2024商业用地租赁及盈利共享协议

2024版商业用地租赁及盈利共享协议版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地面积与位置1.2租赁期限1.3租金及其支付方式2.租赁目的与用途2.1租赁目的2.2租赁用途3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利计算与支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.合同的履行与监督9.1履行监督机构9.2履行监督方式10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律10.3合同的效力11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1土地使用权证12.2租赁物清单13.合同的签订日期与地点14.合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地面积与位置1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。1.3租金及其支付方式租赁价格为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），用于支付甲方土地租赁费用。乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【支付日期】。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。2.租赁目的与用途2.1租赁目的乙方租赁该土地用于【租赁用途】，保证合法、合理使用土地，不得用于任何非法活动。2.2租赁用途乙方租赁土地的用途为【具体用途】，如需变更用途，需提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意。3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利计算与支付方式盈利计算方式为：【盈利计算方式】。乙方应在每月【支付日期】前向甲方提供上月盈利计算的详细数据，以便甲方核实并支付应得的盈利份额。甲方应在核实盈利后【支付日期】内向乙方支付盈利份额，支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方合法、合理使用土地。甲方应按照合同约定及时向乙方支付盈利份额。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地，并享受盈利共享的权利。乙方应合法、合理使用土地，不得用于任何非法活动。乙方应按照合同约定支付租金和盈利份额。5.合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。5.3终止后的事宜处理合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并按照甲方要求迁出土地。甲方有权收回土地，并要求乙方支付合同终止日至实际迁出日的租金及违约金。6第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件详细要求：土地使用权证原件一份，须由甲方提供，证明乙方有权使用租赁土地。附件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，证明了甲方对土地的所有权和使用权。2.租赁物清单附件名称：租赁物清单附件详细要求：详细列出租赁土地上的所有建筑物、设施和设备，以及其状态和归属。附件说明：租赁物清单明确了乙方租赁的土地现状以及租赁物的使用和维护责任。3.盈利计算公式附件名称：盈利计算公式附件详细要求：详细列出盈利计算的公式和方法，包括所有收入和支出的计算依据。附件说明：盈利计算公式是确定盈利共享比例的基础，保证了双方在盈利共享上的公平性。4.土地现状照片附件名称：土地现状照片附件详细要求：提供土地现状的高清照片，反映土地的实际状况。附件说明：土地现状照片是证明土地租赁状态的重要证据，有助于双方在租赁期间对土地状况的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用土地违约行为：乙方使用土地的方式与合同约定的用途不符。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。示例说明：如果乙方在租赁土地上进行了未经甲方同意的改扩建活动，将被视为违约，需支付相应的违约金。2.乙方未按时支付租金违约行为：乙方未在约定的支付日期前支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【具体比例】倍。示例说明：如果乙方在约定的租金支付日期后【具体天数】内仍未支付租金，将被视为违约，需支付迟延履行违约金。3.甲方未按约定支付盈利份额违约行为：甲方未在约定的支付日期前支付乙方应得的盈利份额。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，违约金为应支付盈利份额的【具体比例】倍。示例说明：如果甲方在约定的盈利支付日期后【具体天数】内仍未支付乙方应得的盈利份额，将被视为违约，需支付迟延履行违约金。4.双方未履行合同约定的维护义务违约行为：甲方未按约定维护土地及其设施，或乙方未按约定合理使用租赁物。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【具体比例】倍。示例说明：如果甲方未对租赁土地上的设施进行必要的维护，导致乙方使用时出现问题，甲方将被视为违约，需承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。应用：在本合同中，土地使用权证是确认甲方土地所有权和乙方租赁权的法律文件。2.租赁物清单法律名词：租赁物清单解释：租赁物清单是详细列出租赁合同中租赁物的名称、数量、状态等信息的清单。应用：在本合同中，租赁物清单用于明确乙方租赁的土地现状以及租赁物的使用和维护责任。3.盈利计算公式法律名词：盈利计算公式解释：盈利计算公式是用于计算租赁期内乙方所获得净盈利的方法和公式。应用：在本合同中，盈利