消防知识培训(高层建筑灭火预案)2011.3.21

1、高层建筑灭火预案高层建筑灭火作战预案是战时成功的保证,在制定高层建筑灭火预案的时候,必须对该建筑的有关资料和灭火战术特点进行全面细致的统计,广泛的收集必要的资料。    主要查明:    1.加强难住物的地理位置、平面布局及毗邻的情况。    2.建筑的结构、耐火等级和装修的情况。    3.消防电梯、工作电梯、走廊通道和各种竖井的具体位置。    4.楼内平时容纳的人员、疏散通道、安全出口、避难场所的位置及功能。    5.重点部位、重点设备、设施的位置、数量及危险程度。&

2、#160;   6.市政供水管道、室外消火栓、水泵接合器、消防水源的位置和供水能力。    7.室内消火栓的位置、数量及流量。    8.自动报警装置和消防控制中心的位置及功能。    9.室内固定灭火设施的功能。    10.室内排烟、通讯设施的设置和效能。    然后根据该建筑的特点和使用的特点研究疏散和灭火等的计划,要在预案的总平面图上标明:    1.消防车通道。    2.大楼的外形和入口。    3.室外固定式消防

3、梯。    4.可停放云梯车和曲臂登高车的地点及其工作高度。    5.邻近或毗邻的建筑物的高度及与该楼的间距。    6.人员疏散和转移的全部路线。    7.市政供水管道和室外消火栓的口径、压力。    8.消防水池及容量。    9.消防水泵接合器的位置,及其区域划分等。    要在楼层的平面图上标明:    1.疏散通道,由房间到走道、休息室、前厅的出口,由房间经过走道、休息室到楼梯间或楼外的行动路线。   

4、 2.室内消火栓、灭火器、自动灭火设备的位置。    3.消防电梯、消防控制室、消防泵站和室内消防给水管道的阀门。    4.自动灭火装备和防烟通风系统的控制室。    5.配电室和广播室。    6.假设的起火部位。    7.火势主要的蔓延方向。    8.主要的进攻路线等    要在预案的文字部分说明:    1.概况:主要说明该楼的使用性质,楼层数,高度,建筑面积,主要承重结构,耐火极限,内装修和保温层是否使用可燃材料或进行了阻

5、燃处理,消防通讯状况,楼内是否有消防广播,各个楼层的容纳量和总容纳量,值班人员的状况等。    2.调集作战力量:接到火警后的调度中心,要根据情况及时派出作战力量,要初步确定调动力量的任务。    3.起火部位的假设:一般高层建筑可假设两个部位,及考虑首层和标准层,特殊的、人员集中的高层建筑,如宾馆、饭店等要考虑首层、标准层和顶层三个部位。    4.假设的考虑a.某层中间部位起火,火势向四周蔓延。b.某层水平方向多数房间起火,火势上下蔓延。c.建筑物的一侧起火,火势上下和水平都在蔓延。假设考虑的越周全越好。   

6、 5. 预案对战术措施的考虑:要以内攻为主,外攻为辅,以利用固定的内部设施为主,移动的灭火设备为辅,要合理的部署参战的兵力,针对假设的起火部位和火场情况,可灵活的采取“四面保卫、正面堵截、侧面进攻”等战术。    6.对于人员疏散,要说明最佳的疏散路线和可以采取的疏散救人的方法等,要说明是否可以用云梯车,是否可以用电梯,是否有室外固定的消防梯,以及怎么样利用云梯车和曲臂登高车方法等。    灭火战斗编成要合理:扑救高层建筑火灾,投入的兵力多,担负的任务艰巨,为了保证灭火战斗的协调一致,有条不紊,制定计划的时候必须对战斗力量进行合理的战斗编成,合理的划分参

7、战部队的战斗段和作业区,使参战的官兵明确各自的任务和指责、职责,达到救人、供水、灭火、战勤和警卫有机的结合。    灭火作战预案的演练:在制定完成预案后,要组织官兵进行实地演练,检验计划的可行性,这是确保计划是否合理的关键,并且要通过演练,对不符合实战的方面加以修订,同时,演练也是锻炼参战部队协同能力的主要环节。    总之,高层建筑的灭火作战,要从充分的熟悉该建筑的基本特点着手,制定合理的灭火作战预案,要确立一个有绝对权威的火场指挥部,要明确参战部队的职责和任务,要注意协调作战力量的部署,要进行多次的演练加以锻炼官兵的能力,把减少伤亡作为最高的目标物业

8、灭火、应急疏散预案为了及时灭火和疏散人员,避免造*员的伤亡和财产的损失,特制定此预案。     一、组织结构     “一部、六组”即:指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。     (一)指挥部人员组成     总指挥: 总经理     副总指挥:副总经理     指挥部办公室负责人: 物业服务中心主任（ 胡军华）    成员:副主任、主任助理、工程部主管、客服部主管、中控室主管、秩序维护队主管 、保洁主管、楼宇主管

9、等组成。    地点: 由指挥部人员设定     电话:人员联系电话要进行登记备案     (二)各组组*员、负责人及职责     1、灭火行动组:由维序组担任     负责人:秩序维护组主管。    职责:扑灭初期火灾和防止火势蔓延     2、疏散引导组:由维序组和客服部担任。    负责人:服务中心值班主任。    职责:引导业主/住户从消防安全通道疏散到安全地方，要避免拥挤损伤等。    

10、 3、通讯联络组:消控室人员和维序员到着火区域通讯联络。     负责人:消控室班长、客户班长、维序 班长。    职责:保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈     4、安全防护组:维序员和工程人员。     负责人:由维序副班长负责     职责:守护小区各个出口,防止异常人进行破坏     5、 救护组:工程部综合维修人员、综合部、财务部等     负责人:综合部经理     职责:救护受伤人员     6、

11、后勤保障部:工程部    负责人:工程部主管     职责: 提供水源，供着火现场场用水、断电及抢险工具等     二、处置程序     (一)指挥部应急程序和措施     1、指挥部人员集合,指挥部成员(成员不在岗的,由带班班长代替)接到通知后立即到消防控制中心(根据具体情况可直接在火场适当位置组成临时指挥部,以便迅速有效的指挥)。     2、调集灭火组，控制火点，消灭火灾,防止火势蔓延。     3、下达疏导客户指令。根据现场火情情况,利用应急广播或

12、电话通知疏导组到现场疏导业主/住户撤离火灾现场。     4、下达启动消防设施指令。     5、调集物业服务中心各部门人员抢险救灾,根据现场情况及时报“119”和封楼。     (二)灭火组应急程序和措施     1、灭火区域的单位领导和义务消防员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。     2、服务中心后勤人员接到通知后立即到火场灭火。     3、灭火区域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。     4、消

13、防控制中心根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。     (三)疏散组的应急程序和措施     1、发生火灾后,疏散组负责人和着火区域内疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。     2、其他相邻区域疏散组负责人协助着区域内疏散人员并作好本单位的疏散准备。     3、维序员分别到各出入口维护疏散秩序,防止有人再次进入着火区域内。    4、消防控制中心向客户进行广播(广播词附后)。在紧急情况下消防控制中心可直接启动应急广播进行疏散。     (四)报警、接警处置及

14、通讯、联络等应急程序和措施     1、发生火警后,发现人立即向消防控制中心报警或向物业服务中心负责人报警。     2、消防控制中心接到报警并确认火情后立即通知服务中心主任和公司领导及指挥部其他成员到消防控制中心集合。     3、消防控制中心值班人员、监控值班员(公司值班人员)各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。     4、指挥部成员、各部门负责人将联系电话和手机号码留存消控中心以便随时联系。     5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。  

15、60; (五)安全防护组应急程序和措施     1、小区内发生火灾后,维序值班员立即到小区着火就近正门和地下车库门口布置警力进行警戒,防止外人进入小区内。     2、帮助疏散人员疏散业主/住户到安全地带,并进行安置。     3、指挥引导消防车进入小区内,停靠至适合灭火位置。     4、疏导围观群众,不要堵塞道路。     5、小区车场停靠的车辆,要及时通知业主/住户开驶离走,以免损坏。     (六)救护组应急程序和措施     1、对受伤人员及时抢

16、救。     2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。     (七)后勤保障组的应急程序和措施     1、向火场运送灭火器以及其它所用工具。火区烟雾大时,应向灭火抢险人员提供湿毛巾。     2、保证消防设施正常运行。     3、及时排除消防设施故障。     三、要求     1. 在抢险救火中,各客户都要积极发挥主动作用,作好配合灭火和疏散工作。     2. 所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥,接到命令迅速到达指

17、定地点。     3. 各级人员要协同合作,共同完成紧急情况下的各项任务。     4. 烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走,撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。     5. 本预案中指挥部及各客户负责人员如未在班,由代班人员履行其职责。     6. 由客服中心收集各客户负责人员联系电话,以备紧急联系。     四、注意事项     1. 预案贯彻。公司员工及各客户要认真学习本预案,熟悉各自的职责和任务。    

18、2. 预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是上一级灭火组的组成员。例:楼层灭火人员，也是物业服务中心灭火组成员。     3. 预案启动。在火警发生时,立即投入灭火,并根据具体情况逐级启动义务消防队员、灭火、疏散预案,全力将火灾控制在初期阶段。如火灾难以控制,立即启动本预案。附:消防应急广播词     着火区域内同志:     此小区内几号楼几层发生火情,情况不严重,有关人员正在处理中,但为了您的安全,请您携带好随身物品,在物业服务中心工作人员的引导下撤离到安全地点,撤离过程中,请您不要乘座电梯,听从物业服务中心工作人员的疏导。谢谢

19、!(反复广播)制订灭火与应急疏散预案六要素古人云“知己知彼,百战不殆（待）”,仗要确保打得赢,制定完备的预案尤为重要。中华人民共和国消防法第十条第二款规定:消防安全重点单位应当履行“制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练”的职责。作为消防安全重点单位,制定可行的灭火和应急疏散预案是增强单位自防自救能力的一种有效途径。然而,不少物业公司在制订灭火和应急疏散预案时假定对象为整个单位,针对性和实用性不强,且预案中的灭火、疏散程序和措施概念含糊不清、条理混乱,一旦发生火灾,预案很可能起不到应有的作用。我个人认为,消防安全重点单位制定灭火和应急疏散预案,必须明确六点:     一、

20、部位清楚,情况明白。    假设的事故地点应该是具体的部位,这样才具有针对性和实用性。这些部位一般是火灾危险性大,一旦发生火灾损失大或人员伤亡多、影响大的重点部位,如配电房、分配室、监控室、电梯机房、发电机房、人员聚集场所等。假设部位的基本情况和火灾危险性以及火灾特点、火势蔓延方向等要交待清楚。基本情况是指该部位设备、物品名称、数量、价值、使用功能、灭火设施种类等情况;火灾危险性是指假设部位发生火灾的可能性和发生火灾后的危害性。    二、建立组织,确定人员。    预案组织架构分:一级为指挥员,下辖灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组

21、、安全防护救护组、技术抢修组等,各组组长为二级,各行动组成员为三级。各行动组成员向组长负责,各行动组服从指挥员统一指挥。指挥员一般由单位消防责任人或消防管理人担任。各行动组组长由相关部门负责人担任,成员由义务成员组成。各行动组主力人员应以假设部位工作人员为主,他们熟悉情况,便于组织演练,一旦发生火灾可迅速将火灾扑灭在初起阶段。不同部位的预案,各行动组人员应有不同。各行动组人员数量多少,应以假设部位危险程度、面积大小、工作人员多少、初起火灾的蔓延时间等因素考虑确定。！    三、程序清晰,措施得当。    每一个行动组都应当有一定的程序和措施。预案中的程序是指针对火灾发展情况,先采取什么措施,后采取什么措施;措施是指针对某种情况而采取的处理办法。预案中程序要清晰、规范,比如扑救电气火灾,应先断电后灭火。不同场所、不同