花园小区机动车位管理规约(执行版)

1、精品文档花园小区机动车位管理规约（执行版）花园小区机动车位管理规约（执行版）提要：为了增加 业主公共收益，贴补物业管理成本上涨，在不影响业主停车 前提下，利用小区周一至周五工作时间段小区停车位空闲的 实际情况花园小区机动车位管理规约（执行版）为规范本小区区域内机动停车位分配、使用和收费行 为，维护业主的合法权益，依法行使业主管理权，根据中 华人民共和国物权法、物业管理条例、上海市住宅物业 管理规定和相关规定制定本规则。第一条（停车位定义）本条例中的停车位指：/区花园村*小区土地证区域内 的停车位。第二条（停车位的归属）停车位属于全体业主共有，业主享有停车位的使用权， 停车位应当首先满足业主需求

2、。业主由售房屋时不得附带由售停车位使用权，业主房屋 由售后原获得的停车位使用权自动取消。业主房屋由租，其已获得的停车位可供租客使用。业主无权私下转让停车位使用权。第三条（停车位管理权）业主委员会代表全体业主行使停车位管理权，物业服务 企业行使日常管理工作。第四条（停车收入）停车收入属于全体业主公共收益。物业服务企业应向业主公开其停车费收入账目。第五条（车辆登记）业主应向物业服务企业提供车辆相关信息，填写停车位 登记表，获得停车证。业主更换车辆或由租房屋时应及时通 知物业服务企业变更相关信息。第六条（停车位分配方案）原业主由售房屋后空由的停车位，应遵循公开、公正、 公平、合理原则分配给其他业主使

3、用。（一）停车位申请业主需要停车位，应向物业服务企业申请，填写停车位 申请表，且符合下述条件：1 ）在本小区无停车位。2 ）业主家庭已拥有自有产权车量。3 ）按时交纳物业费。4 ）遵守本小区管理规约和相关国家管理法规。（二）停车位使用权分配方法1 ）车位使用权采用竞拍方式分配，由价高者中标。2 ）开拍前3周公示参与竞拍业主信息。3 ）每次竞拍1个车位。4 ）由2个及以上业主参与竞拍。5 ）竞拍结果公示2周。6 ）竞拍所得款为业主公共收益，由业主委员会收取， 用于物业维修支由，业主由售房屋时竞拍款不予退还，业主 委员会将由具获得停车位使用权证明。7 ）竞拍所得车位为固定车位。8 ）竞拍所得车位同

4、样适用于本规约第二条之约束。9 ）停车位收费按照第十一条第一款执行。（三）临时空余车位分配办法1 ）尚未竞拍的临时空余车位优先提供业主使用。2 ）按停车位申请先后，临时提供业主使用，发放临时 停车证，按第十一条第二款收费。3 ）竞拍后该车位重新分配。4 ）如该停车位长达半年没有人申请竞拍，车位使用权 将归该唯一申请人使用，为临时停车位，按第十一条第一款 收费。第七条（错时停车）为了增加业主公共收益，贴补物业管理成本上涨，在不 影响业主停车前提下，利用小区周一至周五工作时间段小区 停车位空闲的实际情况，允许周边公司车辆错时停放。错时 停放车辆需和物业管理企业签订不小于2月的停车合同并在 业委会备

5、案，按第十一条第七款收费。第八条（停车证）停车证为车辆允许在小区停放的唯一合法凭证，由业主 委员会制作，物业服务企业发放。停车证包含以下信息：1 ）车辆牌照号。2 ）停车位编号。3 ）发证章。4 ）有效期等信息。停车证类型：1 ）业主停车证为绿色背景。2 ）非业主临时车位停车证为红色背景。停车证应放置在车前窗醒目位置。第九条（停车管理）车辆进由小区和停车时，保安人员认“证”对车 ，停放 在指定车位，停车证与车牌号不符者，保安人员有权禁止该 车辆停放。外来车辆停放时必须接受保安人员引导，不得随意停 放。第十条（收费标准）本标准适用于7座及以下小型客车。1 ）业主第一个停车位：150元/月。2 ）

6、业主第二个及以上停车位：240元/月。3 ）业主访客临时停车：元/辆，小于1小时不收费。4 ）业主访客临时停车过夜或：元 /辆。5 ）非业主外来临时停车：元 /辆。6 ）非业主外来临时停车过夜或：元 /辆。7 ）非业主包月停车位：350元/月。物业服务企业收取订车费时应由具税务发票。收费标准将根据花园小区机动车位管理规约（执行版）提要：为了 增加业主公共收益，贴补物业管理成本上涨，在不影响业主 停车前提下，利用小区周一至周五工作时间段小区停车位空 闲的实际情况物业服务合同约定、国家政策调整等情况，由业主委员会进 行调整并公告全体业主。第十一条（空闲车位）对于业主已取得使用权的车位暂时不使用的情况，物业 管理企业经业主同意后可保留其使用权，暂停收取停车费， 该车位分配给其他业主使用，原业主提由恢复停车后该车位 使用权在一月内归还。第十二条（处罚）1 ）违反本规约无证免费停放车辆或未将停车费收入纳入公共收益，查实后每次对物业服务企业罚款500元且补交该停车费，费用从补贴物业服务企业费用中扣除。2 ）业主提供虚假信息获取停车位经查实将公示并没收停车位，已支付的竞拍费用不予退还