房屋赠与合同书协议书大全

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房屋赠与合同书协议书大全甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋赠与描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房屋所有权证号：______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的房屋要求。2.赠与条件甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方。乙方同意接受甲方赠与的房屋。二、赠与手续1.房屋过户甲方应在合同签订后______个工作日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。乙方应在收到房屋所有权证后______个工作日内将房屋所有权证原件交予甲方。2.相关费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等由甲方承担。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内将房屋验收合格。2.交房地点甲方将房屋交付给乙方，乙方应前往甲方指定的地点接收房屋。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方损失。若甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定接收房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。若乙方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前及时通知甲方，由甲方负责修复。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房屋进行使用、收益和处分。有权要求乙方配合办理房屋过户手续。义务：按照合同约定将房屋无偿赠与乙方。在房屋过户过程中，提供必要的协助和文件。2.乙方权利与义务权利：接受甲方赠与的房屋，享有房屋的所有权。有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。义务：接受甲方赠与的房屋，不得侵犯甲方权益。在房屋过户过程中，配合甲方办理相关手续。六、房屋过户与交付1.过户手续甲方应在合同签订后______个工作日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。乙方应在收到房屋所有权证后______个工作日内将房屋所有权证原件交予甲方。2.交付房屋甲方应在办理完房屋过户手续后______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内将房屋验收合格。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成房屋过户手续且甲方交付房屋后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未按合同约定接收房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、家庭状况以及其他机密信息（包括但不限于房屋赠与细节、受赠人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____