郑州福蒙特家居物流园区二期工程建设项目立项申请书

1、郑州福蒙特家居物流园区二期工程建设工程立项申请书郑州福蒙特家居物流园区二O 一 O年十二月二十五日 郑东新区管委会 ：根据?河南省现代物流业开展规划2022-2022?豫政202238 号，建材家居物流是未来我省重点开展的十大行业物 流之一。为深入贯彻?河南省现代物流业开展规划? ，结合家居 物流行业的开展趋势及我公司的开展规划 详见附件 ，拟在贵 区国家干线公路港内申请用地 322 亩，一方面助推郑州国际物流 中心和建材家居行业物流的开展， 另一方面进一步完善福蒙特家 居物流园一期工程的使用功能。现将有关情况汇报如下： 一、福蒙特家居物流园区目前情况福蒙特家居物流园一期工程如下页图位于商都路

2、北、明 理路西。占地 247 亩，总投资亿。在建的三个单体钢结构厂房， 总建筑面积 25 万平米，建成后将形成家居产品家具、家电、 厨具、家居材料等的陈列、展示、交易、仓储、加工、包装、 物流配送、信息效劳、电子商务、区域分拨、家居设计研发等为 一体的家居综合物流园。 目前一期工程主体已经完工， 正在进行 内部装修工作，预计 2022 年上半年可投入使用。园区一期招商工作在建设同期就已启动， 迄今协议进驻的家 居厂商有 1600 多家，物流公司有 16 家。由于工程定位准、区位 好、效劳周到，一期工程建设面积早已预定一空。随着 2022 年开业临近，招商工作又有了新的亮点。包括 Baby、 A

3、shely 、 Calligaris 、 Diluce 、红苹果、皇朝家私、明清风 韵等一批国内外知名家居厂商又要求进驻， 这些厂商共还需要各类库房近6万平方米；协议又要进驻物流公司 6家，还需要物流 配送作业区、停车场、办公区域等近 3万平方米；协议从美国引 进的家居自动分拣系统，还需要作业区域约2万平方米；协议引 进美的小家电区域仓储分拨中心，还需库房约5万平方米；园区拟开发的家居物流信息效劳系统平台假设全面实施，还需要作业场所面积约1万平方米。为提高家居物流市场集中度，完善福蒙特家居物流园区的使 用功能，增强园区的物流辐射能力，扩大园区的物流业务范围。 福蒙特家居物流园区拟在明理路以东、

4、 汉风路以北、白佛路以南， 毗邻工程一期用地位置，申请用地322亩，拟建福蒙特家居物流 园二期扩建工程。ft斷踣图1福蒙特家居物流园位置示意图二、福蒙特家居物流园二期工程的意义通过实施二期工程建设，不仅能够有效促使福蒙特家居物流 园区完善功能、整合资源、增强能力、拓展业务，而且有利于促 进郑州东建材家居物流业的改造、搬迁和升级；有利于充分发挥 河南省区位交通优势，实现河南家居物流跨区域的调拨中转； 有 利于吸引家居物流企业的集聚， 促进河南家居物流业的产业升级 和调整；有利于满足人民日益增长的消费需求， 提高人们生活水 平和品位；有利于充分发挥福蒙特公司国际背景的优势， 引进国 际知名家居物流

5、品牌进驻河南，加快郑州国际物流中心建设。四、主要建设内容1、行政办公区建设。建设面积 4万平方米。提供家居物流园 区的管理、办公、运营等效劳，建设办公、银行、保险、工商、 税务、检修、加油等行政商务设施，保证物流园区正常运作。2、仓库建设。建设库房 3座，普通仓库、立体仓库含自动 分拣系统一套和专线仓库各 1 座，约 9 万平方米；配置自动分 拣系统一套、货架、叉车、配送车辆、装卸设备、分拣设备，实 现对家居产品的仓库管理、库存控制、分拣配送等功能。3、信息中心建设。建设面积 1.5 万平方米，通过集成通讯网 络、电脑、光缆、 GPS、GIS、ITS 、EDI 等先进信息技术，实现 货运信息查

6、询、车辆跟踪、网上交易、电子商务等功能。4、展示大厅。 建设面积 2 万平方米， 对高档家居、 精品家居、 珠宝进行展示、 产品销售、 交易，吸引国内外大型家居企业入驻。5、其他工程，如道路及停车场用地，约2 万平方米；配套项目，如外籍专家公寓、职工公寓、食堂等，约 1 万平方米。预计该工程总建筑面积 20 万平方米，占地面积 322亩。 五、工程业主简介福蒙特集团公司是一家跨国、跨行业的综合性集团公司。主 要业务为珠宝业、 采矿业、物流业、电视购物及跨国贸易和投资， 2022 年营业额总收入约 5 亿美元。目前公司控制着美国、墨西 哥、巴西等国家局部有色宝石原料的25%-35%。同时公司的电视销售网，覆盖美国 4500 万个家庭及南北美洲的大局部地区， 是美国三大电视购物频道QVC、HSN、JTV之一。1999年公