房屋合同补充协议纠纷解决

房屋合同补充协议纠纷解决合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的签订主体1.4本补充协议的签订时间第二章纠纷解决方式2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷2.2双方应遵守法律法规，不得采取非法手段解决纠纷2.3双方在解决纠纷时，应尊重事实，公正公平第三章争议解决机构3.1双方同意将合同争议提交至__________仲裁委员会仲裁3.2仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第四章仲裁费用4.1双方应按照仲裁委员会的规定支付仲裁费用4.2仲裁费用的支付方式及时间由双方协商确定第五章证据提交5.1双方在仲裁过程中应按照仲裁委员会的要求提交证据5.2双方应保证证据的真实性、合法性、有效性第六章保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等敏感信息应予以保密6.2保密期限自本补充协议签订之日起算，至合同履行完毕之日止第七章法律适用7.1本补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八章其他条款8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的为了解决原房屋合同履行过程中可能出现的纠纷，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本补充协议。1.2本补充协议的适用范围本补充协议适用于原房屋合同项下的所有权利义务及争议解决。1.3本补充协议的签订主体甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.4本补充协议的签订时间本补充协议于______年______月______日签订。第二章纠纷解决方式2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷双方应积极沟通，争取通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何纠纷。2.2双方应遵守法律法规，不得采取非法手段解决纠纷双方在解决纠纷过程中，应严格遵守中华人民共和国的法律、法规，不得采取任何非法手段。2.3双方在解决纠纷时，应尊重事实，公正公平双方在处理纠纷时，应基于事实，公正公平地对待对方，以维护双方合法权益。第三章争议解决机构3.1双方同意将合同争议提交至__________仲裁委员会仲裁双方在发生合同争议时，同意将争议提交至双方约定的__________仲裁委员会进行仲裁。3.2仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁双方应共同遵守__________仲裁委员会的各项仲裁规则，确保仲裁的顺利进行。3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力仲裁委员会做出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。第四章仲裁费用4.1双方应按照仲裁委员会的规定支付仲裁费用双方应按照__________仲裁委员会的规定支付仲裁费用，包括案件受理费、仲裁员报酬等。4.2仲裁费用的支付方式及时间由双方协商确定双方应协商确定仲裁费用的支付方式及时间，并在补充协议中明确。第五章证据提交5.1双方在仲裁过程中应按照仲裁委员会的要求提交证据双方在仲裁过程中，应按照仲裁委员会的要求提交证据，并保证证据的真实性、合法性、有效性。5.2双方应保证证据的真实性、合法性、有效性双方应保证所提交的证据真实反映事实，符合法律法规要求，并对证据的真实性、合法性、有效性负责。第六章保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等敏感信息应予以保密双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等敏感信息，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本补充协议签订之日起算，至合同履行完毕之日止双方的保密义务自本补充协议签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。第七章法律适用7.1本补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章其他条款8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本补充协议一式两份，双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第九章合同的修改和补充9.1任何对补充协议的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充协议的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力。第十章合同的解除10.1在履行补充协议过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一章违约责任11.1如一方违反本补充协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。11.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章争议解决12.1如本补充协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整。12.2本补充协议的争议解决按照第二章的约定进行。第十三章合同的终止13.1在合同履行完毕后，本补充协议自动终止。13.2本补充协议终止后，双方的权利义务随之终止。第十四章签字盖章14.1甲方（卖方）：__________（签字）日期：______年______月______日14.2乙方（买方）：__________（签字）日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在补充协议有效期内，要求乙方按照原房屋合同约定的价格，购买甲方名下的其他房产。条款说明：此条款赋予甲方在补充协议有效期内，要求乙方购买其名下其他房产的权利。这有助于甲方在房产交易中获取更多利益。2.甲方应在补充协议签订后______日内，将房屋过户至乙方名下。条款说明：此条款规定了甲方在补充协议签订后应尽快完成房屋过户手续，以确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.甲方保证房屋在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的问题。条款说明：此条款要求甲方确保房屋在过户前不存在任何会影响乙方权益的问题，以保障乙方的合法权益。4.甲方应在补充协议签订后______日内，向乙方支付原房屋合同约定的违约金。条款说明：此条款规定了甲方在补充协议签订后应按照原房屋合同的约定，向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在补充协议有效期内，要求甲方按照原房屋合同约定的价格，购买乙方名下的其他房产。条款说明：此条款赋予乙方在补充协议有效期内，要求甲方购买其名下其他房产的权利。这有助于乙方在房产交易中获取更多利益。2.乙方应在补充协议签订后______日内，将房屋过户至甲方名下。条款说明：此条款规定了乙方在补充协议签订后应尽快完成房屋过户手续，以确保甲方能够顺利取得房屋所有权。3.乙方保证房屋在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的问题。条款说明：此条款要求乙方确保房屋在过户前不存在任何会影响甲方权益的问题，以保障甲方的合法权益。4.乙方应在补充协议签订后______日内，向甲方支付原房屋合同约定的违约金。条款说明：此条款规定了乙方在补充协议签订后应按照原房屋合同的约定，向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。条款说明：此条款要求第三方中介在房产交易过程中，提供真实、准确、完整的房产信息，以避免因信息不实导致的交易纠纷。2.第三方中介应按照双方约定的费用支付方式及时间，向甲方支付佣金。条款说明：此条款明确了第三方中介在交易完成后应按照双方约定的方式支付佣金，以确保甲方的权益得到保障。3.第三方中介在交易过程中应遵守法律法规，不得采取任何非法手段。条款说明：此条款要求第三方中介在房产交易过程中，遵守法律法规，不得采取任何非法手段，以保障甲乙双方的合法权益。4.如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款规定了第三方中介在房产交易过程中，如因其过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。这有助于维护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原房屋合同2.补充协议3.房产证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.房产评估报告8.过户手续相关文件9.违约金支付证明10.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照补充协议约定时间完成房屋过户手续2.乙方未按照补充协议约定时间支付购房款项3.甲方未按照原房屋合同约定履行义务，如提供虚假房产信息4.乙方未按照原房屋合同约定履行义务，如未按时支付购房款项5.第三方中介未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息6.第三方中介未按照约定支付佣金或佣金支付不符合约定7.第三方中介采取非法手段参与房产交易三、法律名词及解释：1.房屋合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的协议。2.补充协议：对原房屋合同的补充和修改，明确双方的权利和义务。3.房产证：证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：当一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.佣金：第三方中介为促成房产交易而收取的费用。6.第三方中介：协助甲方和乙方进行房产交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续，必要时可以寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款项，必要时可以寻求法律途径。3.问题：房产信息不实解决办法：乙方可以要求甲方提供真实的房产信息，如甲方