深圳市装修工程施工合同(可编辑)

1、工程编号:深圳市小型装饰装修工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人:深圳XXXXXX装修工程施工合同发包方（甲方）承包方（乙方）深圳XXXXXXXXXXX根据有关法律、法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：1、工程概况1. 1工程名称：1.2工程地点： 1。3承包内容：本合同附件 工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容：1。4承包方式：乙方按以下第（1）方式承包该工程。（1）包工包料；（2）包工和部分包料；（3）包工不包料1.5工期：开工日期：年月曰竣工日期：年月日总日历工期天数：天1。6工程质量:合格1.7合同价款（

2、人民币大写）：¥：（含税）2、双方工作2。1甲方工作2.1 0 1由甲方负责设计的工程，甲方于开工前3天，应向乙方提供已经确 认的施工图纸2套（或作法说明1份），并向乙方进行现场交底。2.1。2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、 电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。2.1。3清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等米取保护措施。提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙.2o 1o 5指派为甲方驻工地代表，协助乙方办理相关进场手续，并提供进场便利。2o 1o 6甲方认为有必要，可委托为工程监理。甲方应在开工前将监理工程

3、 师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。2o 1o 7如需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应负责到有关部门办理 相应审批手续。甲方未办理相关手续，乙方不得拆改原有建筑物结构或设备管 线.如甲方坚持不办理相关手续，造成乙方停工和因此引起的一切损失，由甲方承 担。2.1 o 8协助乙方保护好周围建筑物、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏。2o 1o 9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。2o 1o 10配合有关部门进行煤气改造、有线宽频网络安装施工工作.2.2 乙方工作2.2 。1 由乙方负责设计的工程，乙方应于开工前天提供平面设计图、水电 改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图

4、纸，送甲方审核 , 如甲方需要提 供设计效果图，乙方应按要求提供，所涉及的费用双方可在确定合同价款时约定。 乙方应按时参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底 .2.2.2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定 .2。2.3 严格执行施工规范、室内环境污染控制规范、安全操作规程、防火 安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸或作法说明进行施工， 做好各项质量检 查记录，乙方负责施工过程中的一切安全责任 .2。2。4 指派 为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工 , 按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2。2。5 乙方有义务配合甲方直接发包给第三方的其它工程施工， 以保证工 程质

5、量及工程的顺利完成。2.2 。6 乙方有义务事先告知甲方未知的在本工程设计或甲方指令以及甲方 提供的材料中存在的问题和缺陷 . 如甲方不予采纳， 造成的损失乙方不承担责 任。2.2 。 7 依据有关规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金 .2。2.8 施工中涉及需要拆改原建筑物结构或设备管线的， 乙方应当向甲方 提出意见。 甲方未办理相关审批手续或未经甲方同意， 乙方不得拆改原建筑物 结构或设备管线，否则，由此造成的事故或发生的损失（包括罚款） , 由乙方负 责并承担。2。2.9 乙方应当妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏 , 做好施工现场保卫和垃圾的清运等工作 , 处理好由于施工

6、带来的扰民问题及与周 围单位（住户）的关系 .2。2.10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、 陈设以及工程成 品。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。2.2.11 参加竣工验收 , 编制工程结算 .3、工 期3。1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，乙方应同意配合。3。2 甲方未按约定提供图纸及因甲方原因不具备开工条件而影响工期的， 工期相应顺延 .3.3 由于甲方变更设计或增加工程量 , 以及提出增加设计范围以外的工程 项目，造成工期的延误 , 工期相应顺延 .3.4 属甲方提供的材料未及时提供或中间工程验收不及时造成停工和误 工，工期相应顺延 .3

7、。5 甲方指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延 .3.6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工 期顺延。3。7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工， 影响工期， 工期不顺延。3。8 由于工程质量原因返工 , 工期不顺延3。9 因乙方预算少算、漏报所产生的增加项目，导致工期延误 , 工期不 顺延。3。10 非乙方原因造成的停电、 停水、停气及不可抗力等因素影响 , 导致停 工 8 小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4、工程变更4.1 甲方变更设计，应在该项目工程施工前 7 天向乙方发出书面通知。4。2 所有的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续，

8、以作为 费用调整依据。4。3 因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方承担。4.4 由于设计变更，造成乙方材料积压，由双方协商处理。协商不成，由甲 方承担损失。4。5 乙方按变更通知进行变更，并于 7 天内或双方认可的时间内向甲方 提出变更价款的完整资料。 甲方收到变更价款报告后 7 天内或双方认可的时间内 予以签认或提出异议。 4.6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更 价款, 送甲方同意后调整合同价款： (1 )合同附件的工程预算书中已有适用 于变更项目单价的，按已有项目单价调整合同价款 ; (2 )合同附件的工程预 算书中只有类似于变更项目单价的，可以参照类似项目单价确定变

9、更项目单价， 调整合同价款；(3)合同附件的工程预算书中没有适用和类似变更项目单价的，甲乙双方经协商后确定变更项目单价 , 调整合同价款。 4 。7 乙方根 据现场实际情况提出合理建议， 涉及到变更设计和对原定材料的更换， 以及增加 工程量，必须经甲方同意， 并签字确认。未经甲方签字，乙方擅自变更设计或 对原定材料更换， 甲方不予认可 , 由此造成的损失由乙方承担。 4.8 对于甲 方提出的不可行的设计变更， 乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及 后果, 否则造成的损失由乙方承担。若甲方仍坚持进行变更，造成工程质量问题 及后果，由甲方承担 .5、工程质量检验及验收5。1 本工程质量评定

10、验收标准的依据：（1 ）施工图纸、作法说明、设计变更；（2 ）建设装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）;（ 3）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；（4）深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准；5.2须办理隐蔽工程和中间工程验收的项目：水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、 细木工程（油漆前）；5.3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检后，并于48小时前通知甲方验收.验收合格； 甲乙方办理验收手续后，乙方可

11、进行隐蔽和继续施工； 非乙方原因甲方不参加隐 蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，视为甲方已经批准。若甲方要求复验 时，乙方应按要求办理复验。复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成工期延 误,工期顺延；复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4 因乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其全部损失由乙方承担。5 。5施工中甲方直接发包给第三方的工程完工时，必须由甲、乙方及第三方共同对 该工程质量进行验收，确认质量责任若非因甲乙双方原因工程质量不合格，责 任由第三方承担。5.6甲方直接发包给第三方的工程遇交叉作业时，乙方和第三方应对各自的工程质量负责，若非因甲方原因工程质量不合

12、格，责任由乙方和第三方各自承担。5.7工程竣工后，乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知7日内组织验收，如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期 5.8工程质量验收不合格，经整改后，另行验收，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格，甲方可要求乙方继续整改，整改费用由乙方 承担，也可要求乙方离场并赔偿不合格项目的损失.工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为工程质量验收合格.工程质量验收合格后，双方应办理验收手续.6、室内环境质量施工要求及验收6。1本工程室内环境质量验收标准的依据：民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50322001 )。6。2未经甲方同意，本工程不得使用经检验

13、不合格的材料进行施工；不得在室内用有机溶剂清洗施工用具；不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混 苯作为稀释剂和溶剂；不得采用沥青类防腐、防潮处理剂；不得采用非A类无机 非金属建筑材料、装修材料和非 Ei类人造木板及饰面人造木板。6 。3对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需积极配合。6 。4工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少 7天以后、工程交付使 用前进行。甲方自接到验收通知日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 6。5室内环境质量验收可以选择有资质的检测机构进行检测， 检测费用由甲方承担。6 。6室内环境

14、质量验收检测不合格，乙双方应采取措施，经整改后，另行验收，整改费用由乙方承担。工程竣工后，室内环境质量未经验收双方已办理移交手续， 不影响甲方对 因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。在室内环境质量验收后 ，双方应 办理验收、移交手续。7、工程价款及结算7.1双方商定本合同价采用下列第(2)种方式确定：(1) 固定总价合同，即承包范围内价格一次包死，结算时除变更工程外不做任何调整变更工程价款的确定，参照本合同 4。6条款的约定执行.(2)固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算，承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。变更工程价款的确定,参照

15、本合同4.6条款的约定执行。7 。2双方约定甲方按下表分3次向乙方支付工程款，尾款即工程缺陷保修款应在竣工验收合格之后6天内支付,尾款数额为合同价的5%.拨付工程式款时间 （工程进度）占合同价款比例（% ）金额（元）备注工程开工15天后70%工程结算款25%尾款5%7.3工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料3天内审查完毕。到期未提出异议，视为同 意，并在3天内结清除尾款外的结算款.甲方未按约定组织室内环境质量验收，甲 方应在工程竣工验收合格后6天内结清除尾款外的结算款。7。4结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。& 索赔8.1甲

16、方未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失,乙方可依照合同有关条款进行索赔.8.2 乙 方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方损 失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。8 。3索赔程序：（1） 索赔事件发生3天内，索赔方向被索赔方发出要求索赔的通知书；（2）索赔方在发出索赔意向通知书后3天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料；（3 ）被索赔方在接到索赔资料后 3天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔 理由和证据。被索赔方在3天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。9、施工安全和防火9。1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合

17、中华人民共和国消防条 例和有关防火设计规范。9.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工程安全操作规程中华人民共和国消防条例 和其他相关的法规、规范 9.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 由 乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计 规范,导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。9 。4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的

18、一切经济损失10、违约责任10。1由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成 的损失.每停工或窝工一天，甲方支付乙方3000元.甲方不按合同的约定拨付款， 每拖期一天，按应付款额的20%支付滞纳金.10。2由于乙方原因，逾期竣工， 每逾期一天，乙方支付甲方3000元违约金.10。3乙方应妥善保护甲方提供的设 备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11、保修条款11.1本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外 墙的防渗漏工程为3年，其他工程为2年.11。2保修范围为乙方施工的工程项 目。11。3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由

19、乙方保修。11。4由于甲方人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。11.5在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失， 由乙方按当时市场价格全额 赔偿。12、争议12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可米取下列任何一种方式解决：向仲裁委员会申请仲裁.向深圳市人民法院起诉。13、附则13.1本合同一式肆份。甲方执2份，乙方执2份。均具同等法律效力。13.2附件(1 )施工图纸或作法说明(2) 工程项目一览表(3) 工程预算书14、补充条款发包人(盖章)法人或代表人：承包人(盖章)法人或代表人：年月日日 期：年月日深圳市建设工程施工许可（提前开

20、工核准）申请表（市政公用及配套专业工程、其他工程）项目名称工程名称项目是否第一次申办施工许可证是否申请单位（应包含所有建设单位）法定代表人身份证号码建设单位项目负责人联系 及移动申请经办人姓名联系传真移动建设单位质量主任姓名建设单位 安全主任姓名身份证号身份证号移动移动施工单位 质量主任姓名施工单位安全主任姓名身份证号身份证号移动移动施工单位联系人移动建造师执业注册号移动监理单位联系人移动项目总监执业注册号移动勘察单位联系人移动设计单位联系人移动审图机构联系人移动总投资（万元）结构资金来源政府100%;国有;集体;私营%;外资;其他%本次发包 工程级别一级 一级三级合同造价（万兀）工程地址工程

21、所在龙岗区大工业区盐田区罗湖区福田区区域保税区南山区宝安区光明新区合同开工日期2021年月曰合同竣工日期2021年月曰申请事项：、施工许可；2、提前开工核准；本次申请工程专业范围：（下列项内容将记入施工许可证，请认真填写，并与施工合同、施工图纸等保扌寸致.）七通一平工程万平方米给水管道工程米挡墙护坡工程长宽米高:米给排水构筑物工程软基处理工程万平方米泵站工程平方米道路工程长：米宽：米电信管道工程米桥梁工程电力管道工程米隧道工程长：/米宽：/米高：/米路灯照明工程座排水管道工程道路改造工程 长：米宽：米排水箱涵工程（综合管沟）长：/米，宽:/米，高:/米交通安全设施工程套护栏米交通监控、收费综合

22、系统其它分类审查条件属由市政府认定享受便利直通车服务的大企业投资建设的工程绿色通道市重大工程项目的工程；申请纳入绿色通道。红色通道除绿色通道工程外，其他申报专业中含：开挖深度超过5m （含5m ）的土方开挖；大爆破;深基坑;高大支模；地下暗挖；30米及以上高空作业的工程；其他施工难度较大或危险性较大的工程；采用非标准施工合冋文本；施工企业申领IC卡后首次在深承担工程；参与建设的有关单位和个人因不良行为受到红色警示。蓝色通道不属于上述红色通道和绿色通道两种情况的工程。申请单位承诺：本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如有任何虚假，受理机关可终止审理；如因虚假材料引致法律

23、责任，概由申请单位承担，与受理机关无关。（所有建设单位的法定代表人均应签字并加盖单位公章）建设单位1（盖章）：法定代表人（签字）：年 月曰建设单位2 （盖章）:法定代表人（签字）:年 月曰建设单位3 （盖章）：法定代表人（签字）：年 月曰注：1、本表一式一份，由建设行政主管部门留存；2、本表共2页请双面打印。3、任何工程未取得施工许可证或关于同意提前开工的复函，不得擅自动工建设，否则将依法予以处罚4、附件为申办施工许可证或提前开工核准提交的资料清单，方便申请单位清点申请资料。序号资料原件复印件1申办施工许可证提交：1.1。1深圳市建设工程施工许可申请表131.1。2经办人身份证明材料101。2

24、用地批准或产权证明文件核原件11。3施工范围内无拆迁工程或拆迁工程进度符合本次施工进度要求的书面承诺301.4规划许可证明文件核原件11。5。1施工合同421.5。2监理合同42合同当事人法定代表人证明书原件111.5。4法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书111。6.1发包人申请日前十日内的工商登记证明材料101.6。2注册造价工程师签章确认及加盖编制单位公章的工程预算书111.6。3政府投资工程应提交审计部门岀具的审计文件111.6。4初次提交监理合同的应提交经注册造价工程师签章确认及加盖编制单位公章的监理酬金审核文件11注册造价师注册证核原件1经审查合格的全套施工图纸（

25、书面文件原件1套，每页加盖审图机构审图专用章 ，电子文件2套；单独发包的装饰3 及改扩建工程，如无需重新办理规划核准的，只需加盖审图机构审图专用章）装修工程1。7.2施工图审查机构岀具的施工图设计文件审查合格报告121.7。3经施工企业技术负责人、建造师和项目总监签字认可的施工组织设计文件21施工企业资质证书核原件2施工企业安全生产许可证核原件31。7。4.3建造师执业证书核原件3安全生产考核合格证（含专职安全员）核原件31.7 。 4。 5监理单位资质证书核原件3项目总监执业证书核原件3总监理工程师任命书13项目经理任命书131。7.4。9建设单位质量主任、安全主任的学历证书、专业技术职称证

26、书核原件11。7 o 4。10建设单位质量主任、安全主任的任命书101.7.4 o 11施工单位质量主任、安全主任的任命书101.7.5 o 1房屋建筑或市政公用项目第一次报建的，应提供市城建档案馆岀具的地下管线查询结果核原件31.7 o 5o 2查询结果显示施工现场有燃气管道设施的，须提供施工现场燃气管道设施保护协议12建设单位制订的建设工程安全作业环境及安全施工措施费支付计划111 o8o 1由市建设工程交易服务中心岀具的支付保函和履约保函收讫证明101.8 o 2加盖市建设工程交易服务中心专用章的支付保函和履约保函核原件1房屋建筑或市政公用项目第一次报建的，还应提供计划立项批文或财政部门

27、关于建设资金安排的批文核原件11.9公安机关消防机构岀具的建设工程消防设计审核意见书或建设工程消防监督管理方式告知单核原件11.10深圳市建设工程视频监控系统租用协议101.11地铁规划控制区内建设工程办理施工许可手续时，应提供市地铁公司岀具的同意建设的文件核原件11 o12.1建设工程项目使用预拌砂浆承诺书01施工承包商拥有正规泥头车队伍的证明文件（复印件1份）或该承包商与正规泥头车队伍签订的土石方运输协议（原件1份）（附该正规泥头车队伍证明文件复印件1份）2申办提前开工核准提交上述资料（除1.4项资料），还应当提交：2.1经市、区建设行政主管部门岀具的认定该工程为应急工程的认定文件核原件1

28、2。2建设用地规划许可证核原件1深圳市建设工程施工分包合同备案申请表受理编号:总包工程名称总包工程施工许可 证工程编号分包工程名称工程地点分包类型专业分包劳务分包申请单位（总承 包单位）法定代表人委托经办人联系（号码）经办人联系通讯地址邮政编码资金来源政府;国有;集体 % ;私有;外资;其它建设单位分包方式公开招标邀请招标口直接发包交易场所市交易中心其他招标控制价万元中标价万元中标下浮率%分包工程合同价万元分包工程承包人分包工程项目经 理（或劳务作业 队长）资格等级及证书号工程概况分包工程 承包范围开工日期竣工日期总工期日历天应提交的 资料 清单 1。施工分包合冋正式文本； 2。合同当事人法定

29、代表人证明书，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定 代表人授权委托书； 3非招标工程，应提交加盖合冋双方公章的工程预算书或取费文件 4。建设单位冋意工程分包的证明（劳务分包或已在总承包合冋中约定分包的专业工程可不提供）； 5。其它说明材料。申请单位承诺：本表填报的内容及提交的所有材料内容是真实、合法、有效的，与原件一致如有任何虚假，备案机关可终止受理；如因虚假材料引致法律责任，概由申请单位承担，与备案机关无关申请单位：（加盖公章）时间：年月日深圳市建筑装饰工程施工合同工程名称： 工程地点 : 建设单位： 施工单位 :发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：_本工程于年_月 日邀请投标

30、、协商议标确定由乙方承建,按照中华人 民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的（G 96- 5 ）建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合深圳 市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。一、词语含义及合同文件第一条 词语含义在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义：1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关 系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。1. 2发包方（简称甲方）:合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能 力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定1. 3承包方（简称乙方）：

31、合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的 当事人。1. 4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行 合同的负责人。1. 5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履 行合同的负责人。1. 6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进 行的监理。1. 7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。1. 8设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、 乙双方另行签订设计合同19 装饰工程：是指为使建筑物、 构筑物内、 外空间达到一

32、定的环境质量要求 , 使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建 筑物及其设施表面的装饰处理。1 10 工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站 .1 11 工程质量监督部门：按深圳经济特区建设工程质量条例执行。1 12 合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合 同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期 补偿费等。113 追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量 , 经甲方确认后按 计算合同价款的方法增加的合同价款。1 14 费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。1 1

33、5 工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天 数（包括一切法定节假日在内 ） 计算的工期天数。116 开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期 （ 约定期不能开 工的, 由责任方负责 ）.1 17 竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期。118 图纸: 由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸 （包括配套说明和有关资料）119 分段或分部工程：在合同相应条款（或补充条款 ） 约定构成全部工程的任 何分段或分部工程。120 施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款（或补充条款）内约定 , 供乙 方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施

34、工涉及的周围场地 （ 包括一切通道）。1 21 施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方提供给乙方或由乙方自己提 供的施工和管理使用的设备或设施 .122 工程量清单 :发包方在招标文件中提供的、 按深圳市的工程量计算方法 （规 则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。123 书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、 证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等 .1 24 不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造 成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然灾害等。125 利息: 合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。126 合

35、同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的 , 应 在补充条款中明确其代为行使的内容、范围。第二条 合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释， 互为说明 . 除合同另有约 定外，其组成和解释顺序如下：21 协议条款 ;2 2 合同条件；2 3 建设工程施工合同，补充合同；2 4 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议 ;2 5 合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料；2 6 招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；2 7 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；28 监理合同当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不 成时，按第三十六条约定的

36、办法解决 .第三条 合同使用标准及法律合同必须首先约定使用国家标准、规范。其次约定使 用行业标准、规范；再次约定使用地方的标准、规范 . 甲方应按约定的时间向乙方提供 一式两份标准、规范。国内没有相应标准、规范时 , 设计方应提供施工工艺 , 经甲、乙、丙三方代表批 准后执行。设计要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。所发生购买、翻译 的费用，均由甲方承担。适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章。深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。第四条工程概况4. 1工程名称：_工程地点：承包范围：4. 2承包方式：_4 . 2. 1按定标（或邀请协商议标）

37、价及措施费、工期补偿费、包人工、包材 料、包工期、包质量、包安全。4. 2. 2按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向 税务机关缴纳.4. 2. 3招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准 ，一次包定，结算 时按4. 5条的约定办理。4. 3工期：开工日期：_年月日竣工日期：_年月日总日历工期天数：天。4. 4质量等级：合格_4. 5合同价款：元,人民币大写：。4. 5. 1上述造价为固定价格加风险系数之和.其中，甲方给予乙方的风险金额为：_/_元，或合同价款_L%的金额。风险承担的范围：第五条图纸5. 1甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰施工图纸二套（包括

38、标准 图及有关资料两套）乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用 由乙方承担。5. 2甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新 绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。53 本合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方部分或全部设计，甲、乙双方 另行签订设计合同。二、双方一般责任第六条 甲方代表61 甲方代表姓名： ；职称 （职务） ：62 甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程，行使自己部分 权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7 天通知乙方。63 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方 代表在回执

39、上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令, 并在 48 小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予 书面确认 , 乙方应于甲方代表发出口头指令后 7 天内提出书面确认要求，甲方代表在乙 方提出确认要求 24 小时后不予答复 , 视为乙方要求已被确认。 乙方认为甲方代表指令不 合理，应在收到指令后 24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后 24 小时内 做出修改指令或继续执行原指令的决定 , 并以书面形式通知乙方 . 紧急情况下 , 甲方代表 要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应 予执行. 因指令错

40、误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工 期相应顺延。64 甲方代表应按合同约定 , 及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其 它约定的义务。否则乙方在约定时间后 24 小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后 果通知甲方代表，甲方代表收到通知后 48 小时内不予答复，应承担由此造成的追加合 同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前 7天通知乙方 ,后任继续履行合同约定的前任的 权利和义务。第七条 监理单位及总监理工程师7 1 本工程甲方委托 监理。72 总监理工程师姓名： ；职称： 73 总监理工程师职责 :非经甲方代表同意，总监理工

41、程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任继续履行 甲方赋予前任的权利和义务。第八条乙方驻工地代表8. 1乙方驻工地代表姓名：;职务:8. 2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利， 履行合同约 定的义务：按甲方要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务 ，处理由乙方负责的 各项事宜8. 3乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲 方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。8. 4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（

42、或施工方案）和依据合同发出 的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员 生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24小时内向甲方代表送交报告.责 任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方 承担费用。乙方代表易人，乙方应于易人前 7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的 前任的权利和义务。第九条 甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下 工作：9. 1合同开工日期前3天，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方 施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入 合同价

43、款内；9. 2合同开工日期前 天，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道 线路,从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；9. 3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；9. 4甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单 位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；9. 5合同开工日期前3天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申 请报批手续；9. 6合同开工日期前5天，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底； 乙方负责设计的，组织由设计人员向施工人员进行技术交底9. 7向乙方有偿提供的施工设备和设施有：甲方不按条款约定的

44、内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成 的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第十条乙方工作乙方按约定的时间和要求做好以下工作：10. 1甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用；10. 2向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故 报告；10. 3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修 非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人 身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由

45、工程发包单位负责， 乙方不承担任何责任和费用10. 4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境 卫生等管理规定。经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用 , 因乙方违章责任造成的罚款由乙方负责；10. 5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身 原因违反有关规定造成的损失和罚款；10. 6按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；10. 7已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏， 乙方自费予以修复第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修 复由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段

46、或分部工程，其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履 行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担三、施工组织设计和工期第十一条 施工组织设计及进度计划乙方在合同签订生效后7日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计3后日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计 （或施工方案）和进度计划组织施工， 接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的 要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。第

47、十二条 延期开工乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期3天前,向甲 方代表提出延期开工的理由和请求。甲方代表在 3天内答复乙方，甲方代表3天不予答 复，视为已同意乙方请求，工期相应顺延。甲方代表认为乙方提出的理由证据不足，不 同意延期请求或乙方未在规定时间内提出延期开工请求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟开工日期，承担 乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期第十三条 暂停施工甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出 要求后48小时内提出处理意见.乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。 乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，

48、甲方代表应在48小时内给予答复甲方代表未能在规定时间内提出处理意见， 或收到乙方复工要求后48小时内未给予答复， 乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用.因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方 可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。第十四条工期顺延14. 1以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：14. 1. 1由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化 ；14. 1. 2 一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时；14. 1. 3甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、

49、疏通进场 道路和接通施工用水、电；14. 1. 4由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆 炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。14. 1. 5甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；1416 甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度14 1 7 甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷, 需要更换而耽误施工进度。1418 其它非乙方原因的停工 .142 上述情况发生后七天内 , 乙方就延误的内容和因此发生的经济支出 , 向甲 方代表提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认、答复 .143 非 141列出的原因造成的工期拖延，

50、乙方承担违约责任 ; 或每延期 天, 由乙方付给甲方罚金 元。罚金不超过合同总造价的 %。第十五条 工期提前151 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议 , 乙方按提前竣工 日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提 前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的 分享等。152 乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前 _天，甲方奖给乙方 _元。四、质量与检验第十六条 工程样板161 根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间 , 经甲方 代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准 .

51、 制作样板间 的全部费用，由甲方承担 .162 乙方报价时提供的样板，由甲乙双方封存，作为工程验收样品。第十七条 检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间（样品 ） 标准 的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工 , 随时接受甲方代表及其委派人员检查检 验, 为检查检验提供便利条件 , 并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改 , 承担因自 身原因导致返工、修改的费用 . 因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由 甲方承担。以上检查检验合格后， 又发现由于乙方原因引起的质量问题 , 仍由乙方承担返工 的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延 .第十八条工程质量等级18. 1

52、工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的合格标准18. 2工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，增加工程费用元。18. 3工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停 工和返工,返工费用由乙方承担，工期不予顺延18. 4双方对工程质量有争议，按照职能分工由市（或区）建设行政主管部门进 行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。第十九条 隐蔽工程和中间验收19. 1工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24 小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补

53、签验收手续。19. 2隐蔽工程质量符合规定要求，验收 24小时后甲方代表不签字，视为甲方 代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重 新验收。第二十条 重新检验无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程 重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验 合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。五、合同价款的支付方式第二十一条合同价款之调整合同价款为有条件之可调价款，发生下列情况之一 的可作调整：21. 1甲方代表确认的工程量增减；21. 2甲方代表确认的设计变更或工程洽商；21. 3甲方代表确认的工艺标准变化或材料更换；21. 4合同双方确认的市工程造价管理部门公布的价格调整文件