工程监理交底要点

1、工程监理交底要点一、监理依据：建筑法和建设工程质量管理条例，建设工程监理规范及 建设行政主管部门颁发的有关建设工程的法规、法律、技术 标准，设计文件，图纸，地质勘查报告。工程监理合同，业 主与承建方签订的工程施工合同等。二、监理工作要求：（一）总承包单位、分包单位应提供各项资质证件各专业技 术人员上岗证。报监理审查，并提供复印件存档。总承包单 位根据工程情况，可将部分工程分包给其他分包单位施工， 但依照监理规定，总承包方必须以书面形式上报监理，经监 理审批后方可签订分包合同，并承担总包合同中规定的各种 义务的责任。（二）当现场具备开工条件时总承包单位向监理上报工程开 工申报表，经监理和建设单位

2、同意后方可开工。（三）总承包单位应按验收规范落实施工现场质量管理要 求，应将施工现场质量管理检查记录中各项内容及时报送现 场监理审核。根据本工程特点，制定切实完善的施工组织设 计（方案）质量标准，建立质保体系，落实质量责任，设置 质量控制要点，对关键部位、关键工序进行预控，对常见的 质量通病提出预防措施，做出分项工程样板及相应的分项工 艺进行工艺交底后全面展开施工。切实指导施工，并将施工 组织设计等文件书面报监理审批由现场监理审核批准后督 促在工程中实施。（四）凡是建筑安装使用的原材料、 构配件、 成品、半成品、 新材料均由承包单位严格审核供货单位各有关证件（资质等级证书、 进津许可证、 材料

3、核准证、 产品合格证、 检验报告、 技术鉴定证书等。 ）并将所进原材料等证件和样品， 及时报现 场监理进行备案登记审核必须经监理审核同意方可使用，把 住质量关。（五）凡在工程中使用的双控材料，必须经实物检查和复试 合格后方能在工程上使用，现场各种实验由施工单位抽样员 会同监理共同抽样、 送样。应在监理确认资质的实验室进行， 实验结果均应报监理未经监理签字认可使用在工程上出现 质量问题，其损失应由承包单位负责。（六）现场使用的计量、测量器具，必须是经过有关检测部 门认定合格器具，未经检测的器具不准使用，使用前应报监 理审定。（七）工程质量验收程序和组织1、检验批、分项工程完成后，在班组自检合格的

4、基础上， 项目专业质量负责人组织有关人员进行验收。其结果符合有 关规定，在填报工程报验申请表或由专职质量员携带有关资 料由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行 验收，并签署意见，同意后方可进行下道工序施工。2、分部工程完工后，施工单位应对工程质量进行检查验收， 确认工程质量符合有关法规达到建设工程质量标准和设计 要求后， 应提出相应的分部工程检查评定报告， 填表报监理， 监理对相应分部工程进行质量评估，合格后总监理工程师 （建设单位专业负责人）组织施工单位项目经理和有关勘 察、设计单位、质量监督部门项目负责人进行验收。3、单位工程完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检 查评定，其结

5、果符合有关规定后，报监理核定。监理根据施 工单位的报表，组织专业监理工程师对工程进行初验，并签 署质量意见，写出工程竣工质量评估报告。通知建设单位能 否验收。如具备验收条件，建设单位将在竣工验收 7 个工作 日前将验收的时间、地点、人员组织书面通知监管单位，组 织工程验收并将有关文件提供备案部门。（八 ） 按合同规定， 对下列情况监理负责人征求业主同意后应 及时下达停工令。1、检验批、各分项工程经监理检查未达到国家验收标准及 我市有关规定、不符合设计图纸要求，经监理工程师提出书 面整改要求后，施工单位仍不采取整改措施，或整改措施不 力，质量仍不合格的。2、隐蔽工程未经监理工程师检验，进行下道工

6、序施工的。3、对发生的质量事故未经处理和提出有效改进措施而继续 施工的。4、擅自变更审计图纸进行施工的。5、使用没有出厂合格证，技术签订书，以及复试结果不合 格的材料，自行决定替换，变更工程材料的。6、未经项目总监同意，擅自开工的。以上停工期间造成经 济损失均由责任单位自负。（九）施工中发生质量缺陷的处理，应保留现场，施工单位 不准自行处理，由施工单位编制处理、补救措施，报监理下 达的监理通知等，必须上报回复单，整改措施。（十）工程中所有技术材料必须真实可靠与工程施工同步， 不允许后补，技术资料的整理，施工单位应按国家质量验收 标准和规范及地方有关规定，对施工技术资料随时整理、完 善并采用统一

7、制定的表格。（十一）进度控制：1、总承包单位根据建设工程工期定额和承包合同规定的完 工日期要求编制工程项目施工进度计划，在开工前交监理审 核。2、总承包单位按照监理认可的施工总进度计划，分别编制 年度、月份施工进度计划， 重点部位单独编制施工进度计划， 并相应编制劳动力，料具设备需要计划，分阶段要求报监理 一份。每月 25 日前报次日进度计划，监理根据报送的计划， 结合工程实际情况，提出意见和建议报建设单位。 （十二）安全生产与文明施工1、安全生产：认真贯彻安全生产的各项法令、法规、落实“安全第一，预防为主”的各项措施，落实各级安全生产岗 位责任制。并把“安全生产”作为施工组织设计（方案）的 重要内容。2、文明施工：施工现场要以文明施工为突破口，制定文明 工地各项措施，全面抓好施工现场管理。三、信息管理、组织协调（一）监理每周定期召开由建设单位代表、监理、施工方现 场监理例会，协调解决