装修房“四化管理”指导手册

1、装修房新“四化管理”指导手册主编单位：集团工程管理部参编单位：沈阳公司工程管理部深圳公司工程管理部苏南公司工程管理部目录刖百自 2010 年 4 月集团正式推出装修 “四化管理”：图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 “四化管理”在装修施工过程中取得了良好的成效，基本实现如下内容：1、 提高材料部品加工精度，提高装修质量品质、观感；2、 改进装修房施工前期策划和准备深度，减少后期变更成本和出错概率；3、 降低材料损耗，减少成品破坏；4、 减少返修从而提高综合效率。通过不断对土建各工序质量的严格控制，目前土建基础条件得到了较大的改善，集团实测实量平均合格率水平从201

2、0 年初的近91 分上升到2011 年二季度的近 95 分， 从实践结果来看，实测实量合格率达到95 分， 意味着质量管理优秀，可以实现装修面顺利交接与定尺加工。基于土建质量的持续提升，为进一步提升装修房产品品质，规范装修施工过程中的管理行为，在原有四化管理内容的基础上，集团工程管理部对装修房 “四化管理”提出了新的要求： “ 尺寸控制毫米化、工序管理标准化、部品生产定尺化、观感质量样板化”， 请各一线公司遵照执行。1 第一章 尺寸控制毫米化土建尺寸的精度提升将直接影响后期装修房施工定尺加工的可行性，提升产品观感质量，土建尺寸的控制是装修房四化顺利开展的基础和保障。土建与精装修移交、装修房施工

3、分项实测偏差值应满足产品质量实测操作指引要求，土建阶段实测实量合格率95 分以上是实现尺寸控制毫米化和后期装修房部品定尺加工的质量基础。土建施工质量控制流程如下：1.1 图纸深化主体结构施工前，设计管理部应负责完成装修房水电管线、开关插座、电箱、灯座等需提前预埋布设的深化图纸，设计管理部、项目经理部、工程管理部应按此进行会签确认，避免后期的变更返工。1.2 放线要求总包技术员、质检员与监理工程师根据施工控制线放线定位图对施工各阶段控制线进行100%检查，并形成控制线验收记录；现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行抽检。1.2.1 模板阶段控制线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线

4、、十字通线、墙边线、规方线。1.2.2 砌筑阶段控制线? 轴线、墙边线在砌筑工程进行前每层内须有轴线、砌筑墙边线，并验收合格。? 规方线在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线20-60 CM范围内须有规方线。 规方线应与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行。? 建筑标高线所有功能间墙面应全部弹有建筑标高控制线。? 门洞分尺线在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线，各公司根据地方标准弹设门洞控制线，如沈阳公司抹灰成活 800mmfe门洞口按830mm砌筑留口。（见下图）1.2.3 抹灰控制线内墙抹灰灰饼施工前，所有功能间应弹有规方线、十字通线、建筑标高线，并按照控制线采用红外线扫平仪

5、制作抹灰灰饼。1.2.4 窗户安装三线窗户安装前应做好三线交接，窗边线、窗标高线、进出墙控制线，其中进出墙控制线以窗内侧抹灰完成面（灰饼）为基准。1.3 样板引路及施工交底厨卫间导墙、填充墙砌体、构造柱、腰梁、圈梁、防水、门窗安装、抹灰应实行样板引路， 样板经施工单位、监理单位、甲方等相关部门验收后签字确认，确认后方可进行大面施工。组织施工班组在样板房进行实物交底，明确做法及要求标准。样板引路设置规则为每一栋楼选一层标准层，设置砌筑样板（含二次结构、防水、 线槽、线盒等） 、抹灰（含线盒、门窗等）的施工样板，施工样板需经验收后才能开始大面积施工。以上图片为样板引路的部分示意照片1.4 过程管理

6、与验收1.4.1 对控制线的验收施工单位、监理单位对模板安装控制线、砌筑控制线、抹灰控制线进行100%验收，并保存验线记录，甲方工程师检查其验线落实情况。1.4.2 对模板的验收模板安装过程中，总包单位和监理单位严格按照模板工程各节点安装加固体系及质量控制要求进行检查，做好检查验收记录，查验记录用平面图直接表示（小白图），并将问题及时反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。检查环节检查内容实施单位墙柱模板安装 完成对墙柱模板的垂直度、模板位置进行实测实 量。待碎浇筑前再次对垂直度进行校验。总包单位和监理单位顶板、梁模板 安装完成对顶板模板的标局、水平度、相邻板回局低 差，梁模板截面

7、尺寸进行实测实量。总包单位和监理单位在混凝土浇筑 过程跟踪看模，发现有变形、漏浆现象，应及时米 取措施处理，待浇筑完毕初凝前，再进一 次利用红外线水平仪复查墙柱模板总包单位1.4.3 对混凝土结构实体的验收混凝土拆模后及时组织对结构实体的实测实量，实测内容和标准须符合产品质量实测操作指引相关规定，并建立实测记录。 对不符合要求的分项编制专项方案组织整改，严禁采用对后续施工存在质量风险的措施。在后续施工中制定相应预控措施。1.4.4 对砌筑工程的管理与验收验收环节验收内容实施单位砌筑施工前组织施工单位技术负责人和监理工程师对建 筑图、结构图、水电图纸及装修图进行详细 审查并通过图纸深化保证图纸交

8、圈，并形成 图纸会审记录。甲方H程师绘制排砖图、皮数杆布置、水电管线、箱体 布置图，经监理和甲方确认后实施甲方H程师砌筑样板施工 阶段须做工艺样板的确认，由总包、监理、甲方 会签监理单位砌筑施工完成 后及时组织砌筑分项实测验收，实测偏差应符 合产品质量实测操作指引要求，并建立 “一户一档”实测资料。对不合格品组织整 改。监理单位1.4.5 对抹灰工程的管理与验收验收环节验收内容实施单位抹灰施工前通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，应 编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各 项指标控制尺寸（小样图范本见下图），监理 单位审核、土建工程师确认。总包单位甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样 图和抹

9、灰各，序要求进行技术交底，并明确 各单位质量控制职责和验收环节，并做好交 底记录。总包单位抹灰小样图应贴置于对应户型内。小样图一（见附图1）:内容包括房间及厨卫 间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗 口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。小样图二（见附图 2、3、4、5）:内容包括 坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同 户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。总包单位抹灰样板施工 阶段应实行样板引路，经项目部自检或工程管理 部验收合格后方能展开大面积施工。监理单位和总包单位抹灰收面后在抹灰干硬之前同步进行实测检查、整改工 作，实测数据上墙、并按照“一户一档

10、”要 求建立实测档案。总包单位抹灰施工全过 程重点控制同户型厨卫间窗台高度、窗洞尺寸、 烟道、管井等影响集中加工的尺寸，实测偏 差值应符合产品质量实测操作指引要求。监理单位和总包单位附图1附图2附图3附图4附图51.5 土建与精装修界面交接1.5.1 装修单位实测组逐层逐间进行测量，实测数据小白图标注，不符合标准要求的偏差由总包进行整改。1.5.2 整改完成后由监理单位、土建单位、装修单位进行界面交接，完成交接记录，保证尺寸的精准。1.5.3 土建与精装修交接界面内容界囿完成交接面备注类别分项完成单位工作内容住宅 内装 饰阳台/露台土建总包栏杆安装、阳台/露台地坪、外 墙装饰完成移交精装修。阳

11、台/露台渗漏检 验完成进户门土建总包 及各分包进户门厂家完成门框安装（在 室内湿作业完成后安装门框）， 总包完成所有门框与墙体间塞 缝；地板及五金配件安装前， 土建总包配合分包商完成门扇 安装、门锁的成品保护完成后 移交装修总包。成品保护完成墙面客厅、卧室、 餐厅土建总包抹灰实测、空鼓检查完成，实 测移交精装修平整度、垂直度等 指标检查合格卫生间、厨房 间土建总包水泥砂浆粉刷完成，移交精装 修平整度、垂直度、开间进深尺寸、窗 台高度等指标检查合格电梯厅，过道 公用部位土建总包水泥砂浆粉刷完成，移交精装 修平整度等指标检 查合格公共部位大堂土建总包水泥砂浆粉刷完成，移交精装 修平整度等指标检 查

12、合格顶棚套内顶棚土建总包顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修结构完成及碎面 修补至允许偏差卫生间、厨房 间顶棚土建总包顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修结构完成及碎面 修补至允许偏差公共部位大堂土建总包顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修结构完成及碎面 修补至允许偏差电梯厅，过道 公用部位土建总包顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修结构完成及碎面 修补至允许偏差， 防火门由土建安 装完成，成品保护 由精装修单位负 责楼/地面套内地面土建总包 /专业单 位地暖铺设完成、地坪标高、平 整度实测合格移交精装修室内后期木地板 地坪达到允许偏 差，其他地坪为毛 地坪厨房、卫生间、 阳台土建总包

13、防水完成、地暖铺设完成、地 面找平完成、盛水试验合格移 交精装修室内后期木地板 地坪达到允许偏 差，其他地坪为毛 地坪电梯厅，过道 公用部位土建总包结构完成、清理完成、移交精 装修结构完成至允许Bit一层大堂土建总包结构完成、清理完成、移交精结构完成至允许装修Bit设备 安装给水管土建总包给水主管土建总包施工至分户 水表表后球阀（含水表）排水管土建总包排水管位置实测合格，闭水检 验合格水电设备土建总包公用设备、配电箱安装及其配 套管线敷设。强电土建总包配电箱、开关、插座、灯座实 测合格移交精装修弱电土建总包室内及公共部位电信、有线电 视、智能化系统按图配管到位， 弱电箱体、插座位置实测合格 移

14、交装修空调风机盘管、外遮 阳专业分包管线到位、机器安装到位外遮阳控制开关 由总包实施；空调 线控开关由空调单位布设到位外墙 面外墙及窗户安装总包窗玻璃安装完成、外墙淋水试 验合格2第二章工序管理标准化2.1 施工组织准备工作：2.2 装修施工总体流程：2.3 装修流程中工程内容分段及责任:2.4 装修施工流程细则及过程控制标准：3第三章部品生产定尺化3.1图纸深化说明:。排版（初排版）一一经过现场精装修图纸及精装修交付样板精确的测量、复测，并形成标准尺寸后，进行 图纸深化，制定不同分区相同标准尺寸的排版图；反映相同户型尺寸中通用材料排版情况。1排版（精排版）一一在 。排版现场放线基础上，确定窗

15、侧、烟道等部位具体的尺寸；在。排版通用图上补充完善，形成每户排版图。3.2 木作业阶段工序管理与验收要点责任单位工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核精装修单位龙骨排版根据顶面大花图、 灯具定位图、空 调定位图、空调管线图、暖气片走 向图、给排水水管走向图、电线管 走向进行排版，避免走向位置交叉精装修单位右高板排版根据龙骨排版图，按照副龙骨间距 在石膏板上弹线，错缝排版。双层 后高板吊顶时，转角后高板衔接处 第二层石膏板与第一层的石膏板 需错缝搭接排版。精装修单位样板验收根据木作业排版图现场施工木作 业工序样板，经监理工程师、甲方 装修工程师验收合格后报请工程 管理部（中心）、设计部相关人员 联

16、合验收，验收合格方可开始大面 积施工。项目部3.3 湿作业阶段工序管理与验收要点责任单位工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核；精装修单位施工控制线先放水平线（厨卫粉刷已完成），根据0版排版图放墙地砖对缝线；精装修单位图纸深化收边墙砖作为活尺寸，现场根 据0版图放墙砖线，再测量每户门 窗边墙砖活尺寸，每户每个厨卫间 单独出图，绘制1版排版图，1版 排版图是由0版排版图调整后得出 的。1版排版图主要是对墙砖的具 体排版，吊顶龙骨排版、水电图不 作调整，仍延用0版图中的排版图， 局部设计艾更在 1版图中修改调 整，1版图完成后，墙地砖的加工精装修单位尺寸完成，可统一下料加工。样板验收根据湿作业排版图

17、现场施工湿作 业工序样板，经监理工程师、甲方 装修工程师验收合格后报请工程 管理部（中心）、设计部相关人员 联合验收；验收合格方可开始大面 积施工。项目部3.4 部品生产定尺化流程3.5 部品生产定尺化流程责任分工明晰如下3.6 集中加工区布置流程3.7 轻钢结构集中加工区整体布置地上的加工区整体布置主要从以下几个方面进行：集 中 加 工 区 整 体 布 置布置方案细部说明现场实例加工区布置总体规划加工区采用统一颜色加工区颜色米用统一颜色，突出加工区亮点（加工棚顶应找坡）加工区内应包括瓷 砖加工区、木工加 工区、龙骨加工区、 右高板加工区、水 泥砂浆搅拌区用于材料的集中加工，还应包括甲委甲供

18、和总包库房，用于材料的堆放瓷砖加工区瓷砖切割过程应注意现场有序排水木工加工区木工加工区内应设置护目镜、口罩及降尘设备设施，并对成活木料进行防腐防火涂料的涂刷水泥砂浆搅拌区水泥砂浆搅拌区处应设置灰槽，防 止水泥砂浆直接落地，造成地面污 染瓷砖堆放区在瓷砖堆放区内应设置地台，防止雨季雨水对材料的浸泡水泥库水泥库应布置在砂浆搅拌机旁，方 便材料的运输，同时水泥库内应布 置地台，防止雨水对材料的浸泡砂石池砂石池也应布置在搅拌机旁，方便材料的运输，同时应用帆布将其覆盖，减少沙尘污染加工区内部布置加工区临时水点布置在每一户加工区间内设置临时水点，方便室内工人施工加工区临时用电布置现场配电箱应独立设置，电线

19、应穿pvcW敷设，首先PVC1本身具有一 定的防水效果，其次防止电线乱接乱拉导致漏电事故加工区内工序流程指示牌的布置在每一户加工区间内都应张贴相应 的工序流程指示牌，方便现场工人 施工现场材料样板展 示、工艺样板展示、 交付样板展示、成 品保护样板展示应 有，能起到指导施工的作用工艺样板展示工艺样板在每一个节点都应有所展示，让工人对每一处的节点动应掌握，指导工人施工交付样板展示交付样板满足交付标准，使所有使用设备满足使用功能材料样板展示对材料进行选7E,达到材料验收标准及使用功能成品保护样板展示防止施工过程中对材料或成品造成损坏，以达到交付标准加工区间材料堆放区内地台的布置加工区间材料堆放区内

20、应放置木质 地台，将堆放材料离地，避免地面 积水浸泡材料或人员脚踏材料对材 料造成的损坏场区内有序排水措施在加工区间外部设置排水沟（雨季防汛防洪条件下也能达到旬时E水），并且现场地面做1%找坡加工区内防火措施现场每户加工区间内及总包办公区 域内都应设置相应的灭火器，已保 证加工区内施工人员的安全现场应具备管理可 视化控制表、质量 可视化控制表、进 度可视化控制表、 质量检查标准表等 有效管理措施施工人员可视化管理表适用位置：四化集中加工区加工可视化管理表适用位置：四化集中加工区户型查验表适用位置：对应户型处户型可视化管理表适用位置：对应户型处可视化进度表适用位置：对应楼号大堂处显着位置验收标准

21、适用位置：大堂及户内显着位置质里II小表适用位置：户内显着位置加工区内部道路布置输送材料区域划分水泥砂浆搅拌机出料口处地面设置 灰槽，避免水泥直接落地，造成地 面污染，并且加工区间一侧地面应 划分出供料专用区，已供材料的输 送硬铺盖的设置现场加工区应布置在硬铺盖道路上，加工区间地面图十现场地面200mm加工区场区入口处道闸布置加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全场区内品囿展示和限速牌布置加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全现场CI布置现场入口处应设置CI,已彰显现场入口布 置施工队的企业文化入口处减速带的设置现场入口处应设置减速带，以减缓 进场车辆的速度，同时保

22、证场内人 员的安全加 工 区 内 加 工 棚 尺 寸加工区内加工棚米用可循环利用的单兀模块刚结构加工棚单元模块为4Mx 6M,加工区间的大小为4Mx 6M上部采用桁架支撑体系支撑，二层搭设50mm厚防护木板进行防护，间距为 450mm加工棚移门安装加工棚平面图及节点标7F1-1剖面及加，棚防护板端头节点大样2-2剖面及节点大样加工区大门布置加工棚大门高2.4M宽2M采用水平 式推拉门，门上口设置滑道，吊挂 滑轮，下口固定槽钢或预制件防止大门偏离轨道；围合彩板厚度0.7mm,方便安装与拆卸3.8 集装箱集中加工区整体布置集 中 加 工 区 整 体布置方案细部说明现场实例集装箱改造图纸深化设计机械

23、设备、材料规格以及作业区域 与集装箱大小匹配。集装箱内水电配套管线布设满足机 械需要，并与室外临水临电连接方 便。集装箱机械布设位置适合工人操 作，考虑材料进出料流线。集装箱布设方案选则箱体个数配置根据实际需求进行调整1 V：龙骨加工相；23:爱科加工相；3号腻子防水加工箱；4号：木工加工箱；布置现场流线实行加工区材料进口出口分流（西进东出）箱体布局选择对门型排水沟井砌筑管线敷设集装箱安装前场地准备场地硬化（场地硬化后正好是消防 登高场地垫层标高，可作为垫层浇 筑提前利用）集装箱布设位置弹线分区集装箱安装就位集装箱吊装就位，临水临电安装完成1、增加室内照明2、增加管理看板有利于现场管理可视化墙

24、地砖加工箱3、箱体内排线在箱体内改造完成避免现场二次排管4、设置配电箱避免现场二次配置集醇加工增加水槽利于切醇污水排放1、设置配电箱避免现场二次配置装2、工具箱施工便利箱3、增加窗户，通风采光保障内龙骨加工相4、箱体增加保温层5、轻钢龙骨物料架，空间化利用，部分型堆放布6、点焊位（增加铁板）避免高温对置箱体造成的伤害1、箱体增加保温层2、增加管理看板有利于现场管理可视化腻子加工箱3、腻子搅拌机箱体垫高，保证出料口局度4、设置配电箱避免现场二次配置5、雨棚变更（由钢雨棚变更为防网布木加工箱1、增加照明确保室内作业环境2、电锯增加下挂防护罩3、雨棚变更（由钢雨棚变更为钢框衬防网布）4、安全操作规程

25、3.9 标识体系标识系统应为统一样式，其尺寸可根据现场布置按比例进行调整。加 工 区 通 道标识名称样式要求图例道路指示牌材质：不锈钢管支撑架，直径不小 于40mm面板为不锈钢板。颜色：钢管为不锈钢本色，牌面为 白色，箭头为红色。字体：宋体，红色，加粗 .位置：入口处醒目位置加 工 厂 区 及 施 工 区 域禁止标识牌材质：KT板尺寸：300*400mm,内容及颜色如图所示，以红色为主位置：加工区内相对应安全部位警示指示牌材质：KT板。尺寸：300*400mm,内容及颜色如图所示，以黄黑为主位置：加工区内材料堆放处、机具、 配电箱、加工棚上部等位置加工分区标识牌材质：KT板尺寸：600X460

26、mm颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处工序指示牌材质：KT板尺寸：600X460mm颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处配电箱警示标识尺寸：200X160mm颜色及字体：如图所示位置：配电箱门上指令标识材质：KT板尺寸：300X400mm颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：木工加工区加 工 区 库 房指令指示材质：KT板尺寸：为 400mm 300mm颜色：如图所示位置：易燃易爆处材料堆放区材质：KT板尺寸：600X460mm颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应库房门口处材料标识牌材质：KT板尺寸：600X460mm颜色：如

27、图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应材料堆放处施 工 区 域 及 样 板楼层指示牌材质：KT板尺寸：为 400mm 300mm颜色：如图所示位置：每层均设安全提示类指示材质：KT板尺寸：为 300mm 150mm如图所示，以绿色为主区若项目设置安全疏散指示灯，可不做此标识文明施，可视化(1)临时电箱：每单兀每两层设配电箱一只；(2)垃圾箱：每单元每层设垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，规格大名勺为 700X 700X 1000mm(3)小便斗：每单兀每两层设小便斗一只。(4) 吸烟告小区：每单兀每两层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只，在楼道内张贴吸烟区指示牌；(5)灭火器：每单元每层设灭火器

28、。4第四章观感质量样板化4.1 现场样板区在标准层设置现场材料样板、工艺样板、交付样板及成品保护样板的展示，通过标准工艺、工序的展示，达 到指导施工顺序与质量的目的。分项工程样板描述现场照片工样板展示工艺样板在每一个工序节点都应有所展示，让工人对每一处的工序节点动应掌握，在后期批量施工过程中指导工人施工交付样板展示交付样板满足交付标准，使所有使用设备满足使用功能材料样板展示对材料进行选7E,达到材料验收标准及使用功能4.2 各分项工程优秀样板分项工程样板描述现场照片涂饰工程整体墙面表观：无大面砂痕或明显刷痕， 颜色均匀，无明显色差、波浪纹，透底、皱皮。棚、墙囿交角：分色线顺直，墙、棚面之间颜色

29、无相互污染。墙面阴阳角：无破损，笔直。瓷砖饰面餐砖面表观：目测无明显色差，无污染、裂缝、划伤、破损。缝隙处理：饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。阴阳角收口：材料交接处收口平整。开关盒等开孔：大小合适，切口整齐。石材饰面石材卸表观：目测无明显色差，大面纹路拼接整齐有规则， 无污染、裂缝、划伤、破损。缝隙处理：饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。阴阳角收口：材料交接处收口平整。开关盒等开孔：大小合适，切口整齐。墙纸饰面整体墙面表观：表囿平整，无鼓包、褶皱等现象。墙纸接缝：1米目测不见接缝，墙纸拼接图案过渡自然，图 案明显倾斜或变形，接缝不得有张口翘边露白等 缺陷。墙纸表观：墙纸无明显色差、锈

30、斑、霉斑，无污染、无划伤、 凹坑等缺陷。木地板木地板表观：无明显色差、污染、划痕、磕碰破损、霉变、冒 灰现象，目测无明显起拱、翘曲，踏踩无松动、 异响。规方：木地板不得有大小头现象。踢脚线：无扭曲变形、无墙面父接不严现象。/、同材料交接：与地砖、石材交接平顺，过渡自然。木饰面木饰向表观：无明显色差、无污染、无划伤、无撞痕破损、无霉变、无开裂等现象，目测明显合缝紧密， 宽窄 一致无变形。收边：收边平顺美观，避免打胶。软包软包表观：无污染、划伤、磕碰破损、脱线、起皮、翘曲等 现象，分格平直；线条平顺，曲线平滑，缝宽均 匀T。收边：收边平顺美观，避免打胶。门窗木门表观：表面清洁、保护完好，无破损、划

31、伤。木门使用：开关方便，无异响；门扇关闭密实；能自由停位。合页螺栓：数量充足一致，螺丝垂直拧入，严丝合缝铝合金、塑钢门窗表观：型材、玻璃清?什净，表面尢划痕。铝合金、塑钢门窗使用：开关正常、无擦响；门扇关闭密实；能自由停位。栏杆栏杆表观：清?吉干净，成品保护完整；无污染，与墙体交界 处收口美观。栏杆安全：刚度充足，保证安全；螺丝用热浸镀锌或不锈钢 材质。五金五金件材料：合页、角码等不允许采用合金材料。五金件表观：无污染、破损，无锈蚀。五金件使用：使用功能正常；门扇关闭密实；门扇能自由停位。收纳收纳表观：表面清洁、尢破损、污染，无划伤、松动；不同材质交界处美观。收纳使用：开关正常，无异响、碰擦。

32、室内设备检查 口C标采用明做法。公共空间饰面 工程公共涂饰墙面表观：无颜色不均匀，明显色差，透底、污染、破损、 划伤、裂缝等现象。材料交接位置：收边顺直平整，无暴边、霉变等现象。消防通道：标准明确统一，踏步平整高差、间距准确。公共空间部品 设备安装工程电梯、防火门：启闭无碰擦、异响、反弹，开关困难。门边收口及材料交接位置：收边顺治平整。部品安装节点：合理、美观，无污染、破损、划伤、变形、五金 缺失、松动、锈蚀现象。设备管井门：外框边表向凸出墙体抹灰面 5毫米。4.3 成品保护标准做法4.3.1 电梯轿厢4.3.1.1 地面部品/工序电梯轿厢地面责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装

33、修界囿工地开放前标准做法1、采用多层板满铺；2、与箱体各面之间预留 5 mm伸缩缝；在门口位直预留 10 nm。保洁要求无1.1.1.2 电梯轿厢门口对立面及左右立面部品/工序电梯轿厢门口对立向及左右立卸责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界囿工地开放前标准做法1 .细木工板满铺，外饰装饰膜；细木工 板底边压地面的黑漆板。2 .侧边与其他相邻立面预留5 mm伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100 mm；3 .如有紧急呼叫按钮，应用手机膜粘贴 保护紧急呼叫按钮盒至底部，并在细木工 板上机械开口，开口要求平直方正，开口 边缘距按钮盒边缘 5 mm,开口周围贴 PVC 护角；4 .如

34、按钮突起，应按其形状将顶端手机 膜割开，要求开口平滑；5 .在施工期间，电梯轿厢内部及门板上 的保护膜禁止破坏， 如有破损应用同颜色 金属膜修补，修补部位不宜过大，且应方 正平直；6 .开放后的电梯如有扶手， 应用绒布包 装（绒布颜色，可依照整体包装自选），扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。保洁要求1.1.1.3 电梯轿厢门所在立面图片略部品/工序电梯轿厢门所在立面责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界囿工地开放前标准做法1 .采用细木工板满铺；2 .在控制面板和检修口位置，应用手 机膜粘贴保护控制面板和检修口，并外延10 mm,在细木工板上机械开口，开 口边缘距开口要求平直

35、方正，开口边缘距控制面板和检修口边缘 5 mm,开口周 围贴PVC护角。3 .门框位置的细木工板要求紧贴门 框；顶部距轿厢灯具装饰面预留100 mm。4 .在施工期间，电梯轿厢内部及门板 上的保护膜禁止破坏， 如有破损应用同 颜色金属膜修补，修补部位不宜过大， 且应方正平直。保洁要求1.1.1.4 轿厢天花部品/工序轿厢大花责任单位总包单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界囿工地开放前标准做法1 .选用厚度为5 mm的有机玻璃板进行 轿厢大花的成品保护。2 .在细木工板顶端，在轿厢宽度的1/3 和2/3处，沿轿箱深度方向各固定一根 木质龙骨.3 .有机玻璃板的尺寸不小于电梯成 品保护的成活

36、尺寸。4 .天花板上如有监控摄像头，并于顶 部的有机玻璃板相冲突时，应在有机玻璃板上机械开圆口，开口顺滑，且保证 摄像头能够正常工作。保洁要求1.1.1.5 轿厢门口翻板部品/工序轿厢门口翻板实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界囿工地开放前拆除时间标准做法1 . 厚度为5 mm的钢板2 .钢板为长方形，尺寸：宽度为300mm,长度应比成品保护成活后的电梯口 窄10 mm,以便开启；3 .钢板的一长边固定在折页一面（折页数量可由施工现场情况而定），折页的另一面固定在轿厢底部的黑漆板的 门口位置，并保证钢板可以向门口外 180度开启。保洁要求1.1.1.6 轿箱内宣传栏图片略部品/工序轿箱内宣传

37、栏责任单位总包单位单位实施时间装修湿作业结束前拆除时间装修界囿工地开放前标准做法可在轿箱内设置电梯使用管理条例、 现场文明施工管理条例 等内容为主 的宣传栏。保洁要求4.3.2 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆部品/工序多层楼梯栏杆扶手及户内阳台栏杆责任单位栏杆安装单位（工作面移交后由装修总 包单位负责维护）实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后拆除。标准做法栏杆进场前需用胶纸或硬纸板保护。玻璃进场前粘贴塑料薄膜保护。安装验收合格后，多层楼梯栏杆扶手用 3 mm厚珍珠棉包裹，转角部位用同厚度珍 珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰 伤。户内阳台栏杆扶手用塑料布或珍珠 棉满包。保

38、洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二 甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁 上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用 金属工具铲擦喷塑表囿，防止表面产生 划痕。保洁时用不褪色的干布擦拭即可。 用干布擦拭灰尘即可。不得使用腐蚀质 溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭 干净即可。4.3.3 户门、户内木门部品/工序户门和户内木门责任单位门安装单位（房门钥匙移交后由装修总 包单位负责）实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。标准做法门扇进场前应要用薄膜+硬纸板保护。门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成 并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满 贴在进户门表面，用胶带

39、固定，确保整 体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防 止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度 2s保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二 甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属 工具铲擦门扇表卸,防止表卸产生划痕， 用十布擦拭灰即可。4.3.4 铝合金或塑钢门窗部品/工序铝合金或塑钢门窗责任单位铝合金或塑钢安装单位（工作面移交后 由装修总包单位负责）实施时间室内涂饰施工开始前拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面 接口部位铝合金或塑钢保护膜在最舟- 遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细 部整改后拆除。标准做法门窗框用专用保护胶纸（米用不污

40、染型 材的自粘胶带纸见卜图）满贴，注意框 边应留出10mn封贴以利于密封胶密封 或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴PE薄膜保护。铝合金或塑钢门底框用 PVC U型槽保 护。保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离， 注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使 用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁 剂。4.3.5 客厅、卫生间、厨卫、阳台地石专部品/工序地砖责任单位装修总包单位实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥 浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂 将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜 尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上， 应确保完全覆盖。在彩

41、条布交接处及转 角处，需用胶带固定。然后在彩条布上 满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板 拼缝处用胶带纸粘贴。保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清 洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦 拭表向。应用十净不退色的抹伸或毛巾 擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等 工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘 为主。4.3.6 瓷砖阳角（公共部位和厨卫）部品/工序瓷砖阳角责任单位装修总包单位实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将 45度拼角 缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用成 品PVC条从两边将阳角保护好，防止施 工过程中碰撞砖角。保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁 剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭 表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷 醇表面铲擦，