整栋房屋出租合同

1、房屋租赁合同以下简称甲方）以下简称乙方）出租人：身份证号：承租人：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，协商一致，为明确双方的权利义 务，就房屋 租赁事宜达成如下协议：第一条 出租房屋概况甲方将座落于，共六层， 面积约平方米， 出租给乙方用作 。第二条 租赁期限该房屋租期限 : 年 月 日起至 年 月 日止。其中截止 年 月 日前，为甲方无偿赠送乙方装修时间。第三条 租金、押金及支付方式1 、房屋租金： 年 月 日至 年 月 日，每年租金为人民币 （小写 元整）； 年 月 日至 年 月 日每年租金为人民币 （小 写 元）； 拾年租金总额为人民币 （小写 ￥ 元）。2 、租金支付方式：

2、租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之日，第二年租金支付 时间为 年 12 月 31 日，以后每年 12 月 31 日前支付下年度租金，租金支付时 间以此类推。3 、合同签订之日起乙方支付甲方万元作为押金。合同期限届满后，甲方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方。4、以上金额均为甲方实收金额，如需交税，由乙方承担。第四条 双方的权利及义务1、甲方的权利和义务：（1）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。2）甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日，将出租房屋交付乙方使用（3）甲方按乙方的需求，办理电量增容手续。2、乙方的权利和义务：（ 1）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

3、 如乙方因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。（ 2）乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对房屋进行装修装 饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。（3）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，否则每逾期一日应 向甲方支付原日租金 两 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的 损失。第五条 房屋的转让与转租1 、租赁期间， 未经甲方书面同意， 乙方不得擅自转租、 转借、转让承租房屋。2 、甲方同意乙方转租房屋的， 应当另行订立书面协议， 乙方应当依据与甲方 的书面协议转租房屋。第六条 违约责任 在租赁期内，乙方有

4、下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失 的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用的 ;（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在 规定期限内仍未纠正并修复的 ;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;（4）拖欠房租累计一个月以上的。第七条 免责条件1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不 承担责任。2 、承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房屋， 房屋及土地

5、补偿款 归甲方所有，房屋装修及经营补偿款归乙方所有。3 、因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天 数计算，多退少补。第八条 其他约定1 、该楼顶层晒台及广告位不属于本租赁合同租赁物，由甲方管理、使用、 收益。2、租赁期满后，依附于房屋形成附合的装修归甲方所有。未形成附合部分 归乙方所有， 乙方对该部分应当在合同期限届满时予以拆除， 拆除中不得损坏租 赁物。第九条 争议纠纷的解决：本合同履行期间， 双方不得随意变更和解除合同。 本合同如有未尽事宜， 由 双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行合同期间发生纠纷， 当事人双方应协商解决； 协商无法解决由合 同履行地人民法院管