X科技大厦业户公约

1、X科技大厦业户公约某科技大厦业户公约為了加強无锡*科技大廈（以下簡稱“本物業”）的管理，維護全體業戶和使用人（以下統稱業戶）的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的平安與合理使用，根據物業管理條例和有關法規、規章制定本公約。全體業戶均須自覺遵守。一、在使用、經營、轉讓其所擁有物業時,應當遵守物業管理法規、規章和規範性檔的規定。二、執行、遵守業委會通過的各項決議和有關決定，支持、协作業委員會的工作。三、遵守物業管理服務企業根據有關法規、規章、規範性檔和業委會委託制定的各項物業管理制度。四、支援、协作物業管理服務企業的各項管理服務活動。五、對物業管理服務企業的管理服務工作提出意見或建議，發生爭議

2、時可通過業主委員會協調解決。六、自覺維護物業的整潔、美觀,共用部位、通道的暢通及共用設備、公共設施的完好。七、加強平安防範意識，自覺遵守有關平安防範的規章制度，做好防火防盜工作，保障業戶人身財產平安。八、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和谐共處，共同創造良好的工作和生活環境。九、在供水、排水、通風、採光、通行、維修、裝修、環境衛生、環境保護等方面,根据有利於物業平安使用、外觀整潔以及公正合理、不損害公共利益和他人利益的原則,處理好相鄰關係。十、房屋改變使用用途，應當征得相關業戶和物業管理服務企業的書面同意，需經有關部門審批的，應當辦理相關手續。十一、業戶裝修房屋，應遵守有關物

3、業裝修制度，並事先告知物業管理服務企業。接受物業管理服務企業對房屋裝修的監督管理，凡不符合平安要求和影響公共利益的裝修行為，應當服從管理、及時改正。業戶違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業造成他人損失的，應承擔賠償責任。業戶裝修房屋應當遵守下列規則：1.裝修房屋前，將裝修方案報物業管理服務企業審核，經書面同意後，與物業管理服務企業簽訂裝修協定後方可實施；2.施工時遵守物業管理服務企業對施工人員、施工時間和裝修設備使用等方面的要求；3.遵守物業管理服務企業對裝修垃圾存放的要求；4.對因裝修損壞共用部位、共同設施設備的，業戶應當自行修復，不修復的由物業管理服務企業修復，費用由業戶支付。十二、業

4、戶委託物業管理服務企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護,應支付相應費用。十三、物業管理服務企業對共用部位、設施、設備進行維修養護時，相關業戶應當协作。當物業出現危及平安或可能妨礙、危害公共利益或第三人利益及有礙外觀統一、市容觀瞻，按規定應由相關業戶維修、養護的，業戶應及時進行維修養護；拒不進行維修養護的，由物業管理服務企業採取措施維修養護，其費用由業戶承擔。十四、使用物業不得有下列行為：1.拆改房屋承重結構，損壞共用的設施、設備，在外牆上拆改、增設門窗，損壞和改變房屋外貌；2.擅拘束外牆安裝護欄、空調、遮陽罩、招牌或其他伸出物、懸掛物等；3.擅自改變房屋設計用途、功能和佈局等；4.佔用共用

5、部位和消防通道，損壞共用的設施、設備或移裝共用設備；5.在庭院、平臺、屋頂、露臺或者其他場地搭建建築物、構築物；6.隨意堆放雜物，隨地吐痰、高空拋物，丟棄煙蒂、紙屑、垃圾等；7.違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和燃放煙花爆竹及排放有毒、有害、危險物質；8.亂設攤點，亂懸掛、張貼、塗寫、刻畫；9.侵佔、毀壞綠地、花木、綠化設施和園林小品，污染水面；10.不遵守車輛行駛規定，隨意停放車輛；11.聚眾喧鬧、噪音擾民等危害公共利益或其他不道德行為；12.違反國家、本市及物業管理的規定飼養家禽、家畜及寵物；13.法律、法規和規章禁止的其他行為。十五、人為造成物業損壞的，由責任人負責修復。拒不修復的由物業管理服務企業維修，其費用由責任人承擔。十六、按物業管理服務合同約定和本市有關規定交納的有關費用，不得拒付。十七、違反本公約或有關物業管理制度造成其他業戶人身傷害、財產損失的，應負賠償責任。十八、其他增加條款：1.業戶同意為求大廈統一及美觀，決不更換入戶配套之玻璃大門。2.業戶同意遵守與開發商簽訂的合同及其它約定。3.業戶同