模拟《综合能力》

1、群里共享的模拟题的数量已经很多了,根本还是书,需要把讲义和易错合集以及关键知识点再好好过一遍,看的时候要回忆当初是怎么讲的,考试是60分合格不需要浪费时间在某几个知识点上,看习题的时候要注意结合方法.2014年物业管理师物业管理综合能力练习题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1个人需求是指在一段时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买的（ ）。A、各种数量 B、数量 C、总数量 D、平均数量 2在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增

2、加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。这种规律称为（）。A规模报酬递减规律B生产要素边际产量递减规律C帕累托最优效率D需求弹性3关于商品均衡价格，下列说法错误的是（）。A商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果B在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量C在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡D较高的市场价格会激发消费者的需求而提高生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡4若某种商品的需求为单一弹性，则（）。A价格与消费者支出呈同方向变动

3、B价格与消费者支出呈反方向变动C价格变化与消费者支出无关D价格上升时，消费者支出减少5下列有关供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点理解错误的是（）。A供给价格弹性系数的数值一般都为正值B供给价格弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值C一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同D供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度6通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（）为代表的所有权学派经济学家提出的。A贝雷尔森B斯坦尼尔C科斯D菲利普·科特勒7非对称信息指市场上买方与卖方所掌握的信息是不对称的，一方掌握的信息多一些。下列买方掌握的信息多于卖方的市场是（）。A医

4、药市场B小商品市场C保险与信用市场D家电维修市场8按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）。A专业化战略B紧缩型战略C组织革新战略D研究开发战略9企业并不对市场进行细分，而是将市场都当做一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案的目标市场营销策略是（）。A无差异目标市场营销策略B差异目标市场营销策略C集中目标市场营销策略D分散目标市场营销策略10企业根据消费者所处地理位置来细分市场的标准是指（）。A地理标准B人口标准C心理标准D行为标准11物业服务差异目标市场营销策略的优点是（ ）A、成本低B、营销稳定性好C、标准化程度高D、易于管理12市场调查法

5、中，个人访问的缺点是（）。A调查的回收率较低，回收时间较长B回复率不高C调查费用较高，调查周期较长D调查面受到影响，对问题不宜做深入地了解13下列不属于管理的基本特征的是（ ）A、管理是为了实现组织未来目标的活动B、管理工作的本质是协调C、管理工作的重点是对人进行管理D、管理工作的本质是处理好各种人际关系14马斯洛在1943年所著的人的动机理论一书中，提出了（）。A双因素理论B三重需求理论C期望理论D需要层次理论15麦克莱兰的需要理论又称为（）。A双因素理论B三重需要理论C五层次理论DERG理论16对于气质，下列说法不正确的是（）。A指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以

6、及心理活动的指向性特点等动力方面的特点B气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低C气质可以影响人的活动效率D一个人的气质，具有极大的稳定性17美国心理学家（）于1956年提出公平理论。公平理论指出，员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出一投入的比率相比较，来进行公平判断。A洛克B亚当斯C容格D阿尔德福18属于组织最原始状态的是（ ）A、高知名度、高美誉度B、高知名度、低美誉度C、低知名度、低美誉度D、低知名度、高美誉度19以（）为特征的传播活动是公共关系最实质性的部分。A行政命令B人情性C双向沟通过程D广泛性20按照（），可将公众分为首要公众、次要公众和边缘公众。A公众对组织的重要性B

7、公众与组织的关系C公众的发展变化角度D组织对公众的态度21以下关于格式条款的说法，不正确的是（）。A采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款B提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效C对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释D对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释22下列关于相邻关系的说法，错误的是（）。A相邻关系是对所有权的限制和扩展，是基于法律规定而产生B相邻权不是一种独立的物权，而是所有权的延伸C相邻关系允许当事人通过约定加以排除D相邻关系的处理原则为：有利生产、方便生活、团

8、结互助、公平合理23定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。其数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的（）。A 10% B 20% C 25% D 30%24建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备的采购。于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部则需延期十日方能交付”。电梯厂的回函属于（）。A要约邀请 B要约撤销 C承诺 D新要约25下列属于可变更可撤销的合同的是 （）。A一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的B以合法活动掩盖非法目的的 C因重大误解而订立的D损害社会

9、公共利益的26按照法的效力范围的不同，国内法分为（）。A实体法和程序法B根本法和普通法C成文法和不成文法D一般法和特别法27下列（）不属于行政法的基本原则。A合法行政原则B程序正当原则C诚实信用原则D公开公平原则28合同履行中的抗辩权中，（）是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了法律规定的丧失或可能丧失履行债务能力的情形时，可以中止履行其债务的权利。A先履行抗辩权B不安抗辩权C同时履行抗辩权D后履行抗辩权29没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为，属于债权发生的主要原因中的（）。A合同B侵权行为C不当得利D无因管理30某公司管理技术人员

10、85人中，研究生5人，本科生24人，大专生56人。本科及以上人员的结构相对数是（）。A32%B34.12%C85.29%D29.85%31两个性质不同，但有一定联系的总量指标数值之比是指（）。A动态相对数B比较相对数C强度相对数D计划完成相对数32以下关于保险合同的特征，说法正确的是（ ）。A保险合同是单务合同B保险合同是无偿合同C保险合同是确定合同D保险合同是射幸合同33按照保险合同负有支付保险费义务的人是指（）。A被保险人B经纪人C保险人D投保人34根据组织的功能和目标，社会组织可以分为生产组织、政治组织和（ ）A、正式组织 B、非正式组织C、文化组织 D、整合组织35个人参加其中并接受其

11、规范的群体是指（），它是一种小群体。A参照群体B外群体C所属群体D内群体36个体从自然人向社会人的转变，是一个终身不间断进行的过程，它贯穿于人的一生，体现了社会化的（）。A主观能动性B社会强制性C终身持续性D相互性37建筑物按建筑层数分类，住宅建筑的中高层是指（）。A13层B46层C79层D1030层38材料在绝对密实状态下，单位体积的质量是指（）。A表观密度B密实度C堆积密度D密度39材料吸水饱和时，所吸收水分的质量与干燥状态下材料的质量之比，称为材料的（）。A质量吸水率B含水率C体积吸水率 D 耐水性40石材不同于金属材料和木材的重要特征是（），也是限制其使用范围的重要原因。A抗拉强度小B

12、抗弯强度小C抗压强度小D抗剪强度小41下列有关水泥的说法，错误的是（）。A水泥浆体不但能在空气中硬化，而且能更好地在水中硬化、保持并继续增长其强度B在高湿度环境中或长期处于水中的混凝土应优先选用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥C硅酸盐系列水泥是以硅酸钙为主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和适量石灰，经共同磨细而成D厚大体积的混凝土不宜选用硅酸盐水泥42生石灰的主要成分是（）。ACaC03BCaOCCa（OH)2 DCaSO443从工程造价上看，一般四、五层民用建筑，其基础工程的造价约占总造价的（）A510B1015C1020D203044一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于（），幼儿

13、园栏杆扶手高度不低于1 200mm。A1 000mmB1 050mmC1 100mm D1 150mm45由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制的符号是（）。A索引符号B详图符号C对称符号D剖切符号46当不允许水泵直接从室外给水管网抽水，但外网能满足室内所需水量时，可设仅满足水泵吸水要求的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（）的出水量。A3minB4minC5min D6min47自动喷水灭火系统中，（）灭火效果好，用水量少，水渍小，适用于液体火灾和电气火灾A预工作式喷水灭火系统B水喷雾灭火系统C雨淋自动喷水灭火系统D湿式喷水灭火系统48全新风式集中空调系统也称为

14、（）。A封闭式集中空调系统B全循环式集中空调系统C直流式集中空调系统D混合式集中空调系统49关于消火栓给水系统中的供水设备，说法错误的是（ ）A、消防贮水池可与生活、生产水池合用，不可独立设置B、消防水箱应贮存10分钟的消防用水量C、当消防与生活、生产合用贮水池和水箱时，应有保证消防用水不作他用的技术措施D、发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱50FAS是指（）。A火灾报警及消防联动系统B综合布线系统C办公自动化系统D通信自动化系统二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)1影

15、响需求弹性的主要因素包括（）。A商品的替代品数目和相近程度B商品本身用途的多寡C商品的耐用程度D时间的长短E产品的成本2市场中因为存在非对称信息会导致（ ）问题A、逆选择B、背德行为C、委托-代理D、外部性E、垄断3人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”，其包括（）。A运输费用B原材料费用C工资D正常利润E固定资产折旧4市场营销组合是现代市场营销理论中的一个重要概念，麦卡锡的市场营销组合理论中所包括的变量是（）。A地点B价格C产品D服务E促销5企业经营战略的特征包括（ ）。A、全局性 B、长远性 C、政策性 D、应变性 E、及时性 6劳动者的心理健康主要包括（）特征。A精力充沛B行为协调

16、C智力正常D行为反应适度E健全的情绪7期望理论认为，一个人的决策是几个普通观念的产物，它们是（）。A价值B成长C期望D相互关系E绩效获奖估计8法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分相比，具有的特征包括（）。A法具有国家创制性B法具有普遍适用性C法以权利和义务为内容D宪法是我国的根本大法E法由国家强制力保证实施9社会学的研究特点包括（）。A整体性B长期性C综合性D复杂性E实证性10科层制是一种以正式规则为主体的管理方式，它的崛起与次级社会群体的兴起紧密相连，其特征是（）。A例行公事，形式主义B明确的职权等级C寡头统治D终身制E量才录员，按绩晋升11建筑物构成的基本要素包括（）。A建

17、筑目的B建筑物质技术条件C建筑特点D建筑形象E建筑功能12本质上属于剖视图的图样包括（）。A首层平面图B屋顶平面图C建筑剖面图D建筑立面图E给水系统图13在砌体结构建筑中，墙按结构受力情况分为（）。A组合墙B承重墙C刚性墙D非承重墙E非刚性墙14以下（）属于空气调节的新“四度”。A品质度B清洁度C节能度D智能度E绿色度15. 物业管理信息系统的特征是（ ）A、智能性B、集成性C、动态性D、交互性E、网络性三、案例题(共20分)（每题2分，每题有1个或1个以上备选项符合题意。备选项至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。 ）某物业服务企业项目经理工作日志如下。请仔细阅读

18、，并回答问题：1月5日 晴 近日，公司就本年度物业服务收费计划征求各项目部意见。本项目部全体同志经过认真研究，认为所管项目属于普通住宅小区，物业管理服务需求的价格弹性大，提高收费标准容易引起业主不满，应建议公司维持原有收费标准。2月6日 多云 临近春节，准备向公司申请专项经费，用于购买慰问品，探望去年底因电梯事故而向政府投诉的三位业主，争取他们对我们服务工作的支持。4月2日 晴 针对小区内个别住宅楼内的公共走道水泥砂浆地面及屋面防水工程出现了问题。工程部安排施工人员对出现问题的住宅楼进行了维修。今天上午，我组织了各部门的人员联合进行验收，发现部分工程未达到质量要求，当即请工程部组织返修。66根据经济学原理，该项目部1月5日建议的依据是否正确？A.正确B.错误C.不一定D.不知道67.根据上题的回答，你认为普通小区的物业管理基本服务需求的价格弹性（ ）。A.大B.小C.不一定D.可能由大变小68.根据上题的回答，你认为物业公司希望如何做以提高物业公司收入？（ ）。A.涨价B.跌价C.维持不变D.看情况再说69从心理学角度，该项目部2月6日的春节慰问活动是否有效？（ ）A.