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文档简介
1、精品文档房屋买卖合同甲方(卖方) 身份证号: 身份证地址:现住址:手机:乙方(买方)身份证号:身份证地址:现住址:手机:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协 议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于市 区小区,号楼,单元,第层,户,共间,建筑面积平方米,套内建筑面积为: 平方米。土地使用权证号: 房产权证号: ,第二条 房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币 整(大写: 拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人
2、民币 整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。第三条:甲方出售此房屋,首先,具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续,否 则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意, 且该房屋权属清楚合 法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易 前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。精品文档精品文档第四条 付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。1、 第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付元(含定 金)给甲方。2、 第二期:剩余房款人民币元整申请银行按揭,并于银行放
3、款 日内付给甲方。第五条交税1.营业税方缴纳。2.个人所得税方缴纳。3.契税 方缴纳。第六条房屋交付:乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违 约,应及时通知乙方,并自违约之日起 日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充 协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定:1本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约 责任,并赔偿损失,支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理3上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。4本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由 民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构, 事后又没有达成书面仲裁协 议的,可向人民法院起诉)精品文档第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
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