王虹陈卫国承包合同

1、2CO9承包合同发包方（以下简称甲方）：王虹承包方（以下简称乙方）：陈卫国甲方租赁了江苏舒源空调制造有限公司位于靖江市开发区中洲路 38-1号12间整幢框架一至七层房屋及北面连跨车间南北半跨十二间、12 米的东西房屋，开办了靖江煌都大酒店有限公司，作餐饮、客房。现经双 方协商，达成如下承包经营协议：1、承包范围甲方将靖江煌都大酒店有限公司全部发包给乙方承包经营（含各种 经营合法手续）。包括江苏舒源空调制造有限公司位于靖江市开发区中洲 路38-1号12间整幢框架一至七层房屋及北而连跨车间南北半跨十二间、 12米的东西房屋，以及靖江煌都大酒店有限公司现有的所有设施、设备。 乙方对上述房屋、装潢、实

2、施、设备及营业执照等等己有充分了解。2、承包期限自2012年3月1日起至2016年2月29日止，合约承包经营时间为 肆年。3、承包金及交付的时间、方式承包金每半年付一半，先付后用，以现金或者汇款的方式支付。为表示合作诚意乙方第一年的承包金于本合同签订时一次支付，以 后每一年的承包金于当年的3月1日前和当年的9月1日前付清（分二次）。 明细：2012年3月1日-2013年2月28日为120万元人民币，合同签订 后即付第一年的承包金（壹佰贰拾万元整）；2013年3月1日-2014年2月28日为120万元人民币（壹佰贰拾万2009元整）;2014年3月1日-2015年2月28日为120万元人民币（壹

3、佰贰拾万 元整）；2015年3月1日-2016年2月29日为120万元人民币（壹佰贰拾万 元整）。如乙方拖欠达一月承包金，乙方即构成违约。甲方有权终止承包合 同，并有权收回自己经营。在甲方终止合同前，乙方仍应交纳承包金，并 承担拖延期间的利息，按银行同期贷款利率双倍计算;在甲方终止合同后, 乙方还应承担违约金，违约金数额为未到期承包款的10%。4、乙方必须依法经营，承担在经营过程中所有需支出的水、电费、 税，甲方不承担任何费用。5、2012年2月29日前甲方与供应商及装修设备单位等的所有债权 债务与乙方无关，并与所有往来单位及个人自行解决,不得影响酒店运营; 2012年3月1日后的四年中乙方经

4、营期间所有债权债务与甲方无关。甲 方原有员工由甲方负责处理，乙方承包后，由乙方自行聘请员工，并签订 劳动合同。6、甲方允许乙方在不影响房屋结构的情况下对饭店、客房、会议室 进行装修，如造成房屋损坏，造成后果由乙方承担所有损失。合同期满， 该装修无偿归甲方所有。但乙方投资的大型设备和动产归乙方所有，乙方 有处置权力。7、未经甲方同意，乙方不得转承包饭店。甲方同意转租的，转租合 同终止期不得超过原承包合同期限，因第三经营人造成损失的，乙方应当 赔偿甲方损失，视情况商磋确定。8、违约责任：乙方承包四年（即2012年3月1日至2016年2月292009日），如四年内任何一方擅自提前终止合同，均应向对方

5、支付违约金巻拾 万元，并赔偿相应的财物损失。9、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方 当事人协商解决；协商不成的，由泰州仲裁委进行仲裁。10、甲方应催促甲方当年的装修保养单位完善施工的点和而，乙方 认真配合。11、其他事项：甲方在租赁该房屋后，方知该房屋为工业用房，目前，甲方与原 房屋产权人正在诉讼中，此事与乙方承包经营无关，甲方必须确保无干扰 运行。b、如出租人江苏舒源空调制造有限公司依法收回房屋，则该合同自 然解除，甲方在得到合理赔偿后，应优先赔偿乙方应有的损失。即退还乙 方所缴承包金，乙方不追究甲方违约责任。C、乙方应在每月15日前须交纳水电费，逾期，江苏舒源空调制造 有限公司可能会断水、断电。E、甲方在酒店的消费（含住宿、餐饮等）由甲方本人签字认可在后 续年限的承包金中扣除；除甲方木人以外，其直系亲戚、朋友不能在酒店 消费签字和借款。F、酒店相关设施、设备清单及相关照片作为本合同附件。12、乙方进店装修前，须交纳财产押金贰拾万元整（甲方出具收据, 提供合法的经营手续），合同期满，押金退还，不计息。如房屋、设施、 设备非正常运行损坏，应予以赔偿，在押金中扣除。13、木合同在执行签约过程中得到王兴同志的帮助和确认，同时他