建筑设计原理： 第六部分相关技术规范综述

1、 第六部分第六部分 相关技术规范综述相关技术规范综述一、关于居住建筑名称l 塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。l 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅l 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。l 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。l 半地下室 semibasement 房间地平面低于室

2、外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。l 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。l 通安全出口 safety exit 保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。二、关于居住空间套型分类二、关于居住空间套型分类l 套套 型型 居住空间数居住空间数(个个) 使用面积使用面积(2) 一类一类 2（一房一厅）（一房一厅） 34 二类二类 3（两房一厅）（两房一厅） 45 三类三类 3（两房一厅）（两房一厅） 56 四类四类 4（三房一厅）（三房一厅） 68 注注:表内使用面积均未包括阳台面积。表内使用面积均未包括阳台面积。l 卧室之间不应穿

3、越，起居室（厅）、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为102； 2 单人卧室为62； 3 兼起居的卧室为122。 4 起居室（厅）为122。l 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。l 厨房厨房的使用面积不应小于下列规定：的使用面积不应小于下列规定： 1、一类和二类住宅为、一类和二类住宅为42； 2、三类和四类住宅为、三类和四类住宅为52； 3、厨房应有直接采光、自然通风，并布置在套内近入、厨房应有直接采光、自然通风，并布置在套内近入口处。口处。 4、 厨房应设置厨

4、房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长操作面净长不应小不应小于于2.102。 5、单排布置单排布置设备的厨房净宽不应小于设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布双排布置置设备的厨房其两排设置的净距不应小于设备的厨房其两排设置的净距不应小于0.90。 l 卫卫 生生 间间 每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列

5、规定：不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具三件卫生洁具的为的为32； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.502； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为、设便器、洗面器二件卫生洁具的为22； 4、单设便器的为、单设便器的为1.102。 5、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 6、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。和厨房的上

6、层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 7、 套内应设置套内应设置洗衣机洗衣机的位置。的位置。 技术经济指标计算技术经济指标计算l 住宅设计应计算下列技术经济指标：住宅设计应计算下列技术经济指标： 1、各功能空间使用面积、套内使用面积、标准层总使用面积、各功能空间使用面积、套内使用面积、标准层总使用面积2、 套型建筑面积、标准层总建筑面积套型建筑面积、标准层总建筑面积3、 标准层使用面积系数标准层使用面积系数4、 套型阳台面积套型阳台面积l 使用面积使用面积各功

7、能使用空间墙体内表面所围合的水平投影各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。住宅的使用面积包括面积之和。住宅的使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积。等的使用面积。l 建筑面积建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。面计算。l 标准层使用面积系数标准层使用面积系数标准层使用面积除以标准层建筑面积标准层使用面

8、积除以标准层建筑面积l 套型建筑面积套型建筑面积套内使用面积除以标准层的使用面积系数。套内使用面积除以标准层的使用面积系数。l 坡屋顶内空间计算坡屋顶内空间计算顶板下表面与楼面的净同低于顶板下表面与楼面的净同低于1.2m的空的空间不计算使用面积；净高在间不计算使用面积；净高在1.2m2.1m的空间按的空间按1/2计算使用面积；计算使用面积；净高超过净高超过2.1m的空间全部计入使用面积的空间全部计入使用面积 层高和室内净高层高和室内净高l 卧室、起居室卧室、起居室(厅厅)的室内净高不应低于的室内净高不应低于2.4，局部净高不，局部净高不应低于应低于2.1,且其面积不应大于室内使用面积的且其面积

9、不应大于室内使用面积的1/3。l 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的面积的室内净高不应低于室内净高不应低于2.1。l 厨房、卫生间的室内净高不应低于厨房、卫生间的室内净高不应低于2.0。 卫生间、卫生间内卫生间、卫生间内排水横管排水横管下表面与楼面、地面净距不应低下表面与楼面、地面净距不应低于于1.9，且不得影响门、窗扇开启。，且不得影响门、窗扇开启。 阳阳 台台l 每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登防儿童攀登,栏栏杆的垂直杆件间净空不应大于杆的垂直杆件间净空不应大于0.11，放置

10、花盆处必须采取，放置花盆处必须采取防防坠落坠落措施。措施。l 低层、多层低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05；中高层、中高层、高层高层住宅的阳台栏杆净高不应低于住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1。中高层、高层及寒。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板实体栏板。 过道、贮藏空间和套内楼梯过道、贮藏空间和套内楼梯l 套内套内入口过道入口过道净宽不宜小于净宽不宜小于1.2m；通往卧室、起居室（厅）通往卧室、起居室（厅）的过道的过道净宽不应小于净宽不应小于1；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应

11、小于净宽不应小于0.9m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。l 套内套内吊柜吊柜净高不应小于净高不应小于0.4；壁柜壁柜净深不宜小于净深不宜小于0.5；设；设于底层或靠外墙、靠卫生间的于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜壁柜内部应采取防潮措施；壁内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。柜内应平整、光洁。l 套内楼梯套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75；当两侧有墙时，不应小于当两侧有墙时，不应小于0.9。套内楼梯的踏步宽度不应小。套内楼梯的踏步宽度不应小于于0.22，高度不应大于，高度不应大于0.2，扇形踏步扇形踏步转

12、角距扶手边转角距扶手边0.25m处处，宽度不应小于，宽度不应小于0.22。 门门 窗窗l 外窗窗台外窗窗台距楼面、地面的高度低于距楼面、地面的高度低于0.9时，应有时，应有防护措施防护措施，窗外有走廊、阳台或平台时可不受此限制。窗外有走廊、阳台或平台时可不受此限制。l 门洞的最小尺寸门洞的最小尺寸：户（套）门、起居室（厅）门、卧室门：户（套）门、起居室（厅）门、卧室门0.9。厨房门。厨房门0.8。卫生间门、阳台门。卫生间门、阳台门0.7m。 楼梯和电梯楼梯和电梯l 楼梯间楼梯楼梯间楼梯梯段净宽梯段净宽（墙面至扶手中心之间的水平距离）不（墙面至扶手中心之间的水平距离）不应小于应小于1.1。l 楼

13、梯楼梯踏步宽度踏步宽度不应小于不应小于0.26，踏步高度踏步高度不应大于不应大于0.175。扶手高度扶手高度不宜小于不宜小于0.9。楼梯水平段栏杆长度大于。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其时，其扶手高度不应小于扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于不应大于0.11m。l 楼梯平台净宽楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.2。楼。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2。入口处。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.1

14、m。l 楼梯井宽度大于楼梯井宽度大于0.11时，必须采取防止儿童攀滑的措施。时，必须采取防止儿童攀滑的措施。l 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过超过16以上的住宅必须设置电梯。以上的住宅必须设置电梯。l 十二层十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。其中宜配置一台可容纳担架的电梯。l 候梯厅深度候梯厅深度不小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于不小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.5m。l 每套住宅每套住宅至少应有一个居住

15、空间能获得日照至少应有一个居住空间能获得日照 ，其日照标准不，其日照标准不宜低于大寒日宜低于大寒日日照小时日照小时的标准。的标准。l 住宅采光的住宅采光的窗地面积比窗地面积比最小值：卧室、起居室（厅）、厨房最小值：卧室、起居室（厅）、厨房1/7。楼。楼 梯梯 间间1/12。（离地面高度低于离地面高度低于0.50m的窗洞口面积的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。）。）l 采用自然通风的房间，其采用自然通风的房间，其通风开口面积最小值通风开口面积最小值：卧室、起居：卧室、起居室（厅）、明卫生间室（厅）、明卫生间该房间地板面积

16、的该房间地板面积的1/20。厨房。厨房地板面地板面积的积的1/10，并不得小于，并不得小于0.6平方米。平方米。l 严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换所设施，厨严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换所设施，厨房、卫生间应设自然通风道。房、卫生间应设自然通风道。日照、天然采光、自然通风日照、天然采光、自然通风l 建筑分类建筑分类：高级住宅和：高级住宅和19层及层及19层以上的普通住宅层以上的普通住宅一类一类。10层至层至18层层的普通住宅的普通住宅二类二类。l 耐火等级：耐火等级：一类高层建筑、高层建筑地下室的一级，裙房、一类高层建筑、高层建筑地下室的一级，裙房、二类高层建筑二级。二

17、类高层建筑二级。l 建筑底边建筑底边：高层建筑底边至少有：高层建筑底边至少有一个长边一个长边，或周边长度的，或周边长度的1/4且小于一个长边长度，不应布置高度大于且小于一个长边长度，不应布置高度大于5m、进深大于、进深大于4m的裙的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。l 消消 防防 车车 道：道：高层建筑周围应设高层建筑周围应设环形消防车道环形消防车道。当设环形车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的有困难时，可沿高层建筑的两个长边两个长边设置消防车道。当高层建筑设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过的沿街长度

18、超过150m或总长度超过或总长度超过220m时，应在适中位置设置时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。消防车道的高度和宽度不应小于穿过高层建筑的消防车道。消防车道的高度和宽度不应小于4m。尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m15m。大型消防车的回车场不宜小于。大型消防车的回车场不宜小于18m18m。l 消防人行通道：消防人行通道：高层建筑应设有高层建筑应设有连通街道和内院连通街道和内院的人行通道，的人行通道，通道之间的距离不宜超过通道之间的距离不宜超过80m。 高层住宅消防规范高层住宅消防规范l 防火间距：防火间距：高

19、层建筑之间不小于高层建筑之间不小于13m，高层建筑和其它高，高层建筑和其它高层建筑的裙房以及其它民用建筑之间的防火间距不小于层建筑的裙房以及其它民用建筑之间的防火间距不小于9m，高，高层建筑的裙房与其它民用建筑之间的防火间距不小于层建筑的裙房与其它民用建筑之间的防火间距不小于6m.l 注：注：1、两座高层建筑相邻较高一面外墙为防火墙或比相邻较两座高层建筑相邻较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高低一座建筑屋面高15m及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火墙时，其防火间距可不限。防火间距可不限。 2、相邻的两座高层建筑，较低一座的屋顶不设

20、天窗、屋相邻的两座高层建筑，较低一座的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于顶承重构件的耐火极限不低于1h，且相邻较低一面外墙为防火墙，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其时，其防火间距可适当减少防火间距可适当减少，但不宜小于，但不宜小于4m。当相邻较高一面。当相邻较高一面外墙耐火极限不低于外墙耐火极限不低于2.00h，墙上开口部位设有甲级防火门、窗，墙上开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其或防火卷帘时，其防火间距可适当减小防火间距可适当减小，但不宜小于，但不宜小于4m。l (城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范)规定的规定的住宅侧面间距：住宅侧面间距： (1)条式住宅条式住宅，

21、多层之间不宜小于，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅；高层与各种层数住宅之间不宜小于之间不宜小于13m； (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距适当加大间距。l防火和防烟分区：防火和防烟分区：高层建筑内应采用高层建筑内应采用防火墙防火墙等划分等划分防火分区防火分区，每个防火分区允许最大建筑面积，一类建筑每个防火分区允许最大建筑面积，一类建筑1000 ，二类建筑，二类建筑1500，地下室地下室500。 注注:设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建

22、筑面积可增加设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可增加1倍。倍。l 安全出口：安全出口：高层建筑每个防火分区的高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。安全出口不应少于两个。但但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：符合下列条件之一的，可设一个安全出口： （1） 十八层十八层及十八层以下，每层不超过及十八层以下，每层不超过8户户、建筑面积不超过、建筑面积不超过650，且设有一座且设有一座防烟楼梯间防烟楼梯间和消防电梯的和消防电梯的塔式住宅塔式住宅。 （2）十八层及十八层以下每个单元设有一座）十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋

23、顶连通，单元与单元之间设有单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙防火墙，户门为，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的且为不燃烧体墙的单单元式住宅元式住宅。超过十八层则还要求。超过十八层则还要求十八层以上部分每层相邻单元楼梯通十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。l 塔式高层建筑塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯剪刀楼梯，并应符合下列规定：剪刀楼梯间应为，并应符合下列规定

24、：剪刀楼梯间应为防烟楼梯间防烟楼梯间。剪刀楼。剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1h的的实体墙分隔实体墙分隔。剪刀楼梯应。剪刀楼梯应分别设置前室分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。分别设加压送风系统。l 安全出口：安全出口：l 高层居住建筑的户门：高层居住建筑的户门：不应直接开向前室，当确有困难时，不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。部分开向前室的户门均应为乙级防火门。l 商住楼中住宅的疏散楼梯商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。应独

25、立设置。l 安全疏散距离：安全疏散距离：两个安全出口之间的距离不应小于5m。住宅住宅户门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离户门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离(m)位于两个安全位于两个安全出口之间的房间出口之间的房间40，位于袋形走道两侧或尽端的房间，位于袋形走道两侧或尽端的房间20l 首层疏散外门的净宽首层疏散外门的净宽不应小于1.1m。l 首层疏散走道：单面布房首层疏散走道：单面布房不应小于1.2。双面布房双面布房不应小于1.3。l 散楼梯间及其前室的门的净宽：散楼梯间及其前室的门的净宽：应按通过人数每应按通过人数每100人不小于人不小于1m计算，但最小净宽不应小于计算，但最小净宽不应小

26、于0.9m。l 除设有排烟设施和紧急照明者外，高层建筑内的除设有排烟设施和紧急照明者外，高层建筑内的走道长度走道长度超超过过20m时，应设置直接天然采光和自然通风的设施。时，应设置直接天然采光和自然通风的设施。l 高层建筑的高层建筑的公共疏散门公共疏散门均应均应向疏散方向开启向疏散方向开启。l 建筑物直通室外的安全出口上方，应设置建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于宽度不小于1m的的防防火挑檐。火挑檐。l 疏散楼梯间和楼梯：疏散楼梯间和楼梯：l一类建筑一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过超过32m的二的二类建筑类建筑以及以及塔式住宅塔式住宅

27、，均应设，均应设防烟楼梯间防烟楼梯间。防烟楼梯间的楼梯间。防烟楼梯间的楼梯间入口处应设入口处应设前室前室、阳台或凹廊。前室的面积，公共建筑不应小于、阳台或凹廊。前室的面积，公共建筑不应小于6.m2，居住建筑不应小于，居住建筑不应小于4.5m2。前室和楼梯间的门均应为。前室和楼梯间的门均应为乙级乙级防火门防火门，并应向疏散方向开启。，并应向疏散方向开启。l二类建筑二类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的的应设应设封闭楼梯间封闭楼梯间。楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通。楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。置。 楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启。楼梯间的楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启。楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成首层紧接主要出口时，可