二手房买卖居间服务协议2024年

二手房买卖居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易流程指导1.5贷款咨询及协助1.6过户手续协助1.7合同签订协助2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务费用3.1服务费用金额3.2支付方式及时间4.服务期限4.1合同签订至交易完成5.双方权利和义务5.1居间方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3卖方的权利和义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1居间方违约责任9.2买方违约责任9.3卖方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.适用法律12.合同的签订地点和时间13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.1.1居间方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况、使用年限、交易税费等。1.1.2居间方应定期更新二手房买卖信息，确保信息的时效性和准确性。1.2实地看房安排1.2.1居间方应根据买方需求，安排实地看房活动，并提前通知买卖双方。1.2.2居间方应协助买方和卖方在实地看房过程中进行沟通，解答相关问题。1.3价格谈判协助1.3.1居间方应根据市场行情和房屋具体情况，为买方和卖方提供价格建议。1.3.2居间方应协助买方和卖方进行价格谈判，直至达成一致。1.4交易流程指导1.4.1居间方应向买方和卖方说明二手房交易的基本流程，包括签约、缴税、过户等环节。1.4.2居间方应协助买方和卖方办理交易过程中的相关手续。1.5贷款咨询及协助1.5.1居间方应向买方提供贷款咨询，包括贷款类型、利率、还款方式等。1.5.2居间方应协助买方办理贷款申请手续，直至贷款审批通过。1.6过户手续协助1.6.1居间方应协助买方和卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。1.6.2居间方应确保过户手续的顺利进行，直至房屋所有权转移至买方名下。1.7合同签订协助1.7.1居间方应协助买方和卖方签订《二手房买卖合同》。1.7.2居间方应确保合同条款的合法性、有效性，并解释合同条款的含义。2.服务对象2.1买方2.1.1买方应向居间方提供真实、准确的身份信息及联系方式。2.1.2买方应按照约定支付服务费用，并遵守合同约定的其他条款。2.2卖方2.2.1卖方应向居间方提供真实、准确的房屋信息及联系方式。2.2.2卖方应按照约定配合居间方完成交易过程中的相关手续。3.服务费用3.1服务费用金额3.1.1居间方提供的二手房买卖居间服务费用为人民币【】。3.2支付方式及时间3.2.1买方应按照约定向居间方支付服务费用，支付方式为【】。3.2.2买方应在本合同签订后【】日内向居间方支付服务费用。4.服务期限4.1合同签订至交易完成4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.双方权利和义务5.1居间方的权利和义务5.1.1居间方有权按照本合同约定收取服务费用。5.1.2居间方应履行本合同约定的服务内容，并保证服务质量和效率。5.2买方的权利和义务5.2.1买方有权要求居间方按照本合同约定提供服务。5.2.2买方应按照约定支付服务费用，并遵守合同约定的其他条款。5.3卖方的权利和义务5.3.1卖方有权要求居间方按照本合同约定提供服务。5.3.2卖方应按照约定配合居间方完成交易过程中的相关手续。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均应予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至交易完成之日止。8.违约责任8.1居间方违约责任8.1.1如果居间方未能按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任。8.1.2居间方违反本合同的保密条款，泄露买方或卖方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1如果买方未能按照本合同约定支付服务费用，应承担违约责任。8.2.2如果买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易，应承担违约责任。8.3卖方违约责任8.3.1如果卖方未能按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，应承担违约责任。8.3.2如果卖方违反本合同的保密条款，泄露买方或居间方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理9.2.1如果不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的签订地点和时间11.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方签字（或盖章）生效。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：【附件列表】14.合同解除14.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件为买卖双方实际签署的《二手房买卖合同》全文，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等关键条款。附件2：居间服务费支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付居间服务费的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件3：身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括买卖双方及居间方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件4：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件为房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件5：贷款申请相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付购房款，本附件应包括贷款申请表格、银行贷款批准函等。附件6：交易税费计算明细详细要求和说明：本附件应详细列明交易过程中产生的税费计算明细，包括契税、个人所得税等。附件7：过户手续办理相关文件详细要求和说明：本附件应包括过户申请表、税费支付凭证、产权转移登记证明等。附件8：保密协议详细要求和说明：本附件为买卖双方与居间方之间签订的保密协议，约定各方在交易过程中涉及的保密信息及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定：1.1未能按照约定提供服务或服务未达到质量标准，居间方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的直接损失等。1.2泄露买方或卖方商业秘密或个人隐私，居间方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。2.买方违约行为及责任认定：2.1未能按照约定支付服务费用，买方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿因此造成的居间方损失等。2.2提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，买方应承担违约责任，包括但不限于支付因此造成的居间方损失、赔偿因此导致的交易失败损失等。3.卖方违约行为及责任认定：3.1未能按照约定提供真实、准确的房屋信息，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的购房款项、赔偿因此造成的买方损失等。3.2泄露买方或居间方商业秘密或个人隐私，卖方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如买方在签约后未能按时支付居间服务费用，属于违约行为。根据本合同第3.2条约定，买方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的居间方损失。损失包括但不限于居间方因等待付款而错失其他交易机会的成本。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并登记过户的住宅房屋。2.居间方：指提供二手房买