卖房和解协议书模板

卖房和解协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买意愿，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下和解协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[简单装修/精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设备等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、阁楼等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施、装修等所有费用，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的账户（或按照双方另行约定的方式支付给甲方）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向[具体贷款银行]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至双方共同监管的账户（或按照双方另行约定的方式支付给甲方）。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证房屋交付时上述费用已结清。按照本协议约定的标准和时间，将房屋及其附属设施完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行房屋交付及产权过户等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照本协议约定满足交付条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及其附属设施的状况、物品清单等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，能正常使用。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施应能正常供应，门窗、卫生洁具、电器等应无损坏。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供对方所需的证明文件和资料。如一方需要另一方提供协助而另一方未履行协助义务，导致过户手续延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______