合同价款与支付

1、合同价款与支付 合同价款及调整1. 本合同价款采用固定价格方式确定。合同价款中包括的风险范围：O1因招标工程量清单有错、漏，导致工程预算 价不准确； 因市场变化、政策性调整导致人工、 机械价格变化和材料价格变化 因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。按照合同工期完工 所采取的赶工措施；承包人承包的所有项目检测费用，由发包人委托有资质的 检测单位按有关规定进行检测，检测费由承包人承担。如因承包人施工质量管理 与控制方面的原因导致各分项、分部工程验收不能满足设计、规范要求所发生的 检测和加固处理费用由承包人承担。因供电、供水紧张及相关设施维护抢修造 成停电、停水而自备发电设备和蓄水设

2、施以及现场用水的水压不足而采取的增压 措施费用等而发生的费用；协调场地周边关系和处理附近村民闹事所发生的费 用（不包括征地、拆迁、赔青费用）：施工图纸和规范规程规定所有做法（除发 包人减项外）已含在总价包干，不再调整。风险范围以外合同价款调整方法：采用固定价格合同，除非因发包人原因（含 设计变更）造成的变更，且变更程序符合相关规定情况下合同价款方可进行调整， 其余均不作调整。合同价款可按以下方式进行调整:（1）增减工程量（含地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的）按规定程序按实核增核减。（2）增减工程量的单价确定： 在实物工程量清单之内的项目，按承包人中标价调 整的工程量清单的综合单价

3、计算（中标价调整的工程量清单的综合单价需经发包 方方确认）。 不在工程量实物清单之内的项目，按承包人中标价调整的工程量 清单中的材料价格、人工费、措施费和费率确定项目综合单价，由发包人审定后 执行。工程预付款：本工程无预付款。工程量确认：承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按进度节点结算工程 进度款，承包人每完成一个节点时的当月 25日前向发包方报送实际完成的各部位 的已完工程量报告（截至当月 25日）。工程款（进度款）支付：1、承包人施工至屋面梁板混凝土浇筑完成（封顶），经发包人确认后，发包人10天内支付已完成工程量80%2、全部完成墙体砌筑，经发包人确认后，发包人10天内支付本期已完成

4、工程量80%3、主体结构验收通过后，发包人10天内支付本期已完成工程量85%4、落架全部完成（必须具备完成混凝土地面浇筑、门窗全部安装，内外墙体粉刷、涂料，屋面防水等），发包人10天内支付已完成全部工程量的90%5、 全部竣工验收通过并双方办理交房手续后，发包人10天内支付已完成全部工程量95%6决算完成工程备案通过后 1个月内发包人支付已完成全部工程量结算总价97%7、结算总价的3%乍为工程保修金，保修金不计利息；8、以上每笔工程款支付前，承包人必须向发包人提交所有参与工程建设的管理 人员、工人、农民工的工资均已足额发放完毕的说明函件 （需附工资发放原始凭 证）。承包人采购材料设备的约定:本

5、工程除发包人供应的材料、设备外的凡属承包范 围内的所有材料、设备均由承包人自行采购供应，且应满足：（1）有关承包人确定的产品采购须按双方约定品牌表（详见附表1）,经发包人确认后进行采购。（2） 符合设计及使用要求以及相关行业协会的标准和要求。（3）若承包人未按本条约定执行，发包人有权按总价5泌行处罚并要求承包人按约定返工更换，满足要求 方可验收。工程变更29.4 本工程变更需经发包人提出的设计变更方案，并经蔡贤贵董事长签字认可后方可实施变更。29.5 变更的工作量发包人指定由蔡贤贵董事长或其委托代表人签字认可;经双方确认后可相应增减合同价款。29.6 由于发包人对工程规模或工作量有增减时，增减

6、工程量按承包人中标价调整的工程量清单的综合单价计算（九）、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工资料的约定：（1）施工中没有设计变更，施工后承包 人在发包人提供的施工图纸加盖竣工图章提交发包人；（2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更签证， 于竣工后承包人加盖竣工图章提交发包人；（3）施工中对原设计变更较多，原 施工图难于作为竣工图，应由发包人组织重新绘制竣工图并承担相应费用；（4）工程竣工验收后28日内免费提供给发包人3套、城市档案馆1套完整符合要求的竣 工图、竣工资料。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按监理工程师及发包人认可

7、的总进 度计划约定部位和时间。33.7工程竣工结算：本工程除经发包人有权人签字确认的设计变更外，合同价即为包干价，结算时不做任何调整。承包人已考虑工程量清单错漏及材料价格、 人工、机械价格上涨等风险，并在投标前认真查阅现场状况，熟悉图纸、清单； 任何非设计变更引起的造价变化，承包人在投标时已充分考虑，并已计入投标单 价中，结算时不再进行调整。经发包人审核，审核数为本项目最终工程结算数。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包 人每延续一天应赔偿由于工期延误给发包人带来的损失，其损失费按每拖延1日历日向发包人支付合同总价

8、的万分之三累计计算直至最高赔偿额。工期延误超过60天，发包方有权要求承包方立即退场； 如发包方要求承包方立即退场的， 剩余 工程由发包方重新确定施工单位，增加的施工费用全部由承包方承担并直接支付 给发包方。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包 人应自费修补缺陷，使其达至U双方约定的质量标准，修补后仍达不至U合格标准， 不能交工，拆除后重建，达到合格标准。如因修补或返工延误工期的，承包方按 照上款延误工程的规定承担违约责任。 如因返工工期超过60日，发包方要求承包 方立即退场的，返工工程由发包方重新确定施工单位， 承包方按合格质量标准承 担返工工程的工程款并直接

9、支付给发包方。双方约定的承包人其他违约责任：无47.1工程的质量目标及要求：各分部工程均必须达到合格；砼构件表观质量平直，不得麻面、蜂窝； 楼板、屋面板及外墙不得有渗漏。如工程未达到合格时，则承包人必须无条件进行返修或返工， 并承担一切责任全部模板进场须采用全新模板，内支撑和外架按建设主管部门要求施 工（不能采用木支撑和竹外架）。47.2 工程进度要求：每段工程必须在开工后 80天内封顶，且本工程必须在开工后 180天之 内竣工并通过竣工验收（包括竣工验收的时间）；如不能按本要求时间内完成， 进度节点完成支付工程款时，只支付应付工程款的50%并按35.2条款执行。“天”均以日历天计算，工期为绝对工期已充分考虑法定节假日、 高考、 团体性村民闹事、恶劣天气、停水停电影响、材料供应影响、地质不可预见性等 因素的影响，上述因素导致工程无法施工均不再顺延工期（除不可抗力外）。47.