探讨地下室施工中的防水问题

1、探讨地下室施工中的防水问题    摘要：随着国民经济的发展，城市化的脚步也越来越快，城市建筑用地都被开发商用来建造高楼大厦，地下室成了新的宠儿。地下室的开发利用提高了土地利用率，缓解了土地资源紧张的现状，在地下建立的地铁解轻城市交通拥挤等等。这些都在告诉世人，地下空间开发利用，可长期以来，地下室防水问题却一直存在困扰着人们，影响他们正常的生活。本文通过对地下室漏水原因作出分析，并提出解决措施。 关键词：地下室；漏水防水 Abstract: along with the development of national economy, the urbani

2、zation pace also more and more quickly, city building lands were developers to build tall buildings, the basement became a new pet. The basement of the development and utilization of improving the land utilization, alleviate land resources of the present situation of the tension in the establishment

3、 of the subway underground city traffic light solution, and so on. These are told the world, underground space development and utilization, but for a long time, the basement waterproof problems but there has been bothering people, affect their normal life. This article through to the basement leak r

4、eason to analysis, and put forward the solution measures. Keywords:basement; Leaking waterproof 中图分类号：TU57文献标识码： A 文章编号： 地下室越来越多，功能也是多样化，做好防水工作也是迫在眉睫。地下室防水是涉及到设计、施工、材料供应一个系统化的工程，每个环节都存在不足，所以防水应该现遵照地下室防水要求进行设计，在施工过程中要严格管理，选择经济适用的无毒无污染的防水材料，采用先进的防水工艺进行地下室防水工程的建设。要搞好这项工作，除了要遵循“预防，排水、截流、堵漏”相结合，“刚柔相济，因地制

5、宜，多道设防，综合治理”的原则，也注重思想、物质保障,而且有针对性的设计施工管理，使其规范化和标准化。只有设计严格、 方案优化、精心组织施工,才能保证地下室防漏工程的实施。 一、地下室出现漏水的状况 地下室漏水不是全方位的，一般都是局部漏水，每个地下室都具有不同的地质,不同的功能、设计与施工工艺也都不要一样，所以渗漏位置也是多样的。 1、漏水部位 地下室漏水区域只是占到地下室很小的一部分，最大也不过一两平米，小的甚至只有拳头那么大，可是地下室的使用和耐用程度的受到了极大危害。水泄漏的部位大部分是底板渗漏，一般是在底板阴交角处。 2、漏水具有不同的形式，这是与地质结构、气候条件相关的。 涌水：当

6、地下水喷涌的水压力过大时，泄漏水流大,有时就像喷泉一样不断的往上涌水。 暗流:地下室的水泄漏沿着建筑结构混凝土裂缝流出，看作是一条潜在的水流。 泄漏:地下室的水泄漏是在混凝土结构表面的多个地方慢慢往外渗透出来。具有不同程度的渗漏,最大的是在用干布擦拭后我们仍能可以看到许多小水滴正在不断的往外冒,几分钟后地上的水又积了一片。那些小的渗漏，觉得永远不会干似的，一直都是那么潮湿，时间长一点还会发现，潮湿区域还变大了。 波动渗漏:通过地下室压力波动,泄漏或渗流是不定时的，有时出现有时不出现。 3、结构性水渗漏：下室的施工缝、后浇带、止水带由于用了不适合的材料、存在施工质量问题出现构造性漏水。 二、地下

7、室漏水原因分析 （1）设计因素 设计师在进行设计时过分注重经济效益，忽略了地下室设计的详细方案，要对设计进行反复论证才能最终使用，对地下室的设计深度不够，在设计前，对施工地点的考察力度不够，没有对周围的环境包括地质、水位的情况做出详细分析，同时对图纸没有经过细心的审核，防水设计不够详细。在选择材料时没有选择防水性好的材料，以至地下室防水存在隐患。 （2）施工因素 混凝土浇筑不当，产生渗水通道。主要是由混凝土浇筑时漏振，以至振捣不严实，或者是在施工过程中有停顿，新旧混凝土接搓不当，形成混凝土松散带。另外，由地基沉降不均引起的地板开裂或者墙体受力改变产生的裂变，在这些开裂的地方形成穿水通道。在有些

8、梁板式地下室结构中，底板混凝土的承载力小于地下水渗透之后所产生的浮力，又是设计所使用的地板出现向上弓起变形，当这形变达到一定程度就会产生裂缝，形成小的穿水通道。此外，地下室排水措施不当，也会引起地下室渗漏。 设备安装在地下室结构穿过的时候,将套筒预埋地下,这些套管都设置了止水环。套管与结构混凝土结合紧密,一般是不漏水的, 但是防水层和套管细小部分的做法是不正确的,使设备管道和套管之间形成了水泄漏通道,主要是灵活的防水层和套管结合不当,或者在套管和设备接触不紧，形成穿水通道。建筑施工结束后残留的后浇带施工缝以及沉降缝渗漏处理没有根据地下室的规模、深度、形状、地下水压力及周围土壤不同情况，用料也是

9、不符合止水规定，另外，施工质量的控制也是疏忽大意。 三、地下室施工防水问题预防措施 1.严格设计 设计师设计的图纸是施工队伍进行施工的依据，设计的好坏将会直接影响地下室防水效果。所以设计师在设计要注意 （1）充分考虑地下室的结构，关注结构承载力、稳定和安全的同时，注重地下室防水，地下室侧壁的配筋间距要通过计算，不能过大，地下室侧壁较长时要设置暗柱，防止温度裂缝的出现； （2）对建筑物的地质地貌、气温变化、地震强度和地下水位的情况充分考察，避免出现地下室外墙防渗漏高度不够，遇到强降水时，地下水位超出防渗高度出现渗漏。 （3）进行防水设计时，要把建筑本身的特点也加入考虑的行列，根据建筑的特点，对防

10、水设计方案进行优化，最终根据最合理最适合的方案进行施工。 （4）在设计中应该将施工缝、变形缝、后浇带的设置防渗要求也归入其中，要更详细更具体，要对施工单位提供防水构造图，让施工人员有图可依，而不是按照常规方法去建设，使得防渗效果不明显。 2.认真施工 （1）在工程进行施工前，要仔细阅读图纸，弄清图纸的设计意图，碰到不明白的地方应该通过询问、技术交流来解决疑惑。对于那些不符合施工的方法和材料应该尽快与设计监工人员进行沟通，在施工前得到解决。 （2）在遇到基底内杂物没有清理，模版拼接不严实，浇筑的混凝土有蜂窝、麻面、小孔的问题时应该注意，模版施工前应该将表面充分湿润，涂刷脱模剂，不可以用废机油来替

11、代。另外，应该将基底内的木屑积水等杂物清理干净，进行拼接时用双面胶粘牢，这样就不会出现缝隙。 （3）加强整个施工过程的监督和管理。要提高工程的防水性，要贯彻ISO2000质量控制体系和质量管理体系，做到责任到人，科学管理，规范施工。在施工前，对混凝土浇筑方案进行合理的规划计算，确保混凝土浇筑过程连续不间断，不出现冷缝。同时，采用砂和水泥混合进行浇筑，采用真空吸水，防水混凝土提高混凝土本身的抗渗性。混凝土在浇筑完后应该要及时维护，保持表面湿润，防止混凝土早期脱水出现裂缝。 （4）在地下室外墙施工缝的处理上要注意在将缝缝合之前，将缝内的杂物处理干净，对拉螺栓上的防水圈严把质量关，焊接绝对要过关，只

12、用符合要求的。模版拆除的时间不能过早，不然会引起螺栓松动，容易造成那个地下室渗水。拆除模版后，要及时在对拉螺栓周围的混凝土上凿一个直径50毫米，深20毫米的小圆坑，最后在根部剪掉对拉螺栓，用水泥填平。 （5）后浇带的施工应该在主体建筑全部完成的一个月后进行施工，后浇带的钢筋先留出搭接焊接位置，待结构沉降基本稳定盾，再进行后浇带钢筋的焊接，后浇带下层宜增设卷材防水层，其设置位置宜选在受力和变形较小的部位，且要防止杂物掉入钢筋内。 结语 改善地下室防水现状，一直都是建筑工程人员不断摸索探讨的。既想要保证工程质量减少工期，又可以节约投资,施工方便,是没有万全之策的,这需要在实践中不断摸索,总结经验教训。当然,地下室防水是一项系统工程,需要设计、施工、材料制造商,各方面密切合作, 所有防水工作程序都要合理连接,无论是对防水整体系统,还是每一个细节的建筑设计都需要全面的精心的考虑。地下室防水问题是一套材料、设计、施工、维护为一体的系统工程。物质是精神的基础上,设计是前提,建设是关键,维护是保证。本文主要从施工工艺,讨论如何有效地实现地下