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文档简介

1、新址商圈调查及评估分析报告表、店名:二、详细地址:三、商圈概况摘要:四、商圈及店址类型（打，”可多选）：1、商业区（）商住区（）住宅区（）文教区（）住商区（）金融区（）医院区（）办公区（）娱乐区（）其他类型（）2、商业繁华区（按每平方米造价.兀）交通繁华区（）城镇中心区（）布袋型商业圈（）3、转角位（）主干道旁（）生活干道旁（）街巷内（）五、地理位置商圈图：包括街道名，店址位置、方圆500m内商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、住宅区（请注明户数及主要出入口）等。六、建筑平面图包括形状、门面宽度、深度（米）层高（请注明临街面及所向街道）七、店址概况

2、及产权旧楼建造于年新楼入火时间年月日平房多层小高层高层其他提供产权证明：房产证租赁许可证其他一业主资格证明：身份证营业执照其他一是否转租：是否八、现金流（打，或填写数字、文字）1、面积：建筑面积m2实际可用面积：m2实用率%2、租金：总金额元/月单位面积租金：元/月，备注：3、租金支付方式：按（月、年）交租;4、押金：元5、租期：年6、租金递增方式：7、装修期：天8、转让费：元9、装修、设备投资明细：货架空调招牌电脑音箱冰箱阴凉区其他设备:元装修及设备投资合计：元10、投资金额预估：项目金额月分摊费用备注租金转让费装修设备费人员工资（以人计）水电杂费办公用品及营养费用其他费用合计11、保本分析

3、费用率（）月保本营业额（元）日保本营业额（元）备注%（店面保本）%（总体保本）九、固定人口分布:住宅名称户数主出入口人员构成消费能力购房价格备注个个个个个个固定人户；固口总户数:定人口总数:十、竞争店调查:药店或诊所地址距离面积商品种类日均营业额经营特色十二、最佳营业状况预测：1、以人流量预测（适用于商业区及商住区）人潮 人次（8:30-22:30）入店率（参考值%）、.胡一”一 入店者购买力（参考值）入店人潮人次T实际购买卜人次单位交易金额（参考值）卜一、人员统计:日期星期天气时段测量位置步行人流单/双面人流特点自行车摩托车汽车推算全天全天：按8:30AM-10:30PM计，共14小时2、以住户数预测（适用于住宅区及商住区）商圈内住户数（规模）：户现实际入

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