物业服务合同范例一般包括

物业服务合同范例一般包括第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，为规范物业管理服务行为，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

1.1乙方按照甲方的要求，负责对甲方拥有的__________进行物业管理服务。

1.2物业服务范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施设备的管理、维修、保养；

（2）环境卫生、绿化、安全保卫；

（3）公共秩序维护；

（4）停车管理；

（5）其他相关服务。

第二条服务内容和标准

2.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业服务内容和标准符合以下要求：

（1）房屋及附属设施设备的完好率达到__________；

（2）环境卫生整洁，绿化率达到__________；

（3）安全保卫措施得力，确保业主生命财产安全；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生；

（5）其他相关服务满足业主需求。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用及支付方式

4.1甲方应按本合同约定向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用标准为每月每平方米__________元，按月支付。

4.3甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

第五条违约责任

5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费用的__________倍。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单；

2.物业服务费用标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，为规范物业管理服务行为，确保甲方权益，明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

1.1乙方按照甲方的要求，负责对甲方拥有的__________进行物业管理服务。

1.2物业服务范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施设备的管理、维修、保养；

（2）环境卫生、绿化、安全保卫；

（3）公共秩序维护；

（4）停车管理；

（5）其他相关服务。

第二条丙方责任

2.1丙方作为专业物业公司，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行物业管理服务；

（2）对乙方进行专业指导和培训；

（3）对乙方服务质量进行监督和评估。

第三条服务内容和标准

3.1乙方应按照国家标准、行业规范和丙方提供的专业指导，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2物业服务内容和标准应符合以下要求：

（1）房屋及附属设施设备的完好率达到__________；

（2）环境卫生整洁，绿化率达到__________；

（3）安全保卫措施得力，确保业主生命财产安全；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生；

（5）其他相关服务满足业主需求。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行合同义务。

5.2甲方有权要求丙方对乙方进行专业指导和监督，确保乙方服务质量。

5.3甲方有权要求丙方对乙方服务质量进行评估，并提出改进意见。

第六条服务费用及支付方式

6.1甲方应按本合同约定向乙方支付物业服务费用。

6.2物业服务费用标准为每月每平方米__________元，按月支付。

6.3甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

7.2乙方在提供物业管理服务过程中，不得损害甲方权益，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得擅自变更物业服务内容和服务标准，否则甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

第八条丙方责任与限制

8.1丙方在提供专业指导和监督过程中，不得损害甲方权益，否则甲方有权要求丙方承担相应责任。

8.2丙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求丙方承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单；

2.物业服务费用标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业公司，参与本合同，旨在提高物业管理服务质量，保障甲方权益。通过丙方的专业指导、监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务，提高甲方物业的整体管理水平。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过明确甲方权利、限制乙方和丙方的义务，保障甲方在物业管理过程中的主导地位。甲方作为物业所有者，有权对物业进行管理，确保物业保值增值，满足业主需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方作为专业物业服务企业，为提高物业管理水平，丙方作为第三方顾问机构，提供专业咨询服务，为保障乙方权益，明确三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业管理服务范围

1.1乙方接受甲方委托，负责对甲方拥有的__________进行物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施设备的维护与管理；

（2）环境卫生、绿化、安全保卫；

（3）公共秩序维护；

（4）停车管理；

（5）其他相关服务。

第二条丙方责任

2.1丙方作为第三方顾问机构，负责提供以下服务：

（1）对乙方进行物业管理专业咨询服务；

（2）对乙方进行物业管理服务流程、制度及人员培训；

（3）对乙方服务进行定期评估和提出改进建议。

第三条服务内容和标准

3.1乙方应按照国家标准、行业规范和丙方提供的专业咨询，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2物业管理服务内容和标准应符合以下要求：

（1）房屋及附属设施设备的完好率达到__________；

（2）环境卫生整洁，绿化率达到__________；

（3）安全保卫措施得力，确保业主生命财产安全；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生；

（5）其他相关服务满足业主需求。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务，保障乙方服务质量。

5.3乙方有权要求丙方对服务质量进行评估，并提出改进意见。

第六条服务费用及支付方式

6.1甲方应按本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

6.2物业管理服务费用标准为每月每平方米__________元，按月支付。

6.3甲方应在每月__________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理服务费用的__________倍。

7.2甲方不得擅自变更物业管理服务内容和服务标准，否则乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

7.3甲方不得干涉乙方正常经营，否则乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应责任。

第八条丙方责任与限制

8.1丙方在提供咨询服务过程中，不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权要求丙方承担相应责任。

8.2丙方应保证提供咨询服务的准确性和实用性，否则乙方有权要求丙方承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单；

2.物业管理服务费用标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在物业管理过程中的