住宅装修工程施工设计方案

1、沛县中江文华苑项目A地块装修工程施工方案编制人： 审核人：审批人：中国国际经济技术合作集团编制日期:2017年3月第一章编制依据 1第二章工程概况 2一、工程现场概况 2二、工程设计概况 2第三章施工准备 4第四章施工管理组织机构及布置 5一、施工管理组织体系 5二、工程目标 6第五章主要项目施工方法 8一、各部位标准做法 8二、抹灰工程 10三、楼面工程 17四、公共部位涂料施工 27五、门窗工程 30第六章施工管理措施 39一、质量保证措施 39二、进度保证措施 40三、安全保证措施 41四、成品保护措施 43五、消防保卫措施 44六、降低成本措施 47七、环境保护措施 48装修工程施工方

2、案第一章编制依据1、合同要求、设计要求、施工图纸、施工组织设计序 号名称1沛县中江文华苑项目A地块施工合同2沛县中江文华苑项目A地块施工图纸3沛县中江文华苑项目A地块施工组织总设计2、国家规标准序 号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2013)2建筑装饰装修工程质量验收规(GB50210 2001 )3砌体工程施工质量验收规；(GB50203 2011 )4建筑地面工程施工质量验收规(GB50209 2010 )5民用建筑工程室环境污染控制规(GB50325 2001 )6建筑节能工程施工质量验收规(GB50411 2007 )7住宅装饰装修工程施工规(GB50327-2

3、001)8建筑外窗抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008)第二章工程概况工程现场概况序 号项 目容1工程名称沛县中江文华苑项目A地块2工程地址沛县东环路西侧，新沛路南侧，迎宾大道东侧，南环 路北侧3建设单位沛县中江国际城镇开发4监理单位建科建设监理5施工总承包单位中国国际经济技术合作集团6承包围施工合同所规定施工围7建筑面积162500.24m 28计划竣工日期2018年1月30日9合同质量目标合格工程设计概况序号项目容1斤凡匕匕 务厶冃 &一 - ru 建#住宅、商业2建筑 特点单体多、层数多、外立面比较复杂、外窗面积占外立面面积比重大。3建筑 面积(m2总建筑面积16

4、2500.24m 2地下建筑面CUCCC"225090.01m建筑积)面积住宅及商业 建筑面积133479.1m 24建筑 层数咼层住宅A-1 #、2#、6#、8#楼：地下1层，地上24层A-3#楼：地下1层，地上22层A-4#、5#、7#、11 #、12#楼：地下 1 层，地上 18 层A-10#楼：地下1层，地上26层配套商业地上2层层高(m)地下地下一层：2.9m地上住宅层咼：3m5建筑 高度(m)± 0.00 标 高36.50 m室外高差0.1m、0.3m建筑物总高 度A-1 #、2#、6#、8#楼：75.6mA-3#楼：69.6mA-4#、5#、7#、11 #、1

5、2#楼：55.7mA-10 #楼:81.30m6建筑 防火设计建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级7防水 等级地下防水：二级，地下配电间及种植屋面为一级。屋顶防水：一级8设计 使用年限50年9墙体 材料烧结煤矸石多孔砖10窗体 材料铝合金11夕卜墙 保温材 料发泡水泥板12屋面、 楼面保 温材料挤塑聚苯乙烯泡沫板第三章施工准备1、技术准备1.1、认真熟悉施工图纸及相应的施工规、标准图集。1.2、由项目技术部组织编制装修工程施工方案；针对工程实际情况，对 施工班组进行技术交底。1.3、材料部按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程 进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工

6、作，不合格的及 时进行退场处理。2、材料准备2.1、室粗装及门窗工程所选的地砖、墙面腻子及乳胶漆应符合国家的相关标准，并出具出 厂合格证，检验报告等相关证明。所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂 合格证，检验报告等相关证明。3、作业条件3.1门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平 整度等。3.2墙面抹灰前，穿墙螺栓眼按照规要求圭寸堵完成。3.3地面工程施工前，基层表面的浮土、砂浆块等杂物应当清理干净，且 应当提前一天洒水润湿。第四章施工管理组织机构及布置施工管理组织体系二、工程目标2.1、工期目标确保2018年1月30日完成全部施工容。2.2、质量目

7、标本工程的质量目标为合格。2.3、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生；轻伤发生频率控 制在千分之三以。2.4、文明施工和环境保护目标文明施工和环境保护目标是争创“省建筑工程标准化文明示工地”标准 我们将严格按照国家和本地区地方关于建筑工程施工的各项管理规定执 行，加强施工组织和现场文明、环境保护施工管理，实现绿色工地，最大 限度的保证良好的环境。3、流水段的划分3.1以层为基本单位。3.2每5层为一个流水段。4、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同 工期，使本工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司实际情况， 对该工程进行分段结构

8、验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。在由下 向上进行装饰装修施工。5、综合措施5.1、装修原则：在满足设计及规要求，不影响使用功能和没有安全隐患 的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。5.2、管理措施521先做样板层，样板层定在每栋主楼的首层。在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续 施工。按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。第五章主要项目施工方法一、各部位标准做法1.1、室外部分外墙：外墙饰面主材为饰面砂浆公共部位：电梯前厅地面铺砖；墙身及天花主材为石膏砂浆粉面，天棚 为乳胶漆。1.2、室部

9、分门窗：配入户门，室门预留门洞，铝合金窗。厅室：地面水泥砂浆粗平，预留装修面层；墙身及天棚石膏砂浆粉面。 厨房、卫生间：地面、墙身水泥砂浆拉毛，预留装修面层。阳台：地面水泥砂浆粗平；墙身水泥石灰砂浆粉面。各部位主要施工做法详见建筑图纸装修材料做法表。房间部位做法备注客 厅 及 卧 室墙1、基层墙体2、粉刷界面剂一道3、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底4、5厚1:033水泥石灰膏砂浆粉面5、涂料面层用户自理200厚砌筑墙 抹灰；混凝土 与后砌墙间设 钢丝网；地面1. 钢筋混凝土楼板2. 0.2厚塑料膜浮铺3. 30厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板4. 0.2厚塑料膜浮铺5. 40厚C20细石混凝土随

10、捣随抹 平顶棚1.批腻子二遍厨房卫生间墙1. 基层墙体2. 粉刷界面剂一道3. 12厚1:2.5水泥石灰膏砂浆打底4. 8厚1:2水泥砂浆粉面（管井不拉 毛）5. 面层用户自理地面1. 钢筋混凝土楼板2. 0.2厚塑料膜浮铺3. 30厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板4. 0.2厚塑料膜浮铺5. 40厚C20细石混凝土随捣随抹 平6. 聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.87. 5厚1:1水泥稀释砂浆结合层顶棚1. 批水腻子二遍2. 刷1.8厚聚氨酯三遍涂抹防水层阳台墙1. 基层墙体2. 粉刷界面剂一道3. 12厚1:2.5水泥砂浆4. 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面地面1. 钢筋混凝土楼板2. 最薄处

11、40厚C20细石混凝土从门口处向排水孔找1%坡压平3. 板面纵横各刷水泥浆一道4. 20厚1 : 2水泥砂浆（掺5%避水浆）顶棚同墙其/、它客厅及卧室地面弹地埋管标识线及标识；室阴角画黑线；二、抹灰工程1、施工准备1.1 主要材料和机具：1.1.1 石灰膏：应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于 3mm x3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于 15d ; 用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其 它杂质。1.1.2 磨细生石灰粉：其细度应通过4900孔/cm2筛，用前应用水 浸泡使其充分熟化，其熟化时间应为3d以上。1.1.3 水泥：325硅酸

12、盐水泥和普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或 复试单，当出厂超过三个月，按试验结果使用。1.1.4砂：中砂，平均粒径为0.35 0.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子。且不得含有杂质主要机具：砂浆搅拌机、平锹、筛子（孔径 5mm ）、窄手推 车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、1.5m中杜、2m靠尺板、线坠、钢卷 尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料袜子、八字靠尺、57mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、 笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子（尖、扁头）、 锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。2.2 作业条件：2.2.1 必须经过有关部门进行结构工程

13、的验收，合格后方可进行抹 灰工程。2.2.2 抹灰前应检查窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢 固。连接处缝隙用1 : 3水泥砂浆分层嵌塞密实。2.2.3 将过梁、梁垫、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平。对 蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（掺水重10%的107胶）， 紧跟用1 : 3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要 剔除；隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严。2.2.4 管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用1 : 3水泥砂浆 或豆石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电籍安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒用纸堵严。2.2.5 砖墙基层表面的

14、灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润，混凝土墙体应涂刷1:1水泥砂浆。2.2.6 根据室高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200250mm，以利操作2.2.7 室大面积施工前应制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格 后再大面积施工。2.2.8 屋面防水工程完工前进行室抹灰时，必须采取防护措施。3、操作工艺3.1 工艺流程：墙面浇水吊垂直抹灰T饼墙面充筋抹砂子灰3.2凡不同墙体交接处，应用钢丝网抹灰加强，钢丝网与基层搭接 不小于150mm,顶层粉刷砂浆中掺抗裂纤维。3.3墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。3.4根据设计图纸要求的抹灰质量

15、等级，按基层表面平整垂直情况， 吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（石灰砂浆每层厚度宜为 79mm ），操作时 先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室抹灰的要求（分清抹踢脚板还 是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰 饼用1 : 3水泥砂浆抹成5cm见方形状。3.5做水泥护角：室墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角处 做护角，应用1 : 2水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，其高度不应低于2m ,每 侧宽度不小于5cm。3.6墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽 度或高度决定，一般筋宽为5cm，可

16、充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定3.7 灰应分层，每层厚度宜为5-7mm,当抹灰厚度超过35mm,应采取加 强措施。3.8抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄 薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木 抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是 否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情 况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。 抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。3.8 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人 把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉

17、，改抹1 : 1 : 4水 泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。3.9 抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰 过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄 刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁 抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷 于净。4质量标准4.1 保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的 规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓， 面层无爆灰和裂缝等缺陷。4.2 基本项目： 4.2.1 表面: 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。高级抹灰：表面光滑

18、、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直 方正，清晰美观。422 孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、 光滑；管道后面平整。4.2.3 门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角高度符合施 工规的规定，表面光滑平顺。4.2.4 分格条（缝）宽度：深度均匀，条（缝）平整光滑，楞角整 齐，横平竖直、通顺。4.3 允许偏差项目，见表9-1。石灰砂浆抹面允许偏差表9-1次项目检验方法普通高级1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及楔形塞尺检杳3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）平直43拉5m小线和尺量检杳4.4室净开间进深和净高的空间尺寸偏差和极差规定:项目

19、允许偏差允许极差检查方法（mm）（mm）净开间、进深+-1520用激光测距仪辅以钢卷尺净高-15205成品保护5.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞 密实（铝合合门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确 定）；门口钉设铁皮或木板保护。5.2 要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。 铝合金门窗框必须有 保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。5.3 推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的 大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。5.4 拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、 墙角和口角。5.5 要保护好墙上的预埋

20、件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、 盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。5.6 抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保 证灰层有足够的强度。5.7 要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。6应注意的质量问题6.1 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：6.1.1 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动， 经开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空。故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责6.1.2 基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中 的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水， 使水渗入砖墙里面达8 10mm即可达到

21、要求。6.1.3 基层偏差较大，一次抹灰过厚，于缩产生裂缝，应分层衬平, 每层厚度为7 9mm。6.1.4 配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不 同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管 理。6.2 抹灰面层起泡。有抹纹、爆灰、开花：6.2.1 抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多 余的水气化后产生起泡现象。6.2.2 底灰过分干燥，因此要浇透水。不然抹罩而灰后，水分很快 被底灰吸收，故压光时容易出现漏压或压光困难；若浇的浮水过多，抹罩 面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。6.2.3 使用磨细生石灰粉时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没

22、彻底 过滤，灰粉熟化时间不够，灰膏中存有未熟化的颗粒，抹灰后遇水或潮湿 空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹灰层的爆裂，出现开花。6.3 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做 灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。6.4 踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度木一致，上口毛刺 和口角不方正：操作时应认真，按规要求吊垂直，拉线找直、找方，对上 口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角撂成小圆6.5 暖气槽两侧、上下窗口墙角抹灰不通顺：应按规要求吊直，上 下窗口墙角应使用通长靠尺，上下层同时操作，一次做好不显接槎。6.6 管道后抹灰不平、不

23、光，管根空裂：应按规安放过墙套管，管 后抹灰应采用专用工具（长抹子或称大鸭嘴抹子、刮刀等）。6.7 接顶、接地阴角处木顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角 的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。7质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：7.1水泥的出厂证明及试验报告。7.2砂子的出厂合格证及含泥量试验。7.3生石灰粉或石灰的出厂证明。7.4使用胶粘剂及外加剂的出厂合格证。7.5质量检验评定记录。楼面工程户客厅、卫生间阳台、卧室、书房地面为细石混凝土地面、水泥砂浆踢脚。厨房、卫生间涂膜防水、水泥砂浆面层，楼梯间踏步40厚细石混凝土抹平，走道、门厅、走廊、电梯厅防滑地砖楼面。地砖等块

24、材的颜色规格应一致，有缺陷的应予剔除，粘结用的砂浆和 建筑胶应符合设计配比，地砖应选用防滑产品，颜色应经设计人员和建设 单位认可。铺设前基层应清理干净，保持湿润，地砖应按装修要求用水湿 浸，还应予先试铺排列得当，满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合 紧密平整，清洁，接缝均匀，在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补，铺设完毕12天用水泥浆填缝，在湿润条件下养护七天各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸，保证各种地插座，线槽及管 线埋设无误。精装修时不得破坏保护层，确保垫层埋设的设备管线不受损 坏。施工完毕后的所有面层均应注意保护，不使之污损。所有卫生间的地面均低于同层户地面30mm。1、细石混凝

25、土楼地面施工准备： 、施工机具：手推车、小翻斗车、铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水 桶、小线、水靴。 、立完门框,钉好保护铁皮和木板；安装好水暖立管并堵牢管洞；门口 处高于楼板面的砖层应剔凿平整。、施工流程:、施工工艺: 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的 水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。 处理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块，要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用5%10%浓度的火碱溶液清

26、洗干净。 保温层施工：(1) 基层应平整、干净、干燥；(2) 挤塑板的铺贴方式采用干铺；(3) 挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使 用。(4) 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直 而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还应该冲筋(间距1.5m);有地漏的房间要在地漏四周做出 5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混 凝土制作,随后铺细石混凝土。 浇筑细石混凝土：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配 ，坍落度应不大于20mm ;并应每500平方米制作一组试块,不足50

27、0平方米时,也制作一组试块。铺细 石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实,设冷拔丝C 4 200*200。表面塌陷处应用细石混凝土填补，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。 撒水泥沙子干面灰：砂子先过3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=1:1),均匀地撤 在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。 第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。 第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍 抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压 ，平面出光。地面的边角和水暖立管四 周容易漏压或不平，施工时要认真操作。 第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹

28、压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍 抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光时间控制在终凝前完成 养护：面层抹压完24h后,及时洒水进行养护，每天浇水2次,至少连续养护7d后方准 上人。（养护期间房间应封闭,禁止进入）养护要及时、认真，严格按工艺要求进行养护。 混凝土面层在施工间歇后继续浇筑前，应按规定对已凝结的混凝土垂直边缘进行处理。 施工缝处的混凝土，应捣实压平。、质量标准4.1 保证项目：4.1.1 面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规的规定:4.1.2 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。4.2 基本项目：4.2.1 面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等

29、现象。4.2.2 有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地 漏（管道）结合处严密平顺。4.2.3 有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规的规定。4.3 允许偏差项目，见下表水泥混凝土面层允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查1.1.5 、成品保护5.1 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。5.2 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。5.3 面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免

30、造成表面起砂现象5.4 面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆 过程中防止污染面层。1.1.6 、应注意的质量问题6.1 面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍 数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥 面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1 :仁水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结 合成整体。6.2 面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥

31、浆皮及 油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土 的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层 结构不紧密易开裂。6.3 面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一 遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。2、地砖地面材料要求地砖的品种、规格符合设计要求。地砖施工工艺基层处理t找标高、弹线t铺找平层t弹铺砖控制线t泡砖t铺砖t勾缝、擦缝T养护施工方法 将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10 %火碱 水刷净，并用清水冲洗干净; 根据一米水平线和设计图纸找出板面标高。排砖原则：开间方向要对称（垂

32、直门口方向分中）；切割块尽量排在远离门 口及隐蔽处；与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用门槛石分 隔；有地漏的房间应注意坡度、坡向。 找好位置和标高，从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵 横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上， 每块砖应跟线。铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4 0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为1025mm ;铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线 34mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺

33、设面积不得过大）；结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1 : 3（体积比），应随拌随用， 初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。 铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上， 砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮 锤拍实，顺序从退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与 地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻合。大面积施工时，应采取 分段、分部位铺贴。 拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的 平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作 应在结合层凝结之前完成。勾缝、擦缝面层铺贴应在2

34、4小时后进行保护，用美纹将砖缝密封；移交前再勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。 勾缝：用1 : 1水泥细砂浆勾缝，缝深度宜为砖厚的1 / 3，要求缝砂 浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层 上用浆壶往缝浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝 隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。225养护铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天。质量标准 主控项目面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求；面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 一般项目砖面层的表面应洁净

35、、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周 边顺直；板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷；面层邻接处的镶边用料及尺寸 应符合设计要求，边角整齐、光滑；面层表面的坡度应符合设计要求，不 倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；砖面层的允 许偏差应符合：表面平整度：2mm ；缝格平直：3mm ；接缝高低：0.5mm ； 踢脚线上口平直：3mm ;板块间隙宽度：2mm。3、防水要求地面做法（卫生间、厨房）防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。工艺流程：地埋管施工完成-基层清理（穿墙、板套管安装完毕） -砼找坡找平-涂刷底胶-涂膜防水层施工-闭水试验-保护层（扫毛）332基层表面处理：所先

36、把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉， 保持平整, 无空鼓，再打扫干净。找坡：采用C20细石砼从门口处向地漏找1 %坡，最薄处即地漏 处不小于30mm厚，坡向正确。表面找平压光，在墙四周阴阳角抹小八字(20mm )、小圆角、通风道或管道根部作重点处理。应先做防水附加层， 即采用“水不漏”作附加层，每面抹 200mm宽。卫生问辭尉福控制酬法334地面防水层为1.2厚聚氨酯防水涂膜；门槛处地面防水附加层外翻至门洞外侧与墙面平齐，卫生间淋浴区防水返上墙面1800 mm，阳台、储藏室、水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为广 / ” /300 mm 。osL隈磺盂0S&器霓防水层施工： 防水基面处理：基面

37、要求必需牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹凸不平及裂缝需先找平，对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷 一遍堵漏灵 细部附加层的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，24小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。 打底层：并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上，报警阀间，水、 暖管井等返上墙面的涂刷高度为 300 mm，卫生间淋浴区返上墙面1800 mm。 面层涂料：在中层涂膜干固不粘后，即可刮涂面层涂料。 防水涂膜施工完毕后，应认真检查墙地面各部分，涂膜防水层不应有裂 纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。涂层干固后（一般 48小时以上）蓄水 24小

38、时不渗漏为合格。防水保护层施工：防水层验收合格后，墙面在防水层上用建筑胶1 : 1水泥细砂砂浆甩毛。当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的 施工。防水保护层为20厚1 : 2水泥砂浆搓毛。用专用拉毛滚刷拉毛，拉 毛应均匀、有棱角，拉毛完成后养护。四、公共部位涂料施工1、材料要求涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。调腻子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳 液。颜料：各色有机或无机颜料。2、主要机具般应备有咼凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、 腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。3、作业条件墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。

39、抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整, 并充分干燥。门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于 5C。4、操作工艺工艺流程：清理墙面t修补墙面t刮腻子t刷第一遍乳胶漆t刷第二遍乳胶漆t刷 第三遍乳胶漆清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留 灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸 凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纤维素=1:535。厨房、厕 所

40、、浴室用聚醋酸乙烯乳液：水泥:水= 1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板 横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要 干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第 二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨 平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙 面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先 将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔 时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当 加水稀

41、释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光， 清扫干净。刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不 宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉， 磨光滑后清扫干净。刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连 续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接， 后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。5、质量标准保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏 刷、透底。基本项目：属中级油漆基本项目标准。透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。装饰线：分色线

42、平直，偏差不大于 1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线 检查）。颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。成品保护涂料墙面未干前室不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得 挨近墙面泼水，以免泥水沾污。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。应注意的质量问题透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持 涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍 长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多 顺，防止刷纹

43、过大。分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均 匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。五、门窗工程5.1、入户门安装材料要求 防火门、入户门、铝合金门窗等的规格、型号应符合设计要求，五金 配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。 防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符 合设计要求和有关标准的规定。 进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应 分型号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。工艺流程划线定位-安装-防腐处理-安装就位-固定-门框与墙体间隙的处理-安装五金配件划线定位 根据设计

44、图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔 凿处理 门的水平位置应以楼层室+1000 mm的水平线为准，弹线找直。防腐处理门框四周外表面及所用的连接件、固定件等金属零件选用不锈钢的，否 则必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。门的安装就位根据划好的门定位线，安装门框。并及时调整好门框的水平、垂直及对 角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。门窗的固定各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。门框与墙体间缝隙的处理 门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处 理门框与墙体间的空隙。 采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌密封胶。安装五金配件五金

45、配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。门安装的质量要求见下表项次项目允许偏差(mm)检验方法1门槽口的宽度、高度< 15001.5用钢尺检杳>150022门槽口对< 20003用钢尺检查角线长度差 >200043门框的正、侧面垂直度2.5用垂直检杳尺检杳4门框的水平度2用1m水平尺和塞尺检杳5门横框标高5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢尺检查5.2、防火门安装521门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包 商予以调整；门窗立樘：外门窗立樘详见墙身结点图，门窗立樘除图中另有注明 者外，立樘位置为居中设置，管井门设门槛高 200mm。

46、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置； 防火墙上的防火门为钢制防火门，均设闭门器。电梯机房、空调机房均为 防火隔声门。工艺流程：进场门框、扇修整-划门位置及标高线-运门框、扇-立门框-木楔临 时固定t按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置t焊接堵洞t养护 -装门扇及五金配件-（刷油漆）-验收施工注意事项防火门选用消防局（公安局）认证的产品，必须有出厂合格证、耐火 检查报告及相关资料 把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质 量不合格（防火门、塑钢门窗均需焊接）产品坚决予以退场。 由于本工程

47、门窗洞口均选用定型模板，洞口尺寸较容易得到保证，因此门窗框尺寸较洞口尺寸缩小量定为 20mm，以减少抹灰量。四防门为成 品门，无需刷漆，现场存储、运输及安装过程中注意成品保护，焊接时不 要烧坏门面烤漆。 门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后 方可加固。 门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反 弹、接缝不匀等问题的出现。 外门窗灌注发泡保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。5.3、铝合金窗安装531铝合金钢窗施工工艺流程准备工作t测量、放线t确认安装基准t安装附框t校正t固定附框t 土建抹灰收口-安装窗框-安装窗扇-填充发泡剂-塞海绵棒-窗外周圈

48、打胶T安装窗五金件T清理、清洗窗T检查验收施工准备1）技术准备施工组织准备安装作业人员在接到图纸后，先对图纸进行熟悉了解。不仅要对门窗施 工图要了解，对土建建筑结构图也需了解，主要了解以下几个方面容：对图纸容进行全面的了解；找出设计的主导尺寸（分格），不可调节尺寸和可调节尺寸；对照土建图纸验证施工方案及设计；了解立面变化的位置、标高变化的特点。 上墙安装前，首先检查洞口表面平整度、垂直度应符合施工规，对土 建提供的基准线进行复核。事先与土建施工队协商安装时的上墙步骤、技 术要求等，做到相互配合，确保产品安装质量。 根据土建施工弹出的窗安装标高控制线及平面中心位置线测出每个 窗洞口的平面位置、标

49、高及洞口尺寸等偏差。要求洞口宽度、高度允许偏 差士 10mm，洞口垂直水平度偏差全长最大不超过 10mm。否则要求土建 施工队在门窗附框安装前对超差洞口进行修补。 根据实测的窗洞口偏差值，进行数理统计，根据统计结果最终确定每 个窗安装的平面位置及标高。(2) 门窗附框、窗框安装门窗附框在外墙保温及室抹灰施工前进行。按照施工计划将即将安装的门窗附框、窗框运到指定位置，同时注意其表面的保护。将固定片镶入组装好的门窗框，固定片的位置应距门窗角、中竖框、中 横框150200mm，固定片之间的间距应不大于 600 mm。不得将固定片 直接装在中横框、中竖框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门

50、窗框的安装位置，并把门窗 框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗 变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开门或推拉门应使下框低于地面标高线 10mm。然后将上框的一 个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木 楔临时固定。当下框长度大于0.9m时，其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。533门窗扇、五金件安装工艺流程：施工准备t检查验收t将门窗扇按层次摆放t初安装t调整 t固定t自检t报验。门窗扇在外保温施工完闭、外墙涂料施工前进行安装。门窗扇可以先在 地面组装好，也可以在门窗框安装完毕验收后再行

51、安装。用垂直升降设备将门窗扇、玻璃先后运输到需安装的各楼层，由工人运 到安装部位。上墙前对组装的门窗进行复查，？如发现有组装不合格者，或有严重碰、 划伤者，缺少附件等应及时加以处理。根据图纸要求安装门窗扇；框与门窗扇配合紧密、间隙均匀；门窗扇与 框的搭接宽度允许偏差士 1mm。门窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确、 启闭灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更换。玻璃安装及打胶固定门窗玻璃，需门窗框抹灰养生后，严格按照塑钢门窗工艺标准 用调整垫块将玻璃调整垫好。安装前将合页调整好，控制玻璃两侧预留间隙基本一致，然后安装扣条。 安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，

52、防止门窗扇变形；装配后应保证 玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲 击。清理和修型。注发泡剂、塞海绵棒、打胶等密封工作在保温面层及主框施工完毕外墙涂料施工前进行。首先用压缩空气清理门窗框周边预留槽的所有垃圾，然后向槽打发泡剂， 并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周圈成宽X深 为10mm X 10mm、20mm X 10mm（66C 系列门窗）的凹槽。将海绵棒塞 入槽准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后 进行打胶。注胶完成后将保护胶带撕掉、擦净门窗主框、窗台表面（必要 时可以用溶剂擦拭）。注胶后注意保养，胶在完全固化前不要粘灰

53、和碰伤 胶缝。最后做好清理工作。536施工质量保证措施保证项目铝合金窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定；铝合金窗 安装的位置、开启方向，必须符合设计要求；铝合金窗框安装必须牢固； 预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求；平开门 窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活；推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，扇 与框搭接量符合设计要求；铝合金窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、 灵活适用，达到各自的功能，端正美观；铝合金窗表面洁净，无划痕、碰 伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。允许偏差项目铝合金窗安装允许偏差及检验方法见下表:项次项目允许偏差（mm）检验方法1窗槽口

54、的宽度、高<15002用钢尺检查度>150032窗槽口对角线长度差<20003用钢尺检查>200053窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检杳4窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检杳5窗横框标高5用钢尺检查6窗竖向偏离中心5用钢尺检查6、楼梯间及公共部位、分户隔墙水泥基复合保温施工技术6.1施工准备（1）材料水泥基复合保温砂浆材料，由保温浆料和保温粉料组成。与保温板材相比，其适用围广泛，施工简便，材质稳定且阻燃、吸声、质轻、防裂，综 合造价低，可直接涂抹，工艺简单，易与其他工序配合。（2）工具木抹子（用于粗平抹面）、平铁锹（拌和上料用）、铁抹子（用于抹灰压光）、 长毛刷（清扫灰尘及刷浆用）、阴阳角抹子、砂浆搅拌机、托灰板、灰桶、2.5 m大杠、1.5 m中杠、2m靠尺板（检查垂直及