《常熟房地产市场快报(2015年10月)》

1、 常熟常熟房地产房地产市场快报市场快报（2015年年10月月）数据来源：CREIS中指数据，单击此处编辑母版标题样式1交易市场2开发经营3土地市场目录数据来源：CREIS中指数据，交易市场：环比量价齐跌u 全市价格走势：环比下跌16.30%，同比上涨20.92%，为10496元/平米u 全市需求：成交25.79万平米，环比下降28.71%，同比增长28.51%u 热销项目：中小户型、中高总价热销，常熟万达广场居首u 企业销售：大连万达以7.09亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，全市价格走势：环比下跌16.30%，同比上涨20.92%，为10496元/平米2015年10月，常熟商

2、品住宅价格为10496元/平米，环比下跌16.30%，同比上涨20.92%。图：常熟商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，全市需求：成交25.79万平米，环比下降28.71%，同比增长28.51%2015年10月，常熟商品住宅销售面积为25.79万平方米，环比下降28.71%，同比增长28.51%。2015年1-10月，常熟商品住宅销售面积为176.66万平方米，同比增长780.38%。图：常熟商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，常熟万达广场居首2015年10月，常熟住宅销售套数TOP10共成交1413套，其中6个项目套均面积低

3、于全市，5个项目套总价高于全市。市区常熟万达广场以569套的销售套数位居首位。表： 2015年10月常熟住宅销售套数排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万)销售均价(元/)销售金额(亿元)套均面积(/套)套总价(万元/套)1常熟万达广场市区5696.60100196.621161162中南锦苑市区1501.62162232.631081753湖畔现代城东南开发区1152.0293831.901761654宝鸿商业广场滨江开发区1141.1671380.83102735中南虞锦城市区1121.28121441.561151396东南世纪华庭东南开发区1111.1580370.9210483

4、7五新花园东南开发区820.8357890.48101598世茂玉珑花园市区600.75151641.131241889万丰家园一区三期乡区550.7238000.271305010琴湖花园市区450.57130620.74126164合计141316.701022717.07118121数据来源：CREIS中指数据，销售金额排行榜：中高总价、中小户型热销，常熟万达广场居首2015年10月，常熟住宅销售金额TOP10共成交17.71亿元，其中7个项目套总价高于全市，6个项目套均面积低于全市。市区常熟万达广场以6.62亿元的销售金额位居首位。表： 2015年10月常熟住宅销售金额排行榜排名项目区

5、县销售套数(套)销售面积(万)销售均价(元/)销售金额(亿元)套均面积(/套)套总价(万元/套)1常熟万达广场市区5696.60100196.621161162中南锦苑市区1501.62162232.631081753湖畔现代城东南开发区1152.0293831.901761654中南虞锦城市区1121.28121441.561151395世茂玉珑花园市区600.75151641.131241886东南世纪华庭东南开发区1111.1580370.92104837宝鸿商业广场滨江开发区1141.1671380.83102738琴湖花园市区450.57130620.741261649常客隆信一隆庭

6、市区370.47150530.7112819210衡泰理工苑市区400.45150100.68113170合计135316.071101917.71119131数据来源：CREIS中指数据，表：2015年10月常熟销售额排行榜企业销售：大连万达以7.09亿元销售额居本月榜首本月，大连万达以7.09亿元的销售金额位列第1位，中南建设和绿地控股位列第2位和第3位。1-10月，中南建设在常熟销售金额同比增长837%，销售金额为29.81亿元，位居首位，大连万达和绿地控股位列其后。表：2015年1-10月常熟销售额排行榜排名企业名称销售金额(亿元)同比1中南建设29.81837%2大连万达17.392

7、5057%3绿地控股2.99451%4中冶置业2.15-5招商地产1.50-6绿地香港0.93357%合计 54.771271%排名企业名称销售金额(亿元)销售套数(套)销售面积(万)销售均价(元/)1大连万达7.095816.77104802中南建设1.941311.58122773绿地控股0.42270.35120644中冶置业0.2270.10219155招商地产0.1460.08168146绿地香港0.0210.0117635合计9.837538.8911058数据来源：CREIS中指数据，单击此处编辑母版标题样式1交易市场2开发经营3土地市场目录数据来源：CREIS中指数据，注：统计

8、口径为全市(含下辖县)。u 销售价格： 1-10月商品房同比由跌转涨，住宅同比由跌转涨u 销售面积： 1-10月商品房同比增速上升，住宅同比增速上升u 销售额： 1-10月商品房同比增速上升，住宅同比增速上升u 新开工： 1-10月商品房同比降幅收窄，住宅同比降幅收窄u 开发投资： 1-10月房地产开发投资止升回跌，住宅止升回跌开发经营：1-10月商品房价格由跌转涨，需求上升，开工放缓，投资放缓数据来源：CREIS中指数据，2015年1-10月，常熟商品房销售价格为9103元/平米，同比上涨0.62%，1-9月同比下跌0.88%。1-10月全国商品房销售价格同比上涨7.15%。其中，住宅销售价

9、格为9186元/平米，同比上涨0.35%，1-9月同比下跌1.13%。1-10月全国商品住宅销售价格同比上涨9.35%。图：常熟商品房和住宅销售价格走势销售价格：1-10月商品房同比由跌转涨，住宅同比由跌转涨数据来源：CREIS中指数据，2015年1-10月，常熟商品房销售面积为108.94万平方米，同比增长21.79%，1-9月同比增长20.24%。1-10月全国商品房销售面积同比增长7.24%。其中，住宅销售面积为95.65万平方米，同比增长21.54%，1-9月同比增长19.94%。1-10月全国商品住宅销售面积同比增长7.87%。图：常熟商品房和住宅销售面积走势销售面积：1-10月商品

10、房同比增速上升，住宅同比增速上升数据来源：CREIS中指数据，销售额：1-10月商品房同比增速上升，住宅同比增速上升图：常熟商品房和住宅销售额走势2015年1-10月，常熟商品房销售额为99.17亿元，同比增长22.55%，1-9月同比增长19.18%。1-10月全国商品房销售额同比增长14.91%。其中，住宅销售额为87.86亿元，同比增长21.96%，1-9月同比增长18.58%。1-10月全国商品住宅销售额同比增长17.96%。数据来源：CREIS中指数据，图：常熟房屋和住宅新开工面积走势新开工：1-10月商品房同比降幅收窄，住宅同比降幅收窄2015年1-10月，常熟房屋新开工面积为11

11、3.03万平方米，同比下降34.07%，1-9月同比下降41.28%。1-10月全国房屋新开工面积同比下降13.93%。其中，住宅新开工面积为84.16万平方米，同比下降31.41%，1-9月同比下降39.33%。1-10月全国住宅新开工面积同比下降14.70%。数据来源：CREIS中指数据，2015年1-10月，常熟房地产开发投资额为112.32亿元，同比下降0.56%，1-9月同比增长1.91%。1-10月全国房地产开发投资额同比增长2.05%。其中，住宅开发投资额为93.34亿元，同比下降2.84%，1-9月同比增长0.31%。1-10月全国住宅开发投资额同比增长1.31%。图：常熟房地产和住宅开发投资额走势开发投资：1-10月房地