装修改造配套流程

1、装修工程配套手续具备文件:1、房屋产权证2、房屋租赁合同3、相关政府机构召开的会议纪要4、市、区发展和改革委员会或经委的项目批复一、项目立项审批承办部门:市、区发展计划委员会或发展改革委员会(一提交资料:1.项目申请立项报告2.有资质的单位编制可行性研究报告并报批(原件一份3.投资主体法定资格证明(营业执照、税务登记复印件一份4.土地权属文件(复印件一份5.相关协议书、合同、章程等文件(复印件一份6.标明拟建位置的地形图1份、总平面布置图(二取回资料项目立项批复二、建设项目报建-领取建设项目IC卡承办部门:市、区招投标管理办公室(一报建资料1、填妥上海市建设工程报建表2、建设工程立项批文(董事

2、会决议原件及复印件,租赁合同和产权证3、企业营业执照原件及复印件4、经办人身份证原件和复印件以及法定代表人授权经办人办理报建手续的委托书5、有与建设工程相适应的资金证明文件(有银行出具当年度30%以上的资金到位证明,后续资金落实说明(二取回资料领取建设工程项目IC卡,作为项目建设过程的电子身份证。三、报监承办部门:市、区质量安全监督站(一所需资料1、填报上海市建设工程安全质量监督申报表、上海市建设工程安全质量监督申报表工程明细表(一式三份2、建设工程质量人员从业资格审查表(审查表上相关建设参与各方的3、建设工程项目批准文件4、设计、施工、勘察、监理中标通知书及合同(无须招标的工程提交建设单位与

3、监理、勘察、设计、施工签订的合同5、监理单位、勘察单位、设计单位的资质等级和经营范围的有关证明材料6、施工单位8证原件及复印件(四证、三类人员培训证、项目经理证书7、有关建设工程质量保证条件的资料8、有关预算书(安全、文明措施费单列、造价员或造价工程师个人执业章、代理公司公章9、总平面图或装饰平面图(有出图章(二取回资料建设工程质量和安全监督申报情况证明四、建设工程施工许可证承办部门:市区建设工程交易管理中心(一所需资料:1、填妥上海市建设工程施工许可申请表2、建设工程资金入账凭证5、建设工程承发包合同副本,和廉洁协议6、监理合同(应当实行监理的建设工程7、建设工程质量和安全监督申报情况证明8

4、、项目施工登记卡(中标单位9、勘察、设计、施工中标(交易成交通知书10、申办施工许可工程现场情况说明表(二取回资料建设工程施工许可证五、消防审批承办部门:区防火监督处(一所需资料:1、建筑图(平、立、剖、总平面图水、电一套,必须有出图章或审图合格证2、房屋产权证、租赁合同3、消防申报表一套(含光盘4、原土建消防验收合格意见(二取回资料消防审批意见六、市政公用配套建设有关手续的办理(一上水1、用水征询资料:项目批文;书面征询报告;综合管线图;地形图;总平面图经审核同意签发:接水前期业务办理记录卡2、办理正式申请用水1、申请用水报告;2、节水前期业务办理记录卡;3、项目批文;4、消防给水批文;5、

5、门牌号的批文;6、市政管线图、地形图1:500各2份;7、总平面图及给排水总平面图1:500各2份;8、各单体给排水总图;9、生活、消防泵房施工图(二、供电供电征询1、书面申请报告;2、项目批文(租赁合同、产权证;3、用户接用电动机等清单及装接容量;4、地形图、管线图各两份经审核同意由供电部门回复函正式用电申请1、填写用户用电申请单;2、项目立项及规划批文(租赁合同、产权证3、总平面图1:500两份;4、地形图、管线图各两份;5、申请报告;6、公安门牌号批复;7、电气施工图(三、燃气燃气征询1、项目批文;2、书面征询报告;3、综合管线图;4、地形图;5、总平面图七、建设工程规划许可证(建筑工程

6、执照承办部门:区城市规划管理局(一、提交资料:1、上海市建设工程规划许可证申请表(原件一份根据项目情况按照装修或临时建筑进行申报;2、地形图(四份原件3、建筑施工总平面图(图纸四份,电子盘片一份4、建筑施工图(平、立、主要剖面图和图纸目录表(三套5、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图(原件及复印件各一份;6、建设工程规划设计方案批复及附图(复印件一份;7、建筑工程概预算书(原件及复印件各一份;8、建设工程规划设计方案批复中要求征询的相关单位审核意见(消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等(原件各一份;9、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。(二取回资料规划许可证竣工验收 1、建设工程竣工验收备案申请表 2、建设工程竣工验收报告 3、规划、公安消防、环保、环卫部门出具的认可文件 4、防雷工程验收意见书 5、勘查单位的工程质量检查报告、设计单位的工程质量检查报告，施工单位的 工程质量竣工报告、监理单位的工程质量评估报告 6、民防工程的民防监督站出具的监督报告 7、电梯工程的监督总站出具的电梯监督报告 8、建设工程墙体材料使用情况核定表 9、建设工程质量检测报告和功能试验资料 10、施工单位签署的工程质量保修书 11、环境检测报告和沉降观测 12、工程支付款证明 13、缴纳综合保险证明 规划竣工验收具