物业小区弱电设备操作规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-387编号：_物业小区弱电设备操作规程审核：_时间：_单位：_物业小区弱电设备操作规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业小区弱电设备操作规程1.0目的正确正确使用和操作弱电设备，确保弱电设备稳定可靠工作，为顾客提供安全、便捷的服务。2.0适用范围适用于公司管辖的各物业小区的弱电设备操作使用工作。3.0职责3.1工程部主管、安管部主管

2、负责弱电设备操作的管理和督导工作。3.2工程部领班、安管部领班负责弱电设备操作的实施和检查工作。3.3工程部技工、安管部相关人员负责弱电设备操作的实施和记录工作。4.0工作程序4.1火灾报警控制器操作规程4.1.1 故障时，用鼠标点击屏幕上的'确认'键即可消除故障报警，然后通知维修部门进行维修；4.1.2 火灾时4.1.2.1先隔离火灾报警点；Shift+F10 进入Dos系统4.1.2.2输入J1或J2，然后回车4.1.2.3按F2 输入5位数密码，回车；4.1.2.4按1键，回车；1.2.5输入点位代码；4.1.2.6选择Y隔离，选责N打开；4.1.3 处理完毕后，通知工程

3、部派人维修对设备进行复位；4.1.4 若确认是火灾，则按火灾紧急处理程序进行处理；4.2每月喷淋系统联动试验4.2.1打开喷淋泵出口排水阀，以泻掉管内压力；4.2.2打开湿式报警阀上的排水阀；4.2.3几分钟后，则水流开关动作、水力警铃鸣响、压力开关动作、喷淋泵启动；4.3每月消防栓系统联动试验4.3.1打开消防泵上的排水阀，以泻掉管内压力；4.3.2选择某一消防栓，打开栓内消防按钮；4.3.3这时，消防警铃鸣响、消防灯亮 、消防泵启动；4.4每季消防系统联动试验4.4.1组织人员，确定试验时间，通知顾客；4.4.2选定某一烟感或温感，用烟管或电吹风进行喷烟或加热；4.4.3几秒钟后，消防警铃

4、、消防广播响起，排烟风启动，排烟阀打开，防火阀关闭,卷帘门关闭；4.5可燃气体自动报警器操作规程4.5.1报警发生时，迅速派工程和安管人员到报警区域察看情况；4.5.2检查属误报，则按'消音'键；4.5.3然后待报警区域报警灯熄灭后，按'复位'键即可清除报警；4.6监控系统操作规程4.6.1选择显示器；4.6.2按MON键；4.6.3选择想要调看的摄像机；4.6.4按CAM键，即可调入想看的画面；4.7对讲门铃、门禁系统操作规程4.7.1.开门4.7.1.1接到呼叫，先按'清除'键，然后按'查询'键，查询呼叫地点；4.7.1.2按

5、'发码'键，可以与呼叫点对话；4.7.1.3问清情况后。可以按'开锁'键开锁放入，对地库门不能开锁的，请顾客稍候，马上让安管前去开门；4.7.1.4如情况不明，可让安管到呼叫点查明情况；4.7.2 与顾客通话4.7.2.1先按栋号，然后按楼号，再按'字母'键，最后按座号；4.8红外线对射报警控制器操作规程4.8.1布防，按密码XXXX，再按'#'键即可布防；4.8.2撤防，按密码XXXX和'#'键即可撤防；4.8.3报警4.8.3.1当报警响起时，按'*X#'键并让安管讯速到报警的防区察看情况；4.8.3.2若无异常情况，则按密码XXXX'#'键，消除报警；4.8.3.3然后按XXXX'#'键重新布防；4.9注意事项4.9.1保证不间断电源的开启；4.9.2系统的不间断电源插座严禁使用其他负载；4.9.3未经工程部主管的同意，严禁修改系统参数；4.9.4系统有关参数的修改和重大维修都应记录在保养表格上；4.9.5监控中心安管员负责监控室内消防设备24小时运行、操作、监控、记录，显示火警信号后，应立即派人前往视察，确认火情后，通过广播、警铃疏散人员并通报值班主管、消防部门；4.9.6如有设备故障，监控中心值班人员及时通知工程部进行