店铺选址技巧法则_第1页
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店铺选址技巧法则_第3页
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文档简介

1、店铺选址技巧法则法则一：跟随业态互补者有些业态在经营、 服务内容上是互补的， 你就可以把店开在它旁边， 为顾客 带来完整的 “一条龙”服务。比如在体育场内及旁边， 前来运动的人们存在其他 需求，你可以提供餐饮， 运动服装零售、 便利店或咖啡茶饮等。 又如在旅游景点 旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。手机充电服务，纪念品 零售店等。法则二：跟随竞争者很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。1. 确定跟随对象。 进入某区域前，先调查该区域内的竞争者， 从中选择那些在店 址方面与你相近且成功的。跟随的对象可以是多家。 因为任何一个竞争者的选址都是有限的， 不可能覆 盖所

2、有合适的商圈。2. 以竞争者店址为中心， 向四周扩散式选址。 扩散区域要控制好， 不能无限制地 缩小（如在同一幢楼里、 隔壁或对面）或扩大（如超出了该店所处的商圈 ），依据自 身情况具体对待。3. 确保一个原则所选店址必须有足够的市场容量。法则三：自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。1. 确定重点扫街区域。 在扫街前须制定一个详细、 科学的路线图， 以免重复或遗 漏。2. 准备好扫街工具。包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移 动电话，当地地图和自己制定的路线图。 对于较大区域的扫街可用机动车。 否则， 最好用自行车甚至步行。3. 扫街人员现场考

3、察。对于公开的店址租售信息， 一旦发现要立即联系了解基本情况， 并记录在房 屋基本情况表，最好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件，还 要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。对于非公开的符合选址标准的店址信息， 则应主动询问。 询问时， 一定要讲 礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手 ; 同时，不要太张扬，以免给出租人带来 不适。4. 每天扫街结束后， 一定要做个完整的记录并进行总结， 尤其要认真整理房屋 基本情况表，以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街，则每天还应 碰头，互相交流信息。5. 对所有的备选店址分别评估、谈判，直至最终签约。由于好的店址通常全有许多竞争者在抢， 因此你可以同时看房和谈判， 保证 第一时间得到好店址。为了让您更快、 更好的找到称心如意的店铺， 小编在这里向您推荐一个比较 优秀的店铺租售信息平台“我要出兑网” ，网址是 ，这 是专门的商铺、 店铺转让出租

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