超高层建筑外墙保温监理实施细则

1、 目 录（一） 工程概况2（二）外墙设计概况2（三）监理依据2（四）质量目标3（五）分项工程的质量目标值与检测方法3（六）保温系统材料与设备要求5（七）施工工艺13（八）成品保护监理措施17（九）职业健康安全和技术保障监理措施20一、 工程概况本工程建筑总高120m,共37层，±0m以下5层，±0m以上32层。每栋房子为H形，结构平面位置比较规，但外立面造型比较复杂，有不同立面位置的外挑1.1m方盒造型，每层构造不一样；住宅层高主要为2.9m。负四层以上为住宅，负四层以下为车库和设备间。住宅部分与客厅、卧室、书房接触的外墙与窗框四周进行外墙外保温施工。其他与厨房、阳台、厕所

2、接触的外墙部分与外挑方盒造型、空调板、等突出构件只做一般外墙抹灰处理（具体详保温围图纸），不做保温。每栋楼整个外墙保温面积约为25000。下面就分保温工程和抹灰工程进行叙述。二、外墙设计概况：外墙基层为混凝土和页岩空心砖，外墙部分有做保温和不做保温围。其做法详下表：适用围做 法备注保温部位外墙1基层处理，不同界面挂钢丝网处理；23mm厚界面处理砂浆；330厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆；4抗裂砂浆（嵌埋耐碱网格布）；5弹性底涂、柔性耐水腻子、外墙涂料非保温部位外墙1基层清理，砼界面处理，不同界面挂网处理；2 1：3水泥砂浆打底，1：2.5水泥砂浆罩面；4抗裂砂浆（嵌埋耐碱网格布）或在水泥砂浆中掺凯泰纤

3、维；5弹性底涂、柔性耐水腻子、外墙涂料砂浆三、监理依据1、建筑工程施工质量验收统一标准规（GB503002001）2、建筑装饰装修工程质量验收规（GB50209-2002）。3、工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部份）建标(2002)219#4、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-20045、住宅装饰装修工程施工规GB20327-20016、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20047、居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ50-045-20058、建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-919、建筑工程施工现场供电安全规程GB50194-9310、100A3-1、A3-2工程建筑设计施工图四

4、、质量目标1、按照优良目标进行监理。2、要求施工方建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程创优铺路。3、在整个监理施工过程中要求施工方推行全面质量管理，组织“QC”攻关，克服质量通病，确保工程质量优良。五、分项工程的质量目标值与检测方法1、施工前的基层验收检查：1.1结构工程全部完成，经有关部门验收达到合格标准。1.2对已完成的墙面做分项的验收检查:1.2.1墙体：表面光滑洁净、接槎平整、线脚顺直清晰，含水率<10%，PH<101.2.2阴阳角：光滑、顺直、没有缺楞掉角现象。1.2.3 窗、洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。1.2.4分格线：宽窄、深度

5、一致均匀，条（缝）平整、光滑、横平竖直、通顺。2、国家规标准：墙体基面的允许尺寸偏差工程做法项目允许偏差，mm砌体工程墙体垂直度每层5(2m托线板检查)全高10m10经纬仪或吊线检查10m20表面平整度52m直尺和楔形塞尺检查混凝土工程垂直度层高5m85m10全高H/1000且30表面平整2m长度83、验收墙面时经常出现的问题：3.1空鼓、开裂现象：是由于抹灰前对基层底部处理不到位，抹灰一次过厚或气温过低造成。3.2窗台吃口：窗口不在同一标高，是施工中不拉通线，找规矩所造成。3.3墙面接槎明显：原因是由于结构模板施工时误差较大，且抹灰处理不好，造成墙面有严重的接槎现象。4、基层验收对保温施工的

6、影响：好的结构基层质量，才会有好的保温施工质量，若基层施工不过关，将直接影响保温的施工质量，因此基层验收是保温优质施工的有力保障。如在保温施工前，不做好基层的验收检查，交竣时易出现扯皮现象，责任难以划分，影响效果，进而影响整个工程的验收，给工程带来损失。六、保温系统材料与设备要求：1、材料：1.1水泥：普通硅酸盐32.5#水泥。1.2砂：特细砂1.3防开裂网：1.3.1 镀锌钢丝网0.710×10mm（用于抹灰前不同介质处的处理和面层为面砖时，嵌埋固定在抗裂砂浆中）1.3.2耐碱网格布。1.4普通抹灰外加纤维：凯泰纤维。1.5涂料：由涂耐可公司生产的涂耐可牌面漆或者美联公司生产的，颜色为白色和深灰色、黄、绿四种涂料。1.6材料所满足的性能指标见下列各表：表1 界面砂浆性能指标项 目单 位指 标压剪粘结强度MPa0.7耐水压剪粘结强度MPa0.5耐冻