同和抵 押合同以下简称抵押合同，保证合同的实现，经甲、 乙、丙三方共同协商约定如下：一、本合同由以

10、上三方于年 月日签署于:售房现场二、年 月 日，贷款人、借款人、签订的抵 押合同，贷款人同意向借款人提供 万元贷款，用于购买 位于的房产。三、据抵押合同的规定，借款人已将抵押物抵押于 贷款人，作为借款人偿还债务的保证，当借款人连续三期或 累计四期不履行抵押合同项下的义务时，贷款人有权依 法处分抵押物，保证人可及时回购房产并收回房产，代借款 人偿还贷款本息。贷款人、保证人、借款人达成如下协议：1 、借款人当初购买抵押物的购价为元，保证人回购抵 押物时，应以抵押物当初的贷款额度价格回购，不得有任何 异议。借款人应无条件立即将房屋交给保证人，并支付给保 证人总房价的30%乍为补偿。2 、对于回购房屋的装修费，借款人不得作价抵付银行 贷款本息，也不得作为对保证人的补偿。3 、保证人回购抵押物的价款应在贷款人指定的5个工作日内划入贷款人指定的帐户，如保证人未在规定的期限 内将回购抵押物的价款支付给贷款人时，贷款人将诉诸法院，要求保证人承担连带还款责任。4 、保证人支付的价款优先清偿借款人欠付贷款人的债务，及扣除借款人向保证人支付的总房款的30%的补偿金后，若有剩余，应如数交还借款人，若保证人支付的价款不足以 偿还债务，贷款人及保证人有权另行向借款人追偿。5 、回购抵押物所需费用由保证人承担。6 、本合同自该项按揭贷款发放之日起生效，至借款人 还清贷款人全部贷款本息时