管理中心(处)机房管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-424编号：_管理中心(处)机房管理规定审核：_时间：_单位：_管理中心(处)机房管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。管理中心(处) 机房管理规定一、目的为了有效管理好公司各管理中心(处) 所辖的工程机房设备，提高机房设备系统的完好率，使其设备保持良好运行状态，给业主提供正常的工作、生活环境，特制定本规定。二、适用范围本规定适用于

2、公司各管理中心(处) 设备机房。三、工程设备机房的分类工程设备主要目的是保障所控设备的正常运转，满足业主/使用人工作和生活需要。工程设备机房可分为两大类型：一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等;另一类是监控管理中心如消防控制中心、紧急广播控制室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等；四、职责1标识牌：（1）各管理中心（处）应在机房门口醒目位置张贴机房名称及"机房重地，谢绝来访"的告示牌；（2）各管理中心（处）对易燃易爆的设备场所，在外围的入口或通道处应挂有规范的警示牌（如高压配电、锅炉高温等）；（3）各管理中心（处）对各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的设

3、备标识卡，张贴位置要求统一规范；（4）各管理中心（处）对各系统应按有利工作和安全原则，在主要设备管道阀门和电器开关上悬挂表明用途和状态的告示牌。2门禁：（1）非本值班人员未经批准不得私自进入机房；（2）如因工作需要进入机房及值班室，要经过该管理中心（处）工程主管的同意；（3）外来单位人员参观和联系工作，须经过该管理中心（处）经理、主任同意方可进入；（4）外来人员进入机房，值班人员应核实身份后，在工程部机房外来人员登记表上登记；（5）遇政府职能部门（如消防局、供电局、电讯局等），突然到检查和抽查相应的机房（如消防中心、变配电房等），值班人员应核实身份后，在工程部机房外来人员登记表上登记，并立即报

4、告部门领导；（6）公司人员前来检查工作时，该管理中心（处）工程主管应陪同检查、并签字登记；（7）机房钥匙应一式二把，一把放在项目工程部由专人统一保管，办理领/还用手续，24小时值班机房由值班人员保管，按交接班制度执行；另一把作为备用应急，放在监控封存，遇到紧急情况按应急方案启用，并做好记录和归档工作；（8、）机房钥匙是专用钥匙，未经该管理中心（处）经理、主任批准，任何员工不得外借、持有、随意配制机房钥匙。3机房环境：（1）机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物；（2）值班人员应保持机房的安静、严肃、整洁，物品、衣物摆放整齐，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等影响工作、分散注意力的行为；（3

5、）各班人员必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘、无积水；（4）机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘；（5）机房值班人员必须按时清洁机房通风系统虑尘网；（6）机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘；（7）领班负责制定本机房清洁卫生时间表，并对机房卫生负责；（8）工程部主管和各系统工程师负责定期抽查机房卫生清洁情况，发现严重卫生问题，立刻组织整改；（9）各管理中心（处）负责每月组织一次巡检，对本部门的各系统区域进行卫生检查评比。4机房安全：（1）机房内不得存放易燃物品，严禁携带火种进入易燃易爆的设备和电子类机房；（2）维修工作中需要动火作业时，由动火负责人填写机房动

6、火作业申请表，经该管理中心（处）工程负责人书面签字同意后方能施工，施工前应清除动火现场的易燃物品；需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄；动火现场需放置适当的灭火器材；施工后认真检查，确定无火种方能离开；（3）值班人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器、消防设备的情况，及时报告、处理火警信号；（4）机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件；（5）机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用；工程部应每月检查、保养，确保使用时不出故障，并附检查记录上报该管理中心（处）经理、主任；（6）发生电气火灾

7、时，值班人员施救时应坚持"先断电，后灭火"原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，用二氧化碳及其他干式灭火器扑救；（7）火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施；遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施；灭火后，要有详细记录存档；5一般规定：（1）机房的内线和外线电话，均为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话；（2）机房值班人员必须按要求，如实认真填写各种表格、主要设备参数，做到记录齐全、清晰明了；（3）重要机房内放置温湿度计，除特别要求外，环境温度应小于35度，湿度小于80%。（3）严禁在机房电脑终端上使用配套之外的软件，无书面指令不得来源自 物业经理人 更