土地开发项目可行性研究报告

1、土地开发项目可行性研究报告项目可行性报告中金企信国际咨询公司拥有10 余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。项目可行性报告用途1、企业投融资此类研究报告通常要求市场分析准确、 投资方案合理、 并提供竞争分析、 营销计划、 管理方案、 技术研发等实际运作方案。2、项目立项此文件是根据 中华人民共和国行政许可法 和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定 而编写， 是大型基础设施项目立项的基础文件， 国家发改委根据可行性研究报告进行核准、 备案或批复， 决定某个项目是否实施。 另外医药企业在申请相关证书时也需要编写

2、可行性研究报告。3、银行贷款申请商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审, 部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。4、申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告， 申请办理中外合资企业、 外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5、境外投资项目核准企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时， 需要编写可行性研究报告报给国

3、家发展和改革委或省发改委， 需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时， 也需要可 行性研究报告。、政府资金项目申报6企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、 方案、财务预测等， 是政府无偿资助的项目申报的主要依据。项目可行性报告分类可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。（ 1 ） 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响； 具体概括为： 政府 立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。（ 2 ）融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具

4、体概括为：银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。国统调查报告网 （即中金企信国际咨询公司） 以专业的服务理念、 完善的售后服务体系为各界提供精准、权威的项目可行报告。【报告说明】可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需求、 资源供应、 建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较， 并对项目建成以

5、后可能取得的财务、 经济效益及社会影响进行预测， 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见， 为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作， 是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。【相关推荐】土地开发项目立项可行性报告土地开发商业策划书土地开发资金申请可行性报告土地开发项目建议书土地开发融资可行性报告土地开发行业市场调查分析及投资前景预测 等报

6、告课题，具体请咨询中金企信国际信息咨询有限公司。由于可行性研究报告属于订制报告， 以下报告目录仅供参考， 成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设单位1.1.3 项目建设性质1.1.4 项目建设地点 1.1.5 项目负责人 1.1.6 项目投资规模 1.1.7 项目建设规模 项目资金来源 1.1.8 项目建设期限1.1.9 项目目前进展情况1.1.10 项目单位基本情况1.2 1.3 编制依据 1.4 编制原则 1.5 研究范围 1.6 主要经济技术指标项目背景及必要性分析第二章项目提出背景2.1 2.2 项目建设必要

7、性分析2.3 项目建设的可行性政策可行性2.3.1 2.3.2 资源优势可行性 区位优势可行性2.3.3 技术优势可行性2.3.4 2.2 .5 管理可行性2.4 可行性分析结论第三章行业市场分析第四章项目建设条件4.1 地理位置选择4.2 区域投资环境4.2.1 区域地理位置4.2.2 区域地质地貌条件4.2.3 区域气候条件4.2.4 区域交通运输条件4.2.5 区域交通运输条件4.2.6 基础设施配套条件第五章 总体建设方案5.1 总图布置原则5.2 土建方案5.2.1 总体规划方案5.2.2 土建工程方案5.3 主要建设内容5.4 工程管线布置方案5.4.1 给排水5.4.2 供电5.

8、5 道路设计5.6 总图运输方案5.7 土地利用情况5.7.1 项目用地规划选址5.7.2 用地规模及用地类型第六章 产品及技术方案6.1 主要产品方案6.2 产品标准产品价格制定原则6.3 6.4 产品市场优势6.5 项目工艺技术方案6.5.1 工艺设计指导思想6.5.2 项目产品生产路径6.5.3 项目产品工艺过程第七章 原料供应及设备选型7.1 主要原材料供应7.2 燃料消耗7.3 主要设备选型第八章 节约能源方案8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范8.2 建设项目能源消耗种类和数量分析8.2.1 能源消耗种类8.2.2 能源消耗数量分析8.3 项目所在地能源供应状况分析8.4

9、 主要能耗指标及分析8.5 节能措施和节能效果分析8.5.1 工业节能8.5.2 节水措施8.5.3 建筑节能8.5.4 企业节能管理8.6 结论第九章 环境保护与消防措施9.1 设计依据及原则9.1.1 环境保护设计依据9.1.2 设计原则9.2 建设地环境条件9.3 项目建设和生产对环境的影响9.3.1 项目建设对环境的影响项目生产过程产生的污染物9.3.29.4 环境保护措施方案9.4.1 项目建设期环保措施9.4.2 项目运营期环保措施9.5 消防措施9.5.1 设计依据9.5.2 防范措施9.5.3 消防管理9.5.4 消防措施的预期效果第十章 劳动安全卫生10.1 编制依据10.2

10、 概况 10.3 劳动安全1.1 3.1 工程消防1.2 3.2 防火防爆设计1.3 3.3 电力1.4 3.4 防静电防雷措施劳动卫生 10.410.4.1 防暑降温1.5 4.2 卫生1.6 4.3 照明1.7 4.4 卫生防疫1.8 4.5 安全教育及防护第十一章 企业组织机构与劳动定员11.1 组织机构11.2 生产作业及劳动定员11.3 经营管理制度和措施11.4 人员培训福利待遇 11.5 第十二章 项目实施规划建设工期的规划 12.1 12.2 建设工期12.3 实施进度安排第十三章 投资估算与资金筹措13.1 投资估算依据建设投资估算13.2 13.3 流动资金估算13.4 资

11、金筹措13.5 项目投资总额13.6 资金使用和管理第十四章 财务及经济评价14.1 总成本费用估算14.1.1 基本数据的确立项目投资回收期14.1.2 产品成本 14.1.3 平均产品利润 财务评价 14.214.2.114.2.2 项目投资利润率14.2.3 不确定性分析14.3 经济效益评价结论第十五章 风险分析及规避15.1 项目风险因素15.1.1 不可抗力因素风险15.1.2 技术风险15.1.3 市场风险15.1.4 资金管理风险15.2 风险规避对策15.2.1 不可抗力因素风险规避对策15.2.2 技术风险规避对策15.2.3 市场风险规避对策资金管理风险规避对策15.2.

12、4 第十六章 招标方案16.1 招标管理招标依据16.2 16.3 招标范围 16.4 招标方式招标程序16.516.6 评标程序 16.7 发放中标通知书16.8 招投标书面情况报告备案16.9 合同备案第十七章 结论与建议17.1 结论17.2 建议 表 附销售收入预测表 附表 1附表2 总成本表 3 附表外购原材料表附表 4 外购燃料及动力费表工资及福利表 附表 5利润与利润分配表 附表 6附表 7 固定资产折旧费用表附表8 无形资产及递延资产摊销表附表 9 流动资金估算表资产负债表 附表 10附表 11 资本金现金流量表财务计划现金流量表12 附表 13 附表项目投资现金量表借款偿还计划表附表14商业计划书商业计划书撰写目的商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人， 向他们展现创业的潜力