房地产开发与经营在线作业2

1、房地产开发与经营在线作业2交卷时间：2016-03-25 11:34:19一、单选题1.（5 分 ）对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）?A.线性回归需求预测法?B.有效需求预测法?C.假定需求预测法?D.额定需求预测法得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 D解析2.（5 分 ）物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（）?A. 无形的服务物业管理服务?B. 无形的商品房地产产权?C. 有形的服务物业管理服务?D. 有形的商品以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 A解析3.（5 分 ）（）是指经县级以上人民政府依

2、法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。?A.土地使用权的转让?B.土地使用权的赠与?C.土地使用权的出让?D.土地使用权的划拨得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 D4.（5 分 ）根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）?A. 20 ?B. 30 ?C. 25 ?D. 35 得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 B解析5.（5 分 ）已知某房地产今年的销售成本为4059 万元，存货平均余额为426 万元，那么存货周转天数为（

3、）?A. 37.78?B. 20?C. 9.53?D. 30得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 A解析6.（5 分 ）对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）?A.有效需求预测法?B.假定需求预测法?C.额定需求预测法?D.线性回归需求预测法得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 A解析7.（5 分 ）按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（ ）。A. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场知识点：房地产开发与经营?B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场?C.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场

4、等?D.房地产白色市场；黑色市场、灰色市场得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 C解析8.（5 分 ）下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）?A.土地使用权转让?B.房屋出租?C.房地产抵押?D.土地使用权出让得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 D9.（5 分 ）下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）?A.土地使用权出让?B.土地使用权转让?C.房地产抵押?D.房屋出租得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 B解析10.（5 分 ）事业部制组织结构最突出的特点是（）?A.高度集中，职责清楚?B.结构简单，权力集中?C.多头领导?D.集中决策，分散经营答案 D解析二、多选题1.

5、（5 分 ）房地产物业管理程序包括（）?A.物业经营?B.楼宇入伙?C.接管验收?D.早期介入?E.物业综合管理得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 D,C,B,E解析2.）指标用分级（5 分 ）房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（的方式进行比较。A. 经济性B. 安全性C. 可行性D. 可靠性E. 适用性得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 B,A,C解析3.（5 分 ）按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（A. 小区开发B. 土地开发C. 单项开发D. 房屋建设E. 成片集中开发答案 B,D解析4.（5 分 ）根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行

6、发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）?A.建设用地规划许可证?B.建设工程施工许可证?C.国有土地规划许可证?D.建设工程规划许可证?E.国有土地使用证得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 E,A,D,B解析5.（5 分 ）房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）? A. 变动成本B. 管理费用?C.原材料成本?D.销售费用?E.固定成本得分： 5知识点：房地产开发与经营答案E,A解析6.（5 分 ）从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）?A.随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化?B.在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同?C.

7、两者的主体不完全相同?D.两者所指向的行为对象不同?E.两者对主体的资格要求不一样得分： 5知识点：房地产开发与经营答案 C,B,E,D,A解析7.（5 分 ）按照房地产开发的规模和程度进行划分，房地产开发可分为（）?A.单项开发?B.新城区开发?C.小区开发?D.旧城区开发?E.成片集中开发得分： 5知识点：房地产开发与经营答案A,C,E解析8.（5 分 ）盈亏平衡分析的基本方法是建立（）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。?A. 销售收入与费用?B. 销售收入与成本C. 销售收入与销量D. 成本与产量E. 利润与成本得分： 5知识点：房地产开发与经营答案D,C解析9.（5 分 ）房地产开发项目土地使用权的取得主要有哪几种基本方式（）?A.土地使用权的出让?B.土地使用权的赠与?C.土地使用权的拍卖?D.土地使用权的划拨?