下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、怎样防范工程项目合同谈判中的风险(一)工程项目合同谈判中的风险表现工程项目合同谈判中的风险主要表现在最终形成的合同文本未能体现公正的原则,承包商的合法权益受到侵害,或者合同文本存在模糊条款,意义含混不清,责任不明,给承包商造成损失。(二)造成合同谈判中的风险缘由在实行招投标的工程中,建设工程承包合同文本通常是作为招标文件的附件消失的,在不实行招投标的其他状况下,建设工程承包合同的文本大多数也是由招标方(业主方)起草的,因此,合同文本更多会体现业主的利益。承包商假如不重视合同谈判环节,不仔细对待合同文件,不仔细推敲合同条款就草率签字,就会造成风险。(三)防范合同谈判中风险的主要措施1.重视合同谈
2、判的环节虽然合同条款往往作为招标文件的附件消失,但并非没有争论的余地。一般在签订合同之前,发包方会将合同文本送给中标的承包商征询看法,并支配见面谈判。承包商肯定要重视合同的谈判环节,避开消失两种状况:一种状况是对合同条款不重视,不讨论,听之任之,草率签字;另一种状况是存在自卑心理,为了得到承包权,没有把承包商与发包方摆在公平的地位,而把自己放在低人一等的位置,明知合同条款存在不合理的地方,不敢据理力争,爱护自己的合法权益。转自项目管理者联盟工程承包合同是发包和承包两个公平的主体之间签订的协议,理论上讲应当是自愿、公平和真实意愿的表示,而且,工程承包合同依旧应当在大的法律框架约束下成立,所以,承
3、包商必需重视与发包方(业主)签订合同前的谈判过程,尽最大努力维护承包商的合法权益不受侵害,最大限度地消退合同条款的风险。2.合同谈判要预备充分重视合同谈判不等于谈判就能胜利。参加谈判的人员应当熟识建筑施工的基本规律和管理特点,更应当熟识相关的法律法规。在参与谈判前做好充分的预备。预备工作包括仔细讨论分析合同条款,查找其中不合法、不合理的条款,以及可能给承包商带来损害的风险。对合同条款的不合理、不合法之处,要充分预备劝说对方的理由以及法律的依据,并提出修改方案,同时对己方能够接受的最低标准做好测算分析。3.谈判要有理有节在谈判中,肯定要以法律法规为依据,以建筑承包市场的惯例为佐证,坚持权利和义务
4、对等的原则与发包方公平交换看法。承包单位应当心审慎,重视对其责任范围的界定,并在适当的状况下制订限制其责任的条款。谈判应讲究谈判艺术,从对方的立场进行分析,解除发包方的顾虑,不失为明智的做法。一个好的谈判者,肯定是擅长从对方角度考虑问题的人。谈判的本质是相互让步,以求得一个双方都能接受的平衡点。只要坚持公平、自愿、诚信的原则,与对方友好协商,大多数发包方是可以接受其中合理的部分的。但是对于有意设置合同陷阱的不良发包方,也不行放松警惕,做好必要的而且有效的防范措施,要为日后的维权留有充分的余地。4.通过谈判澄清、消退模糊性条款模糊型条款非常有害,含义不明,责任不清,不同的角度有不同的解释,实践中难以执行,为双方留下产生纠纷的隐患,也为双方留下风
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 精准识别课件教学课件
- 智慧养老中心解决方案
- 颈椎病解刨结构
- 2024年超高速加工中心投资项目资金申请报告书
- 车场停电应急预案
- 第六章 机械能守恒定律-功能关系与能量守恒 2025年高考物理基础专项复习
- 2-1-4 微专题1-碳酸钠与碳酸氢钠的相关计算 高一上学期化学人教版(2019)必修第一册
- 骨水泥在糖尿病足的应用
- 医疗器械合作协议书范本
- 社交网络钩机租赁合同
- 2024年高考真题-地理(甘肃卷) 含答案
- 《助产学》考试试题及答案
- GB/T 18385-2024纯电动汽车动力性能试验方法
- 类风湿关节炎前状态诊疗专家共识(2024)解读
- 八年级生物上册 第五单元 第二章 第三节 社会行为教案2 (新版)新人教版
- 2023年山东青岛局属高中自主招生物理试卷真题(含答案详解)
- 《搭船的鸟》 第一课时公开课一等奖创新教学设计
- 滴灌安装工程合同2024年
- 2024考研英语二试题及答案解析
- 基于单片机的银行排队叫号系统
- 大模型应用开发极简入门基于GPT-4和ChatGPT
评论
0/150
提交评论