防渗漏管理专项检查评分表

1、龙湖集团防渗漏专项检查评分情况一览表项目名称管理行为质量风险总分20%20%80%80%100%100%*公司*项目*组团附附表表：龙龙湖湖集集团团非非自自持持商商业业项项目目防防渗渗漏漏工工程程管管理理行行为为检检查查评评分分表表（20202020版版）分分项项1、防渗漏做法及节点施工前管理2、防渗漏施工过程管理3、防渗漏工程材料管理2、防渗漏施工过程管理4、渗漏整改处理子子分分项项1.1、项目的防渗漏做法及节点梳理检查：防渗漏做法及节点应包括：地下室、外墙、外窗、屋面、厨卫间、阳露台、精装修以及其他部位的节点及做法，CAD图纸或Word文档形式均可。1.2、集团防渗漏体系指引及项目防渗漏节

2、点做法的学习交底纪要、样板点评纪要1.2.1、项目甲方项目工程经理（技术负责人）应组织施工总分包、监理单位进行防渗漏指引、节点做法的学习并做有针对性的交底，提交交底纪要1.2.2、地下桩基桩头及底板、地下室侧墙及顶板、屋面露台、厨卫间防水样板点评纪要2.1、闭水试验记录检查，包地下室顶板、卫生间、屋面、露台等需要做防水的部位（详见附件四）：2.1.1、平屋面、卫生间、露台做结构闭水试验（平屋面、露台如遇下雨可做雨后检查代替闭水试验）2.1.2、平屋面、卫生间、露台防水完成后闭水试验2.1.3、地下室顶板、坡屋面进行雨后检查（做好检查记录存档）2.2、淋水试验记录（详见附件四）：2.2.1、砼导

3、墙淋水试验记录2.2.2、外窗附框与墙体塞缝淋水试验记录2.2.3、外窗整体安装完成淋水试验记录2.2.4、幕墙及外墙金属线条淋水试验记录附附表表：龙龙湖湖集集团团非非自自持持商商业业项项目目防防渗渗漏漏工工程程管管理理行行为为检检查查评评分分表表（20202020版版）2.3、防渗漏工作检查及移交记录（详见附件四）：2.3.1、防水基层工作面移交记录检查2.3.2、防水施工完成后移交做保护层工序记录2.3.3、毛坯房卫生间防水整体施工完成闭水记录，精装房卫生间完成面闭水试验记录2.4、现场施工结果与防渗漏节点对比2.4.1、核查现场是否按照防渗漏节点实施2.4.2、现场虽然按照防渗漏节点实施

4、但仍存在渗漏隐患（现场淋水闭水出现渗漏则判定为存在渗漏隐患）3.1、防水类材料封样及材料台账管理（防水涂料、防水卷材等）3.1.1、通过龙建APP检查材料是否按照要求进行封样3.1.2、抽查现场使用材料是否满足封样材料要求3.1.3、抽查材料是否按照要求送检（复检）报验，甲方是否参与首次报验3.2、止水类材料封样及材料台账管理（止水钢板、防水套管、橡胶止水条等）3.2.1、通过龙建APP检查材料是否按照要求进行封样3.2.2、抽查现场使用材料是否满足封样材料要求3.2.3、抽查材料是否按照要求送检报验（复检），甲方是否参与首次报验3.3、安装管线类材料封样及材料台账管理（给水管、排水管、地暖管

5、等）3.3.1、通过龙建APP检查材料是否按照要求进行封样3.3.2、抽查现场使用材料是否满足封样材料要求3.3.3、抽查材料是否按照要求送检报验（复检），甲方是否参与首次报验4.1、防渗漏台账4.1.1、按照检查部位建立台账4.1.2、台账应根据日常检查结果进行更新，每月28日前回顾一次（地下室顶板拆模完成至工地开放日）4.1.3、回顾应对防渗漏点位、数量、渗漏原因进行分析并编制针对性的预控和整改措施4.1.4、防渗漏台账中应有发现渗漏时间、具体位置、整改时间、责任人、整改过程记录等信息4.2、防渗漏专项检查4.2.1、地区公司工程管理中心或职能每月至少组织一次项目防渗漏检查（可与月度检查合

6、并），并应形成专项检查内容（可纳入地区公司月度检查报告）。4.2.2、项目每次大雨过后必须进行全项目的防渗漏检查，其检查结果应纳入项目防渗漏台账并进行适时更新4.3、防渗漏处理方案4.3.1、应根据项目渗漏情况有针对性的编制防渗漏处理方案4.3.2、渗漏处理方案应与渗漏问题一一对应，有针对性4.3.3、防渗漏方案应根据项目进展不断补充，每月28日前更新，防渗漏方案应满足集团防渗漏节点要求4.3.4、核查现场是否按照方案进行处理小计分分值值扣扣分分标标准准（第第三三方方检检查查如如发发现现有有一一处处作作假假行行为为的的，则则该该次次管管理理行行为为检检查查按按0 0分分计计）扣扣分分A AB

7、BC C50缺失一个部位的节点计算一处A档：3处B档：2处C档：1处50251025无学习交底记录或样板点评纪要直接扣A档，样板点评纪要缺一项计算一处A档：3处B档：2处C档：1处25151040无闭水试验记录或雨后检查记录一个部位计算一处，闭水试验记录或雨后检查记录不完善，时间、部位、责任人等签字不齐全每出现一次计算一处A档：3处B档：2处C档：1处40201040无淋水试验记录一个位置计算一处，淋水试验记录不完善，时间、部位、责任人等签字不齐全每出现一次计算一处A档：3处B档：2处C档：1处402010附附表表：龙龙湖湖集集团团非非自自持持商商业业项项目目防防渗渗漏漏工工程程管管理理行行为

8、为检检查查评评分分表表（20202020版版）35无检查移交记录一个位置计算一处，检查移交记录不完善，时间、部位、责任人等签字不齐全每出现一次计算一处A档：3处B档：2处C档：1处35201035一个节点计算一处。A档：3处B档：2处C档：1处35201025检查项每出现一个问题计算一处。A档：3处B档：2处C档：1处25151025检查项每出现一个问题计算一处。A档：3处B档：2处C档：1处2515725检查项每出现一个问题计算一处。A档：3处B档：2处C档：1处25151040无渗漏台账直接扣A档，台账中未体现现场渗漏点位出现一点位计算一处，台账中缺少关键信息缺一项计算一处，记录错误或笔误

9、等出现3处算一处，每月回顾时未进行有针对性的分析并编制预控整改措施的计算一处A档：3处B档：2处C档：1处40201030大雨过后未进行防渗漏检查的计算一处，未进行每月的防渗漏检查的计算1处，检查楼栋范围缺失的，缺失一栋或一个检查点位算一处A档：3处B档：2处C档：1处3015730无渗漏处理方案扣A档，渗漏处理方案无针对性，未与渗漏点位匹配，出现一点算一处，防渗漏方案未满足集团要求，或未经评审确认A档：3处B档：2处C档：1处30157400实实得得分分备备注注当现场抽查发现有其他节点而实际图中未体现的则判定缺失其他部位节点抽查项目防渗漏做法及节点学习交底记录、样板点评纪要抽查闭水试验记录，

10、结构闭水和防水完成闭水记录各510处抽查总检测点位数不少于5处，不超过20处。附附表表：龙龙湖湖集集团团非非自自持持商商业业项项目目防防渗渗漏漏工工程程管管理理行行为为检检查查评评分分表表（20202020版版）抽查总检测点位数不少于5处，不超过20处。未按照防渗漏节点实施但回顾资料中有体现，且有完整记录及措施不扣分根据现场检查测区随机抽查13种材料与龙建APP中材料管理模块进行核对根据现场检查测区随机抽查13种材料与龙建APP中材料管理模块进行核对根据现场检查测区随机抽查13种材料与龙建APP中材料管理模块进行核对全检根据项目晴雨表大雨时间抽查，检查点位应包含所有可能遇水渗漏的位置，未进行屋

11、面、地下室、外墙、外窗、中间层楼板（主体阶段可淋雨）等出现一项计算一处，简报可以采用龙建问题导出PPT格式，应有问题总数，渗漏问题分类等信息甲方项目技术负责人确认，现场抽查13类渗漏问题是否与防渗漏处理方案一致龙湖集团非自持商业项目防渗漏工程质量风险检查评分表（2020版）地区公司项目说明1、地下室测区：先抽取一栋楼周边2跨且不大于12米作为一个测区，如果某检查项不在此测区，则选取存在该检查项的测区进行检查；检查项的检查范围不少于10处（有特殊说明的除外），及随机抽取测区两栋楼之间部位地下车库6跨范围进行检查，重点检查无梁楼盖周边渗漏，地下室外墙选取测区2楼栋周边的外墙各6跨，不足6跨去其他部

12、位补足。2、随机抽取5个厨卫间，5阳露台及2个屋面结构蓄水，1小时内蓄完水，现场质量检查完后开始检查渗漏情况；3、卫生间、厨房、阳台：随机抽取2个标准层的卫生间，卫生间数量不得少于12个，厨房不少于8个，阳台不少于12个。2层楼不得位于同一栋楼，当厨卫数量不足，去相邻楼层检查。当所抽取厨卫无某检查项，去相邻的楼层进行检查。4、外墙及外窗：随机抽取2个标准层的外墙进行检查，抽测的2个标准层不得位于同一栋楼。若某检查项不在所选取的楼层内，则去相邻楼层进行检查。抽测的外窗总数不得少于18个，若外窗数量不足，则去相邻楼层检查；外窗窗扇、玻璃安装完成，打胶完成后淋水试验，用挂水管方式淋水。5、屋面：不少

13、于2栋楼屋面，优先选择检查项比较多的楼栋，检查项不足则去相邻楼栋检查。6、露台：当本项目有露台，检查露台数量不少于8个。7、管道渗漏：随机选取4个标准层进行满查。8、其他：根据项目实际情况，若存在相应检查项，原则上全检；当某检查项的测区大于12个，则随机抽查12个测区进行该检查项的检查。9、无特殊说明的检查项，出现7处及以上扣A档，46处扣B档，13处扣C档。10、各部分权重：厨房10%，屋面10%，地下室10%，外窗15%，卫生间15%，外墙15%，阳露台10%，管道10%，其他5%。11、飘绿色项为重点管控项，出现A档扣分时按照检查办法扣总分，且需整改回复。12、针对防渗漏风险项目，集团将

14、启动防渗漏整改情况第三方复查，视整改完成情况及效果启动拉闸或通过程序；序号质量风险指标应得分评价主体子序号检查项1地下室6总包1.1地下室结构质量6总包1.2防水基层施工质量（防水施工前）6总包1.3穿墙止水螺杆施工质量及后期处理措施6总包1.4地下室是否按规范设刚性防水套管（迎水面墙、板）6总包1.5施工缝和后浇带施工质量6总包1.6变形缝施工质量6防水1.7防水施工质量及工序6总包1.8基坑回填质量及成品保护（防水施工后）6总包1.9构筑物（楼梯、风井、人防通道等）出地下室顶板6总包1.10地下室穿墙套管后封堵质量1地下室6总包防水1.11地下室渗漏2卫生间6防水2.1防水材料质量6总包2

15、.2防水基层施工质量6总包2.3止水节6总包2.4穿楼板管道吊洞质量6防水2.5防水施工质量6防水2.6防水层成品保护6总包2.7卫生间结构板6总包2.8地面找坡坡度1地下室6总包2.9淋浴区反坎施工质量6精装2.10卫生间门槛石及地面找坡6精装2.11渗漏6精装2.12门槛石下口反坎施工质量6总包2.13卫生间导墙设置3厨房6防水3.1防水基层施工质量6总包3.2穿楼板管道吊洞质量6防水3.3防水施工质量2卫生间6防水3.4防水层成品保护6总包3.5管道及烟道节点是否按照防渗漏节点施工6总包3.6烟道撑补到位6总包3.7地面排水6精装3.8门槛石下口反坎施工质量6总包3.9厨房导墙设置4外墙

16、6总包4.1外墙孔洞封堵（脚手架、工字钢等预留孔洞）6总包4.2外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等施工质量6总包4.3穿墙螺杆眼封堵质量(止水螺杆铝模外墙拉结片）3厨房6总包4.4外墙砌筑及二次结构施工质量6保温4.5外墙保温防水6幕墙4.6外墙金属构件6幕墙4.7石材、金属幕墙6总包4.8其他凸出外墙构筑物质量5外窗6门窗5.1窗框型材胶条、密封胶等材料质量6总包5.2滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔6总包5.3窗台压顶4外墙6总包5.4副框与墙体间缝隙的处理6门窗5.5窗框与墙体间缝隙的处理（无副框）6门窗5.6窗框型材排水、防水措施6屋面6总包6.1防水基层施工质量6防水6.2防水施工质量5

17、外窗6总包6.3出屋面管道节点6总包6.4檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和出屋面管道处的防水构造6总包6.5坡屋面节点6总包6.6屋面坡度、落水口位置及数量6总包6.7屋面板、女儿墙泛水区域内混凝土质量6总包6.8屋面设备基础、设备管线防水措施6防水6.9采光窗节点及防水收口6屋面6防水6.10防水层成品保护6总包6.11变形缝施工质量7阳露台6总包7.1防水基层施工质量6防水7.2防水施工质量6总包7.3阳台导墙设置6总包7.4露台导墙设置6屋面6总包7.5露台地漏的形式，比如：错误使用水封地漏。6防水7.6出阳露台门防渗漏节点6总包7.7阳露台坡度及排水措施8管道安装6总包8.1给

18、水管道施工质量6总包8.2排水管道施工质量7阳露台6总包8.3地暖水管管道施工质量6总包8.4管道成品保护9其他6防水9.1外廊防水节点6总包9.2室外楼梯相关防水检测，如和砌体墙相接位置反坎设置6总包9.3入户门花园玄关（室外可淋雨）6防水9.4屋面设备房防水6总包9.5地下室设备房（有防水要求或用水房间）6总包9.6公区水管井8管道安装450子检查区：扣分条件及检查标准1、地下室外墙、顶板、底板砼出现贯通性裂缝（有渗水痕迹），无论是否处理都扣分。2、地下室外墙、顶板、底板砼出现孔洞、疏松（新增），孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分（迎水面）1、防水基层起砂、

19、开裂、不干燥（聚氨酯等对基层有干燥要求的检查此项）、不平整、空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格就施工防水层。2、防水基层清理不干净（存在建渣、杂物等），不满足防水层施工要求即开始防水层施工。3、防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆角松动、破损、开裂。4、防水基层未进行结构闭水，无闭水记录。（要求有影像记录，地下室顶板未做好雨后渗漏原位标注）1、地下室外墙未设止水螺杆（一个穿墙螺杆算一处）；2、螺杆端头未凹进切割（凹进切割深度未达5mm）且未封堵密实抹平就施工防水层（每面外墙每层相邻轴线间算一处）1、外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋），一个穿墙

20、管算一处2、止水套管质量不满足合同及防渗漏节点要求（不满足封样要求），直接扣A档3、套管未做防锈处理（镀锌的断面或焊点位置需处理），有10mm以上锈蚀即为不合格4、套管已损坏变形、破损。龙湖集团非自持商业项目防渗漏工程质量风险检查评分表（2020版）1、地下室测区：先抽取一栋楼周边2跨且不大于12米作为一个测区，如果某检查项不在此测区，则选取存在该检查项的测区进行检查；检查项的检查范围不少于10处（有特殊说明的除外），及随机抽取测区两栋楼之间部位地下车库6跨范围进行检查，重点检查无梁楼盖周边渗漏，地下室外墙选取测区2楼栋周边的外墙各6跨，不足6跨去其他部位补足。2、随机抽取5个厨卫间，5阳露台

21、及2个屋面结构蓄水，1小时内蓄完水，现场质量检查完后开始检查渗漏情况；3、卫生间、厨房、阳台：随机抽取2个标准层的卫生间，卫生间数量不得少于12个，厨房不少于8个，阳台不少于12个。2层楼不得位于同一栋楼，当厨卫数量不足，去相邻楼层检查。当所抽取厨卫无某检查项，去相邻的楼层进行检查。4、外墙及外窗：随机抽取2个标准层的外墙进行检查，抽测的2个标准层不得位于同一栋楼。若某检查项不在所选取的楼层内，则去相邻楼层进行检查。抽测的外窗总数不得少于18个，若外窗数量不足，则去相邻楼层检查；外窗窗扇、玻璃安装完成，打胶完成后淋水试验，用挂水管方式淋水。5、屋面：不少于2栋楼屋面，优先选择检查项比较多的楼栋

22、，检查项不足则去相邻楼栋检查。6、露台：当本项目有露台，检查露台数量不少于8个。7、管道渗漏：随机选取4个标准层进行满查。8、其他：根据项目实际情况，若存在相应检查项，原则上全检；当某检查项的测区大于12个，则随机抽查12个测区进行该检查项的检查。9、无特殊说明的检查项，出现7处及以上扣A档，46处扣B档，13处扣C档。10、各部分权重：厨房10%，屋面10%，地下室10%，外窗15%，卫生间15%，外墙15%，阳露台10%，管道10%，其他5%。11、飘绿色项为重点管控项，出现A档扣分时按照检查办法扣总分，且需整改回复。12、针对防渗漏风险项目，集团将启动防渗漏整改情况第三方复查，视整改完成

23、情况及效果启动拉闸或通过程序；1、应设止水钢板或应设缓膨型膨润土橡胶止水条而未设（核查图纸），每跨算一处。2、后浇带留设位置、规格尺寸不符合设计要求（核查图纸），或水平后浇带未按防渗漏体系要求留设阶梯型企口每跨算一处。（后浇带的宽度大于等于800mm，当有钢筋搭接时，应大于规范要求的搭接长度，设计图纸中会注明）3、止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于20mm，必须满焊）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm），可焊面未按要求满焊；止水钢板厚度不满足设计要求。4、橡胶止水条安装与基层结合不紧密、不牢固，安装位置错误（按轴线一跨计算一处）。5、浇筑前基层未凿毛、结合面未清

24、理干净（按轴线一跨计算一处）（凿毛率须达到50%）。6、止水钢板方向设置错误。7、止水钢板破损、变形，出现孔洞。有渗漏隐患就扣分。8、后浇带封闭前未进行保护，内部被建渣、混凝土污染9、后浇带模板未采用独立支撑，提前拆除支撑（要求不能拆除后再回顶）。10、后浇带封闭要符合设计图纸要求；1、现场变形缝位置和防渗漏做法未按照设计图图施工。（核查图纸不少于一处）2、变形缝防渗漏材料不满足合同及防渗漏节点要求（不满足封样要求），直接扣A档3、变形缝防渗漏施工前未进行保护，内部被建渣、混凝土污染4、变形缝防渗漏施工完成后未进行有效保护，出现破损（破损标准是只要影响防水效果就扣分）、渗漏；1、防水搭接宽度不

25、足（满粘小于80mm，空铺小于100mm）、卷材未上盖下、凸出套管未做防水加强层、平墙套管涂膜防水未卷进50mm2、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴；3、满粘或自粘防水卷材出现空鼓现象（空鼓面积大于400平方厘米）4、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂等质量问题；（无论多大面积就都扣分）5、涂膜和卷材防水层出现折皱、起泡、起口等质量问题；（无论多大面积就都扣分）6、涂膜和卷材防水收口不符合防渗漏节点要求，收口位置质量差，已翘起形成朝天缝。（一跨墙算一处）7、平均厚度应符合设计和防渗漏体系要求，最小厚度不小于设计厚度808、防水施工缝留茬

26、部位防水卷材未采取措施进行保护，破损；9、防水附加层设置宽度不足。1、防水层存在破损现象。2、材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；3、地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；4、建筑垃圾、回填土与防水层接触；5、回填使用建筑垃圾回填，防水1m高范围内出现大于20cm*20cm*20cm的石块一处以上。6、侧壁回填的强度满足设计要求；1、出地下室构筑物未按照防渗漏节点详图施工，该防渗漏节点详图缺失或不满足防渗漏要求，反坎高度低于回填土完成面。（核查图纸）2、出地库顶板烟风道出结构板300范围内与板一起浇筑；如出地下室构筑物未一性成型时，二次浇筑结合面未凿毛（凿毛面积小于50%）或凿毛质量差（如

27、凿毛比较浅、点状凿毛等造成结合面粘聚力不足），基层清理不到位，配筋不足。3、出地下室构筑物成型质量差，存在严重夹渣、狗洞等情况（有渗漏隐患即扣分）。修补面积大于400平方厘米。防水范围有PVC螺杆洞。1、已完成管道安装的套管缝隙封堵质量差，未封堵严实、漏光等，已完成塞缝出现渗漏。（有渗漏痕迹按缺陷计算）2、套管不比管道大至少2个规格。3、弱电、强电预留通道套管无封堵措施或已完成管线安装未封堵，室外进线井无排水措施，图纸中无此节点做法。（检查图纸）4、套管内防腐措施缺失。1、防水施工后出现渗漏。1、防水材料不满足合同及防渗漏节点要求（不满足封样要求），直接扣A档2、防水材料未及时进行复查送检，无

28、复查送验资料。出现一次扣C档，2次B档，3次A档。1、防水已施工，一次结构墙、地面和砼导墙存在露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台、裂缝未做处理或处理不合格；2、防水已施工，墙面抹灰存在脱层、空鼓（大于等于400平方厘米）。3、墙面孔洞、槽、盒周围抹灰疏松、未挂网、表面不平整；4、防水已施工，墙、地面防水基层表面不牢固、不平整；5、卫生间（浴室、门槛、垭口槛）未设挡水反坎；6、挡水反坎高度低于地面装饰完成面、挡坎高度不均、破损、与墙面连接部位存在明显孔洞或缝隙；7、管根或阴角部位无倒角处理、表面粗糙、疏松，不牢固。8、防水基层未清理干净（存在建渣、杂物等），不满足防水施工要求即开始施工。9

29、、未按照结构闭水试验结果进行渗漏点位修补。（现场抽查测区内卫生间结构闭水试验记录中是否有整改）1、应设未设止水节；2、止水节已损坏或污染，不能满足功能要求；1、层高小于5m未撑补（大于等于5m且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、露筋或铁丝、或抹灰修补痕迹）2、吊洞浇筑前管道保护膜未撕除；3、吊洞未分层浇灌、管道根部清理不干净、砼浇筑不密实等情况；4、存在铁线吊洞、使用砂浆浇筑等情况。5、已撑补完成出现渗漏。（有渗漏痕迹即扣分）6、现场淋水出现渗漏。用喷壶喷

30、淋2min，有渗漏痕迹即扣分。1、防水层透底、实施范围不满足设计要求、防水层应交圈未交圈；2、涂膜防水出现空鼓、分层、裂缝和脱皮等现象3、平均厚度应符合设计和防渗漏体系要求，最小厚度不小于设计厚度801、防水层存在垃圾、堆放材料等物品；2、防水层已破损（无论面积大小都扣分）3、防水层闭水后未及时泄水（水体浑浊，不见底）；4、防水施工完成后未凝固防水层踩踏。（有踩踏痕迹）5、防水施工完成后，其他材料直接与防水层进行接触且有损坏防水层风险，或其他保护不到位情况；1、未按照降板体系要求进行降板。（核对图纸、降板体系及现场施工）。2、同层排水沉箱未设置独立排水措施3、卫生间降板区域内采用带PVC套管的

31、穿墙螺杆，悬挑工字钢穿卫生间结构板。（检查悬挑工字钢方案及现场实施情况）4、结构板存在贯通性裂缝（无论是否处理都扣分）5、有地暖的项目，卫生间门槛未设置混凝土反坎。1、排水不通畅，有积水，排水坡度不符合设计要求（检查现场与图纸是否一致）1、淋浴区未按照防渗漏节点实施反坎（检查现场与图纸是否一致）2、反坎施工质量差，有明显质量缺陷，比如疏松、夹渣等。（无论尺寸大小，有渗漏隐患即扣分）3、现场进行反坎淋水出现渗漏（现场抽查3处，用喷壶喷薄弱点3min后等待不少于15min后检查渗漏情况）4、采用钢板止水带止水的，钢板两端应入墙2-3cm，高度满足设计要求，出现变形、破损现象。1.涉水房间地面装饰完

32、成面未找坡、存在倒坡；近门槛、垭口槛、淋浴挡水石区域非地面装饰完成面高区；地漏区域装饰完成面非最低区；2.涉水房间的防水层施工或地面饰面材料铺装完成后未闭水；卫生间门槛石未在地面防水施工完成后，防水闭水试验前完成；3.涉水房间门槛石两端未用防水砂浆或专用粘接剂堵塞密实，侧边结合层未补刷防水，且补刷防水未与大面积防水搭接；卫生间存在渗漏现象。1、淋浴区未按照防渗漏节点实施反坎（检查现场与图纸是否一致）2、反坎施工质量差，有明显质量缺陷，比如疏松、夹渣等。（无论尺寸大小，有渗漏隐患即扣分）3、现场进行反坎淋水出现渗漏（现场抽查3处，用喷壶喷薄弱点3min后等待不少于15min后检查渗漏情况）4、门

33、槛石两侧及底部防水基层施工质量差，门槛石施工完后未做二次防水施工。1、卫生间应设导墙处未设导墙，卫生间四周导墙长度不足（检查是否符合图纸要求），高度不满足：门口除外，高于相邻结构板面200mm，导墙不交圈。2、已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水3、混凝土反坎成型质量差，存在露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2、开裂；拆模过早破坏；导墙偏位超过20mm。一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量4、采用喷壶对砼导墙喷淋2分钟，出现渗漏痕迹5、反坎使用铁丝穿透反坎、PVC套

34、管支模，使用砖块做内撑、内撑条落地。1、防水已施工，但一次结构墙、地面和砼导墙存在露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台未做处理或处理不合格；2、防水已施工，墙面抹灰存在脱层、空鼓。（大于400平方厘米算空鼓）3、墙面孔洞、槽、盒周围抹灰疏松、未挂网、表面不平整；4、防水已施工，墙、地面防水基层表面不牢固、不平整；5、厨房门下部未设挡水反坎；(如图纸有要求则检查此项)6、挡水反坎高度低于地面装饰完成面、挡坎高度不均、破损、与墙面连接部位存在明显孔洞或缝隙；7、管根或阴角部位无倒角处理、表面粗糙、疏松，不牢固。8、防水基层未清理干净，不满足防水施工要求即开始施工。9、随机抽查3处薄弱点进行喷水

35、3分钟检查出现渗漏（淋水渗漏1处算2处缺陷）1、层高小于5m未撑补（大于等于5m且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、露筋或铁丝、或抹灰修补痕迹）2、吊洞浇筑前管道保护膜未撕除；3、吊洞未分层浇灌、管道根部清理不彻底（存在建渣、杂物等）、砼浇筑不密实等情况；4、存在铁线吊洞、使用砂浆浇筑等情况。1、防水层透底、实施范围不满足设计要求、防水层应交圈未交圈；2、涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现象3、平均厚度应符合设计和防渗漏体系要求，最小厚度不小于设计厚度80

36、1、防水层存在垃圾、堆放材料等物品；2、防水层已破损（无论面积大小都扣分）3、防水层闭水后未及时泄水（水体浑浊，不见底）；4、防水施工完成后未凝固防水层踩踏。（有踩踏痕迹）5、防水施工完成后，其他材料直接与防水层进行接触且有损坏防水层风险，或其他保护不到位情况；6、防水已施工出现渗漏（有渗水痕迹即扣分）1、管道及烟道未按照防渗漏节点实施（检查现场与图纸是否一致）2、施工质量差、混凝土存在蜂窝、孔洞、夹渣等质量缺陷，应凿毛的未进行凿毛处理或凿毛不符合要求（凿毛面积大于50%）。3、管道及烟道已破损1、烟道撑补采用柔性材料撑补，铁丝吊模，存在渗漏风险。2、烟道已完成撑补部位漏水（撑补处混凝土有返碱

37、水渍不计）现场抽查淋水或撑补部位蓄水，（已做反坎的，在反坎根部淋水或蓄水，烟道水平封堵后淋封堵部位与结构板橡胶接部位）；1、厨房宜设置溢水口，溢水口高度低于门槛石（厨房到客厅）完成面；溢水口开向生活阳台，高度与生活阳台门槛齐平。2、厨房宜向溢水口找坡，坡度1%。1、淋浴区未按照防渗漏节点实施反坎（检查现场与图纸是否一致）2、反坎施工质量差，有明显质量缺陷，比如疏松、夹渣等。（无论尺寸大小，有渗漏隐患即扣分）3、现场进行反坎淋水出现渗漏（现场抽查3处，用喷壶喷薄弱点3min后等待不少于15min后检查渗漏情况）1、厨房应设导墙处未设导墙，厨房四周导墙长度不足（检查现场与图纸是否一致），高度不满足

38、：门口除外，高于相邻结构板面200mm2、已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水3、露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙偏位超过20mm。一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量4、采用喷壶对砼导墙根部喷淋2分钟，出现渗漏痕迹5、反坎使用铁丝、PVC套管支模，使用砖块做内撑、内撑条落地；6、混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实、开裂；1、外墙孔洞封堵未按照防渗漏节点实施（检查现场与图纸是否一致）2、外墙孔洞未封堵但室内已完成抹灰施工3、外墙孔洞封堵质量差，

39、存在孔洞、漏光等问题1、未按照防渗漏节点要求施工（检查现场与图纸是否一致）2、露台结构板面上200mm、集中排水空调结构板上150mm高度范围内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆（空调板外侧反坎高度不超过50mm的或散排空调板不计），集中排水空调机位未设置反坎，地漏破损，排水不畅，倒坡积水；3、完成面倒坡积水、排水不畅4、外墙集中排水空调板靠室内墙根部高于建筑完成面100mm；外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm且长度超过3m的线条适用）：高于建筑完成面100mm；集中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm。1、对拉螺杆封堵未按照防渗漏节点进行实施（检查现场与图纸是否一致）

40、2、外墙或内墙甩桨或抹灰已开始，外墙孔洞仍未封堵；3、封堵质量差、有透光或渗漏；4、外墙螺杆洞外高内低，存在倒坡现象。1、砌体施工质量差，竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；填充墙砂浆饱满度小于80%2、一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）。3、脚手眼未按照要求设置，未按要求封堵；4、外墙上构造柱未伸到顶；成型质量差、不密实、出现孔洞等；5、外墙螺杆穿砌体设置（丁字墙及转角墙部位除外），螺杆穿砌体造成砌体扰动；6、禁止断砖

41、上墙；7、不同基体间墙体出现渗漏。1、外墙保温施工质量差，未按照设计节点实施（检查现场与图纸是否一致）2、外墙保温施工前外墙面存在孔洞情况，外墙砌体未抹灰即开始保温施工3、外墙保温施工前未将外墙套管接长进行收口4、外墙保温出现朝天缝5、外墙排水立管后面保温涂料未提前施工工序倒错（应先装支架再做保温涂料，最后装立管）6、外墙保温在立管支架处收口粗糙有渗漏隐患1、外墙金属线条节点存在设计缺陷，有渗漏隐患。2、外墙金属线条固定点，无防渗漏措施3、外墙金属线条积水倒坡4、打胶质量差、不密实、不平顺等5、打胶材料不合格（检查是否与封样一致）直接扣A档6、金属线条未考虑滴水、无防流挂措施1、幕墙存在渗漏2

42、、幕墙有朝天缝3、幕墙打胶质量差，存在孔洞、不交圈、不连续、翘起、开裂等4、打胶材料不合格（检查是否与封样一致）5、未考虑滴水或防流挂措施或现场已流挂，（可现场浇水观察）6、底层或顶层收口无详细节点且有渗漏风险的（检查幕墙底层和顶层的收口节点）7、金属板、石板安装时，无防水措施或排水措施；1、未按照防渗漏节点实施（检查现场与图纸是否一致）2、无防渗漏措施,现场淋水出现渗漏（淋水2分钟出现渗漏，一处算2处）3、现场出现渗漏；1、密封胶及胶条质量不满足合同或图纸要求（不满足封样要求，检查封样与现场使用材料是否一致），直接扣A档1、未按照防渗漏节点设置滴水线或鹰嘴2、窗眉明显倒坡3、滴水线或鹰嘴失效

43、，存在勾水1、应设压顶而未设（检查现场与图纸是否一致）；压顶伸入墙体长度不足（压顶伸入墙体大于等于10cm）；压顶成型质量差（如砼浇筑不实、开裂）；压顶与墙体交接部位存在缝隙；压顶下全为空心砌块。2、外窗台无明显坡度、倒坡积水；1、外窗塞缝质量差2、外窗塞缝喷淋出现渗水3、外窗有渗漏现象1、外窗框与墙体塞缝或外窗框与附框塞缝出现透光、裂缝、不密实等质量问题2、打胶前基层未清理到位；外侧未采用耐候密封胶；打胶质量差，或打胶宽度不合格；主框固定在空心砌体上或加气块上；在砌体墙上用射钉固定；成品保护不到位（打胶出现污染、刮伤等）；或门窗体渗漏3、外窗有渗漏现象；4、外窗整体完成喷淋出现渗水5、外窗固

44、定片未内高外低设置。1、外窗型材节点未打胶，存在型材进水风险2、无排水孔或排水措施3、外窗玻璃胶质量差不交圈，打胶质量差（宽度不足、不平顺、不密实）4、外窗密封胶材料质量不合格（检查与封样材料是否一致），直接扣A档1、屋面板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙上穿墙螺栓PVC套管未处理就已施工防水层；2、屋面板只要砼出现贯穿性裂缝（有渗水痕迹，不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分。3、防水已施工，一次结构墙、地面和砼导墙存在露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台未做处理或处理不合格；4、防水已施工，墙面抹灰

45、存在脱层、空鼓。5、墙面孔洞、槽、盒周围抹灰疏松、未挂网、表面不平整；6、防水已施工，墙、地面防水基层表面不牢固、不平整；7、管根或阴角部位无倒角处理、表面粗糙、疏松，不牢固。8、防水基层清理不干净不满足防水施工要求即开始施工9、未按照结构闭水试验结果进行渗漏点位修补10、一次浇筑的反坎要检查1、卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）2、防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求；屋面卷材防水收在基础平面上，且设备安装固定点破坏防水。3、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得互相垂

46、直铺贴；4、卷材出现空鼓现象（大于等于400平方厘米）5、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂等质量问题；6、卷材和涂膜防水层出现折皱、起泡、起口等质量问题；7、卷材和涂膜防水收口不符合防渗漏节点要求，收口位置质量差，已翘起形成朝天缝8、已完成防水施工但仍存在渗漏现象9、平均厚度应符合设计和防渗漏体系要求，最小厚度不小于设计厚度801、屋面风管出管井侧墙收口工序滞后于保温涂料，或风管收口不密实，或未向外找坡有渗漏隐患。2、出屋面管道应设而未设置套管（检查现场与图纸是否一致）3、套管施工质量差，如周边孔洞、蜂窝、露筋4、套管直径、高度不足（不低于屋面完成面250mm）5、止水套管质量不满足合同及防渗漏

47、节点要求（检查是否与封样一致）6、套管未做防锈处理7、套管已损坏变形8、管道封堵不密实，封堵节点不符合设计要求。1、细部防水构造不符合规范或设计要求（如：檐口卷材收头未用密封材料密封；檐沟、天沟、变形缝、出屋面管道未做防水附加层；侧排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水时阴角未做R角）；1、坡屋面未按照防渗漏节点施工（检查现场与图纸是否一致）2、坡屋面泛水高度不足（反水高度距屋面完成面250mm）3、坡屋面与山墙收口位置无披水措施（出现屋面水冲刷外墙或沿外墙流挂即扣分）4、天沟安装不牢、松动，屋面水只能从天沟排走。5、未设置金属披水板、金属披水板失效；6、屋面风管出

48、管井侧墙收口工序滞后于保温涂料，或风管收口不密实，或未向外找坡有渗漏隐患。1、屋面坡度小、排水不畅出现积水2、屋面排水口数量不足，屋面赠送区域和公区未考虑独立排水口（赠送业主区域无单独排水措辞）3、当一个屋面只有一个落水口时，未按规范要求设置溢水口。4、溢水口高度高于出屋面的门、窗挡水坎的高度。1、孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收头凹槽处露筋不计）、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢；用抹灰修补砼缺陷超过400cm2；孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙泛水高度范围内穿墙螺栓使用PVC套管，屋面结构板渗漏，裂缝。2、屋

49、面烟风道、女儿墙出结构板300范围内未与板一起浇筑，或浇筑高度不足（平屋面烟风道：高于建筑完成面250mm；出结构板300范围内与板一起浇筑；（此条发生频次1-2次按C档扣分；3-4次按B档扣分；超过4次按A档扣分）3.平屋面出屋面门槛高于建筑完成面150mm；4.斜屋面烟风道（出结构板300范围内与板一起浇筑）、侧墙：高于建筑完成面250mm；5、出屋面其他构筑物，如采光井、管井，楼梯屋出屋面反坎等出屋面结构应设置反坎，泛水高度内（结构面以上300，或完成面以上250，两者取最大值）一次性浇筑成型。1、屋面设备基础及防水收头不满足防渗漏节点要求（检查现场与图纸是否一致）2、屋面设备安装过程中

50、损坏屋面防水3、屋面配电箱、桥架、管线无防雨措施，管线出现朝天洞4、现场已出现渗漏或有明显渗漏痕迹1、未按照防渗漏节点施工（检查现场与图纸是否一致）2、屋面采光窗出现渗漏现象3、采光窗四周排水不畅、倒坡、积水4、采光井处收口质量差，出现开裂、松动等1、防水层存在垃圾、堆放材料等物品；2、防水层已破损（无论面积大小都扣分）3、防水层闭水后未及时泄水（水体浑浊，不见底）；4、防水施工完成后未凝固防水层踩踏。（有踩踏痕迹）5、防水施工完成后，其他材料直接与防水层进行接触且有损坏防水层风险，或其他保护不到位情况；6、防水已施工出现渗漏（有渗水痕迹即扣分）1、现场变形缝位置和防渗漏做法未按照设计图图施工

51、。（核查图纸不少于一处）2、变形缝防渗漏材料不满足合同及防渗漏节点要求（不满足封样要求），直接扣A档3、变形缝防渗漏施工完成后未进行有效保护，出现破损、渗漏。4、变形缝水平段未设置混凝土盖板1、结构板板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙上穿墙螺栓PVC套管未处理就已施工防水层；2、结构板板只要砼出现贯穿性裂缝（有渗水痕迹，不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分。3、防水已施工，一次结构墙、地面和砼导墙存在露筋、蜂窝、疏松、孔洞、夹渣、胀模、错台未做处理或处理不合格；一次结构严禁抹灰后再做防水，应在结构层上做防

52、水。4、防水已施工，墙面抹灰存在脱层、空鼓。5、墙面孔洞、槽、盒周围抹灰疏松、未挂网、表面不平整；6、防水已施工，墙、地面防水基层表面不牢固、不平整；7、管根或阴角部位无倒角处理、表面粗糙、疏松，不牢固。8、防水基层清理不干净不满足防水施工要求即开始施工9、未按照结构闭水试验结果进行渗漏点位修补；1、卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）2、防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求；屋面卷材防水收在基础平面上，且设备安装固定点破坏防水。3、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得互

53、相垂直铺贴；4、卷材出现空鼓现象（大于等于400平方厘米）5、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂等质量问题；6、卷材和涂膜防水层出现折皱、起泡、起口等质量问题；7、卷材和涂膜防水收口不符合防渗漏节点要求，收口位置质量差，已翘起形成朝天缝8、已完成防水施工但仍存在渗漏现象9、平均厚度应符合设计和防渗漏体系要求，最小厚度不小于设计厚度801、阳台应设导墙处未设导墙，阳台四周导墙长度不足，高度不满足：门口除外，高于相邻结构板面200mm2、已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水3、露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、

54、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙偏位超过20mm。一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量4、采用喷壶对砼导墙根部喷淋2分钟，出现渗漏痕迹5、导墙使用铁丝、PVC套管支模，使用砖块做内撑、内撑条落地；6、混凝土导墙松动，浇筑完成后不密实、开裂；1、露台应设砼导墙而未设置或不连续（检查现场与图纸是否一致）2、露台导墙出现孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收头凹槽处露筋、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢不计）；用抹灰修补砼缺陷超过400cm2；孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；露台侧墙泛水高度范围内穿墙螺栓使用

55、PVC套管3、露台导墙从结构板面起算300mm高范围内未与板一起浇筑，或浇筑高度不足（高度详见图纸）1、阳露台、屋面等有地面排雨水需求处应设雨水口而未设；2、侧排雨水口下口未平结构面（防水层在保温上部设置情况除外）；3、雨水口、地漏高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向排水口；4、雨水口地漏成品保护不到位，存在破损或堵塞；5、屋面、露台、空调板雨水口选型错误有水封构造（地方规定有业主改造封闭可能需接入污水井的排水除外）；6、污废水排水地漏缺少水封措施；1、现场未按照防渗漏节点实施（检查现场与图纸是否一致）2、出阳台门：无门槛或门槛高度低于室外完成面50mm。3、出露台门：无门槛，或门槛高度低于室

56、外完成面150mm；门下口塞缝质量差(检查标准同外窗)；4、淋水试验出现渗漏，喷淋2分钟出现渗漏。1、阳露台与室内高差不满足防渗漏节点要求（检查现场与图纸是否一致）2、阳露台排水不畅、倒坡、积水3、露台地漏采用带水封地漏，阳露台地漏高于完成面1、管道支架间距不满足规范或图纸要求（检查现场与规范、图纸是否一致，冷水管间距50mm，热水管间距30mm）2、无管线试压记录3、管线未按照图施工、穿墙未设置套管或无技术核定单4、穿楼板套管封堵工序滞后（支管安装后套管未封堵且封堵空间狭窄），套管高于完成面高度不足50mm；5、管井内支架缺失或固定不牢固，支架已锈蚀、缺少防锈措施（出现10mm锈蚀即扣1处）

57、。6、有保温的管道，保温施工质量差，管道外露，保温未交圈7、成品保护不到位或管道污染严重8、套管未按照图纸及方案设置、封堵，有渗漏隐患（检查现场与图纸、方案是否一致）9、套管封堵后出现渗漏10、现场检查材料实体质量不合格（通过观察材料品牌和实测来判定）1、未按照设计图纸实施（检查现场与图纸是否一致），无技术核定单2、排水管线坡度不满足规范和设计要求（检查现场与图纸、规范是否一致），穿墙未设置套管3、管线管件安装质量差、松动4、支架数量不足、松动、脱落5、未按要求设置检修口、存水弯等6、无通球试验记录7、成品保护措施已损坏8、套管未按照图纸及方案设置、封堵，有渗漏隐患（检查现场与图纸、方案是否一

58、致）9、套管封堵后出现渗漏10、现场检查材料实体质量不合格（通过观察材料品牌和实测来判定）1、管道支、吊架未安装牢固；2、金属支架缺少防锈措施出现锈蚀；3、水管支吊架间距过大；4、管道有接头5、管道未保压施工6、管道成品保护措施差，有损坏风险7、管道表面已损坏8、套管未按照图纸及方案设置、封堵，有渗漏隐患（检查现场与图纸、方案是否一致）9、套管封堵后出现渗漏10、现场检查材料实体质量不合格（通过观察材料品牌和实测来判定）1、管道有破损2、隐蔽的管道未在墙面上标注位置方向3、室外回填土内管线未按照两步三土要求做防腐处理1、外廊沿四周墙体下部未设置反坎，反坎高度不满足设计要求（反坎高度不得低于室外

59、完成面）2、开向外廊的落地窗下口应设而未设反坎3、未按照图纸防渗漏节点施工（检查现场与图纸是否一致）4、外廊地面变形缝未进行深化设计，图纸做法不明确（检查图纸）5、外廊找坡小于2%，出现倒坡或积水6、外廊地漏未采用无水封地漏室外楼梯侧墙根部：高出踏步结构板面200mm，须配筋1、室内外高差小于20mm2、入户花园玄关无地漏等排水措施3、无找坡或排水不畅，出现倒坡或积水4、门下口塞缝质量差，有孔洞、漏光等缺陷，淋水1min有渗水痕迹5、地漏未采用无水封地漏1、屋面设备房未按图纸要求设置反坎（检查现场与图纸是否一致）2、反坎质量施工质量差，质量标准同屋面女儿墙3、有水房间未做防水4、防火门上方雨棚

60、漏设1、未按照要求设置反坎或反坎高度低于200mm2、反坎施工质量差，质量标准同卫生间反坎3、有防水要求的房间未做防水4、防水基层及防水施工质量差，检查标准同卫生间5、配电房内设置排水管道1、水管井未设置反坎或反坎高度不足200mm，反坎施工质量差，质量标准同卫生间反坎2、地面未按要求找坡，有积水排水不畅3、未按要求做防水，防水基层处理、防水层质量标准同卫生间4、应设地漏而未设置5、水管刚套管应出建筑完成面5cm，套管安装位置不准确，如因偏位等原因，根部出现随意剔凿现象6、管洞撑补不到位得分：其它说明ABC扣分值有渗漏或渗漏痕迹即为贯通性裂缝。已处理，不渗漏且无明显渗漏痕迹不扣分。642原则上