重庆房屋买卖合同

1、重庆市房屋买卖合同出卖人以下简称甲方： 广州市黄埔乙丰投资经营【法定代表人】【负责人】： 彭振宇国籍： 中国【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：通讯地址：邮政编码：联系 ： ;【代理人:国籍：【身份证【护照【营业执照注册号【其他：通讯地址：邮政编码：联系 ： ;购置人以下简称乙方：【法定代表人【负责人:国籍：【身份证【护照【营业执照注册号【其他：通讯地址：邮政编码：联系 ： ;【代理人:国籍：【身份证【护照【营业执照注册号【其他：通讯地址：邮政编码：联系 ： ;根据?中华人民共和国合同法?等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和老实信用原那么，经协商一致，签订本合同一、房屋根本情况 一甲

2、方所售房屋坐落、建筑面积、用途、房地产权证号如下表:序号坐落房产证号土地用途房屋用途所在楼层建筑面积分摊土地使 用权面积1渝北区龙山街道201房地证44.64质6.76 m2松石北路115号2021 字第其他商服商服用房第1层附5号龙珠苑A幢027587号用地1-92渝北区龙山街道201房地证23253.54m2493.20 m松石北路103号2021 字第其他商服商服用房第1层龙珠苑A幢1-46059996号用地3渝北区龙山街道201房地证2916.43m138.93m松石北路103号2021 字第其他商服商服用房第1层龙珠苑A幢1-34059984号用地4渝北区龙山街道201房地证2723

3、8.68m21097.37m松石北路103号2021 字第其他商服商服用房第2层龙珠苑A幢2-1059980号用地5渝北区龙山街道201房地证21102.82m2167.90m松石北路103号2021 字第其他商服其他用房第一 1层龙珠苑A幢库房059992号用地合计12556.11 m21904.16 m二该房屋由甲方以买卖方式取得。三该房屋占用范围内的国有土地使用权以出让方式取得。二、成交价格该房屋总成交金额为元整大写：元整，该成交价格包含该房屋属甲方所有的现有设施设备、装饰装修、相关物品等。三、购置方共有方式 乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，

4、约定的具体份额为：/。四、成交方式甲乙双方系通过 重庆联合产权交易所挂牌转让方式达成该房屋买卖。一自行成交。二经纪成交。房地产经纪效劳提供方名称：/ / /房地产经纪机构备案证书号：/ /通讯地址： /邮政编码：/ / /联系 ： / /五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺一甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况， 相关权利人同意出售上述房屋。甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有 效证明文件。二该房屋的抵押情况为1;1、该房屋未设定抵押权。2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具同意转让的书面材料，抵押权人为：/ / ，抵押

5、合同登记号为：/ ,甲方应于/ 年/月J_日前办理抵押注销手续。三该房屋的租赁情况为：1;1、甲方未将该房屋出租。2、甲方已将该房屋出租：乙方晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购置权。四该房屋附着户籍情况为：1;1、该房屋未附着户籍。2、 该房屋已附着户籍，甲方承诺于 / /年/月 /日之前迁出。甲方未 按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付 已付房价款万分之 的违约金。六、付款方式乙方按以下第一种方式按期付款：一一次性付款。付款时间或条件：1 成交价款在扣除保证金后的余款 万元人民币整乙方应在本合同签订之日起_5_个工作日内一次付清，成交价款应通过重庆联合

6、产权交易所的专用结算账户进行支付，专用结 算账户为：账户名称：重庆联合产权交易所集团股份账号：开户行：2 乙方在公告期间向重庆联合产权交易所交纳的保证金 万元人民币 整，由重庆联合产权交易所转付给甲方，并在甲方收讫之日起自动转为成交价款。假设 因乙方违反产权交易相关法规政策、交易规那么及相关规定导致保证金被扣除，缺乏以支 付成交价款的，乙方应在保证金发生没收或扣收之日起_5 日内一次补足。2. 价款划转程序本合同经交易双方签字盖章后，由重庆联合产权交易所在收到成交价款的次日起 三个工作日内将全部成交价款含保证金划至甲方指定的银行账户。二分期付款。1. 第一期：/ /2. 第二期： / / /3

7、. 第三期：/L4. / L三按揭付款1./2./3./.七、权属转移登记甲乙双方同意，自本合同签订之日起 30日内，由乙方向房屋所在地土地房屋 登记机构申请办理并办结房屋权属转移登记手续，甲方提供必要的协助。八、税费承当双方约定，按以下第三、四、五种方式承当该房屋权属转移登记相关税费 及其他费用：一由甲方一并承当；二由甲方一并承当；三权属转移登记相关税费由甲、乙双方按规定各自承当。四甲、乙双方应向重庆产权联合交易所支付的交易效劳费用，由甲、乙方各自 承当。五除本条第三款、第四款的税、费外，本次房屋买卖过程中涉及的其 它费用由乙方承当。九、房屋交付甲方应当在 乙方向重庆联合产权交易所付清全部成

8、交价款并完成房屋产权过户 变更登记手续后的30个工作日内 将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下三、五手续:一甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好；二甲方结清已经产生的水、电、气、 、有线电视、物业管理、专项维修资 金等相关费用，并协助乙方办理上述工程过户登记手续；三甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况进行验收；四甲方将相关费用缴结票据交付乙方；五移交房门钥匙；六其它/。十、相关违约责任一甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按以下第 L种方式处理。1按逾期时间，分别处理1 和2不作累加1逾期在5个工作日之内，自交付期限届

9、满次日起至实际交付之日止，甲方 按日计算向乙方支付已付房价款万分之五的违约金，合同继续履行；2逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知 送达之日起5个工作日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的J0 %向乙方支付 违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期 限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 五的违约金。2、/ 。二乙方逾期付款的违约责任乙方未按付款约定时间付款的，按照以下第丄种方式处理。1按逾期时间，分别处理1 和2不作累加1谕期在/日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止， 乙方按日向甲方支付

10、未付局部房价款万分之/ 的违约金，合同继续履行；2逾期付款的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已交纳的保证金转 作违约金归甲方所有，甲方在扣除违约金后退还乙方已付的全部剩余房价款。甲方不解 除合同的，合同继续履行，除乙方已交纳的保证金转作违约金归甲方所有处，自甲方要 求继续履行合同通知送达次日起至乙方实际支付未付局部房价款之日止，乙方按日向甲 方增加支付逾期未付房价款万分之五的违约金。2、/。三未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任乙方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理及办结房屋 权属转移登记手续的，双方同意按以下方式处理：1因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房

11、的，甲方应当自退房书面通知送 达之日起5个工作日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款10 %的 违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止， 甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 五的违约金。因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除 合同书面通知送达之日起5个工作日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支 付已付房价款卫0_ %的违约金，违约金从房价款中直接抵扣；甲方不解除合同的，自 本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办结日止，乙方按日向甲方支付已付房价款 万分之五的违约金。2、/四/L。十一、其他约定：一甲方保证已如

12、实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方 已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意按现状购置该房屋。二随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。三本合同所列地址为各方准确 ，相关文书送到达该地址，即视为送达 给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否那么自行承当相关责任。四假设遇争议，双方应协商解决;协商不成的，可依法选择11、向人民法院起诉。2、向重庆仲裁委员会申请仲裁。3、 °五本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一 致的，以补充条款为准。六本合同附件、转让公告、以及甲方和乙方向重庆联合

13、产权交易所提交的全 部交易文件，作为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。七标的物涉及的债权债务及收益处理1、标的物在房屋移交之日前涉及的债权债务、收益及风险由甲方享有和承当。2、标的物在房屋移交之日起新增加的债权债务、收益及风险由乙方享有和承当。八甲、乙双方经协商一致，对本合同作出如下特别约定：1、买卖房屋自2021年4月8日资产评估基准日起至完成产权过户变更之日止期 间，该房屋因市场价格波动而产生价格差异的，不以市场价格有差异影响交易结果，乙 方不得以此为由要求调整交易价款、解除合同和要求甲方补偿。2、乙方已充分理解并接受本次转让标的的所有内容及程序，非因甲方原因所引发的 风险因素，由乙方自行承当。3、转让标的产权过户变更后，新核发的权证标示内容和数据与原房地产证记载和信 息公告上标示的面