建筑初步设计说明终结版

1、建筑设计总说明(GB50096-1999,2003?)(GB50368-2000(GB50045-9Q (2005八版)(GB50038-2000(GB50352-20009、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)10、公共建筑节能设计表(GB50189-2003?汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)12.13、建筑设计防火规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5OO67-90(GB50016-200014.其它有关的国家及地方设计规范及标准三、设计范围本初步设计的范围为各幢楼的建筑、结构、给排水、电气、暖通专业设计，不包括室内设计及室外环境设计。四、总平面设计小

2、区规划以多层住宅以及小高住宅层为主，结合沿街的大型商业旗舰、单身公寓，配以齐全的配套设施，整个小区功能分区明确，动静分开，布局合理长兴银都丽景？银都大厦初步设计总说明第一章、概况1工程名称：长兴银都丽景？银都大厦2、建设单位：长兴华银房地产开发有限公司3、建设地点：本项目位于浙江长兴县城欢众酒厂原址，南临县前街，东至明珠路，规划总用地面积为14716.83平方米，属于商业、住宅用地。二、设计依据1、长兴县发展计划委员会关于此项目的立项批文2、地形图及长兴县建设局提供的关于此地块的设计条件及要求3、关于此地块建设项目规划例会审批意见书。4、住宅设计规范5、住宅建筑规范6、高层民用建筑设计防火规范

3、7、人民防空地下室设计规范&民用建筑设计通则住宅设计时将多层住宅均匀布置于基地南侧，以取得良好的日照和景观效果。北侧在T形绿化带中分散布置了三栋小高层。其中1#.2#小高层底层架空，并与中央景观带通过空间插穿，景观互借，休闲通道充分渗透到各组居住空间内部。使小区的空间形态形成一个流动的系统，充分体现出韵律感，丰富性及整体性。主入口放在用地的北侧，与北侧的景观道路相连并与东端的明珠路相接。次入口放在东侧，从银都大厦一层穿过到明珠路。地下车库出入口为两个，一个开向小区内部，一个开向明珠路，方便快捷。一份关爱、一片真情。在高层的公共出入口区域，凡有高差之处均设有坡道，以方便年老体弱的老人和儿

4、童，以充分体现社区的人性关怀（无障碍设计）五建筑单体设计住宅设计户型设计力求舒适，布置合理，房型以三室为主，其次为两室、四室户，还有一定数量的顶层复式。多层公寓建筑面积为8813.6平方米，建筑高度为12.7-19.2米；多层公寓和3#小高层设置半地下室，顶板抬高1米，底板下挖1.19米作为储藏用房。小高层公寓建筑面积为13746平方米，建筑高度为26.1-34.8米.住宅层高2.9米，半地下室层高为2.19米。住宅共182户。在在设计上，力求体现建筑的高雅品味与优雅格调，折射出超然出众的文化气质与丰富内涵。建筑造型注重内部空间的外在表达。造型上不矫柔造作，以传统的坡顶符号、壁炉符号和经提炼而

5、成的屋顶符号组合，表达建筑应有的可识别性、亲切性，风格幽雅、别致、细腻、明朗，注重细部的刻划，运用精致的细部和协调的比例关系，创造出良好的视觉效果。以精致、实用、变化为设计理念，注意建筑物的台阶、踏步、栏杆、窗台板、线脚等重点部位的精心处理?住宅造型设计为现代简约风格，力求线条简洁、明快，利用外挑阳台的不同层分布，打破以往住宅外型固有的规则和竖向线条，使其立面象似跳跃的音符，极具动感。住宅区外立面基本采用面砖，结合部分仿木质坡屋顶。面砖以纵向密缝、横向留缝形式铺砌；住宅阳台采用清玻璃及金属栏杆结合的形式，简洁、通透。2.公建设计（银都大厦）：商场地下室部分为地下停车场，一层为沿街商铺，二层为可

6、分可合的大空间商场，三-六层为办公用房，七-十二层为商务酒店。商业旗舰建筑面积为12295.5平方米，建筑高度为11.444.4米。一.二层层高4.2米，以上层高为3.6米。小高层布置在基地的东南侧，可以使其的日照遮挡影响最小化，同时在此处利用建筑形体设置制高点，使建筑在道路交汇处更为醒目680平方米；利80平理，并且有直接续的起伏跌宕内墙内墙涂料石材毛坯房（石灰膏罩面）公共部分、电梯厅、走道电梯门套住宅户内（外墙内保温墙体除外）地面花岗石铺地玻化砖水泥砂浆住宅入口大堂楼层电梯厅楼梯间顶棚涂料毛坯房（纸筋灰抹光）公共部位及电梯机房住宅夕卜门窗铝合金框、中空低辐射双层玻璃窗内门防火（防盗）保温木

7、质门分户门、楼梯间及前室门基地北侧布置物业管理用房、物业经营用房、居委会等，建筑面积为用过街楼与大型商场形成可分可合之势。同时北侧结合地下车库坡道设置公共厕所方米。小区内电信机房、有线电视机房、中心机房均布置在地下室，相对独立，方便控制管由入口可达。建筑形态打破了普通商业建筑的固有模式，将建筑主体结合本身功能设计成一组连的都市天际线。通过体块的交织与转折形成连续界面上的节奏与变化，架构由一种关联的形态体系。丰富变化得表皮界面沿着简单干净的矩形形体环绕蔓延，如同一股潜在的动力互生互动，交织融和合，预示着商业开发的无限前景和蓬勃生命力。立面设计中采用了4米的空间网格作为基本单元延展。通过不同颜色的

8、选取和不规则的排列使得原本呆板的方形变得生动活泼。同时空间上进退能够凸现立面肌理的节奏感，使建筑一改生硬的感觉而富有韵律感，使整个空间有张有弛，疏密有致。广场与街道有机融合，形成完整的富于变化的城市空间，为商业旗舰增添无穷色彩与时尚魅力。以达到打造高品位的居家及生活模式及便捷舒适的购物环境的设计目2、地下车库3、地下室设计本小区考虑到环境、管理、便捷等多种因素，结合人防设计了地下停车库。层高3.7米，上覆土0.95米植绿化，共有小车位156个，设有二个7米宽坡道由入口；方便停车；对于小高层住户从地下车库可以顺畅的到达每个单元电梯）方便快捷.六、主要建筑用料1、住宅部位建筑用料备注墙体加气混凝土

9、砌块外墙及分隔墙夕卜墙而传，花岗岩涂料具体部位见立面部位种失做法说明房间名称楼地面水泥砂浆地面1:2水泥砂浆粉面楼梯间现浇钢筋混凝土底板细石混凝土楼面C20细石混凝土找平兼找坡汽车库设备房楼梯间现浇钢筋混凝土底板内墙而防霉涂料墙而白色防霉涂料二度汽车库设备房楼梯间1:2.5防水水泥砂浆找平顶棚防霉涂料顶棚防霉涂料二度汽车库设备房楼梯间混合砂浆打底钢筋混凝土楼板顶棚防霉涂料顶棚防霉涂料二度人防区域钢筋混凝土顶板七、经济技术指标编号房型面积（平方米）户数（户）户型比（多层A1二室二厅一卫82.5105.49A2二室二厅一卫86.563.30B1三室二厅二卫104.42614.29B2三室二厅二卫1

10、20.7105.49C2四室二厅二卫140.4105.49A1（复式）三室三厅二卫123.821.10A2（复式）三室三厅二卫121.321.1031-4#(复式)五室三斤三卫159.421.10B1-5#(复式)四室三厅三卫165.321.10B1-7#(复式)三室三厅三卫139.121.10C2（复式）五室三斤三卫205.421.10小高层A3二室二厅一卫90.294.95A4二室二厅二卫103.02010.10B3三室二厅二卫124.0189.90B4三室二厅二卫127.094.95B5三室二厅二卫127.294.959.1、住宅建筑面积表6.2、技术经济指标表地下部分：7670平方米容

11、积率：2.41建筑基底面积：4722.9平方米建筑密度：32.09%绿化面积：3710.4平方米绿化率：25.21%停车位：160辆其中：地面停车：4辆地下停车：156辆第二部分：结构设计一、工程概况本工程位于浙江长兴县城欢众酒厂原址，包括1栋四跃五层的多层住宅、3栋六跃七层的多层住宅、1栋九层的小高层住宅、1栋十一层的小高层住宅、1栋十一跃十二层的小高层住宅；7层为主，局部十二层的商场、办公和商务酒店。多层住宅采用砌体结构或钢筋混凝土框架结构、小高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构、商场采用钢筋混凝土框架结构。基础根据勘察情况采用天然基础或局部采用桩基。、设计依据1、采用的主要规范、规程建筑结构

12、可靠度设计统一标准(GB50068-2001(GB50009-2001建筑结构荷载规范总用地面积：14716.83平方米总建筑面积：43543.5平方米地上部分：35535.1平方米其中：住宅：22559.6平方米（共计182户）商业：12295.5平方米建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范?建筑桩基技术规范(GB50011-2001(GB50010-2002(GB50003-2001(GB50007-2002(JGJ94-94)公共设施：680平方米三、设计何载1、活荷载住宅阳台卫生间商场楼梯地下车库上人屋面不上人屋面 基本风压值地面粗糙度按四、设计标准2.

13、0KN/m22.5KN/m22.0KN/m23.5KN/m22.0KN/m2（非消防疏散）3.5KN/m2（消防疏散）4.0KN/m2.0KN/m220.5KN/m设备用房按实际荷重取值。2、风荷载：Wo=0.45KN/nf基本雪压S=0.45KN/m3类考虑。本工程的抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值为0.05g;设计地震分组为第一组；特征周期为0.35g,多层建筑结构抗震等级为四级，小高层建筑的框架抗震建筑为三级，剪力墙的抗震等级为三级；地下室的抗震等级同上部结构；建筑重要性类别为丙类；建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为五十年。五、结构型式1、上部结构多层住宅采用砌体结构或钢筋

14、混凝土框架架构，小高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构,商场采用钢筋混凝土框架结构。当若干个建筑单体通过地下车库连通时，根据各单体的层数、结构形式及地下室长度设置伸缩缝，同时兼防震缝及沉降缝。当建筑单体长度超长又无法设缝时，采取设置施工后浇带、加强楼板及屋面板配筋、加强屋面保温等措施以解决温度应力对结构的不利影响。2、基础小高层住宅采用桩基础，多层住宅、商场采用天然基础或局部采用桩基础。六、结构分析拟采用中国建筑科学研究院编制的PKPMTATSETWE空间协同分析程序进行受力分析计算。七、建筑材料1、混凝土多层结构基础及上部结构均采用C25,小高层结构混凝土等级采用C35-C25,地下室及基础的混

15、凝土等级采用C35,垫层C10,地下室底板及外墙侧板和有覆土的顶板采用防水密实混凝土，防水混凝土抗渗等级为S6o2、钢筋-HPB235热轧钢筋；-HRB335热轧钢筋。3、墙体承重墙采用多孔砖；填充墙均采用页岩烧结空心砌块。第三章给排水初步设计一、工程概况1 ?建筑性质：多层、小高层住宅、综合楼、配套设施、地下车库。2 .建筑面积：地上35535.1平方米；地下约7670吊3 .层数：有4层，6层，9层，11层，12层，地下车库一层；二、设计依据( 2005 年 版)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95建筑给水排水设计规范GB50015-2003?自动喷水灭火器配置设计规范GB5008

16、4-2005建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005人民防空地下室设计规范GB50038-2005GB50067-97其他有关设计规范和规程三、给水设计1水源：水源由小区南入口和5叭6#楼之间各引入一路管径为DN150勺给水管，在区块内成环状布置，供生活和消防用水需要，生活和室外消防共用管道。2、用水量:350 升人 ?天45升/人?班350 升/床. 日263.3 m3/d31.7 m3/d(1)用水量定额住宅部分用水定额办公楼用水定额宾馆客房用水定额最高日用水最大时用水考虑10%勺不可预见的水量最大时用水量为34.87m3/d3、供水方式：本工程供水采用分区变频供水。一层到四层，直接

17、利用市政供水；四层以上采用变频供水，变频设备放在地下室水泵房内，生活变频泵型号Q=3.47L/S.台，H=80M,N=3.0KW,4、水表、电表、燃气表三表出户，集中计量，集抄计量设在物管用房。5、生活用水和消防用水水表分开设置。四、排水设计室外排水：区域排水采用雨、污分流制。(1) 区域雨水及雨水系统：雨水量按杭州暴雨强度公式计；井，区域雨水取重现期Te=1a,径流系数0.64,区域雨水有组织排放，道路雨水由雨水口收集至雨水检查经管道收集后，排入市政雨水管网.(2) 污水量及污水系统：污水量按给水量的90炖(道路浇洒及绿化用水不计)0区域内生活粪便污水经沼气化粪池处理后就近排至市政污水管网内

18、。2、室内排水：室内污、废分流，生活粪便污水和洗涤废水分流排至室外，室内排水立管设普通伸顶通气；屋面雨水采用有组织排水。五、消防系统设计：主要是消火栓系统、喷淋系统设计及干粉灭火器的设置消防用水量为：室外消火栓用水量20L/S,火灾延续时间2小时室内消火栓用水量20L/S,火灾延续时间2小时；自动喷水灭火系统：按中危险级计，贝fjQ=8八16OX1.3/6O=27.7L/S,考虑其他因素取30L/S,2 、室外消防系统：室外生活、消防合用管道，消防采用低压制，在区域给水环网上按规范布置3组室外地上式消火栓，两个消火栓的间距小于120M,保护半径不大于150M着火时由消防车从室外消火栓取水灭火。

19、3 、室内消火栓系统：本工程地下室、小高层住宅、银都大厦均设置有室内消火栓系统。平时作为汽车库使用的人防地下室设有独立的消火栓系统。消火栓系统由252矶消防水池-水泵-室内消火栓-屋18T消防水箱组成，消火栓加压泵设置满足自灌式要求。消火栓初期灭火水量由银都大厦18T屋顶消防水箱供给。10min±后，用水由消火栓泵抽消防水池水加压供给。屋顶消防水箱出水管道上设有增压措施，保证最不利点消火栓静水压大于0.07mpa。入口水压大于的0.50mpa室内消火栓设有减压孔板减压，火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，充实水柱大于10M消防电梯前室设有专用消火栓，屋顶设有试验用

20、消火栓，系统设水泵接合器加压。4 、自动喷淋系统：地下汽车库、银都大厦设置自动喷淋系统，按中度危险级2考虑。火灾初期水量由银都大厦18T屋顶消防水箱供给，过后由自动喷淋泵抽消防水池水加压供给。湿式报警阀后喷头不大于800个，系统设两套报警阀，放在水泵房；报警阀前设环状供水管网，每层及每个防火分区起端设有遥控信号阀和水流指示器，末端设试水阀和压力表，喷头动作温度选项用68C,喷淋系统设有水泵接合器，供水量及压力不够时消防车加压供水。5 、消防水池及水泵：室内消防给水由小区内集中设置的一个消防水池及水泵加压供给，设在地下室水泵房内，水池贮存2h的室内消火栓用水量及仆自动喷淋水量，共计252m3消火

21、栓加压泵二台（一用一备）Q=20.0L/S,H=60M,N=30KW,自喷泵二台（一用一备）Q=30.0L/S,H=70M,N=37KW6 、消防电梯井底设集水坑，容量为2m3采用潜水泵排水，潜水泵流量大于10So7 、各建筑物均严格按建筑灭火器配置设计规范配置手提式干粉灭火器。&地下室的变配电房设有SDE管网式气体灭火器，控制方式为自动控制，手动控制，和应急启动三种方式。六、管材：室外埋地给水管为PEt室外排水管采用pvc-iinffi管消火栓和喷淋管采用热镀锌钢管第四章暖通设计1、 正压送风系统：2#的合用前室，银都大厦的一到十二层的合用前室、八到十二层防烟楼梯间的前室共设置三套正

22、压送风系统，合用前室送风量都为30000立方米/小时，防烟楼梯前室为18000立方米/小时2、 排烟系统：银都大厦超过6OIV6勺内走道、地下汽车库设有机械排烟系统。银都大厦内走道按每平方大于60立方米/小时计算排烟量，结合内走道长度，设有两套排烟系统，每套排烟量9824立方米/小时，排烟风机设置在屋顶。地下室汽车库按非人防汽车库、人防汽车库的两个防护单元共设置三套排烟系统排烟量按每小时换气大于6次计算，非人防汽车库排烟量48500立方米/小时，人防部分两套排烟系统29172立方米/小时。(车库排烟风机均选用两用型，兼用平时车库排风)地下室车库进风均利用防火分区内直接通到室外的车道自然进风。三

23、、其他部分的通风系统：配电房、水泵房设独立的送排风系统，风量分别保证大于12次/小时，8次/小时的换气次数。第五章强电设计工程概况1. 建筑性质：多层，小高层住宅，综合楼及住宅配套设施，地下车库。2. 建筑面积：地上35535.1平方米；地下约7670m3. 层数：有4层，6层，9层，“层，12层，地下车库一层；2、 设计依据10K&以下变电所设计规范(GB50053-94)2. 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)3. ?高层民用建筑设计防火规范(GB50045-93(2005年版)4. 民用建筑照明设计标准(GBJ133-9Q)5. .低压配电设计规范(GB50054-9Q

24、6. 建筑物防雷设计规范(GB50057-947. ?汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5OO67-90(2001年版)8. .人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)9. 建筑照明设计标准(GB50034-200410. 住宅建筑规范(GB50368-200311. 业主的设计任务书及设计要求12. 建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料3、 设计范围及内容1 .用户10KV配电系统2 .住户配电系统3 .动力配电及控制系统4 .消防设施配电及控制系统5 .防雷与接地系统四、负荷等级与供电电源1 .本小区的高层住宅为二类高层公共建筑，小区内消防用电设备如：消防泵、

25、喷淋泵、应急照明、消防中心、消防风机等及重要设备如：电信机房、电梯、生活泵等按二级负荷要求供电，其余用电设备按三级负荷供电。2 .为满足本工程供电要求，由附近城市电网上一级变配电站引来一路独立的10KV电源，另一路为发电机供电。两路电源同时供电，单母线分段设母联开关，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏，并能负担全部负荷。3 .小区内的住宅用电及公用设施供电标准按下表实施：设计指标如下类另y指标需用系数同时系数住宅68KW户单相Kx=0.5Ke=0.9商业1.3KW/平米Kx=0.8Ke=0.9绿化及公共用地0.01KW/平米Kx=0.5Ke=0.9根据以上指标，估算小区总负荷为247

26、7KW、区负荷详见电力规划总平面图？五、变配电系统1 .10KV开闭所(1) 在本工程地下一层设置一座配电间，设有开关柜、直流配电屏等。地下层变配电间层高为4。8米。(2) 10KV6源采用双回路环网供电方式，经高压环网后供至各箱式变电站。室外箱式变电站选用一体化室外组合式变电站。(3) 为防止变电站受潮，变电站房设防水门槛。(4) 变电站内设有良好的机械进、排风设备；设有降湿和排水设备。2 .变配电系统主接线高压主接线采取单母线分段，设母联开关。3 .箱式变电站的设置，按照业主要求，本次设计只进行变电站的容量计算，变电站的低压系统由当地供电部门在施工图完成之后设计。本工程设置4台环氧树脂浇注

27、低箱式变电站。总装机容量为2477KVA1#变供电(3#,4#,6#,7#);2#(1#及地下室)；3#,4#变供电(4#,5#及银都大厦)，四台均为630KVA勺箱式变。4 .继电保护方式10KV则主开关采用：定时限过流，速断保护。5 .操作电源操作电源采用：直流操作方式，电源为110V,6 .功率因数补偿方式在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高到0.9以上。7 .电费计量：低压每户设单独表计计量，公用部分设物业表计，按供电局要求所有的住户计量电度表均设于一层的住户入口处。六、低压配电及线路敷设方式1 .变电所内10KV线路选用ZRYJV-10K型

28、交联电缆。2 .小区的10KV和380Vt力电缆采沿电缆沟(无地下室部分)或电缆桥架(有地下室部分)敷设，电缆由电缆沟或桥架时穿钢管埋地敷设至各单元配电间，电缆过道路时穿钢管埋地敷设，要求埋深不得小于0.8米。以提高供电线路的安全性、可靠性、改善小区的环境景观。3 .10KV开闭所内的一、二次线路沿电缆桥架敷设，10KV高压柜采用上进曲线方式。开闭所布置以当地供电部门设计为准。4 .高层住宅楼的楼层强电井内配电线路采用电缆桥架敷设，5 .普通动力、照明配电支线采用ZR-BV-500型阻燃塑料绝缘铜芯线穿金属管暗敷或穿金属管吊顶内敷设。6 .消防设备配干线电线路采用耐火电缆NH-YJY-1Kff

29、i电。7 .消防设备配电支线采用NH-BV-750S火型塑料绝缘铜芯线穿金属管暗敷。8?照明及动力分支线配采用钢管敷设。9?低压供配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电，预分支电缆沿强电井内明敷设。10 .高层住宅楼各层设置强电配电小间兼竖井，高层住宅楼六层设置层照明配电箱。11 .所有消防及重要设备供电均设置双电源（1#变和发电机）末端自动切换设备，选用质量可靠的AT&U换开关，保证供电的可靠性。12 .消防设备配电装置均设置明显的消防标志。七、照明系统1 .疏散楼梯、疏散通道、大堂、大空间布置应急照明，其照度不低于照度的10%2 .安全由

30、口、散楼梯、疏散通道、大空间、地下车库布置应急疏散指示灯，其间距不大于20m3 .消防控制中心、消防水泵房、防排烟机房、变电所、配电间、人防发电机房等重要机房布置应急照明，上述机房的所有灯具均自带蓄电池，具照度为原照度的100%4 .在电梯前室、楼梯间、走廊的转角处布置警卫照明，供夜间CCTW巡更使用5?照度标准：各部位按下列照度标准设计：起居室150lx卧室100lx厨房100lx卫生间100lx餐厅150lx变电所、水泵房等机房一般区域100lx值班室150lx地下车库75lx商业用房300lx6?住户内的所有照明均设计为裸灯头，以便业主二次装修是更换7 .商业用房照明需进行二次装饰设计，

31、本设计仅预留足够电源8. 走廊、电梯前室，楼梯间采用节能高光效荧光灯。9. 地下车库采用吸顶型荧光灯、水泵房等潮湿场所选用防潮湿型荧光灯。10. 变电站采用荧光灯。11. 设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。12. 预留小区环境照明电源及路灯电源。八、保安措施1. 本工程采用TN-繇统，零线与相线同截面，保护线（PE）专放。2. 变压器低压侧主开关及母联开关均采用四极开关。3. 所有插座回路均设置漏电保护开关，其它低压配电线路设置相应的接地故障保护措施。4. 本工程设置总等电位联结（MEB。5. 在每层机电竖井设置辅助等电位联结

32、（SEB,各层在正常情况下不带电的金属器件（包括电气设备外壳、风管、水管等）均与辅助等电位联结箱可靠相连。6?住宅内的所有卫生间设置局部等电位联结（LEB）,大楼内联结参照等电位联结安装（02D50仁2）设计。九、防雷与接地1. 经计算，银都大厦属二类防雷民用建筑，其余为三类。能接地，计算机2. 本工程变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功功能接地，等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体（联合接地体），即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。3. 防直击雷：（1）屋面四周女儿墙上设置环状避雷带，主楼屋面上装设不大于10IVX

33、10lVfn15MX15M的避雷网格。（1） 2）屋面的物体屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接，在建筑物转角和有凸出部位加设避雷短针。（3） 引下线利用柱内外侧两根（I）16）主钢筋，平均距离不大于18米，（4） 接地极利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋（两根（|）16）,RW1Q4. 防侧击雷：(1) 钢构架和混凝土的钢筋应相互连接。钢筋的连接应符合本规范第3.3.5条的要求；(2) 应利用钢柱或柱子钢筋作为防雷装置引下线；(3) 应利用外墙的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；(4) 竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；(5) 7层设避雷均压环与屋面、基础避雷带连通。十

34、、其它凡本说明未详尽部分，请详见系统、平面图及国家和地方有关规范。第六章弱电设计、设计依据设计依据为中华人民共和国有关部门颁发的标准、规范及有关单位的条例。主要文件有：住宅建筑规范GB50368-20052 .民用建筑电气设计规范JGJ/T16-923 .智能建筑设计标准GB/T50314-2000GB/T 50311-2000GB/T 50312-2000GB4 .建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范5 .建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范6 .有线电视系统工程技术规范GB50200-947 .50198-948 .建筑设计防火规范GB50016-2006GB 50067-97GB 500

35、45-95（2005 年版 ）9 .汽车库、修车库、停车场设计防火规范10 .高层民用建筑设计防火规范11 工程项目设计任务书及其它相关文件、系统设计1. 综合布线系统、网络通信系统2. 电话通讯系统3. 有线电视系统4. 安保设备5. 火灾自动报警系统三、设计内容1. 综合布线系统、网络通信系统：综合布线系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。单体高层住宅楼在银都大厦设电信室。电信室设有综合布线分线箱及集线器等网络设备，系统干线采用光缆，楼层设有综合布线楼层箱，水平布线采用超五类UTP线。终端插座采用RJ4弹。每户设有信息配线箱

36、，接入UT戡负责数据线路交接配线。每户在主卧室，起居室，书房设有信息插座。2. 电话通讯系统：本地块所需市话容量计算：每户按2对线电话计算，共计市话线365对线。商业及公共场所按1对线"00平米计算，共计100对。电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。有线电视系统，与市有线电视网联网。每户的客厅、卧室及书房各安装1只电视终端。四、安保设备1. 电视监视系统小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。小区设有安保中心室，并设有小区监控电视控制设备。2. 访客对讲系统：对讲话机，每单在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设元设一套可视对讲分

37、体机。访客对讲信号引至小区安保中心。报警信号引至小区安保中心。数据送至小区物业管理中心。五、火灾自动报警及消防联动控制系统本工程的火灾自动报警设置范围为商场及全埋式地下车库，火灾自动报警系统按二级保护对象设防，采用集中报警系统的形式。系统构成如下：(1) 火灾报警信号：为提高大楼对火灾自动监测的防范能力，需设置一套高可靠性、智能化的火灾自动探测报警系统。产品选用智能化模拟报警设备，火灾报警系统由感烟、感温智能型光电探测器，手动报警按钮、水流指示器和水流闸阀组成，车库内基本为感温探测器，其余位置为烟感探测器。手动报警按钮主要设置在近楼梯出口处，各层消火栓动作信号、水流指示器及水流闸阀动作信号均送

38、至火灾报警系统。火灾自动报警系统线路在每个报警回路上均设短路隔离器。地下车库每个防火分区设1 到 2 个报警回 路，报警系统共采用若干个回路。消防值班控制室设在地下层，内设火灾自动探测报警器、消防联动控制柜、消防广 播及消防电话。消防广播按防火分区要求本层防火分区和左右相邻防火分区报警。消防泵房、变配 电间及排烟机房内设固定消防电话， 各层手动报警按钮均带消防电话插孔，消防值 班控制室设火警专线电话。2. 消防联动控制：本工程消防联动控制包含地下内容。(1) 非消防类风机联动控制要求：非消防类风机包括：空调机、新风处理机、排风机。在火灾报警后，消防值班室能通过就地控制模块自动关闭这类风机及接收

39、这类风机的停机信号和 70C 熔断式防火阀动作信号。这类风机正常工作时的开、停机信号受消防线路锁定不送至消防控制中心，以免影响值班人员的工作。(2) 消防类风机联动控制要求消防类风机包括：排烟风机、排风兼排烟机和正压风机。在火灾报警确认后，消防控制室能控制这类风机开、停及接收其停机信号和280C熔断式排烟阀动作信号。地面层及地下层停车库在火灾确认后，并闭排风系统下排风防火阀，并打开排风兼排烟风机。(3) 消防给水联动要求：室内消防给水分消火栓水系统和喷淋水系统，消防泵及喷淋泵可由消防控制中心手动或自动控制，并接收水泵动作信号，喷淋泵的启动受喷淋总管上的湿式压力阀开关控制。在消防值班室可接收各层

40、消火栓按钮动作信号。(4) 消防报警装置，本工程设消防报警警铃，火灾报警确认后，按规范要求开启相应层的报警警铃。(5) 电梯联动控制：电梯在火灾发生后，由消防中心手动或自动实施电梯迫降。(6) 非消防电源切断：火灾报警确认后，按规范要求切断相应层的非消防电源。六、线路敷设、接地方式及雷电防护线路敷设弱电系统线路均敷设在金属线槽中，或穿钢管敷设的方式。接地方式弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。雷电防护防雷电感应和雷电波侵入防护措施如下：1. 房顶弱电设备的金属支架、外壳均应作等电位接地处理。2. 室内机房所有弱电设备金属外壳应作等电位连接。生的电位差以3. 防雷接地、电气接地、

41、屏蔽接地和工作接地应形成等电位网，防止导线共模干扰产及由此电位差造成的弱电敏感设备损坏或致使误动作。4. 卫星馈线和其它各种通信电缆应采用具有双层金属防护层的电缆，其外层金属防护层在顶部及进入机房入口处的外侧就近接地。当电缆为单层屏蔽层时，应穿金属管引入，金属管的两端就近接地，金属管的连接处应跨接5. 电源系统的防雷措施弱电机房电源系统应考虑相应防雷措施，以有效预防雷电波从电源系统侵入，保护供电、弱电用电设施。6. ?信号系统的防雷计算机网络、及监控系统等的机房内的主要设备、计算机系统等，在其信号进线端口和信号线外引端口应设置电涌保护器。即在卫星馈线输入端、中继线、监控信号输入端，HU日勺安装

42、相应信号电涌保护器。7. 机房的等电位连接要求：机房内应设置均压环或接地母线，与P姿相连，机房防静电地板、走线架、机架(或设备金属机壳)、金属穿线管道、大面积金属门窗以及其它金属管道线，均应与均压环连接。七、总体线路设计1. 所有电话、数据、电视、对讲、监控等线路均由电话远端模块机房、电视机房、安保等中心机房引来。2. 小区总体的电话通讯电缆，宽带网络由电信公司或相关单位设计、施工；有线电视系统由有线电视网络中心或相关的运营商设计、施工；其它弱电系统同样由相关的运营商设计、施工。3. 弱电所有室外管线，如电话、数据、电视、对讲、监控均在同一路由上分管敷设，共井共路。第七章人防篇建筑部分：设计依

43、据：人民防空地下室设计规范(GB50038-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5OO67-90人民防空工程设计防火规范(GB50098-9Q及其它国家及地方现行的有关规范，规程本工程人防区域主要集中设置在三幢高层基底的地下室，人防总建筑面积为3750平方米.为甲类二等人员人防掩蔽工程，抗力级别为防核武器6级，防常规武器6级，划分为两个防护单元。其中防护单元一人防建筑面积1945平方米，人防掩避面积为1300平方米，约掩避1300人.分为4个抗爆单元；防护单元二人防建筑面积1805平方米，人防掩避面积为1300平方米，约掩避1300人，分为4个抗爆单元本工程在每个防护单元设计了二个

44、出入口，其中一个为战时主要出入口，结合汽车坡道设计。在排风口部设计了防毒通道、简易洗消区、扩散室、排风竖井、排风机房等；在进风口部则设计了密闭通道，滤毒室、扩散室、进风竖井、进风机房、防化值班室等，满足规范要求。作为相关配套则设计了男女干厕和战时储水间等，以满足战时人员的基本要求。其他；1?战时封墙口高度不大于3米，宽度不大于7米。采用槽钢焊管加堆砌砂袋的方法封堵(砂袋最薄处为500)给排水部分( GB50038-2003( GB50067-9*( GB50098-96工程设计依据：人民防空地下室设计规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范人民防空工程设计防火规范工程设计参数：(1) 每个防护单

45、元按每平方米1人确定人数，两个个防护单元的掩蔽人数均为1300人。(2) 饮用水标准为5升/人.日，生活水标准为4升/人日，口部洗消用水8升/m2(3) 保障天数为：饮用水按15天计算，生活用水按7天计算。(4) 每个防护单元计算的饮用水78T,生活洗消用水41T,战时分别选用80T和45T的临时拼装的钢板水箱五、管材：(1)室内给水管DN大于50采用钢塑复合管，DN不大于50采用PP-R(2) 室内消防给水管DN 不大于 100 采用镀锌钢管DN 大于 100 采 用镀锌无缝钢管； 地漏排水管与潜水泵采用镀锌钢管，排水管采用给水铸铁管，承插接口。(3) 管道穿地下室人防外墙处应设置防爆防水套

46、管，管道穿地下室人防内墙应设置防水套管。(4) 人防部分消火栓和喷淋系统为独立系统，战时只要将管道上的阀门关闭，即可与外界隔绝。暖通人防设计-、设计依据人民防空地下室设计规范(GB50038-2003汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5OO67-90建筑设计防火规范(GB50016-2000高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95(2005八版)二、设计内容：每个防护单元平时：见暖通部分2、战时：(1) 清洁式通风系统：新风经防护设备除尘后，由低噪音混流风机送入人防区，送风量均满足不小于5m3/h.p(立方米/小时、人)的需要，每个防护单元清洁送风量7561立方米/小时。(2) 隔

47、绝式通风系统：采用全回风方式，由电动脚踏两用风机进行室内空气循环，隔绝时间大于3小时，且通风时二氧化碳允许浓度小于2.5%，采用三台SR-1000M滤器。(3) 滤毒式通风系统：新风经防护设备、除尘、滤毒设备后，由电动脚踏两用风机送入人防区，送风量满足新风量不小于2m3/h.p的需要；工事全超压排风，排风经洗消间通过防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井，并均能保证防毒通道大于40次/小时的换气次数。电气人防设计2. 平时电源为市电，两路引自大楼内自用变压器，电源电压1.本工程的人防工事按战时6级设计，本工程的人防区域内的应急照明及应急通信设备负荷为二级负荷。380V/220V,战时电源引自人防

48、区域性发电站，本设计按供电电压380V/220V设计电源装置。在本工程人防区域内设人防专用发动机组，此机组平时可不安装，待发生战争时，再安装。3.电缆(线)出入工事的防护密闭：所有直接穿过工事围护结构或防护密闭门的电缆、电线均须严格进行处理，并加抗力片防冲击波。4?信号装置：设置通风方式信号灯及出入呼唤电铃。5. 接地：利用工事结构钢筋构成接地网，接地电阻小于1欧姆。6. 人防区域灯具：所有灯具采用链吊安装，自带防护网。第八章消防篇建筑部分一、概述1设计依据(1)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-9Q(2005八版)(2) 住宅建筑规范(GB50368-2003。(3) 汽车库、修车库

49、、停车场设计防火规范(GB5OO67-90。(4) 建筑设计防火规范(GB50016-200Q(5) 国家及地方其他有关现行的标准和行业规范。2 、建筑规模及使用性质小区规划总用地面积为14716.83平方米，住宅为多层以及小高层为主，结合沿街的大型商业旗舰、单身公寓，配以齐全的配套设施，总建筑面积：42303.7平方米，其中地下建筑面积6430.2平方米，地上建筑面积35535.1平方米。3 、建筑物的分类与耐火等级建筑分类为二、三类建筑，建筑物耐火等级为二级；地下车库耐火等级为一级。二、总体设计1周围环境状况基地两面环路，南临县前街，东至明珠路，北面为拟建的纪念绿地，西侧为休闲景观建筑及滨

50、河大道。2、消防车道基地设有5和3.5米宽机动车环道与基地外围的城市道路组成环通的消防车道，消防车道满足消防车荷载30To3 、登高面长度及登高场地小区内部小高层一侧设有消防登高面，登高场地地坪采用花岗岩铺地、混凝土路面，荷载满足30T大型消防车的要求。4 、防火间距小区内部多层建筑距周边建筑距离大于6米；多层与小高层建筑间距大于9米；小高层建筑之间距离大于13米。街内部建筑之间小于6米处墙面不开门窗，满足防火要求三、单体消防设计1住宅(1) 防火分区防火分区：地上每个单元的每层为一个防火分区，面积小于1500平方米。(2) 管道井防火措施不同专业的管道井独立设置，井壁为耐火极限不小于1小时的

51、隔墙或钢筋混凝土墙，楼层处每层采用相当于楼板耐火极限的不燃体分隔，与房间、走道等建筑连通的孔洞，其间隙采用不燃材料填塞实，管道井检修门均采用丙级防火门。(3) 防火门1#楼开向楼梯间的分户门为甲级木质防火门；2#楼分户门和开向防烟楼梯间的门为乙级木质防火门。3#楼的分户门乙级木质防火门。布置于楼梯间内的强、弱电管井与给排水管井的门均为丙级防火门(加锁且层层分隔)。(4) 消火栓设置在每层楼梯间的半平台上。(5) 安全疏散住宅楼内每单元均设一部疏散楼梯，所有建筑楼梯宽度不小于1.1米，可直接天然采光和自然通风。如首层与地下室楼梯合用，在地下室入口处设置耐火极限不低于2小时的隔墙和乙级防火门，并设

52、有明显标志。(6) 消防电梯2#?设消防电梯，与客梯合用，载重量为800kg,速度为2.0m/s.消防电梯与防烟楼梯间前室合用，其面积为14.2平方米，大于6平方米.消防电梯的井底设有排水设施，排水容量不小于2立方米.消防电梯机房隔墙的耐火极限不低于2小时，且在隔墙上开的门为甲级防火n.2 地下汽车库地下车库建筑面积7670¥方米，共停小汽车车156辆，防火分类一类，耐火等级一级，设置自动喷水灭火系统，整个划分为二个防火分区，建筑面积小于4000平方米。地下车库设一个直通室外的人员疏散楼梯，另外几个借用邻近住宅楼梯。楼梯采用封闭楼梯间，楼梯内的门采用乙级防火门并向疏散方向开启。车库内最远一点至室外出口的距离最大不超过60米。地下车库共设两个7米宽双车道车辆疏散口。另设在地下车库内的设备用房的房间门均为甲级防火门。3 、公建(银都大厦)(1) 防火分区防火分区：一层为三个防火分区；二层三层各为两个防火分区。以上每层为一个防火分区，面积均小于1500平方米。(2) 管道井防火措施不同专业的管道井独立设置，井壁为耐火极限不小于1小时的隔墙或钢筋混凝土墙，楼层处每层采用相当于楼板耐火极限的不燃体分隔，与房间、走道等建筑连通的孔洞，其间隙采用不燃材料填塞实，管道井检修门均采用丙级防火门。(3) 防火门防火