建筑施工企业固定资产管理办法

1、建筑施工企业固定资产治理方法为进一步增强和标准公司固定资产的治理和核算工作,及时掌握固定资产的构成和使用情况,提升固定资产的使用效率和效益,保证固定资产的平安完整,预防国有资产流失,根据集团公司的治理要求,结合公司的实际,特制定本治理方法.一、固定资产的定义和确认原那么：固定资产是指为生产商品提供劳务、由租或经营治理而持有的、使用寿命超过1个会计年度的有形资产,它在长期使用过程中不会改变原有的实物形态,可通过折旧的形式转移价值.固定资产确认原那么：单位价值在2000元以上,使用年限超过1年的房屋建筑物,办公设备、机器设备、施工机械、运输设备、电子设备、仪器仪表、土地等生产及非生产性实物资产.二

2、、固定资产分类：固定资产按经济用途、使用情况分为七类：1、生产经营用固定资产2、非生产经营用固定资产3、租由固定资产4、未使用固定资产5、不须用固定资产6、土地7、融资租入的固定资产.固定资产按结构特征分类,可分为：1、房屋及建筑物2、办公设备3、机器设备4、运输设备5、电子设备6、仪器仪表7、土地8、其他.公司所属各单位必须按上述分类进行固定资产核算,不得随意变更.三、固定资产的计价：固定资产按货币单位进行计价,在固定资产核算中,有以下计价工程.1、原值：又称原始价值.是企业外购、自行建造及其他方式取得固定资产时实际发生的全部费用支由.包括购置价款、自行建造费用、相关税费、运输费、装卸费、安

3、装费等.2、净值：又称折余价值,它是固定资产原值减去其累计折旧的差额.3、重置价值：是根据当前生产条件和价格水平,重新购置固定资产时所需的全部支由o4、折旧：是指固定资产在使用过程中因磨损而造成的价值损耗,随着生产的进行逐渐转移到产品本钱中去,形成价值转移.固定资产确认价值入账后,除更新、改建、扩建、局部改造等后续支由和特定事项经评估机构评估确认,以及国家政策需调整的账面价值外,任何人不得擅自调整其账面价值.四、固定资产的折旧：结合?企业会计准那么?和?企业所得税法?,公司对所有固定资产采用使用年限平均法按月计提折旧,各单位当月投入使用的固定资产从次月起计提折旧,当月停止使用的固定资产从次月起

4、停止计提折旧.根据公司生产经营特征,固定资产分类及各类固定资产的使用寿命、净残值率、年折旧率如下：序号类别使用寿命预计净残值率年折旧率1房屋建筑物30年5%3.33%2办公设备5年5%20%3机械设备10年5%9.5%4运输设备10年5%9.5%5电子设备4年5%25%6仪器仪表10年5%10%7其他5年5%20%8土地月折旧率二年折旧率/12五、固定资产的购置及审批：编制固定资产购置方案,公司主管部门应根据公司生产经营治理要求,年初制定好年度固定资产购置方案,并由财务部门据此列入当年财务预算.其中：长期装备规划和生产用固定资产应由生产部门按年度编制购置方案,办公设备由公司办公室按年度编制购置

5、方案,自行建造房屋建筑物及配套设备由公司物业公司按年度编制方案.同时分别报送公司生产处、财务处备案.并由公司生产处将编制好的购置方案汇总后提交公司领导班子审批确认.对生产用固定资产由公司生产处统一订购及办理验收手续,办公用固定资产由公司办公室订购并办理验收手续,各类固定资产购入后各主管部门要及时建立固定资产台账.对大型设备还要建立专项档案,跟踪治理.购置固定资产的审批程序：根据生产经营和治理要求需购置固定资产的单位和部门,首先应向公司主管部门生产处、办公室提交购置申请报告,经主管部门和公司分管领导审核后报公司主要领导审批同意前方可组织购置.分公司要求购置的固定资产其资金由分公司负责承当,且不能

6、抵扣当年应上交公司的管理费.购置单项价值在10万元以上的固定资产及购置非生产性用车轿车、客车、越野车及商务车等固定资产,还须经公司三总师审批后再由公司主要领导审批并上报集团公司批复前方能购置.固定资产的调拨：公司各单位之间假设由现闲置的固定资产,可由公司主管部门根据各单位生产经营治理需求,将闲置资产在公司内部单位之间进行调剂使用,并及时办理资产的调拨手续,经双方单位签字确认后,提交财务部门入账.六、固定资产的使用治理：固定资产实物由公司主管部门生产处、办公室和物业公司按每一单项建立台账,并由以下部门负责日常治理：公司各基地生活区的房屋建筑物及配套的生活设施如变压器、电器限制柜等土地由物业公司负

7、责治理.生产用的机械设备,运输设备,电子设备,仪器仪表等固定资产由公司生产处负责治理.办公室及配套设施、治理用固定资产、土地等固定资产由公司办公室负责治理.固定资产使用与维护保养：固定资产由使用单位负责维护和保养,特别是施工生产设备使用要严格根据公司公布的?设备治理手册?中的的规定和要求执行.使用设备的单位或个人要严格执行设备操作规程和维护保养规程.做好日常检查、日常保养和定期保养工作.七、固定资产的核算：财务部门应将手续完备的固定资产按原值及时入账,同时按类别和单项资产及时建立固定资产总账、明细账,并根据?企业会计准那么?和?企业所得税法?相关规定,对拥有的固定资产按规定的折旧年限及折旧率计

8、提折旧.资产负债日,固定资产按账面价值与可收回金额孰低计量,公司各主管部门年终要对各项资产进行减值测试,作由减值判断,如果发生减值的,要根据集团公司计提资产减值准备试行办法计提减值准备.同时当年应计提固定资产减值准备金额要上报公司董事会审批后提交财务部门作账务处理.八、固定资产的清查盘点：公司主管部门要定期或不定期对固定资产进行核查,年终要组织各单位对固定资产实物进行盘点清查,做到治理部门、财务部门、使用部门的固定资产账账相符,账实相符.假设盘点清查发现有毁损或盘盈盘亏的,应及时查明原因,并按国家有关规定和财务制度做好相应的账务处理和调整.由于个人原因导致资产毁损或盘亏的要追究当事人责任.九、

9、固定资产报废处置：固定资产报废的程序和要求：固定资产到达使用年限和报废标准的,或未到达使用年限但由于各种原因不能使用或无法使用的固定资产,需要提前报废的,均由使用单位提由申请报告,经公司主管部门,分管领导,公司三总师实地核实鉴定提由处理意见,上报公司主要领导审批后再上报集团公司批复后才能办理处置的相关手续.报废设备固定资产的处理,由公司主管部门和相关人员对报废设备的残值收入作由估计,确定一个较理想的方案实施.处置固定资产时要求有两个以上主管部门及人员同时到场办理,残值收入必须及时交回公司财务处.财务部门要做好报废固定资产相应的账务处理未经公司以上审批手续,任何单位和个人无权处理报废固定资产,违

10、者将追究相关部门人员的责任.附：固定资产报废处置审批表设备编号设备名称详细规格型号规定使用年限购置日期原价净值预计残值收入资产报废原因公司主管部门意见主管领导意见鉴定小组意见总工程师意见公司领导审批总经济师意见总会计师意见设备固定资产的改造、更新：公司生产处应根据生产经营目标,制定公司改造、更新设备固定资产的方案,对大型机械设备的更新改造,必须经过技术论证.鉴定及审批手续按资产报废审批要求进行.假设设备固定资产有以下情况之一的应当报废：磨损严重,根底件己损坏,大修后也不能到达使用和平安要求的；技术性能落后,耗能高,效率低,无改造价值的；修理费用高,在经济上不如更新合算的；属于淘汰机型,又无配件来源的；到达或超过使用年限或到达报废标准的.十建立健全