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文档简介

1、各种费用的计算方法1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷全年建安产值×直接工程费占总造价比率(%)2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷全年建安产值×直接工程费占总造价比率(%)3.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷全年建安产值×直接工程费占总造价比率(%)4.临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×1+其他临时设施所占比例(%)周转使用临建费

2、=(临建面积×每平方米造价)÷使用年限×365×利用率(%)×工期(天)+ 一次性拆除费一次性使用临建费=临建面积×每平方米造价×1-残值率(%) +一次性拆除费5.夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)×直接工程费中的人工费合计÷平均日工资单价×每工日夜间施工费开支6.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)二次搬运费费率=年度平均二次搬运费开支额÷全年建安产值×直接工程费占总造价比率(%)7.大型机械进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均

3、安拆次数÷年工作台班8.模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费模板摊销量= 一次使用量×(1+施工损耗)×1+(周转次数-1)×补损率 / 周转次数-(1-补损率)50% / 周转次数租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊销量=单位一次使用量×(1-残值率)/(耐用期÷一次使用期)租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11

4、.排水降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费设备购置费=设备原价+设备运杂费材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润单台非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费×(1+包装费

5、率)-外购配套件费×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率 或=运量×单位运价运输保险费=(原币货价(FOB)+国外运费)÷(1-保险费率)×保险费率银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率外贸手续费=装运港船上交货价(FOB)+国外运费+运输保险费×外贸手续费率关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率(到岸价格:包括离岸价格(FOB)、国际

6、运费、运输保险费)进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税应纳消费税额=(到岸价+关税)÷(1-消费税税率)×消费税税率进口车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率设备杂运费=设备原价×设备杂运费率 (设备杂运费率按各部门及省、市等的规定计取)工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率工程造价=(工程量×单位价格) (i第i个基本子项,n工程结构分解得到的基本子项数目)分部分项工程费=分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价 (分部分项工

7、程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成,并考虑风险因素)措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价 或=措施项目×费率单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价=单位工程造价建设项目总造价=单项工程造价分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值÷小组总人数×(分项计算的取定比重×劳动定额综合产量) 或=分项定额计量单位值÷小组总产量时间定额=1÷产量定额产量定额=1÷时间定额材料消耗定额(材料总消耗量)=材料消耗净用量+材料损耗量 或=材料消耗净用量×

8、(1+材料损耗率)材料损耗率=材料损耗量÷材料净用量×100% 材料损耗量=材料净用量×材料损耗率每立方米砌体标准砖净用量(块)=2×墙厚的砖数÷墙厚×(砖长+灰缝)×(砖长+灰缝)每100平方米块料面层中块料净用量(块)=100÷(块料长+灰缝)×(块料量+灰缝)每100平方米块料面层中灰缝砂浆净用量(m3)=(100-块料净用量×块料长×块料宽)×块料厚每100平方米块料面层中结合层砂浆净用量(m3)=100×结合层厚各种材料总耗量=净用量×(1+损耗

9、率)摊销量=周转使用量-回收量 (考虑周转使用补充和回收)摊销量= 一次使用量÷周转次数 (不考虑周转使用补充和回收)周转使用量=一次使用量+一次使用量×(周转次数-1)×损耗率÷周转次数回收量=一次使用量-(一次使用量×损耗率)÷周转次数机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间÷机械工作班延续时间施工机械台班产量定额=机械纯工作一小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数人工费=(工日消耗量×日工资单价)日工资单价(G)=G1+G2+G3+G4+G5基本工资(G1)=生产人工平均月工资&

10、#247;年平均月法定工作日工资性补贴(G2)=年发放标准÷(全年日历日 法定假日)+月发放标准÷年平均每月法定工作日+每工作日发放标准生产工人辅助工资(G3)=全年无效工作日×(G1+G2)÷(全年日历日 法定假日)职工福利费(G4)=(G1+G2+G3)×福利费计提比例(%)生产工人劳动保护费(G5)=生产工人年平均支出劳动保护费÷(全年日历日 法定假日)材料运输损耗=(材料原价+材料运杂费)×运输损耗率材料采购及保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率材料预算价格=(材料原价+运杂费)

11、5;(1+运输损耗费)×(1+采购及保管费率)检验试验费=(单位材料量检验试验费×材料消耗量)(当发生检验试验费时,材料费中还应加上此项费用)台班折旧费=机械价格×(1-残值率)×时间价值系数÷耐用总台数台班大修理费= 一次大修理费×寿命周期大修理次数÷耐用总台班台班经常修理费=(各级保养一次费用×寿命周期各级保养次数)+临时故障排除费+替换设备工具附具台班摊销费+例保辅料费÷耐用总台班台班安拆费及场外运输费=机械一次安拆费及场外运输费×年平均安拆次数÷年工作台班台班燃料动力费=台班燃

12、料动力消耗量×相应单价台班人工费=人工消耗量×1+(年度工作日-年工作台班)/年工作台班×人工单价台班养路费及车船使用税=(年养路费+车船使用税+年保险费+年检费用)÷年工作台班定额项目基价=人工费+材料费+机械费人工费=定额项目工日数×综合平均日工资标准材料费=(定额项目材料用量×材料预算价格)机械费=(定额项目台班量×台班单价)安装工程全员劳动生产率=年度自行完成建筑安装工程工作量÷年平均在册人数间接费=直接费合计×间接费费率(%) (以直接费为计算基础)间接费=人工费和机械费合计×间接费费

13、率(%) (以人工费和机械费合计为计算基础)间接费=人工费合计×间接费费率(%) (以人工费为计算基础)间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)规费费率(%)=规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数÷每万元发承包价中的人工费含量×人工费占直接费的比例(%) (以直接费为计算基础)规费费率(%)=规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数÷每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量×100%。 (以人工费和机械费合计为计算基础)规费费率(%)=规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数÷每万元发承包价中的人工

14、费含量×100%。 (以人工费为计算基础)企业费费率(%)=生产工人年平均管理费÷(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费比例(%) (以直接费为计算基础)企业费费率(%)=生产工人年平均管理费÷年有效施工天数×(人工单价+每一日机械使用费)×100%。 (以人工费和机械费合计为计算基础)企业费费率(%)=生产工人年平均管理费÷(年有效施工天数×人工单价)×100%。 (以人工费为计算基础)利润=(直接工程费+措施费+间接费)×相应利润率 (以直接费为计算基础)利润=直接工程费和措

15、施费中的(人工费+机械费)×相应利润率 (以人工费和机械费为计算基础)利润=(直接工程费和措施费中的人工费)×相应利润率 (以人工费为计算基础)税金=(税前造价+利润)×税率(%)税率(%)=1÷1-3%-(3%×7%)-(3%×3%)-1 (纳税地为市区企业)税率(%)=1÷1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-1 (纳税地为县城、镇企业)税率(%)=1÷1-3%-(3%×1%)-(3%×3%)-1 (纳税地不是市区、县城、镇企业)建设管理费=工程费用×建设管

16、理费费率场地准备及临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入生产准备费=设计定员×生产准备费指标(元/人)流动资金=流动资产-流动负责项目投资估算: (建议书阶段)单位生产能力估算法: C2=(C1÷Q1)Q2·F 式中: C1:已建类似项目的静态投资额; C2:拟建项目静态投资额; Q1:已建类似项目的生产能力; Q2:拟建项目的生产能力; F:不同时期、不同地点的工程造价综合调整系数。生产能力指数估算法: C2=C1(Q2÷Q1)X·F 式中: C1:已建类似项目的静态投资额; C2:拟

17、建项目静态投资额; Q1:已建类似项目的生产能力; Q2:拟建项目的生产能力; F:不同时期、不同地点的工程造价综合调整系数。 X:生产能力指数;系数估算法: 设备系数法:C=E(1+F1·P1+ F2·P2+ F3·P3+)+I 式中: C:拟建项目投资额; E:拟建项目设备费; P1、P2、P3 :已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例; F1、F2、F3 :由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数; I:拟建项目的其他费用。 主体专业系数法:C=E(1+F1·G1+F2·G2+F3·G3+)+I 式中

18、: C:拟建项目投资额; E:拟建项目设备费; G1、G2、G3 :拟建项目中各专业工程费用与设备费投资的比重; F1、F2、F3 :由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数; I:拟建项目的其他费用。 朗格系数法: C=E(1+Ki)Kc 式中: C:总建设费用; E:主要设备费; Ki:线管、仪表、建筑物等项费用的估算系数; Kc:管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数。类似项目对比法: C2=C1+Ni-Mj 式中: C1:已建类似项目的静态投资额; C2:拟建项目静态投资额; Ni:拟建项目比已建类似项目的增项投资; Mj:拟建项目比已建类似项目的减项投资。指标估算法。项目投资估算: (可行性研究阶段)比例估算法: I=(1÷K)&#

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