2024年房产过户见证协议文本

2024年房产过户见证协议标准文本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产过户1.2见证协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7过户手续2.甲方权益与义务2.1甲方保证房产权属2.2甲方提供必要文件2.3甲方协助办理过户手续2.4甲方支付相关费用3.乙方权益与义务3.1乙方购买房产3.2乙方支付房价3.3乙方协助办理过户手续3.4乙方承担过户风险4.丙方权益与义务4.1丙方为见证方4.2丙方核实房产权属4.3丙方协助办理过户手续4.4丙方承担见证责任5.过户流程与时间安排5.1甲方提供房产证复印件5.2乙方支付房价并提供身份证明5.3丙方进行房产权属核实5.4办理过户手续5.5领取新房产证6.费用与支付方式6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用6.3丙方承担的费用6.4支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.适用法律9.1本协议适用中华人民共和国法律10.其他约定10.1协议的修改与补充10.2协议的生效与终止10.3保密条款10.4不可抗力11.甲方声明与承诺11.1甲方为房产所有权人11.2甲方提供的房产信息真实准确12.乙方声明与承诺12.1乙方具备购房资格12.2乙方支付房价的来源合法13.丙方声明与承诺13.1丙方具备见证资格13.2丙方将依法履行见证职责14.签约日期与地点14.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2本协议签订地点为中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路/大厦第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产过户：指房产所有权人将其房产权益转移给另一方，并办理相关手续，使另一方成为新的房产所有权人的行为。1.2见证协议：本协议由甲方、乙方和丙方共同签署，约定甲方将其房产过户给乙方，丙方作为见证方提供见证服务的协议。1.3甲方：指房产所有权人，愿意将其房产过户给乙方的自然人、法人或其他组织。1.4乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。1.5丙方：指具有见证资格的第三方机构或个人，负责对房产过户过程进行见证。1.6交易日：指甲乙双方按照本协议约定完成房产过户手续的日期。1.7过户手续：指根据中华人民共和国相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的必要手续。第二条甲方权益与义务2.1甲方保证房产权属：甲方应对其所持有的房产所有权进行保证，确保甲方为房产的合法所有权人，房产权属清晰、无任何争议。2.2甲方提供必要文件：甲方应向乙方和丙方提供房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等与房产过户有关的全部文件。2.3甲方协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方和丙方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。2.4甲方支付相关费用：甲方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条乙方权益与义务3.1乙方购买房产：乙方愿意购买甲方所持有的房产，并按照本协议约定的价格和方式支付房价。3.2乙方支付房价：乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付房价，确保房价的来源合法。3.3乙方协助办理过户手续：乙方应积极配合甲方和丙方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。3.4乙方承担过户风险：乙方应承担房产过户过程中产生的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。第四条丙方权益与义务4.1丙方为见证方：丙方应作为独立第三方，对甲方和乙方之间的房产过户过程进行见证。4.2丙方核实房产权属：丙方应对甲方的房产权属进行核实，确保甲方为房产的合法所有权人。4.3丙方协助办理过户手续：丙方应积极配合甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。4.4丙方承担见证责任：丙方应对房产过户过程的真实性、合法性承担见证责任，如因丙方原因导致过户出现问题，丙方应承担相应的法律责任。第五条过户流程与时间安排5.1甲方提供房产证复印件：甲方应在交易日之前向乙方和丙方提供房产证复印件。5.2乙方支付房价并提供身份证明：乙方应在交易日之前向甲方支付房价，并提供身份证明。5.3丙方进行房产权属核实：丙方应在交易日之前完成对甲方房产权属的核实。5.4办理过户手续：甲方、乙方和丙方应共同前往房产登记机构办理过户手续。5.5领取新房产证：过户手续办理完成后，乙方应前往房产登记机构领取新房产证。第六条费用与支付方式6.1甲方承担的费用：甲方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2乙方承担的费用：乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。6.3丙方承担的费用：丙方应承担见证过程中产生的相关费用，包括但不限于见证费、差旅费等。6.4支付方式：甲方、乙方和丙方可根据双方协商一致的方式支付相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本协议的约定，导致房产过户，甲方应向乙方支付房价的10%作为违约金，并承担因违约产生的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方如违反本协议的约定，导致房产过户，乙方应向甲方支付房价的10%作为违约金，并承担因违约产生的其他损失。8.3丙方违约责任：丙方如违反本协议的约定，导致房产过户，丙方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本协议适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1协议的修改与补充：本协议的修改和补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.2协议的生效与终止：本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。11.3保密条款：甲乙丙三方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.4不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，各方均不承担违约责任。第十二条甲方声明与承诺12.1甲方为房产所有权人：甲方保证其为房产的合法所有权人，房产权属清晰、无任何争议。12.2甲方提供的房产信息真实准确：甲方保证提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十三条乙方声明与承诺13.1乙方具备购房资格：乙方保证其具备购房资格，并符合相关法律法规规定的购房条件。13.2乙方支付房价的来源合法：乙方保证支付房价的来源合法，不存在任何非法资金。第十四条丙方声明与承诺14.1丙方具备见证资格：丙方保证其具备见证资格，能够独立、公正地履行见证职责。14.2丙方将依法履行见证职责：丙方保证将依法履行见证职责，对房产过户过程的真实性、合法性承担见证责任。签约日期与地点14.3签约日期：本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.4签约地点：本协议签订地点为中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路/大厦。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方向丙方提供的房产证复印件，作为房产所有权的证明。2.身份证复印件：甲乙双方提供的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。3.户口本复印件：如有需要，甲乙双方提供的户口本复印件，用于核实家庭成员信息。4.房价支付证明：乙方支付房价的银行流水或现金支付记录，证明房价的支付情况。5.房产交易税费清单：房产过户过程中产生的税费清单，包括契税、个人所得税等。6.过户手续费用清单：办理过户手续过程中产生的费用清单，包括手续费、登记费等。7.见证费支付证明：乙方支付见证费的银行流水或现金支付记录，证明见证费的支付情况。8.丙方见证报告：丙方对房产过户过程的见证报告，包括见证过程的详细记录和相关结论。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息不配合办理过户手续未按时支付相关费用示例说明：如果甲方提供虚假的房产信息，导致过户，甲方应支付乙方房价的10%作为违约金。2.乙方违约行为：不按约定时间支付房价不配合办理过户手续提供虚假身份信息示例说明：如果乙方未能按约定时间支付房价，乙方应支付甲方房价的10%作为违约金。3.丙方违约行为：未按约定时间完成见证报告未依法履行见证职责提供虚假见证报告示例说明：如果丙方未按约定时间完成见证报告，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权人将其房产权益转移给另一方，并办理相关手续，使另一方成为新的房产所有权人的行为。2.见证协议：本协议由甲方、乙方和丙方共同签署，约定甲方将其房产过户给乙方，丙方作为见证方提供见证服务的协议。3.甲方：指房产所有权人，愿意将其房产过户给乙方的自然人、法人或其他组织。4.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。5.丙方：指具有见证资格的